豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗(三十)

まぁ、買えませんよね。

逆に平均年収で買えるマンションって、どのあたり？

このエリア70平米で4300万〜6500万。
住宅ローンは年収の5倍まで。
東京都平均年収400だと、11倍〜16倍強で無理無理エリア。
年収800万で5倍強〜8倍でなんとか買える。

大半は買えない組。そして脚を引っ張ろうと、バイオハザードネガがわんさか集まる。

バイオハザードネガ（爆笑）

じゃあ、平均年収ぐらいだと首都圏のほとんどのマンションは買えないってことですね。

まあ凡人のネガは無視しましょう。ここを買えない人の
ねたみに反応する時間はないです。どうすれば新都心湾岸を
よりよくできるか盛り上げましょう。

凡人って、埋立地しか買えない人が凡人でしょ。
だいたい年収3000万以下で、庶民のことバカにするなよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

あらあら、3000万以下ですが幸せに暮らしておりますよ。埋立地で。


で、、、悲しくなりませんでした？（笑）

俺も豊洲でいいかな。凡人だし。
安いよね。豊洲。都心の半額（笑）

安さで買うなら、ポジティブな要因を無理に探して、
スレを汚すのやめてくんないかな？

湾岸エリア安いよ～、連呼でいいじゃない

【一部テキストを削除しました。管理人】

NHKの「首都水没」を見て
意外にこのエリアが安心なので
ちょっとびっくりしたよ

中央区とかやばいな

確かに。

でも、豊洲のイメージは良いよね。
何でかな。

だから値上がりしてきてるんじゃない？
昔はもっと安かったよ。

安かった頃に買っておけばよかったよ。（とほほ）

安かったと言えるのはシエルまでだね。
安くて倍率が高かった。
PCTの頃になると、他のライバルスレから割高と書かれていた。

シエルも割高だったよ。
PCTも割高だった。

でも、今は買った値段より２０００万高い値段で売れる。

数年前までは激安だったんだよなぁ。

買っておけばよかった。
結局リーマン後も値崩れしてないよね。

毎週土日はどこかで引っ越しある。退去転出の。
出られる人々は幸せ。

最近は億ションの定義が曖昧ですね。
ネットニュースではなんでもかんでも、億ション扱いしたがる。

>739
708さんはきっと億を超える部屋が一つでもあれば億ションだと思ってるんだよ。
だから高級住宅地のはずだと。高級住宅地に建つ集合住宅は最低価格でも億は超えるし、
１LDKなどほとんどないのにね。

商業施設の面積が圧倒的
しかも工業埋立地
実際に騒音・水質・地質・大気あらゆる汚染問題抱えてる
しかも歩道橋があれほど揺れる軟弱地盤

話にならん

という事にしたいのですね（笑）

歩道橋が揺れるってのは笑わせていただきました。えっと、それ地盤ですか？（笑）

豊洲の歩道橋は脚が無いのか?　笑

東京に汚染されていない清浄な土壌なんてそもそもありませんって。

汚染の度合いが問題なんでしょう。
むかし同じ江東区の東大島の土壌汚染が社会問題になった様に。

天下の巨大企業が再開発手掛けたわけだから、汚染や液状化危険性を知らなかったとは考え難い。
それでもプチバブルの勢いで一気に売り逃げることができるという過信があったのだろう。
確信犯だよ。

