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匿名さん [更新日時] 2009-02-05 16:01:00

神奈川版に移って、又情報を交換いたしましょう。

所在地:神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1(地番)
交通:東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-03-13 23:09:00

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レジデンス・ザ・武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    >かなり要望書入ってる
    コスタの時はどこも正確に教えてくれたのになぁ。
    どれぐらいのかなりなんだろ〜。
    三井と比べるので買い控えしているのかな?

  2. 202 匿名さん

    西側を検討しているのですが、目の前のセントラルフィットネスクラブや藍屋の場所に、高層マンションが建つ予定はあるのでしょうか?ご存知の方がいらしたら、教えてください。

  3. 203 匿名さん

    >かなり要望書入ってる
    具体的にに聞かなかったのではないですか?
    私も前に行った時に同じように言われましたが、
    希望の部屋でないのでそれ以上聞きませんでした。
    もしどのくらいって聞いたら教えてくれたと思います。

    >200さん
    大丈夫だと思いますよ。営業の方がしっかりしてれば。
    確か今週末まで要望書の受付って言ってたので、来週
    から申し込み、再来週で抽選じゃないかなあ。

  4. 204 匿名さん

    ≪アンケートのお願い≫ってのがきてたね。
    「宛名の右下に記載されている8桁のコード番号をご記入ください」って書いてあるんだけど。
    8桁??宛名シールの右下にあるコードはハイフンを除いても12桁のような。
    どないせーと?

  5. 205 匿名さん

    みんな、来てるんだー。
    でも、もう
    他に決めちゃったし。。。

    それにしてもいい封筒つかってるよね。現金100万円でも入ってるかと思った。ぺらぺらだけどね。

  6. 206 匿名さん

    コスタのように派手な宣伝してるわけでもないし
    まー封筒くらい豪華にしてもよいんじゃない。

    三井は地元に毎週のようにチラシ入っているしそれに比べると
    「おい大丈夫かい?」といいたくなるくらいレジデンスは
    広告しないねー。

  7. 207 匿名さん

    リクコスは9月1日に社名を「コスモスイニシア」に変えるそうです。
    http://www.rcg.co.jp/cosmosinfo/ir/data/kai200604052.pdf

  8. 208 199

    >具体的にに聞かなかったのではないですか?
    わたしも同じです。上の方希望なのと、自分の希望の部屋に入っていないのだけは確認しましたが、他の具体的なのは聞かなかったですねー。
    一覧見せてって言えばみせてくれるんですかね?

  9. 209 匿名さん

    >208
    一覧になってるかどうかは分からないけどね。
    よくある、要望書が出てる部屋には花がつくっていう一覧はこのマンションにはないのかね。

  10. 210 匿名さん

    >204
    うちは、5桁ハイフン7桁だなぁ。
    どの8桁を書くんだろう。

  11. 211 匿名さん

     武蔵小杉地区購入希望者です。コスギタワー、レジデンスともにMRいきましたが、
    やはりコスギタワーは東横線駅からちいと遠い。途中の雰囲気が悪いせいもあるから
    そう感じるんだろうけど。ということで却下。
     レジデンスは設備なども悪くないと思うし、東横線からもさほど遠くないのでいい
    けど、下に店が入るというのがねぇ。マンションで下層部分に外食や食品を扱う店が
    入ると、ゴキブリなどの害虫がマンション全体に広がるので不可という話をマンショ
    ン購入に関するアドバイス本で読んで記憶があります。駅前ということで騒がしくな
    るのも気になるし。
     やっぱり三井をみてからかなあと思うけど、それじゃ遅すぎますね。

  12. 212 匿名さん

    【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

  13. 213 匿名さん

    東横線駅からコスギタワーまで並木道が整備されるのをご存知ない?

  14. 214 匿名さん

    213>
    ここでいうことではないと思いますが・・・
    でも、コスタまでっていうことは、レジデンスも通るっていうこと?
    どこをどうとおったら東横駅からそこまでせいびされるんだろ?

