神奈川版に移って、又情報を交換いたしましょう。
所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
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[スレ作成日時]2006-03-13 23:09:00
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レジデンス・ザ・武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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143 匿名さん
HPを見る限り、販売スケジュールが相変わらずはっきりしないですね。
低層階のプランの締切がどんどん近づいてくるんだけど大丈夫かなぁ。 -
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144 匿名さん
坪単価はここと同じぐらいらしいよ。
ナイスのことだからあまり高所得者層ねらいの物件にはしないと思うけど、
地価が高い以上、どうにもならない部分もあるだろうね。
上下階でどれぐらい差をつけられるかが興味津々だね。
「プール」なんて無駄ものつける余裕はないでしょうね。
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145 匿名さん
プールはネタだよう・・・。
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146 匿名さん
本筋に戻しましょう。
販売は4月中旬くらいだったと思いましたよ。
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147 匿名さん
11時過ぎに騒音、確かめにいきましたけど、電車（新幹線、横須賀線）の音より明らかに横を普通に
通る車の音のほうが大きいですよ。
建物自体は線路と直角に立ってるし、そんなに問題にならないと感じました。
＃もっとも、神経質なひとはコスタじゃないとだめかもね。。。
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148 匿名さん
えっ？
じゃあ、もう逆算すれば、登録開始が４月８日あたりってこと？ -
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149 匿名さん
そうですね。他の物件の話はやめましょう。
ところで、この物件って、たたくところがないですね。
駅近なんので、それなりに狭く高い。
この条件を飲める人が買うだけ。 -
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150 匿名さん
たたくところ、結構あったと思うけどな〜。
前のレス見ても・・・。 -
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151 匿名さん
たたくところなんて、騒音と日照と、あとは？？？
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152 匿名さん
たたくところっていったら、コスタのほうがいっぱいあるでしょう？
（ただしキッチンは除く） -
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153 匿名さん
たたくところなんて、騒音と震動と日照と眺望と既にオプションが選べない部屋があるのと、あとは？？？
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154 匿名さん
MR行きましたが、コンセプトが女性ターゲットの感が強すぎて引きました。
ファミリー向けの物件なのに、これじゃ世間の旦那さんはどう思うのでしょうか？
別に内容が悪いわけじゃないですが、マーケティング方法としてはいかがなものかと。。。
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155 匿名さん
>153
「たたく」っていうのは、買う前にデベに仕様を直させられる可能性のあるものですよ。
日照も眺望も、何を言っても無理。
オプションは、直すとか直さんとかのレベルの話しではないし、
騒音と振動も、マンションの構造が問題なわけではなく、立地の問題だから、
いずれも買う側の選択でしょ。
コスタの
「明らかに駐車場の設計が、騒音等について無計画」
「タワー＆これだけの価格をとるならペアガラスぐらつけろ」
「タワー内に排ガスが溜まる構造がまともといえるか？」
というネタとくらべれば、
全然デベの過失的要素がないでしょ。
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157 匿名さん
なるほど。「たたく」の定義はそういうことか。
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158 匿名さん
騒音はある程度わりきりが必要かもね。
利便性とトレードオフのところがあるから。
おれは綱島街道沿いに住んでるけど、トラックとバイクの音が
気になるときもある。どうしようもないと感じたら寝室のみ
後付の内側に入れるサッシってのやってみようかな、と思ってる。 -
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159 匿名さん
南側は実際には公園をはさんでいますし、それなりの距離はあると思います。
（特に寝室を道路とは反対側の部屋にできるところがほとんどですし）
西側も、そんなに自動車とおるかな？少なくともスピードが出せる距離じゃないし。
パークシティはマンション敷地内を人がたくさんとおりますし、私としては
あまり気持ちのいいものではありません。なにしろ購入が2年後
なので金利が心配です。仕様も考えるとコスタはちょっとなので私はここが第一希望です。 -
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160 匿名さん
>>159
自分は、すぐ北側にできる消防署の方が気になるかな。
西側の道は裏道として使われる可能性が高いと踏んでいるので結構車が通ると思ってます。
これはコスギタワーにも言える事ですが。
仕様はいいですね、ここ。 -
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161 匿名さん
そんなに仕様がいいとは思わなかったのですが、
どうでしょうか？
無難だな、とは思いましたが、内装とかのセンスが良くないですよね。 -
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