法的にクロでなければ売る側はどう買わそうがＯＫ。
あとは買った人の自己責任。

だからあれほど住宅地を買えと．．．

土壌汚染は2駅離れた市場前という駅だったと思うよ
知らないのかな それとも確信犯かな？

土壌汚染は一度ちゃんと調べたほうがいいと思うけど。

>756
豊洲６丁目を、遠くみたいに言っちゃだめだよ。
3駅離れた銀座一丁目が近い豊洲なのに。

豊洲が人気地域なら、なぜはるか遠くの池袋本町の物件スレまで行ってこっちへ誘導しようとするんですか？
売れなくて在庫抱えて苦しんでるからじゃないの？

>758
銀座がもし土壌汚染していたら、十分遠いので影響無いと言うでしょうね。
何か矛盾してる？

遠いとか言わなくていいと思うよ。

２駅は２駅なんだから。
銀座まで２駅、汚染地域まで２駅でいいんじゃない？

銀座まで3駅、汚染地域まで2駅ですね。

銀座一丁目駅が銀座なら、
市場駅の豊洲6丁目も豊洲だから。

まあ、そうだけど、豊洲6丁目を住所に持つ人はいないから。

てか銀座近くないから（笑）

ネガさんandニートさんへ質問です。

ずっと都内に住んでて普通に銀座一丁目は銀座だと認識していました。

銀座一丁目は銀座じゃないとしたらなんて呼ぶのですか？

新(珍)説？。もしかしてネガさんやニートさんの間だけですか？

よろしくお願いします。

埋立に使われた土壌ってちゃんと汚染調査ってしてるの？

埋立に使われた土壌ってちゃんと汚染調査ってしてるの？

バイオハザードネガ

バイオハザードニート

ゲームの世界ならまだしも、これはマジでヤバいんじゃない？

とりあえず築地移転の土壌汚染調査には注目だね。

現在の築地
旧海軍研究所跡地、アメリカ軍跡地、クリーニング工場跡地、第五福竜丸被爆マグロ埋め立て地、アスベスト満載、建物老朽化による倒壊寸前
食の安全なんてありゃしねぇ

現在の築地
旧海軍研究所跡地、アメリカ軍跡地、クリーニング工場跡地、第五福竜丸被爆マグロ埋め立て地、アスベスト満載、建物老朽化による倒壊寸前
食の安全なんてありゃしねぇ

>>766

もちろん銀座一丁目は銀座。
もちろん豊洲六丁目も豊洲。

市場移転は中止になったか。

市場予定地域は2駅先ですよ 知らないのかな？

今日もバイオハザードネガサンが元気です

>>774
銀座一丁目は銀座の繁華街内。
松屋やプランタン辺りに行くには便利。
豊洲六丁目は物件も施設も無く豊洲に行ったからと言って足を運ぶ事は無い。
ついでに、埋め立てた時期も違えば、販売中の三丁目辺りからなら約2kmあり気軽に歩いて行く距離では無く、有明からの方が余程近い。
地名を気にする方のようですが、実際に行ってみてはいかがでしょう。
でも、そんな方は晴海を待てば駅から遠くても、豊洲六丁目が近くても中央区アドレス。

銀座一丁目は3駅先ですよ 知らないのかな？

ゆりかもめで豊洲から市場前まで営業キロは
１.２kmですよ。三丁目辺りからなら約2kmって誇張ですね。

市場前駅から　豊洲タワーまで　直線距離で1.8㌔だね
市場予定地からなら約２㌔だよ
　　　　　　　　　　　　　
(参考　キョリ測)

それにしても　今の　市場前駅の利用者って一日1人もいないんじゃない？
誰が利用するんだろう？

まさか　
あんな　東京湾一の眺望一等地がトラックステーションですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

一等工業用地か？

そろそろネガポジ共に、市場予定地の汚染レベルとその距離で
どの程度人体に影響があるかなどを議論してもよいと思います。

個人的には、土壌汚染≠大気汚染ではないので、そこでの井戸水を飲んだり、
農作物を育てたり、子供の遊び場にしなければ、全く関係ないレベルと思いますが、
いかがでしょうか？

>>779
銀座と銀座1丁目の位置関係の事を言ってるように読み取れるんだが、3駅って豊洲から？

>>781
6丁目は市場予定地で、販売中はシンボルでしょ。
それなら2kmってのも解る。
文章と空気を読めれば。

昨日民放の番組でドコに住みたいかーみないな
タレントが住みたい街を選ぶ番組やってましたねー。
やっぱり豊洲もでてましたね。
ららぽーとが主にでしたが。

>>788さん
それ私も見ていましたが番組の途中で出かけてしまったのです
たまプラーザがちょうど出てきたところで出かけたんですが豊洲も出たのですか？
どこが優勝したんだろう
人形町はずっと連勝してすごかったですね
まさか人形町が柏に負けるとは思わなかったですが･･･