  15. 215 匿名さん

    今日で要望書締め切りですね。どうなったんでしょうか?

  16. 216 匿名さん

    >214
    つまり、「綱島街道どうすんの?あそこを渡るなら並木道あっても一緒だよ」ってことでしょ?
    とってもそう思います。

  17. 217 匿名さん

    >215
    うん。そうです。
    あそこ(レジデンス前の交差点)だけ立体にしてくれないかな。(笑

  18. 218 匿名さん

    217です。
    すみません
    間違い >215
    正しい >216

  19. 219 匿名さん

    【購入の意志のない方からの投稿が多数ありましたので削除させて頂きました。管理人】

  20. 220 匿名さん

    >>215
    本当ですよねぇ…
    登録や抽選会の連絡がこないんですけどwww
    要望書を出したものの
    今後の予定が聞きたいものです

  21. 221 匿名さん

    登録が15日(土)〜22日(土)で、抽選会は22日の17時ですよ。
    申込は翌23日(日)で、契約が28日(金)というスケジュール表をもらいました。
    今日の午前中に聞いた限りでは(営業努力のおかげで)抽選はないみたいです。
    1期で100戸以上売出す(=要望がある)って言ってましたけど・・・

  22. 222 匿名さん

    >>221さん
    ありがとうございますwwwwww
    そのうちウチにも連絡あるのかな?1
    すごく安心しました♪
    221さんに感謝・感謝

  23. 223 匿名さん

    登録がこれからでも、抽選なしが決定??
    先着順ってわけではないですよね。。

  24. 224 匿名さん

    当初の販売予定住戸を最小限に抑えておいて、登録が始まる
    直前まで販売住戸を公開しないというのは、出だしを
    「即日完売!」とするためのテクニックですよね?
    買ってくれないかもしれない人、またはキャンセルになる
    かもしれない人が一人だけ要望書を出している住戸に関しては、
    初回販売しないのではないかと予想します。

  25. 225 匿名さん

    >>221
    1期で100戸ってかなり苦戦の部類だね?
    三井待っても大丈夫だな。こりゃ。

  26. 226 匿名さん

    でもここって最初から100戸くらいづつ4回に分けて
    販売するって言っていたよ。
    苦戦も何も当初どおりじゃないの。

    それに、たわーと板状じゃ買う層が違うと思うけど。
    どんどんほかに行ってくれればありがたい!!
    倍率でないことを願うのみさ。

  27. 227 匿名さん

    そんな事してたら売れ残りはどんどん選択不可物件?
    それとも下から売って行くとかするのですか?

  28. 228 匿名さん

  29. 229 匿名さん

    購入検討者です。新幹線の線路が近いですが、大丈夫でしょうか?(住友不動産よりは離れているので、気にはしていませんが・・)

  30. 230 匿名さん

    仕様はそれなりの配慮があるようですが、下が店舗込みの駅前広場ですし、騒音面は目をつぶるしかないでしょうね。
    駅そばというメリットを得るということは、そういうデメリットを抱えるということ。
    人通りが多いということは、それだけいろんな人が通るということ。ファミリー向けとしてもどうかな?

  31. 231 匿名さん

    どんどんオプションが選択できなくなってる状況なのに
    販売が100戸づつなんておかしいでしょ。
    要望書が下層だけに集中しているってのはありえないし。

    こりゃ要望書の数だけ出して即日完売狙いですな。
    そんなに「即日完売」の文字を出したいのか?
    素直に値下げすれば人気物件になるかもしれないに…
    と勘ぐってしまう。

    >229
    騒音の感じ方は人とれぞれ。
    大丈夫って思う人は残って
    大丈夫じゃないって思う人は去ってます。

  32. 232 匿名さん

    >229
    MRで確認(体験)されなかったのですか?
    本気で購入検討されているなら、またMRに行かれるでしょうから、
    その時ご自身で確認されてはいかがでしょうか?
    新幹線は数分毎に走ってますよ。
    なお東京行きより新横浜方面行きの方が若干うるさかったと思います。

