うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【７】

>150
写真、ありがとうございます！
景色もそこそこ抜けてるし、
148さんもおっしゃってるように、
多摩川と川べりの緑のおかげでいい感じですね。
こう見ると、かなり遠くまで見渡せますね〜。

こんばんは。
西側低層階購入者（北側角部屋から２個目）ですが、鹿島のタワーとの距離感がとても心配です。
我が家の下見は７月下旬なのですが、先に行かれた方、どのように感じたか教えていただけると幸いです。
よろしくお願いします。
購入したときは、ベランダから身を乗り出して見えるぐらいといわれその部屋に決めたのですが、そのままでもかなり視界に入るのでしょうか？
心配でしょうがないです。

>１５２さん
西向き２０階のベランダから見ると　右手前方にかなり接近して　鹿島のタワーが見えました。存在感は思った以上です。
でも西側は　真正面を塞がれるわけではないので　部屋にいれば視界に入りませんし　13階以上のお部屋ならば心配ないのでは？
それよりも見下ろした時に　お隣の12階建マンションの屋上やベランダの中が丸見えで驚きました。

どなたか西向き20階のベランダ（もしくは部屋？）からの眺望の
写真を撮られた方いらっしゃいませんか？

いらっしゃったらＵＰして頂けないでしょうか。

私も（152さんではありません）鹿島の接近具合、今更ながら
とても気になってきました。。

参考になるか分かりませんが、西側の部屋（20F）から北側の鹿島のタワーを入れた写真を添付します。下手な写真ですみません！
逆の横浜方面は眺望が抜けていて、素敵だと思いました。

１５５です。
すみません。
41Fのほうをアップしてしまったようです。
気を取り直して、20階の分をアップしてみました。

んー、鹿島はやはり近い感じですね。

部屋の中が見えちゃうww

みなさん色々と写真を載せて頂いて、感謝です。
見学会に行って初めて見るより、イメージがしやすく助かりました。

２０階、４１階へは前回のように工事用のエレベーターで行くのですか？
高所恐怖症なので、かなり恐そうです・・・・

>>158-159
近いですよね。
まあ、お互い丸見えということで、
開き直ろうかと（苦笑

>>160
そうなんですよ、工事用エレベーターです。
「この下ってなんにもないんだよなぁ・・・」
とか想像しながら乗っていると、
ジェットコースターよりも怖かったです。
もちろん大丈夫だとはわかっちゃいますけど。

>>161
えっっ！北西角部屋じゃなくて、西側の一室でも
鹿島のタワーとお互いの部屋が見える位近いということ
でしょうか？

部屋の中から相手のマンションの形状が目に入る事はあっても
中が見えるほど近いとは思っていなかったのですが、、。

155さんの写真は北西角近くの西側からの写真だとばかり
思ってましたが違うのでしょうか。。

何はともあれ写真載せていただいた方々、感謝です。

>>162
西向きの部屋の中では、
どちらかというと南側の部屋だった気がします。

遠近感は難しいですね。
鹿島のビルそのものは大きいせいもあるのか、
かなり圧迫感がありました。
と思いきや、一戸一戸の窓を見るとそれぞれは小さくて、
「近く感じるけど、実は遠いのかな」とも思いました。

＞162
155さんの写真をみると左側にクレーンが見えます。
クレーンは西側の中央に立っていますから
撮った場所は西側中央、やや北寄りの景色だと思います。

この写真は北西の角部屋から真下を見ています。
目の前に鹿島のタワーが見えます。
西側から見ると右側に鹿島のタワー見えるって感じわかりますかね？

南側から新型の新幹線Ｎ７００系が見えましたよ！

見学させていただいた部屋は　ナンバーからして　かなり北西角に近い部屋だったと記憶していますが　わたしの勘違いでしたらごめんなさい。
ベランダから鹿島の方をみれば　かなりの近さで見えますが　実際部屋の中まで見えるかどうかは　わかりませんでした。
ましてや　部屋の中にいたら　お互いに見えることは無いと感じましたが　これから見学会に行かれる方　もう一度よく見てきてくださいませんか？
よろしくお願い致します。

２０階の見学させていただいたお部屋は西側の北から３番目（南からも３番目）の西側では真ん中のお部屋でした。
ビューバスになさっていて素敵でした。窓にはりつかない限り、
浴室からは鹿島のタワーは見えませんでしたよ。皆様ご安心を！
工事用エレベータで４１階へ登るのも、下るのもドキドキでした。
私は先に２０階次に４１階へ移動しましたが、登りと下りのエレベータ
は違っていて、工事用エレベータは２式ありましたよね？
心なしか下りはあっという間に着いたような、、。

皆さんがおっしゃるとおり、西側の部屋はベランダにでれば、
少し右方向に圧迫感を感じますが、正面はぬけているので、
とても明るく感じました。
それに比べて、外廊下はすごく暗かったですね。
外廊下から上をよく見なかったのですが、やはり上からの自然な
光は届かないのでしょうね。。

