[契約者版]ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス

No.60さん、有難うございます。
具体的にかつ提案形式、確かにそうですよね。
クレームだけつけて、相手の出方を待っているだけではと私も思いました。有難うございます。
しかし、共有部分については購入者の方々の考えもそれぞれでしょうから、なかなか難しい話ですよね。占有部分については、個人の価値観でものが言えますが。管理組合が既にあって、売主に対しての要望書のような形で出せれば良いのですが、今の時点でそんな事ができるはずもないですし。
少し考えてみます。
有難うございました。

モデルルームで撮った時の写真があったので、UPします。
模型です。これはグレーっぽいですよね。

続いて、モデルルームです。確かに玄関のタイルは実物と同じタイルのようです…。
でもパンプレットの正面玄関のグレーの感じが印象大です。

MRにも行ったし、パンフレットも見たけど、こうして比べないと気がつかないものですね。

外壁の色って、しばらくすると色が落ち着いてきたりしますしね。

○ェレーナとかも最初は、不自然に生っぽい黄色い壁で、周囲から浮きまくりでしたけど
今では結構違和感の無い色に落ち着いてきたように感じます。

パースイメージのような渋いグレーにはならないでしょうけど
今のように白っぽい病院のような雰囲気では無くなりそうな気がします。

No.62さん、写真有難うございます。64さんや65さん、皆さんが話されてること、よくわかります。
モデルルームの写真にあるタイルは、実物に相当近いというか、そのものと言うか。外壁と玄関に使われるタイルは同じものではないと思いますが。
模型やパンフレットとMRや実物のイメージが違っているんだと感じました。
それにしてもパンフレットのエントランス側からのイメージ図はどれからも程遠いですね。これだけの現実をどう判断するか。
私は、これらを比較してどうこう言ってても仕方が無いように思いました。やはり、自分の目で外観や内装を観て、物件そのものに対してどう感じるか。資産としての価値を自分なりに判断しようと思ってます。

駐車場の骨組みが出来てきましたね〜。

囲いの中が見えるんですか？
先週観に行った時には、まだ中が見えませんでした。
エントランスは進んでいるのでしょうか？
外壁のイメージの件で、いろいろ言われていますが、早く完成して全体像を観てみたいです。
楽しみだったり不安だったりです。

大京の営業さんから連絡ありまして、9月末に内覧会だそうです。
いよいよですね♪

ちなみに来月中旬に駐車場の抽選会があるそうです。
我が家は1台所有ですので、頑張って当選できればと願っています。。
外れた場合の他の月極駐車場ってどのあたりを紹介されるんですかね？
徒歩数分圏内であれば何とかなるかと思いますが、、、やはり見えない不安はありますよね。。

駐車場を希望される皆さんは、駐車場の階の希望とかあるんですか？
私はなんとなく上から2階がいいなぁと思ってます。

こんばんは。
昨日取った写真ですが、駐車場はまだ骨組みです。
モデルルームにあった模型だと、この骨組みを隠すように壁ができるはずなので、
骨組みが見えなくなる分、見栄えはよくなると思ってるのですがどうでしょうね。

エントランスは、コンクリートの柱が2本立ってるだけなので、完成まではもう少しかかりそうです。

外観の色は少し見慣れてきました。（苦笑）　早く全体像が見たいですね。


うちも車1台あるので、抽選と聞いてドキドキしています。
駐車場遠いと大変ですもんね。。

こんばんは。
入居者説明会も終わりましたね。
堂々と現状のマンションの写真も公開されました。
私が参加した説明会では、外壁に関する話しは大京さんからは全くありませんでした。
契約書の方々からも何もないと認識してます。
つぎは内覧会ですね。
そのまえに駐車場の抽選ですね。

駐車場の囲いが出来てきましたねぇ。
モデルルームにあった模型では、壁のような囲いでしたが
現状のは駐車場の側面に貼りつけたフェンスみたいな感じです。

このフェンス部分のデザインがダメかと言われるとそうでも無い気がしますが
角に隙間があって、機械部分が丸見え。
ここは何らかの処理が成されないなら、抗議したいところ。