    新幹線だけでなく貨物列車,幹線道路と、ここは決して静かなところ
    とは言えませんので、騒音に対してある程度覚悟のない人は避けた方
    が良いかと思います。

  33. 233 匿名さん

    【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

  34. 234 匿名さん

    比較の問題ですよ。
    雨漏り線路ぎわのぼろアパートに子沢山ですんでるような人も実際いるわけで。
    苦しい家計をやりくりして限度いっぱいローン組んで、
    それでこのマンションが精一杯なら、
    そういう人にはきっと夢の城に思えることでしょう。

  35. 235 匿名さん

  36. 236 匿名さん

    鉄道おたくとしては、垂涎の物件です。
    これも価値観。

  37. 237 匿名さん

    登録悩んでます・・・。
    出来るわけないですが現物見てから買いたい〜。
    皆さんどうやって決断されてるんでしょう?

    一般的な話なんですけど
    沢山ひとつの部屋で要望が出たらどうするのですか?の問いに
    そこを調整するのも我々の仕事ですという答えがあったのですが
    調整って
    「他(上とか隣とか)のお部屋を同じ値段(とかオプションつけます)にしますからどうですか?」
    って話では当然ないのですよね?
    一生懸命悩んで決めた部屋を変えることって一般的に結構頻繁にあるんでしょうか?


  38. 238 匿名さん

    >>237
    さすがにないでしょ。
    ワンフロア上とか下とかにずらすだけでしょ。

    よほどの下層じゃなきゃ、10万円単位だし。

  39. 239 匿名さん

    やはり騒音のことは気にされる方が多いと思います。
    MRで確認しましたが(希望は南側の線路から遠い方)とすれば、窓を閉めれば問題なしと判断しました。
    それより気になるのは、今日、価格決定の手紙が届きました。全体的に価格が下がってましたね。
    個人的にはうれしいですが、うがった見方をすれば、下げなければ売れない?という判断ですよね。
    皆さんは、どう思われますか?

  40. 240 匿名さん

    人気があるというH・Iタイプで30万マイナス。
    西側のBとかDだと80万とか100万とかのいきおいで価格が下がってます。
    6000万超える物件は、要望書がそれほどでもないので、
    最終的には下げると昨日MRに行った時に営業担当から
    聞きました。
    購入希望の方には朗報ですね。でも、、、やはり競合して売れ残りを
    心配した結果ではないかと思います。

  41. 241 匿名さん

    コスタの正式価格決定のときはどうだったのでしょうか?

    それにしてもリクコスの苦戦はもう否めない状況になってきましたね。
    これから期を重ねる毎に厳しくなるかと、、。

    でも三井のオープン後に「やっぱ三井は高すぎ買えない組」と
    「残念ながら高倍率で抽選外れた組」リターン!!て状況もアリかも

  42. 242 匿名さん

    うちにも価格表が届きました。
    三井も気になるけど、高くて買えそうにないので、ここが本命、、、ですかね。
    ちなみに、三井で5千万前半の物件ってどんな感じだと思いますか?
    北向きの低層階かな〜。

  43. 243 匿名さん

    来週土曜に申し込みに行ってきます。
    もともとタワー希望ではないし、三井はどうせ買えそうにないので。
    価格表と一緒に駐車料金と管理費&修繕積立金の一覧も入ってました。
    自走式駐車場が、1〜2Fが13000、3Fが12000、
    4Fが11000、屋上(5F)が9500とありますが、
    機械式より1万前後は安いですが、自走式ってこんあものなのかなぁ〜

  44. 244 匿名さん

    >>233
    ここも施行は大豊建設だよね。あんまり評判よくないのかな。。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47649/

  45. 245 匿名さん

    プラスだろうがマイナスだろうが、参考材料として提示するのは構わないと思うけど、
    それに対して「正気の沙汰とは思えない」が余計なんだよなあ。情報としては有用なんだから、
    あとは買い手の判断に委ねれば業者扱いされずに済むのに。

    相手のレベル云々に言及する前に、業者扱いされない書き方をぜひ。
    というか、スルーしとくのが最善?