>>787
豊洲駅から市場前まで営業キロで、1.2km。
シンボルまで2kmってことにしたら、
豊洲駅からシンボルまで、0.8kmとなる。
シンボルって駅から徒歩１０分だったのかい。
それは知らなかった。

文章と空気を読むのではなく、都合良く読んでるね、787。

市場前？市場予定地？
微妙な誤差にチマチマと必死なネガｗ

下記の議論は無意味ですよ。
・銀座と汚染地区の距離を比較すること。
・汚染地区の距離に駅や地名で考えること。

あの、それマンションコミュニティと何か関係有るのでしょうか？

人生に悔いがないのはいい事だと思います。

スルー

まあ豊洲は人気地域になっちゃいましたからね
ネガも仕方ないと思いますよ

それにしてもバイオハザードネガサンには笑わせていただきました(笑)

ポジさんがんばって！

煽り荒らし行為はご遠慮ください。
よろしくお願いします。

http://www.news.janjan.jp/living/0705/0705296318/1.php

菅直人代表代行ら民主党の国会議員や都議会議員が２８日、築地市場と移転予定地の豊洲（江東区）を視察した。豊洲では地表に漏れ出た地下水を調べるなどした。

　東京ガスの都市ガス製造工場の跡地だった豊洲の土壌には、環境基準を大幅に上回るヒ素、シアン、ベンゼンなどの毒物が含まれていることが明らかになって久しい。２００１年に東京ガス自らが公表している。

　豊洲の土壌汚染問題が国会でも追及されるようになると、市場管理者の東京都は安全性をアピールするための「御用会議」を１９日に発足させた。

建設課長「検査はやめて下さい」

　民主党の国会議員、都会議員ら約２０人はバスで豊洲の市場予定地を訪れた。予定地の最寄り駅である「ゆりかもめ・市場前駅」は新橋から３０分もかかる“遠隔地”だ。

　「ゆりかもめ・市場前駅」周辺に広がる３７haの予定地は、東京都新市場建設課の課員が案内した。拡声器を使って「南の方が……北の方が……」と概要を説明すると「水や土は持ち帰らないで下さい」「分析行為等はできません」。

東京都新市場建設課の飯田一哉課長が「検査等の行為はやめて下さい」と拡声器で告げた。ヒステリックに響いた。筆者が「なぜ（検査して）いけないの？」と尋ねたが、飯田課長は答えなかった。

　続いて地下水の排水口がある場所に行った。排水口からチョロチョロと海に注ぐ水にリトマス試験紙をつけると、橋の下の地下水と同様に直ぐに紫色に変わった。テスターのペーハー表示は９．６５。

　ここでも新市場建設課の飯田課長は「検査等の行為はやめて下さい」と繰り返した。

　土壌の有害物質から国民の健康を守る法律として「土壌汚染対策法」があり、海や河川などの公共用水域および地下水の汚濁には「水質汚濁防止法」がある。

　だが豊洲の場合「土壌汚染対策法」の指定区域をはずれていたり、（現在は）工場や事業場でないことから「水質汚濁防止法」の適用を受けなかったりする。誰がどう考えても土壌汚染により人体に有害であることは明らかだ。豊洲は法の抜け穴を上手にくぐっているだけである。

>>794

>無意味ですよ。

根拠を示さず、無意味ですよ、と主張するのも無意味ですよ。

豊洲イタイイタイ病が発生したらシャレになんねーぞ…

土壌入れ替えとかで無害化できるんじゃなかったっけ？

>>807
一部の人は、そう主張していますが実際には無理らしいですね。

何とか上手く解決してほしいですね。

土壌入れ替えが無理ってなぜですか？
コンクリートで固められているとか？

まぁ、土壌を取替えすれば解決する問題ではある。

マンション建っているところは建て替えしない限り、土壌の取り替えは無理。

ん？土壌入れ替えしてないところってあったっけ？

マンションの場合は、事前に検査して必要に応じて入れ替えを行うね。
重要事項説明書に書かれてることが多いよ。

マンション買ったことないの？

過去に大島地区の土壌汚染では、
入れ替えた汚染土壌を持って行った先で２次汚染被害を出してしまった。
持って来られた側には迷惑なはなし。

ん？ほんと？
どこですか？冗談でしょ。