明日くらいには、フェンス部分が完成しそうな予感がしますので
様子を見て対応しようかなと。

みなさんこんばんは。
入り口のエントランスゲートが少しずつ作られていますね。
外壁イメージは当初の予定通り、ダークグレーの目の細かい特殊タイルを使用
されているようです。

機械式駐車場の一部も、フェンスのようなもので覆われてきました。
まだ、一部なのですが、122号線側ではきれいに全体（角）を覆っているようです。
壁で囲むよりかは個人的には好きなデザインですかね。
全体が覆われるのを楽しみにしています。

外壁に関しても、近くに住んでいつも見ているからでしょうか？
見慣れてきたといえば、見慣れてきたような気がします。
建物だけを見てしまうと色々な意見もあるかと思いますが、駐車場、エントランスの
ゲートも合わせてみていると、イイ感じだと思います。

ところで、皆さんに質問です。
「表札」に関してですが、皆さんはどうされますか？
大京の提携業者の製品にされますか？　それともどこかホームセンターとかの
オリジナルデザインとかにされますか？
私は、少々迷っています。。
提携業者と似たようなデザインでも、ホームセンターの製品のほうが安価に購入が
できそうなんですよね。。
皆さんの意見をいただければと思います。

おはようございます。

表札ですが、私はネットで探しています。
説明会の時に紹介していたものよりも、もっと素敵な表札が、もっと安価で作れますよ。
表札に限らず、大京さんが紹介しているものはみんな高いですよね。

無関係と思いたいですが・・・
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20110828-00000354-fnn-soc...

>74さん
こんにちは。
そうですよね。
大京さんの商品は高くて私も、見積もってもらった商品をどこかやすく購入できる
お店を探したりしています。
表札もネットとかで安く作成できそうですね。
内覧会等でサイズ等を測って、検討したいと思います。


別件で、皆さんにご質問です。
マンションインターネットに関してなのですが、現在他のプロバイダにてIP電話と
インターネットの契約をしています。
入居説明会の際に、インターネット業者さんが来ていたので聞いてみたのですが、、
インターネットは解約したほうがいいと言われました。
私は、同じ契約で電話も契約しているのですが、解約した場合、電話も解約となり、
現在使用している電話番号（NTT加入電話の頃の番号）も無くなる事になります。
マンションIP電話があるのでそちらを契約した場合、IP電話番号（050で始まる）が
1つ与えられるのですが、将来的な心配をしておりまして050は最近では一般的なの
でしょうか？？
やはり固定電話番号（市外局番で始まる）は持っておいたほうがいいのでしょうか？
無知な質問で申し訳ないです・・
お分かりの方、詳しい方教えてください。。

さっき帰宅中に全ての常夜灯が点灯した状態になってるのを見ました。
全体的にかなり明るい印象。
特に階段とか玄関前とか、人の顔まで判別出来そうな明るさ。
雰囲気は、モデルルームにあった模型に近いですね。
部屋の中も電気が点灯していて、２３時を過ぎても
作業をやってるみたいでした。
ちょっと遅れてるのかな？

皆さんこんばんわ。

本日、駐車場が全て覆われているのを確認しました。
個人的には、すごくいい感じです。

駐輪場も一部出来上がっている部分もありました。
楽しみですね＾＾

駐車場の囲いは良い感じですね。
あれがあるのと無いのとだと、印象が全然変わってきます。
あとはエントランスですね。

ちなみに、エントランスの外ですが
ご存知の通り、歩道が反対側にあって敷地から外に出るとすぐに道路になってます。
ここの道路ですが、物凄く交通量が多いわけではないのですが
122号から入ってくる車と、とんでんから左折して出てくる車とかが
加速するタイミング付近になっていて結構危なそうです。
特にお子様をお持ちの方々は、注意されたほうが良いですね。
※横断歩道を作って欲しいくらいです

また、車で122方面へ出る際に、右折して出たいところですが
この先の信号が結構待たされる関係で、渋滞しているのを良く見かけます。
※混んでいる時などは信号２回待ちとかも

かと言って左折して出るとこれまた結構な遠回りになったりするので
渋滞している中を右折で割り込ませてもらうような事が多々あるかもしれませんね。
ここがすんなりいくと、どの方面に向かうにしても凄く便利なんですけどね～。