  46. 246 匿名さん

    4/9までに要望書を提出しましたが、要望書と登録の違いは何なんでしょうか?わかる方がいたら教えてください。

  47. 247 匿名さん

    >要望書と登録の違いは何なんでしょうか?

    要望書は単なるアンケート。
    デベはこれを元に登録が重複しないように協力するという名目を掲げている。
    実際ある程度はそういうこともするだろうが、販売期の決定や、倍率の不当
    操作に利用されることも考えられる。
    登録は「買うよ」という意思表示。重複登録がない場合や抽選で当った場合
    は、正当なキャンセル理由がない限り「契約します」と宣言したことになる。
    もちろん重要事項説明のとき「そんな話は聞いてなかったので納得できない」
    となればキャンセルもOK。

  48. 248 匿名さん

    ここ、モデルルームが事前予約制ってなってますけど、
    予約しないと見せてもらえないんでしょうか?

    興味あるんですけど、予約が面倒でまだ一度もモデルルームに
    行ってません。

  49. 249 匿名さん

     私も価格表が今日来ました。確かに値段はリーズナブルな感じですね。「価格決定住戸」と「価格調整中住戸」があって、「どう調整するんだ?、上か?、下か?」などと一人つっこみしてしまいましたが。
     ただ登録するのに年収証明が必要なんですね。ちょっと驚きました。その代わり申し込みで申込金がいらないんですね。不動産会社によってやり方って違うんだなー。

  50. 250 匿名さん

    >256さん
    予約なしでも見ることができてたよ。
    でも予約した方がスムーズに見られると思うよ。
    電話だと面倒だけど、ネットで予約できるし。

    >257さん
    家も今日来ました。
    でも契約までにはいるから、あまり日数的には変わらないね。

  51. 251 匿名さん

    >257さん
    価格調整中住戸ですが、調整は間違いなく下です。
    営業担当に確認しました。
    それと、年収証明ですが、4/9までの要望書の段階で2年分求められました。
    仮のローン審査をしておく必要があるとの説明で、認印も必要でした。
    つまり、要望書が出された部屋を事前に調整しつつ、抽選で外れる客をなるべく出さずに
    今回である程度売ってしまう作戦だと思います。
    さらにローン不可の購入者がいないようにしておきたいというデベ側の
    都合によるものだと思われます。
    多くの客になるべく早く確実に売りたいという営業的には当然の戦術ではないでしょうか。

  52. 252 匿名さん

    >256さん
    日曜日の夕方なら、それなりに込んでますが、飛び込みでも断られることは
    絶対にないと思います。
    ただし、今週末から登録、さらに翌週は抽選になりますので、
    念のため予約されたらいいかと思います。

    >257さん
    4月22日までの登録、抽選まではお金はいりません。
    4月23日は、申し込み金10万円が必要です。
    4月28日の契約前にキャンセルすれば10万は戻ります。
    4月28日に契約する場合は物件価格の1割の契約金が必要です。

    この辺のところは、送られてきた価格表には書かれていませんが、
    MRの営業に説明されました。

  53. 253 匿名さん

    4月28日に契約だと聞いていますが、28日は平日なので、仕事の都合で行けない方はどうなるのでしょう?また、他の物件も平日にやるのでしょうか?

  54. 254 匿名さん

    >261
    契約を平日に行うっていうのは、他でも割と多いね。
    ここもそうだけど最近土曜日締め切り、抽選が多いけど、
    日曜日まで受付で、その後抽選とかになると、月曜日に
    申し込みっていうケースもあるよ。

    ちなみにうちも平日いけません。
    行けない場合は休みにしてもらえるように調整してくれるよ。

    >260さん
    申し込み時の10万円は知らなかった〜
    その辺も書いておいて欲しいね。

  55. 255 匿名さん

    28日までに1割?!
    ∑(‾Д‾;)なぬぅっ!!
    直接持って行くわけじゃないよね
    銀行振り込みですよね?
    (スミマセン無知で…)

