豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗(三十)

ショッピングセンターなんて、日本中山のようにあります。

＞ショッピングセンターなんて、日本中山のようにあります。
それは正しい。

だが、無いとこに新たにできる話しをしてる最中。

ららぽーとが近くにあるのにショッピングセンターができるの？
そんなにいらないでしょ～

しかし、これだけ現地整備が具体的になると移転はないだろう。
ゆりかもめの駅名も変わりそうだ。
石原再選にかけるしかないな。

１月めどに決定　新豊洲Ｃビルの施工者（08/24）
データセンター事業を手掛けるアット東京は、豊洲ふ頭地区の土地区画整理事業区域内に延べ床４万平方㍍超のコンピューターセンターを建設する。施工者は２０１１年１月初旬の着工をめどに決定する。計画名は「（仮称）新豊洲センタービル」。

ららぽーとの近くにライバルはいらないよ。

ショッピングセンターが在るとこに更にショッピングセンターができる話になる。

市場が移転してきても、一般客の集まる場外市場がそのまま来るわけじゃないし
トラック公害が増えて住環境が悪化するだけだと思うけど、どういう根拠で資産価値が上がるとか
言えるの？
路上待機のトラックも増えるから、このまえの東雲の事件みたいな状況もあちこちで生まれそう。

資産価値はあがるでしょうけど、トラックの被害についても増えてしまうと思いますよ。
まぁ、諸刃の剣。

537に同感。
築地は銀座の隣街にあるからイメージを維持しているだけ。
豊洲に移転させたら単なる市場。

市場移転で殺人事件があちこちで起きるって、発想ばぶっとび過ぎだろ。
あほらしい。

市場のあるところって、周りは倉庫と駐車場ばかりでお洒落な感じはしませんよね。
野っ原だったところに何か建つのがウレシイの？

いろいろなご意見があるようですが
坪単価考えると
マンションまだ安いね。

確かに豊洲はまだ安いと思う。
この環境は他にない。

心配なところは、辰巳や枝川といった地域と隣接しているところ。このあたりが安い理由と考えられる。
このあたりが開発されていくと、豊洲の価値は上がる。
豊洲が開発されてもこれ以上あがらない。近隣地域が頑張るしかない。

そう考えると市場が出来ることによって資産価値はあがるわな。

>豊洲が開発されてもこれ以上あがらない

ですから、豊洲６丁目に市場が出来てもあがりません。

豊洲の新市場についてですが、
場外市場に代わるものとして、商業施設が併設されるのではありませんでしたっけ？
だから、市場だけ移転してくるからあまり一般客が集まらないとか、ららぽーとと競合するとかは、
あまり無い気がします。

築地に一般客が多いのは銀座のすぐ近くだからですよ。
豊洲からゆりかもめに乗るかバス便で行くようでは
一般客が大勢来るのは望み薄です。飲食店はあっても客の少ない大田市場と同じに。

これ以上坪単価上がったら、誰も買う人いなくなりますよ。
今だってほとんどいないのにね。

別に観光客なんて集まらなくていい。
いままで通り観光客は築地の場外にいってくれ。
周辺住民は散歩がてらにランチ食べたり、新鮮な食材を空いてるところで買いたいだけ。
あと、低層かつ屋上緑地になる予定だから、眺望も確保でいーかも。

