ここ数年続いてきたマンションブーム。ところが、去年の後半から突如風向きが変わってしまった。半年前までにぎわっていたモデルルームは今、閑古鳥が鳴き、マンション販売の現場では、値下げ合戦が繰り広げられている。それでもマンションの売れ残りが積みあがり、デベロッパーの倒産も始まった。買いたい人にとってはチャンスなのか、それともまだまだマンション価格は下がるのか…?
[スレ作成日時]2008-06-17 22:56:00
希望退職は、有能な人から辞めるというのが定番ですね。
最近では、多くの会社では指名がほとんどで、希望退職はやらないでしょう。指名されたら止む無しですね。
バブルの頃は、株価4万円に迫る、その後10年掛けて7000円台
現在 あっというまに6000円台
時間軸が短くなっていますね。それを意識してアンテナ高くしていれば大丈夫。
上がったり下がったりするのが世の常。
傾向的に、株価が底をついてから1年後くらいに地価反騰するから
（1987年、2004年）
買い時を逃さないようにしてくださ。
今買いどきじゃないか
と思う
ダイナ、リリーベルが狙い目
>>180 ダイナシティに康和地所ね。 倒産したね。
まだまだ、これからマンション業界の倒産は増えるよ。
『狙い目』は沢山ある。
http://job-finding.seesaa.net/category/5702959-1.html
ノエルが破産、負債額は414億円
http://house.goo.ne.jp/useful/news/20081031_06.html
「外断熱」の康和地所、民事再生を申請
http://house.goo.ne.jp/useful/news/20081031_07.html
ダイナシティが民事再生手続き開始を申請＝負債総額520億円
http://news.goo.ne.jp/article/reuters/business/JAPAN-346744.html
頭金は充分あるんだが、金利も下がったことだしもう少し様子見かなあ。
底値は、まだまだ10年以上先らしいよ（さくら事務所長島氏など）
じっくりと腰据えて、お互い待ちましょう・・・
10年、20年なんてアッというまですから・・・
俺は10年賃貸でいいや。
そのほうが金銭的に特だし。
10年後は誰にも予想つかないよ。
リーマンはじめ10年前に誰が予想してた？
10年間賃貸で金銭的に特という理由がわからん。
結局、不動産の底値は2003、4年頃だった。バブル崩壊から数えりゃ10年以上経っている。
ひょっとすると、今度のヤツはさらにスゴイのかもな・・・
賃貸の方が得な理由俺にはわかるけどなー
マンション買った方が特になるケースは限られている
すなわち
①固定資産税が下がる
②地価が上がる
③インフレになって貨幣の価値がなくなる
くらいしかないんじゃないか
今の時代10年くらいを考えても③くらいしか期待できないから
賃貸の方がいいって言っているんでしょ
日本としての方針としても内需拡大をする意図はないし、
住宅産業には潰れてもらいたいと思っているんだから
住宅の価値が上がる理由なんてないでしょ
逆にマンションを買う動機付けが見栄とか気分以外わからない
損得勘定では、賃貸が上かと。
でも、賃貸物件建て替え等で追い出され、歳を取って他と契約するとなった
場合、契約するのは非常〜に難しいですよ。
そんなのは、賃貸で浮いたお金が解決してくれますよ。
>>189
③がきたら、賃貸派は相対的に持ち家派にくらべ致命的というようなダメージを追うよ。
たとえば200％インフレがきたら、
持ち家派は住宅ローンが半分になる。
賃貸派は家賃が2倍になる。
>>192
買うと大地震、転勤、失業などの大きなリスクを抱えます。
貯金だけでなく投資でリスクを調整すれば、借金して住宅に資金を全力投入するよりも、買わないほうがリスクを低くできると考えています。
そうですね、もし契約出来たとしてもバラックみたいなあばら家か設備が立派でデラックスな介護付きのところ、若しくは公営住宅くらいで、いわゆる小奇麗な普通のクラスでは縁故でもない限り難しいでしょうね。
賃貸派が増えてくれると益々楽して儲けられるから嬉しいなあ（笑）
もっと賃貸マンション建てなきゃ！
買う、、、？
賃貸マンションを建てる、という話だと思うが。。。
ここは、分譲vs賃貸スレじゃないので、そろそろオシマイに。。。
うん。198へ
建てるんだから無くならないよ（笑）
日本綜合地所は内定取り消しの責任をとってください！
http://blog.goo.ne.jp/19681226_001/e/b30c21159c14656ea4a28231ab44747e
しょうがねえんじゃないの。だいたい、今時、不動産業を選ぶのが間違いだ。
入社して潰れるよりよほどましというもの。
42万円貰えるんだろ、これ以上文句言ったらクレーマーそのものだぜ！！！
舛添要一厚労相
『これ（内定取消し）は違法で、企業、社会、大学に対して周知徹底する。
学生諸君にはきちんと対応するので泣き寝入りするな』
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/081128/biz0811282305021-n2.h...
藤和不動産は12日、江東区塩見２丁目のマンション事業計画から撤退することを決めた。第３四半期に土地建物売買契約の解約に伴い４３億９３００万円の特別損失を計上する。
また、三菱地所藤和コミュニティの全保有株式を三菱地所に売却することも決めた。
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28657
４４億円の損切りですか・・・
管理会社を親会社に売らないといけない状況なんですね。
西宮市がＪＲ西宮駅前の好立地で分譲した再開発マンションが、売り出しから１７年たっても「完売」に至っていない。
http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200812160026.html
アーバンのスポンサー選定入札は不成立になったようです。
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081218k0000m020175000c.html
>>211 大和ハウスのほか、米金融大手のゴールドマン・サックスとメリルリンチ、米投資顧問会社エートス・キャピタルの３社が関心を示していたが、最終入札を前に皆辞退した。
今、不動産事業を拡大するのは無理でしょ。どこの会社も危機感を持っていますから。
『いくらでもいいから（在庫）ゼロにしろ』との指示を受け、4割引いたこともある—
三井不動産グループの現役営業マン、藤沢侑氏が言う通り、在庫整理に窮した不動産営業担当者が、マンション・一戸建ての大幅な値引きに応じるケースが頻発している。
http://president.jp.reuters.com/article/2008/12/26/8FD19056-CDAB-11DD-...
・・・大手でも値引きはある。
どこも大して安くならんな。
安くなるのは糞物件だし目端にかなうこともない
仲町台？
マンション発売、バブル崩壊後並み
不動産経済研究所が今年の首都圏の新規マンション発売戸数に関する予測を12月14日発表し、今年は新規発売戸数が４万戸を割り込むペースであることが分かった。この水準はバブル崩壊後の92年以来の低水準。
http://newsmanga.com/search/?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3...
「マンションチラシの定点観測」によると不動産経済研究所の予測って、業界よりで全然当たってないらしいですね。。。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20091222
以上、痴漢正当化委員会よりの報告でした。
次のニュースです…
約10年前のスレですが、10年前も同じような内容で盛り上がっていたんだなと感慨深く読ませていただきました。
このスレに参加していた方々は結局、高値掴みだったのかそうでないのか分かりませんが、
少なくとも2019年の現在から見ると、この頃に買えてた人がうらやましいです
ということは気にしなくていい話題、という事ですかね。