皆さん　こんばんは。

そうですね。
目の前の通りは、確かに週末はそこそこ混雑しています。
原因は色々あるのですが、、、
大きなものとして、122の大きな交差点の歩道橋の使用率の低さです。
事故が多発したことから、歩道橋を設置したのですが、そもそも使用されていない。。
⇒特に自転車・・・
我が物顔で青になった途端に飛び出していくものですから、車サイドとしては非常に気をつけねばならず、
もたもたしているうちに赤信号になってしまうという負のスパイラルですね。。

順調に交差点を通過できても、信号から10台は無理ですね。。
（中には強引な方もいらっしゃいますが。。）
点滅信号なんか設置してもらえると、、、うまく運用できそうなんですけどねぇ。。。

こんにちは。
９月に入り、駐車場の抽選、内覧会と色々予定が入って来ますね。
皆さん引越しの希望日を提出されたと思いますが、引越し日確定のお知らせはあったのでしょうか？
業者に聞けばわかることですが。
駐車場も完成したようですし、入り口のゲートやエントランスも着々と進んでおり、大変楽しみにしていますが、引越しの準備などで気が重かったりしてます。

こんにちは。
内覧会を今月末に控え、ほぼ完成に近づいたように思います。
今日観てきました。
ゲートも駐車場も駐輪場もゴミ置き場なども終わってました。周りの囲みも外され、ちゃんとした囲みができてました。中も普通に見えます。敷地内は一応舗装されていたようです。エントランスの中はよく見えませんでしたが出来ているのではないでしょうか。
また、裏にまわると、１階の方の庭や駐車場もほぼ終わってます。
全体的には私は気に入りました。一時は外壁の件で少々不安でしたが、良い感じで仕上がっているようにかんじました。
他にもご覧になった方がいらっしゃいましたら、
是非感想などを教えていただけませんか？
今日も作業をしていましたが、少々遅れもあるのでしょうか。
あとは部屋の中を早く観てみたいですね。内覧会が楽しみです。

皆さん、こんにちは。

作業のほうは、順調に進んでいるようです。
先月のゲリラ豪雨や台風の影響で若干の遅れがあったようですが、
現場の皆さんが残業等をしていただいて順調に進めているようです。
大変頼もしく感じました。

物件のほうですが、私もすごく気に入っております。
たしかに外壁の件では、どうなるのかと心配しておりましたが、当初
より色合いも落ち着いており、周辺にも馴染んでいるようです。
エントランス横の共有庭園？の部分を作業しており、樹木を植えて
いたりという感じで仕上がりを見せております。
また、幅1ｍほどでしょうか？　歩道も整備されているようです。
しかしながら、車道との境となる柵等はないので、やはり危険である
ことには変わりなさそうですね。。

とんでんとの境ですが、高さ2ｍ程度のフェンス柵を設置しております。
隣接は駐輪場、機械式駐車場、入り口辺りは植え込みを作ったりと
工夫が凝らされておりました。

エントランスゲート横に電柱が建てられており、電線が若干低く感じた
のですが、こちらは仮設置なのですかね？　少し気になりました。。

各階にも非常設備（非常ベル）が設置されており、夜間に前を通ると
赤く点灯しておりました。
ただ、当方の居住予定の部屋の横に設置されていたのが、良いのか・・
悪いのか・・・

私は、ベランダ側からはまだ見ていないのですが、>82さんの様子だと
楽しみです。

皆さんは、引越のスケジュールは確定いたしましたか？
私は11月頭に入居することになりました。
当初の予定通りの希望がとおり、嬉しく思っております。
あとは、、9/16の抽選会ですね！！

皆さん、こんばんは。
私も11月の頭に引っ越し決まりました。
皆さんはサカイ引越センターにお願いしたのでしょうか？
あそこは結構高いですよね。結構悩んでます。
ハートやアートや0123…引越し業者は結構ありますからね。
駐車場抽選会どうなったんだろう…
なんて心配してます。

はじめまして。
私は11月中旬に引っ越します。
サカイさんはこれから見積もりをとりますが、
アークとアートはとりました。
どこも大手で対応はしっかりしてると思うので、安さ重視で決めたいなと思ってます。

