うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【７】

今日現地見学会行って来ました。
20F の内覧や44F の眺望は素敵で引越しまでの楽しみが増しました。
しかし唯一ショックだったのは新幹線と横須賀線の騒音です。44F はまだ外壁がないとはいえ、1F 付近で聞く以上に共鳴して非常に耳障りでした。
あれは夏ずっと開けっ放しだと気が狂いそうな。。。
わたしは44F 程高くありませんが、東方向なので窓はあまり開けられないかなーと思ってしまってます。

239さん＞
良いですね〜(^^
お友達のお宅への来訪、であればお互い共用部も楽しめますものね。
趣味の会とかも色々出来るといいなぁ、と。

241さん＞
私は先週だったのですが、お天気如何でしたでしょう？
電車の音、特に新幹線の音は「シャー」っと高いせいか43階でも結構聞こえますよね。
「あ、来たなぁ」って判りますね。
私は性格的に？あまり気にならないと思いますが、高さ百何十メートルでもあれだけ聞こえたのはびっくりです。

わたしの見学会の時は　まだ41階でしたが　実は思いのほか新幹線の騒音が聞こえたので　びっくりしました。
みなさん　眺望のことばかり書かれていましたので　あまり気になさらないのかなあと思っていました。
うちは中層階の西向きなので　心配はしておりませんが　障害壁となるような高い建物がないだけに　線路側の住居の方は少し心配ですね。

東側に長谷工物件ができたら、低層階の方は眺望は抜けが悪く
なりますが、その分遮音されるかもしれませんね。


今回の見学会を通して、それぞれ懸念されていることが
（例えば西向きは西日の差し込みとか、北は鹿島ツインタワー
の距離とか東は線路の音とか・・）想定内か外かを確認出来た
ことは有意義だったと思います。

入居まであと１年ありますので、対応策について情報収集
して考える時間がたっぷりありますから。
内覧会で「え！想定以上！」となっても入居間際なので
あたふたしちゃうかもしれないし。１年前にこうした機会が
設けられたのは良かったです。

昨日見学してきました。
東側購入者ですが、自分的には音は問題なかったです。
音の感覚は人によってかなり違ってきそうですね。

内覧会時点で共用施設はまだ完成してない状態らしいです。
内覧会とは別に共用施設の見学会も検討していると言ってましたね。
是非実現すると良いなと思います。

2回も見学会を実施して頂いたデベには感謝です。
その場で質問に答えられるようにと、10人弱くらいの専門の担当の方が1階にスタンバイしておられたり、現場でも建設会社の方が声をかけてくれたりと、大所帯のマンションですが何か温かい感じがしました。
ますます入居が楽しみになりました。

まだ検討中だそうですが、引越の件についてお話がありました。
今のところ10〜15件/日を想定されているそうです。

今回の見学会では最後のアンケートで土日を希望、曜日に希望はなし、平日を希望の３つの選択肢がありました。（このような選択肢だったと思います）

たぶん仮に入居する方がすべて土・日だと仮定すると、
689戸÷15件÷週2日＝23週となり、半年近くかかることになってしまいます。

この話が出る前は、自分は土日に引越を考えていましたが、ある程度時間が都合が付くのであれば、平日に引越も考えなければいけないなと思いました。

そのアンケートは確か内覧会についてだったような。

確かに引越しは土日希望の方が多そうですね。
ウチは有給を取って、平日に引越しする予定です。

246です。

すみません、内覧会と勘違いしてみたいですね。
お騒がせしました。

うちはまだ子供がいないので、平日でも構わないですが、
7月中にはしたいですね。

電車の騒音に関してですが、ブリリアのモデルルームに行ったとき電車の音などの騒音は上の階ほどうるさいと言われました。
遮蔽物がなく遠くの音まで聞こえるそうです。
低い階の方が、音エネルギーがいろんなところに当たって分散されるので静かなんだそうです。

ありがとうございます。
契約済みさん、入居予定さん。
物見遊山といってしまえばそれまでですが
実は他マンションのラウンジや共用施設にとても興味あります。
マンション間を跨いだ地域付き合いなんて
逆にこれからの小杉らしいですよね。

契約済みさん、
私も以前線路のすぐソバに住んだ事があります。
ほんとに最初に気になっただけで、気付かぬうちに
溶け込んだ生活音になった様で全く気にならなくなりました。
まぁ感じ方に個人差はあると思いますが、、、
タワーともなればサッシの防音性も相当良いでしょうから
あまり心配なされなくてもいいのでは。。

ちなみに　コスタはいつ頃からご入居なんですか？

不二サッシ本社ビルと公園側の建物壊し始めてますね。何ができるのか楽しみです。レジMR 跡地はずっと工事してますがいったい何ができるのか全く見えません。概要も決まってないのにあれほどの工事するものでしょうか。
間の長津製作所は移転の計画はまだないのですかね。
いずれにせよそれほど高い建物ができないことに期待してます。

レジＭＲ跡地は野村と長谷工がタイアップしてマンションが建ちます。
まぁ、レジ、住友と同じくらいのものが建つか、ちょっと低層で工期を短くするかまだわかりませんが。

イメージとしては、野村が絡むので、プラウド、っていうかんじ。

R-Stylesの前にあるこの建築物？？はなんでしょうか？
取り壊さないところを見ると歴史的なものだったりして。

府中街道を拡幅するときにまとめて取り壊すんでしょうかね。
最初は早く取り壊してほしい気がしてましたが、まあいっかって感じになりました。
レジMR 跡地にマンションが建つ情報はありますが、なんで工事を始めているのに概要を発表しないのでしょうか。住友のマンションが売れるまで黙っておく契約にでもしているのかな。
隠すメリットがよくわかりません。

今の工事は土壌入れ替えの工事で、建物の工事はまだ先なので発表していないんじゃないですかね。

土壌汚染が少しでもあると、土壌入れ替え等をして安全性を確認してもらえないことには、建築許可もおりませんので、
一般に向け発表は出来ないと思います。

ダヴィンチの正式名は「リエトコート武蔵小杉」に決まりましたね！

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