  56. 256 匿名さん

    >263
    もちろん銀行振り込みですよ。
    その振込み証を持っていく必要があります。
    現金を直接持って行っても、おそらく拒否されるでしょう。
    なお、急に500万円前後も工面できないという方は、ゴネれば
    手付金は0.5割まで引き下げられる場合があります。
    (既有物件ではなく青田買いの場合は0.5割で良かったはず)

  57. 257 管理人

    削除投稿が多くなりましたのでスレッドを再編成させて頂きました。

  58. 258 匿名さん

    >>241
    価格表送られてきたから期待して見たら、
    低層階はほとんど変わってないじゃない。

  59. 259 匿名さん

    オプションとかサービスしてくれないかな・・・

  60. 260 匿名さん

  61. 261 匿名さん

    中〜高層階の70㎡ぐらいの部屋で30万ぐらい下がってますよね。
    これを下がったと感じるか、ほとんど下がってないと感じるか、
    受け止め方は人それぞれでしょうね。

    この段階で、オプションとかのサービスってありうるんですか?
    これもゴネれば、可能性ありとか???

  62. 262 匿名さん

    外廊下なのでもう少し安い価格を期待したんですが

  63. 263 匿名さん

  64. 264 匿名さん

    ここは平和なんだよ
    いいコトじゃwwww

  65. 265 匿名さん

    ココは食洗機は標準じゃないですね。
    しかも付けられない間取りによっては付けられないそうで・・・
    ヨコ30cmタイプもつけられないのかな?

  66. 266 匿名さん

  67. 267 匿名さん

    電話攻撃なんて受けたことありませんけどね・・・

  68. 268 匿名さん

    さびしいスレか平和か?
    おいらはバランスのとれた物件だと、、、この際前向きに考えることにしちゃいます!

    >267さん
    そうですね。
    まったく電話かかってきませんけど。。。。

  69. 269 匿名さん

    ネタをひとつ。

    西側の道路の電柱は地下に埋まってるようですけど、
    駅前広場とMRの間の南側の電柱は地上にありますが、
    駅前広場整備にあわせて南も地中に埋めてくれるのですかね?
    もしロータリーとか本当の意味で広場になるなら埋めて欲しい。

    どなたかご存知ない??ですか???

  70. 270 匿名さん

  71. 271 匿名さん

    新幹線や横須賀線が通過した時建物が揺れるなんてことはないですよね?

  72. 272 266=270

    うわ俺の書き込みまで荒らし扱いかよ!?
    本当の事なのに…
    他の方でデベから電話がかかりまくってる方いませんか?

  73. 273 匿名さん

    スレが削除になってるせいか
    何か分かりズラwww

  74. 274 匿名さん

    いや、全然かかってこないけど・・・
    かえって大丈夫かと

  75. 275 匿名

    南側を希望しているのですが、
    いまMRが建っているところに今後高層マンションが建たなくもないと
    言われました。ちなみの土地はフジサッシのもののようで。
    しかも冬至のときは日中N社の影で日差しが1〜2時間さえぎられる
    らしい。日当たりを一番に考えてるだけに、迷います!

  76. 276 匿名さん

    レジデンスから送られてきた手紙にアンケートに答えたら
    クオカードくれるって書いてあったのに未だにもらえない。
    直接行かないともらえないのかな?

  77. 277 匿名さん

    >275
    コスギタワーのMR行ったときの話しでは、レジデンスのMRのある位置ら辺に
    (レジデンス向かいの横須賀線武蔵小杉駅前広場近くの位置)他の業者で
    24F建てのマンション計画があると言っていました。その位置は、最高で
    100mの高さまで建てられるとも言っていました。

    日照権が問題にならなければ、建てられる高さの最高までは建てるでしょうね。

  78. 278 匿名さん

    >277
    23階ですよ。レジデンスのMRの隣のところでしょ。
    275さんが言ってるのはMRの場所ってことですよね。
    確かに、建たなくもないですね、っていうか建つでしょ。
    あんな便利なところ空き地にするはずがないと思うし。