こんばんは。
引越し屋さんは、値段があってないような物です。
どこどこはいくらだったって話せば限りなく値段は下がって行きます。
引越しは何度かしていますが、アートは高くなかったですか？
私の経験ですと、アークかハートが安かったです。
サカイとアートが良い勝負のような気がします。
幹事会社がサカイなので、サカイを値切って、サカイにするのが良いと思います。
って言うか、そうしようと思ってます。
何かのご参考になればと…

サカイにしました。
アリさんと日通がライバルみたいなことを言っていたので、サカイの見積とる前にどちらかの金額を見積もっておくといいのではと思いました。

個人的にはアリさんが好きで、アリさんにしたかったのですが…値段もあまり変わらないのであれば、現場を取り仕切っている会社の方が、現場で何かあった時は安心だと思って、サカイにしました。

おはようございます。
今、見て来ました。パッと見はほぼ完成と言った感じです。周りの柵も出来て植え込みもほぼ終わっていました。周りを歩いて見ましたが、裏を回ると１階の住居専用の駐車場も出来ており、道幅も広がっていました。以前とは見違えてました。
決して大きくはないマンションですが、コンパクト煮良くまとまっている様に思います。

皆さん、こんにちは。
引越の件ですが、私はサカイ引越センターに決めさせていただきました。
ヴェレーナもサカイが幹事会社として取り仕切られていたようで、埼玉県には
頑張っています！！と言ってました。
実際に複数見積を取りましたが、サカイ引越の担当の方がとても好感度が持てた
というのもポイントですかね、、（実際の作業員も期待してしまいました）

そういえば、昨日ベランダ側を見てきました。
舗道も整備されており、植樹も施されていておしゃれな感じでした。
ガラス越しで、中身も見えたりして雰囲気を楽しんでしまいました。
（1F居住の方、申し訳ないです。。）
ただ、気になりましたのは、1Fの専用庭ですが、カタログではガラス張り（透明？）
だったのですが、実際には写真のような仕切りとなっておりました。
1F居住予定の方は、一度ご確認いただいたほうがよろしいかもしれません。
個人的には、丸見えじゃないという点では、いいかなぁとは思うのですが、、

では、携帯の画像ですが、エントランス方向側と122号側で2枚撮影しましたので
添付いたします。
①エントランス方向側

続きまして、122号側です。

サカイさんにしました。
いくつか見積もりを取った中で一番安かったのと、
No89さんと同じ方かどうか分かりませんが、営業の方の印象がとても良かったので、
値段と営業、どちらも文句なしです。作業の期待値が高くなってしまいますね。
引越間際よりも、早めに引越業者を決める方が、人手を確保しやすい分、値引き交渉にも応じやすいとアドバイスをいただきました。

引っ越し費用についていくらの見積もりを受けているか提示し合いませんか？
相場が分からず、値切り出来るかもわからないもので。。
私は下記内容でした。業者名は出しません。

価格：130,000円
荷物量：2tトラック×2台
曜日：土曜日（午後）

> No.92さん

特に業者の肩を持つわけじゃないですけど
そういうのは提示し合わないほうが良いと思います。

理由は２つあります。

まずは、値段が様々な条件や要素で結構変わる点です。

例えば、場所が遠方、２階以上だがエレベーター無し
ピアノなどの窓からの積み下ろししか出来ないものがある
トラックが家の前まで入れない等々
ご自宅の条件は様々かと思います。

もちろん業者によって変わるのはもちろんですし
荷造りをお願いするかどうか、オプションサービスを付けるかどうかなど
根本から大きく価格が変わる要素もあります。

ですので、それら全てがNo.92さんと似た条件で無ければ
相場比較は、あまり意味を成さないと思います。


もうひとつの理由としては、例えば20万円で契約した人が居たとして
No.92さんの価格提示を見て、「え？こんなに安く出来たの？」と
不愉快に感じてしまう可能性がある点です。

もちろん、↑で述べたように、実はいろんな条件が重なって
値段が高くなっていただけなのかもしれませんが
損をしたような気分になってしまう可能性があります。
契約を解除して再見積りをお願いしたら
前よりも高くなったなんて事になったら大変ですよね。
（早期契約だったので安くしてくれていたとか）

