契約済みさん
[更新日時] 2009-02-16 23:26:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1437戸(ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上59階地下3階(ミッドスカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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654
匿名さん
高額物件が売れ残ったのは、
高額所得者が武蔵小杉の未来に魅力を感じてないって事だよ。
今更、去年の高値掴み価格売出し物件などに
多少値引いた位で手は出せない。
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655
匿名さん
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656
匿名さん
未開拓の地の再開発とは供給過剰はつきものです。
ここは本当に何も無かったです。
未完成な状態ですが様変わりしています。
今後も楽しみです。
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657
匿名さん
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658
匿名さん
>高額所得者
の方かどうかわかりませんが、駐車場行くと、外車の出入りが多いと感じます。
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659
匿名さん
三井が残戸を値下げ販売した場合、既契約者は差額を請求できるの?
特にMST契約者の方はまだ残金未払いだし。
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660
匿名さん
ここのキャンセル物件を購入する場合、キャンセルした前の契約者が希望したオプションやプレミアム部分は無料になるの?それって相当お得だよね。
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661
匿名さん
残戸あるが値引きしなくてもこの立地が気に入って買える人が買うまで放置でしょう。
入居が始まりこのマンションへの出入りが増える事も宣伝になりますしね。
慌てて値引きなんかしなくても完売しますよ。
万一値引きしたとしても情報漏洩しないようにガッチリ販売するでしょう。
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662
匿名さん
値引きしたとしても、一般には出さないでしょう。
売れない高額物件は関係者の間で値引きをして販売し
話は外部には漏れないんじゃないんですか。
今の時点では売り急いではいないと思います。
総戸数からしたら残ってる数は少ないですから。
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663
匿名さん
SFTは空室多いようですよ。
角部屋に紙製のカーテン付いてる部屋が結構あるので、
角でないのもある程度空いてるかもですね。
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664
匿名さん
売れない高額物件を買う関係者って、
どこの関係者?三井の関係者かな?
一般の不動産関係者なら今の時期、高額の売れ残りを買っとくような余裕はないでしょう。
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665
匿名さん
1〜2ヶ月以内に入居する人は確かに多いですが、結構時間経ってからの引越しもありますよ
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666
匿名さん
未入居で転売したい人も、もちろん紙製のカーテンを付けたままにしますしね。
年度末は転売の多いシーズンだから。価格はどうなるか知らないけれど。
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667
匿名さん
子供の転校に合わせて春に引っ越し予定のひとも多いのでは?
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668
匿名さん
鍵の引き渡し時点で紙カーテンは撤去。
つまり転売未入居でもカーテンついてない。
故にキャンセル物件と思いますが。
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669
入居予定さん
>668さん 鍵の引き渡し時点で紙カーテンは撤去。
そんなことはないですよ!
うちは今でも紙カーテンをつけたままです。
子どもの転校にあわせ、これからゆっくりに引っ越す予定です。
どうぞご心配なく・・・
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670
匿名さん
>>668
買いたいのに買えなかった?
いつまでも張り付いていないで他を探そうよ。
マンションはどんどん安くなるらしいから待った方がいいかな?
50年も待てば人口減少で武蔵小杉も坪100万以下になっちゃうか?
ひょっとして坪50万以下になっちゃうかもよ。
そしたら75平米が1000万で買えちゃうよ。
俺は買ったけど失敗だったかにゃあ。
50年後は生きてないから貴方の引越祝いできないね。
ゴメンね。
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671
匿名さん
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672
匿名さん
というか、去年引っ越した人はローンが少ない金持ちと思う。
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673
匿名さん
クラッシーの価格が出た
内装は○ャチなのに結構高め?
最上階の110㎡は12500万だって
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674
匿名さん
パークシティーより駅から遠くて立地が悪い上で、45階で110㎡が12500万かぁ。
あんまりお得じゃない気がするが。MSTの残り部屋の方が良くね?