    冬至のときは朝のN社と15時過ぎの鹿島の賃貸高層マンションの
    かげがかかるリスクがあるね。ただ、今真南に住んでて
    周りには何にも高いもの建ってないけど、冬は15時ごろには
    日が入らなくなるから気にならないな。

  79. 279 匿名さん

    100Mまで建てられるのは事実です。中丸子再開発C地区の再開発概要改訂版は中原区役所で閲覧可能です。ちなみに1階を店舗にしないかぎり集合住宅は不可となっております。
    んで、話題にある23階建ては80M弱の高さになり、住友がやります。現地に環境アセスメントの掲示があります。ただあの地型だと全戸東向きか、西向きになりますよね。騒音をもろにくらうOR眺望なしですね。よくマンションやろうと思うよね。かといって商業ビルやオフィスビルが建つとは思えないし、どーなることやら。
    いずれにしても、ここ買うなら西がいいよ。
    私は3物件の中では、ここドラフト3位だけど。

  80. 280 匿名さん

    100Mまで建てられるのは事実です。中丸子再開発C地区の再開発概要改訂版は中原区役所で閲覧可能です。ちなみに1階を店舗にしないかぎり集合住宅は不可となっております。
    んで、話題にある23階建ては80M弱の高さになり、住友がやります。現地に環境アセスメントの掲示があります。ただあの地型だと全戸東向きか、西向きになりますよね。騒音をもろにくらうOR眺望なしですね。よくマンションやろうと思うよね。かといって商業ビルやオフィスビルが建つとは思えないし、どーなることやら。
    いずれにしても、ここ買うなら西がいいよ。
    私は3物件の中では、ここドラフト3位だけど。

  81. 281 匿名さん

    やはり日当たりを重視する場合、レジデンスの南向きの物件は、
    他の競合に比べて日当たりをさえぎる要素が多く、あまり南側のメリットが多くないかも。
    東のNEC、南の住友やコスタ、西のセントラルスポーツなどの周辺を考えた場合、
    やはり駅直結のメリットと駅前の喧騒からの遠さを加味すると西側がお得かも。
    日当たりや眺望重視ならならコスタを選んだ方がリスクは少ない気がする。
    ちなみに日当たり重視の私は、ここを候補から外した。
    本当は、駅直結の魅力も捨てがたいけど・・・。

  82. 282 匿名さん

    日影図で何度も確認しましたが、南側の日当りは冬至でもそれほど問題になるようなことはありませんでしたよ。むしろ西側の中層階以下は、鹿島の賃貸の影になり冬至はまったく日が当りません。
    眺望は、西の中層以上は抜けてますが、眼下に東京機械の工場屋根が広がります。パークシティーの南も同じ条件ですね。もしセントラル周辺と工場地に将来高層の建物が建設されたら西側とパークシティーの南側中層以下は眺望は望めません。
    逆に南側は眺望は望めません、住友マンションと将来建設されるであろうMR跡地建物と100メートルの距離があるので、そこそこの日当たりと眺望のリスク確定と割り切って、自走式駐車場・駅近・バランスの取れた仕様で納得する材料として、西より南が良いと私は思います・・・・

  83. 283 匿名さん

    仮に東京機械が移転して建物が建つ場合、何mまでの高さが建てられるのだろう。
    レジデンスは、周りの建物に比べたら低い部類(?)に入りそうなので、
    眺望を期待するよりも、駅との距離だけで選んだほうがいいのでしょうね。

  84. 284 匿名さん

    >283さん
    他物件と比較するなら、眺望が期待薄な分、コスタより仕様がよくてパークシティーよりお買い得なお値段ってことでしょう。

    どなたか今日の登録行かれた方いませんか?
    どんな感じだったんでしょうか?

  85. 285 匿名さん

    >283
    敷地が広いので、コスギタワー並みのマンションが建てられると思いますよ。

  86. 286 匿名さん

    消防署、新幹線、駅前広場、幹線道路に四方を囲まれて
    騒音と眺望が絶望的なこのマンションの「売り」ってなんでしょうか?