駐車場5,000台だっけ？　
台場に来た（行く）ついでに立ち寄る人もいるでしょう

>開業まで１５～２０年
このソースは？
開業までは５年ほどを見込んでいたはず。

ソースも糞もないですよ。

六本木ヒルズもそのくらいでしたね。
実際は３０年かかった。

なんで地域の価値が下がるような施設にきてほしいのか理解に苦しむ。

地震のことまで考えるなら、今の築地市場のほうが心配すべきですが....
553さんはこの地域が気になり過ぎなんでしょう。

なんで地権者だらけで開発が遅れた六本木ヒルズと比べてんだ？笑
しかも低層だぜ？市場は。規模も違う。
地権者もいないのに開発に１５－２０年もかかったら笑われるわ。

市場周辺って、交通事情とかどうなのかな？

別に夜中の築地が欲しいわけじゃないし....ネガさんってどっかズレてる発言多いですね。

いまの築地は土壌汚染ないのかね？

>>567
眠れなくなるよ

いまの築地もあやしいな。
海軍省技術研究所跡地。
軍の研究所跡地はどこもいろいろ出てきてるしな。

重大な汚染があれば東京はとっくに病人だらけですよ。

〇岡田中央卸売市場長　東京都が昭和三十三年から三十八年にかけまして編さんいたしました東京都中央卸売市場史によりますと、築地市場の開場につきましては、本場を築地海軍省用地跡に設置するものとした、そうした記載がございます。また、本場の用地内には、海軍省技術研究所、海軍大学校、海軍軍医学校、その他海軍施設があったと書かれてございます。
　さらに、同市場史によりますれば、昭和二十年十二月十日からは、進駐軍の接収指令がございまして、青果部仲卸売り場全部、二千三百二十二坪でございますが、これが接収された。そして、同所は直ちにランドリーに改造されたとの記載がございまして、この接収は昭和三十年三月三十一日に解除されたと書かれてございます。

〇東村委員　これは海軍の技術研究所、大学校、医学学校等があった、また、それ以外の軍事施設があった、さらには進駐軍、米軍、アメリカ軍のランドリー工場があったと記載がされている。当然ランドリー工場ですから、薬品を使っているわけであります。
　私の地元八王子でも、繊維関係のさまざまな技術をやっていた学校跡地が、今回土壌汚染で改良して、そして新たな学校として生まれ変わりましたし、マンションなんかの下にも化学薬品等が使われていて、土壌改良しなきゃいけなかった、土壌汚染対策をしなければいけなかったと。そういうことを考えれば、当然、この米軍のランドリー工場、薬品を使っていた、土壌が汚染されている可能性があると考えられます。
　仮に築地市場を建てかえる場合、改正された土壌汚染対策法に基づき、どういった手続をとることになるのか、具体的に回答を求めたいと思います。

〇有留環境局長　改正土壌汚染対策法及び環境確保条例では、仮に、築地市場における土地利用の履歴等の調査の結果、過去に有害物質の使用等が確認された場合、当該有害物質による土壌汚染の状況を調査し、その結果の報告を求めることとなります。

〇東村委員　こういうことだと、結局、築地市場も、土壌汚染が確認された場合には豊洲新市場と同様の手順を踏まなければならない。時間がかかるし、結局は土壌汚染対策をしなければならない、そういうことが考えられるわけであります。

http://www.gikai.metro.tokyo.jp/record/yotoku/2010/d6220213.html

土壌汚染で実際に被害者が出たのは、江東区の大島地区が有名だけど、
今ではマンションがたくさん建つエリアとなっている。

現地再整備の方向で動いているのにポジも必死だなぁ。

>>577

現地再整備は今のところ無理だよ
民主の人が形だけでも抵抗できればって言ってるけど
移転譲歩を自民党から予算やそのほか色々と譲歩を引き出す材料にしてるからさ
実際に抵抗なんてしてないし形だけ議論してるだけ

現地再整備なんて現実論じゃないのは民主も良くわかってる
かと移転にすぐ賛成では反対派を取り込んだ経緯上格好が悪い
だったら自民党から他で譲歩を引き出しまくるネタにした方が議会としては美味しい
今はそういう状態ですよ

どっちでもいいからはよ決めろって感じ
豊洲にとってはどっちに転んだって悪い結果にはならないんだけど
一番悪いのはこのままずるずると何年も何十年も決まらないことだけ

ずるずると決まらず現状膠着で喜ぶのは場外関係者だけだね
現地再整備案だっていったん晴海に移転するんだから
場外がその間寂しくなるわけだよ

実際には6丁目なんかよりも2丁目の交通広場裏の使い方の方が
豊洲にとってはこれからの道筋を担う命運だと思う

それにはまず6丁目の使途が決定しなきゃ動かないってのがなぁ

現地再整備案がどんどん具体的になってるのにねぇ。