パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１３】

タワーには投資目的が集中しちゃうよね。丸ごと投資目的のタワーだってあるんだから。
この辺のタワーは、実態より高値になってたし、それ以外の物件もつられてた。
でも経済情勢が許さなくなるとそれなりの値段になるでしょう。人の住まない住居は
荒れるから、長期間空のままにされると迷惑だね。

今さらながらにSFTの一階ですが、廊下の狭さやコンシェルジュのカウンタの小ささなど窮屈な感じがするのは私だけでしょうか？コスタのフロアーを見たことがありますが、あちらの方が数段開放的で高級感がありました。ま今さらですが…。

>廊下の狭さやコンシェルジュのカウンタの小ささなど窮屈な感じがするのは私だけでしょうか？

ハイ、あなただけでよろしいのでは？

241
不動産の価格が高いか安いかは誰にも分かりませんよ。
（もし分かるなら今頃数百万長者）
当然ですが人が住まない方が荒れません。
無人でも所有者から管理費等はちゃんと入金されます。
ただここは意外に投資目的が多い感じがしますね。

242
フロントカウンタのサイズなど小さな問題です。
廊下のサイズもしかり。
先日MSTのロビーに入りましたが、リエトなどよりずっと上質でしたよ。
コスタは知りませんが。

ついでに、リエトの住戸レベルは相当低いです。
クラッシーがPCMより坪単価が安くても当然でしょう。
あれを売るのは大変です。

SFT高層階に今月末に引渡しの者です。私もこの間、友達がコスタにいるので、初めて行ってきましたがロビーははっきり言って負けたと思いました。

SFTとMSTのロビーって同じ感じなのでしょうか？どなたかMSTの内覧で写真をとったかたアップお願いします

＞２４４
ＭＳＴのロビーを見たんですね。私もＳＦＴとどう違うのか聞きたいです。

SFTに今月末入居します。すでに住まわれてる方に聞きたいのですがスカイビューバスはもう始まってるのですか？混んでて入れませんか？

そういえば、ここのカタログはロビーばかり出てた。
大きな金魚ばちと、ヨットをかたどった踊り場が最大のセールスポイントだったな。
他の売れ残りの物件でも、専有にはふれず、ロビーとエントランスばかり売りにしている
チラシが最近は多いな。

正直、住んでると共有施設って本当に使わないから
ロビーとか庭とかどうでもよくなっちゃうよ
家の中がどういう環境かが大事だよやっぱり

いまだに売れ残りがあるんですか。
もう、以前の分譲価格ではうれないのにねえ。

買う気がない人が残り物件の事を気にしなくてもいいですよ。
残戸数が少ないですから三井としては売れればいいが売れなくても問題ない範囲です。

他と比較しても仕方ない。
ポジション的には、再開発エリアの中心の一番便利で、かつ線路沿いでもなくて住居適性も良い立地。
エリアのランドマークとして唯一の200mタワーを擁し、武蔵小杉再開発の中心として川崎市も認めているはず。
その明確なプレミアを思えば、その他の細かいことなど比較して気にする必要など無い。

建物だって、直接基礎、高強度コンクリート、竹仲施工、ペアガラス、制震、全熱交換型24時間換気など、
基本はしっかりしている。見かけの豪華さなどで引け目を感じる必要は無い。三井物件としての安心感もあるし。

大手がジャンピングキャッチ待ちで、いつ音を上げるのか気になります。

結局、売り切れなかったんだね。
この地域は供給過剰だったってことかな。
まあ、地位は一朝一夕には変われない。教育環境やら、周辺環境（住民レベル）って
すぐによくならないもんな。
この金だすなら、もうちょっと落ち着いたところ探すよ。

この物件、部屋によって住心地はかなり差があるよ
MSTとフーディアムの向かい合いとか綱島街道ぞいの角部屋、あれはいかんだろ…
プライバシー全然ない、丸見え。カーテン昼でもあけられない

256は金なくて中央林間探すクチですね。

外から見るとフーディアムの向かいの部屋はありえない
あそこ共有施設か何かじゃないの？
でなきゃあんなとこ、隣の建物との距離が一メートルもないのに
光が入る時間はまったく無いだろ
窓あけても見えるのはコンクリの壁がせまってるだけだしなあ…
駅のホームや道路からもよく見えるし、意外に死角がなさそうで。
この物件はもしかして窓やカーテンを開けられないんじゃないか？
中が見えても気にしない人ばかりなんだろうか…