  87. 287 匿名さん

    >286
    幹線道路には接していませんけど・・・
    タワーマンションでもないので、眺望を望むこと自体間違っていると思うのですが。
    そもそもどこと比べての売りですか?武蔵小杉開発地帯全体を見た場合の売りなら、
    284さんの内容で十分だと思うんですが。

  88. 288 匿名さん

    >286さん
    必要にして十分な共用施設のみ+自走式で管理費お安め、新駅1分、2年後に東急小杉3分です。

    転勤族なので賃貸に出す時期がありますので、駅前の騒音リスクを引き受けてでも魅力は高いでよ。もし整備された駅前広場になって、喧騒もそれほどでなかったとしたら、わが家にとってはとってもラッキーです。

  89. 289 匿名さん

    >286

    なんというか、ここは無駄がありません。

    その結果、ランニングコストがとにかくリーズナブルですよね。
    駐車場、管理費、修繕積立費・・・

    でも、設備などは手抜きすることなく、充実しています。
    ビルドイン浄水器、浴室暖房乾燥機、ポーチなど。

    眺望は所詮一時的な満足感にすぎないように考えています。
    騒音は目はめをつぶります・・・

    最初は2つのタワーをメインに考えていて、
    ここを甘く見ていましたが、今はここを本命で考えています。

  90. 290 匿名さん

    やっぱりここは新幹線が近いのをどうみるか、というのに尽きるような気がする。
    幹線道路の騒音とはレベルが違うのは事実。防音サッシでも完全には消えないんじゃないかな。
    音に敏感でなければだいじょうぶなのだろうけど。

  91. 291 匿名さん

    >ビルドイン浄水器、浴室暖房乾燥機、
    って最低必要な設備ぢゃん。無いマンションなんてあるの?

  92. 292 匿名さん

    こんなとこで子育てしたくないわぁ。
    ワンルームなら最高の場所だけどねぇ。新幹線のそばは子供に悪影響が…。

  93. 293 匿名さん

    行って確認しました?
    新幹線はスピード出していないのでたいした騒音じゃないですよ。
    車のほうがよっぽどうるさいですよ。

  94. 294 匿名さん

    一日中窓閉めてれば気にはならないんじゃない?w

  95. 295 匿名さん

    >>292
    新幹線のそばだと子供に悪影響って…?!
    新幹線沿線に住んでいる子供は悪い影響受けちゃうの?

  96. 296 匿名さん

    新幹線の方が断然静かですよ。横須賀線の方が音が大きいです。車両のつくりの問題でしょうね。
    新幹線ってよくできてるなぁと関心してしまいました。
    音を心配するなら通過音じゃなく、横須賀線の新駅の出発時アナウンスの方が未知数ですね。
    朝と夜、現地で確認しましたが、今はひとけがなくとても静かです。
    車もたまにしか通らないし。

    今日登録してきました。

  97. 297 匿名さん

    ↑です
    >289
    今回の希望住戸販売の登録は23(日)までです。その日の17:00に抽選、契約が28(金)。
    南側の下層〜中層の人気が高いようです。
    営業担当者が抽選を避けるように調整していて、私の場合、登録する前にどこが空いているか確認してから、登録させてもらいました。

  98. 298 匿名さん

    5階くらいまでの間取り選択締切が4月末までだっけ??
    下層階はあわただしいな。

  99. 299 292

    その近くのマンションの上の方に住んでるでよーくわかってるよ。
    たしかに地べた付近だとあまり音がしないんだよ。
    だけどちょっと高い場所になると衝撃派っぽい感じの音がすごい。
    音は上にいくというけど、ほんとなんだよ。
    自分のうちからはけっこう離れてるんだけど響くよ。
    これならレジデンスの高層階はかなり近くて高いわけだから、厳しいと思う。
    今から買う人は試せないから難しいだろうけど、、、、。

  100. 300 匿名さん

    >292
    「衝撃波」って新幹線のことですか?
    在来線よりゆっくり走っているのに衝撃波があるのですか?

  101. by 管理担当

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