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675
匿名さん
このご時勢だから、仮に2〜3割ぐらいの値引きがあったとしても、MSTのほうが良いね。
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676
匿名さん
そりゃー同じ価格帯ならばパークシティの方が絶対にいいよ。
だから残り戸数も慌てなくても売れるってこと。
早い者勝ちなのに売れ残り・・・・・。
だけど安い部屋がもうないからねー。
クラッシーの1億前後の部屋より先にパークシティが売れるでしょう。
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677
匿名さん
これでクラッシィの1億クラスが売れたらショック…。
まあ、新駅メインとか、また違うニーズもあるのかもしれませんが。
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678
匿名さん
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679
匿名さん
どちらもしばらく売れ残ると思う。
新駅が出来てから売れそう。
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680
匿名さん
新駅までの距離は同じぐらいだけど、綱島街道の信号待ちがヤバいです。
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681
匿名さん
新駅に行くならパーク側が信号待ちをする
東急南武に行くならリエト側が信号待ちをする
どちらの駅をより使うかが問題で条件は同じってことですね
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682
匿名さん
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683
匿名さん
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684
匿名さん
どっちにしたって、1億位の物件は簡単には売れない。
そういうご時世だから。
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685
匿名さん
110㎡で12500万ですか。
川崎西口のブリリア31F中古が110㎡ 9500万ででてるけど3000万も違う。
いくら小杉とは言え高すぎでは。
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686
匿名さん
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687
匿名さん
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688
匿名さん
NECは退かないでしょう。
むしろ首都圏に散在する拠点をこの地に集約する方向と見たが・・・
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689
ご近所さん
>>687が正解だと思う。
数年前ツインビル建てた後に横浜を閉鎖してたし
研究開発関係の施設はあそこにまとめるのでは?
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690
匿名さん
いやいやパークシティは東急よりでしょ。
綱島街道の信号待ちもあるし。
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691
匿名さん
新駅に北口改札できれば中間ですね。
消防署とレジデンスの間に細い通路だけあるけど行き止まり。
だからレジデンスの周りをぐるっと歩いて新駅南口のロータリーの奥までいかないといかん。
結構距離がある。
なんとかならんかね。
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692
匿名さん
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693
匿名さん
NECはあのままいて欲しいです。
北口改札ができたら近くて便利ですね。
JRさん是非作って下さい。
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694
匿名さん
改札は一つみたいだから北口は無理でしょうな
サイトに完成予定図と構造が載ってる
歩く歩道もJRを使う人(改札に入る人)しか使えないし
つくづく東急と仲悪いね
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695
匿名さん
何かで読みましたが、北口改札口はNECとの関係もあり、新たには造らないようです。残念ながら。
でも、東急や南武線が近いからそこまで要求するのはゼイタクなのではないかな?
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696
匿名さん
トランクルームって50個くらい希望候補書いた気がするんだが
はずれるってあるんだね
妻が烈火のごとく怒ってたw
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697
匿名さん
うちもはずれた。orz_
全部の区画について希望順番をあんだけ数十も希望書かされたのだから、
何処か当たるという前提で考えていたんだけどなぁ。
人気のないところを第1希望に書かないと当たらないという抽選方法?
だったら、全部の区画について希望順番を書かせる意味って、ほとんど無いだろ。
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698
入居者
契約するつもりなかったけど当たっちゃった…駐車場も。倍率低いと思ってた!
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699
匿名さん
12月の抽選会に行ったけどトランクルームだけは枠より希望が多かった。倍率二倍位だったけど希望は複数かけるので事実上順位が若くないと絶対に当たらない。取りあえず申し込みをするのは勘弁して欲しいなぁ!
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700
匿名さん
うちは収納のスペースがあんまないタイプの部屋
トランクルームはずれてしまっては
多額の金をはらって買ったマンションなのに モノ置く場所もございません
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701
匿名さん
駐車場とトランクルームは希望通り当たりました。
ラッキーです。
トランクルームは入居までに使うかどうかを検討して使わないと判断したらキャンセルします。
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702
物置
物置く場所がないと、結局家の中に置かなきゃなんないから、広い家買っても狭くなる。高層マンションのつらいとこだな。うちは、バルコニーがニ辺にぐるっと回ってるとこだから、ポーチにトランクルームがあるほか、バルコニーに物置が余裕でおける。スキー3台、スキーバッグ2つ、ゴルフバッグ、クーラーバッグ、電気ストーブ2台、タイヤなどが、納まって、スッキリ。しかもすぐ出し入れできる。家の中の物置には、予備の布団と洋服ぐらいしかない。
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703
匿名さん
>>702
バルコニーにどのくらいまでなら物を置けるのか判断が難しい。
本音はいろいろ置きたいが、風が強い日もあるし、うちは怖いから何も置かないつもりでいたけど。
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