それに、ここの書き込み内容は値切り交渉には使えないと思います。
真偽を調べる術が無いわけですしね。


というわけで、相場については、いろんな業者さんに自宅に来てもらい
見積りをお願いして、ご自身で相場感覚をつかむのが良いのではないでしょうか？

私も、No93さん同様、業者の見積りが1番参考になるし、値切りに使えると思います。

いくらだったら、その場で契約しますというのが、効果的かと。営業としても、なるべく後日契約にしたくないそうなので。そう言った意味で、幹事会社であるサカイは最後に見積もることをオススメしますね。


話が変わりますが、昨日から内覧会始まりましたね。
行かれた方いらっしゃいますか？
うちは、土曜日なのですが、専門家の同伴はないので、何を見たら良いのかが分からなくて…
アドバイスあったら、お願いします。

内覧会時のポイント：
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_02.html

私もNo.93さんと同意見です。
引っ越し業者さんに尋ねたところ、曜日(土日はもちろん高めの設定、次に月、金曜が高いとのことでした。)に左右されるのと、大安吉日は高くなるそうですよ。

でも年度末等の繁忙期ではないので、いくぶん低価格設定な時期なのかな？と個人的には思っていますが。値段を比較するのは、やはり難しいと思われます。


ところで私は、現在住んでいる場所が離れているため、基礎工事以来大京さんから送られてくるパンフレットなどと、こちらの書き込みでしかマンションの現状を把握できておりません。

皆様の書き込みに一喜一憂しながら、拝見させていただいておりました。いろんな情報ありがとうございました。これからもよろしくお願い致します。

内覧会とても楽しみです。

皆さんこんばんわ。
内覧会はいかがでしたでしょうか？

我が家は、家内と二人で参加しまして、室内等の確認をしてきました。
実際を見てみると、思ったよりも？？狭く感じてしまいました。。。苦笑

でも、実際に入居してみると、きっと都になるのだと思います＾＾
クロスの浮き、和室の畳のささくれ等、少々目立つ部分が有りまして、修繕をお願いしました。

ここでご相談なのですが、表札に関してです。
当方のほうで確認したサイズでは、横130mm×縦40mmというサイズだったかと思います。
web等でマンション表札を探しているのですが、ユニット金具といって表札プレート部分に
埋め込む（はめ込む）形のユニットがあるのですが、横145mm×縦58mmというサイズが果たして
埋まるのかどうか悩んでいます。。
ちなみに悩んでいるのは、こちらの商品になります。
http://www.marusantakagi.co.jp/LineUp_H/Detail/427.php

お分かりになる方、いらっしゃいましたら助言頂けますと助かります。
よろしくお願いします。

> 97さん
表札のサイズを気にされているようですが
サイトに図面が載っていましたので、ダンボール等を切って同サイズの物を作り
次回訪れる際（内覧チェックの修正確認日とか）に実際にはめて確認してみてはどうでしょうか？


内覧についてですが、自分はある程度狭く感じる事を覚悟の上で確認したので
広さについては、まぁこんなもんかなという程度でした。

モデルルームとかは、広い部屋を使ってますし
インテリア等もプロが最高に良く見えるように作っているので
「モデルルームのイメージで見ないようにしよう」
と自分に言い聞かせて、内覧に望みました（笑）

個人的には、想像していたより仕上がりが物凄く綺麗でした。
他の人の体験談を聞いていたので、いろいろ道具を持って
チェックする場所とか事前に調べたりして気合を入れていましたが
ちょっと肩透かしを喰らった気分です。

いずれにせよ、自分の部屋も公共設備等も満足でした。

皆さんこんばんわ

>98さん
アドバイスありがとうございます。
型紙、是非とも作って確認してみたいと思います。

ご存知の方も多いかもしれませんが
とんでんの前の歩道橋から、東京スカイツリーが見えるんですよね。

なので、122号沿いの部屋の方や、高階層の方は
お部屋から見れるかもしれませんね。

うちは裏のケヤキの木で、今は見えませんが
冬になって落葉すれば、木の隙間から見えるかも？と
ちょっぴり期待してます。

こんにちは。本当に入居が楽しみな今日この頃です。

ひとつわかれば教えて頂きたいのですが・・
内覧会の時にリビングのカーテンサイズははかったのですが、廊下側の洋室のサイズを測るのを忘れてしまいました。

洋室１（出窓）と洋室２のサイズわかる方教えてください！

こんばんわ。ホントに入居日が楽しみですよねえ。窓からの夜景？もどんな感じか気になります。

>101さんは、お部屋のタイプを示して頂ければ、誰かのレスがあるかもです。後は、来週の再内覧がチャンスでしょうか。

いずれにせよ、これから皆様よろしくお願いします！

101です。
こちらこそよろしくお願いします！

>102さんありがとうございます。
部屋のタイプはＢです。

そうですねレスつかなかったら、再内覧まで待てばわかりますね♪

皆さん、こんばんは。

再内覧の際に、表札の確認をしてきました。
ダンボールで型紙を作成して臨んだのですが、、、あっけなくも撃沈という結果に。。

表札のプレートを外してみますと、磁石でくっついており、はめ込むタイプではないようでした。
磁石で接着するタイプの表札を探し直さなくてはならなくなりました。

参考に、私のほうで採寸した内容をupさせていただきます。

※表札部分の白いプレートサイズ
　縦：40mm　横：134mm　厚み：2mm
※プレートの接着している磁石のサイズ
　縦：未計測（すいません）　横：60mm　厚み：5mm
上記一式が、表札プレート内部中央にある磁石と接着しています。

ところで、皆さんはどのようなのを検討されているのでしょうか？
大京さんの提携にお任せでしょうか。
web等で検索済みでしょうか。
もし、よろしければ参考にwebご紹介頂けますと幸いでございます。

どうぞ宜しくお願いいたします。

こんばんは。
95さん、サイト教えて頂きありがとうございました。
お礼が遅くなってしまって、すみません。。

また、うちは表札はつけるは、もう少し様子をみようかと思っています。郵便受けには名前を貼ると思うのですが、ドアの前には必要かな〜と思ってみたり。
防犯上つけてない人も増えてるみたいなので、当分様子みますが、つけることになるかもしれないので、その時は、皆さんの情報を参考にさせて頂きます！

私たちは、明日、再内覧会です。
前回長居し過ぎたので、今回は短めにしないと（笑）
問題がたくさんあった訳ではなく、最後に業者さんの付き添いなく自由に部屋をみた時間に測ったり、家具のレイアウトを主人と相談してたらだいぶ時間が経っていました。

それでは、これからも、よろしくお願いいたします。

皆さん、こんばんわ。

私は、13時の時間帯で引渡しが完了いたしました。
無事手続きも完了し、再々内覧も無事に完了いたしました。

11月初旬には引っ越しますので、皆様、どうぞ宜しくお願いいたします。

そういえば、早速怪しい業者がうろついてましたね。
お風呂の使用に関する注意事項をお伝えに来ましたとか言って
実は手入れが大変なのでコーティングをお勧めしますという営業でした。
次からは気を付けようと思います…。

皆さん初めまして。こんにちは。

先週入居しました。

あらためて室内を良く見ると、クロスの張りとかやや気になる点が多々あり・・・。
再度張りなおしをお願いしようと思います。

でも、全体的には気に入ってます。

入居まだの方は無事に引越しが終わりますように♪

>109さん
こんにちは、初めまして。

私は今週末に引越を控えております。
現在の住居から新居が見えるので、既に入居済みの方々が凄く眩しく見えております！！笑
実際入居してみると、内覧会の際には気づかなかった部分が気になって見えてくるものなんですね。。

内覧会時の指摘の後に、張替え等が出来るのかどうか不安でもありましたので、是非とも
>109さんのその後の報告をお待ちしております。
大京さんの良い対応を期待して祈っております。

>105さんの仰るとおりの部分もあるかと思いますので、私も表札に関しては周りの方々を参考に
させてもらう形で、入居時にはつけないこととしました！
ご報告遅くなり、申し訳ございません。

あと、余談ですが、、、
引渡し日の夜に、早速駐車場へ駐車しに行きましたところ・・・
いきなりシャッターが閉まらず、「センサーエラー検知」でアラームが鳴りっぱなしになってしまい、
かなり焦りました。。。
1時間半ほどで、業者の方に駆けつけていただき、キーを抜き取っていただきまして、事なきを
得たのですが、、その後、業者さんが何時まで修理に時間を擁したのかは不明ですが、、
翌日には問題なく作動しておりました。

それでは、皆様　よろしくお願いします。