北東の東京方面を撮影された方はいらっしゃいませんでしょうか。

皆さまこんばんは。162です。

昨夜のわたしのちょっと動揺した書き込みに（すみません。。）
皆さん色々とわかりやすい説明を下さってありがとうございました。

鹿島のタワーが当初思っていたより近い感じなのはちょっと
ショックといえばショックですが、部屋の中にいる時はそんなに
接近しては感じない様ですし、正面が抜けていて明るく感じた
等のお声もありましたので、ひと安心しました。

何よりココに来られている皆様が親切な方が多いので、コスタで
暮らす１年後が、より楽しみになりました。
本当にありがとうございます。

私も何か情報提供できる機会にはぜひさせていただきたいと思います。

北東の都心方面の写真です。
ガスってますが、小さく東京タワーも写ってます！

171さんの写真、すごく綺麗ですね！
緑が広がる奥に都心の高層が見えて、とても素敵です。

ガスってて、こんなに綺麗なら空気の澄んでいる冬なんて、もっと綺麗に見えそうで楽しみです♪

同じく北東の都心方面の写真です。スーム無しです。
先日の見学会はガスってましたが晴れた日はもっとよく見えるんでしょうね！

同じく北東の都心方面の写真です。ズーム無しです。
先日の見学会はガスってましたが晴れた日はもっとよく見えるんでしょうね！

>>171 こりゃすごい。正直うらやましい。

174さん：写真どうもありがとう。何階から取りましたかなぁ？

もう一枚。時間帯が違うせいか、174さんの写真よりやや明るいです。

新駅広場と六本木ヒルズが一緒に写ってます。たまたま新幹線も通りました。

174です。連続投稿しちゃってすいません。
>>176
41Fで撮りましたよ〜。

171さんありがとうございます。
すごい！日当たりは南だけど眺望は北かな小杉の場合。
最高ですねー。多摩川もガス橋も丸子橋も。
奥には東京の大パノラマですねー。
パークシティのCG見て綺麗に処理し過ぎだと思っていましたが
本当にそれに近い眺望でびっくりです。

177さん、靄の取れている時間で綺麗な写真ですね。
工場の敷地は事情から覗けないので初めて見ました。
レジデンスとその向こうに新丸子の中規模マンション群が。
なんかすごい人口密集地域になってきてますね。

ちょっと話題は変わりますが、内装工事が終わった20階の見学のとき、ドアに各住戸の選択カラーが書いてありましたね。

何軒か見る限り、「ウィット」と「コージー」が半々で、私が選択した「プレシャス」は見当たりませんでした。

全体的にも「プレシャス」って少数派なんですかね。

>>180さん
我が家はプレシャスにしましたよ！

うちもプレシャスです！

確かにプレシャスは少ないと前に書き込みがあったかと思います。
私の場合、狭い部屋が多いので少しでも明るくして広く見せようとコージーにしました。
もうひとつ、予算の都合で今持っている家具をすべて買い替えるわけにはいかないので、プレシャスでは合わないかも。。というのが理由です。

プレシャスは本当に素敵ですよ！！
３つそれぞれに良さがあってすごく悩みました。
私のように部屋の広さや、既存の家具との相性など考えた方も多いかもしれませんね。コージー・ウィットは比較的いろいろなタイプのインテリアが合いそうですから。

私は22日見学会ですが、今週末の方は台風で少し残念ですね。
来週末もお天気わかりませんが、、とにかく見学会が楽しみです。

ウチは今週見学組です。
「台風が直撃しない限りは雨天決行」と緊急連絡先が記入された
速達が届きました。
こういう連絡は有難いですね。デベへの信頼感が増します。
あまりの悪天だと高層階は見られないかもしれないですね。
それでも楽しみにしています！

少ないのかな？
うちもＭＲの落ち着いた色合いが気に入って、プレシャスにしました。

うちの担当の営業さんは　プレシャスが多いと言っていましたが　どうなんでしょう。
まあどのタイプの部屋にしても　それぞれ個性をいかして　すてきな住まいになるといいですね。

こんばんは。北側購入者です。
明日見学会へ行きます。
台風が近いので、開催されるのかどうか、事前に
確認してから家を出ようと思っています。

既に見学された方の書き込みを見ていると、
ぜひぜひこの目で見てみたいので、
中止にならないと良いのですが・・。

>>188
こんばんは。私も明日見学の予定でしたが、
伊藤忠ハウジングから中止のお電話を戴きましたよ。
2週間後の29日に延期だそうです。

中止ですかぁ。まぁ確かに41Fは窓がありませんでしたから
開催したら凄い事になってしまいそうですよね。

そういえば先日行って思ったのですが上層階って普段からもっと風が
強く吹くのかと思ってましたがそうでもないんですね。
しかし地上よりもひんやりしているような感じはしました。

29日は無事開催されるといいですね！

隣の賃貸マンションR-Styles武蔵小杉のサイトがなくなりましたね。
やっと全戸入居が決まったんでしょうか？
武蔵小杉は新駅が出来て、大型商業施設が出来ないと真の実力が発揮されない感じがします。

来年６月末に引き渡されたら引っ越しする日は、自分で決められるのでしょうか？
エレベーターなどの使用も考えて分散しないといけない思いますが、どのように決まるのか、どなたかご存じですか？
できるだけ早く引っ越したいし、引越しのための休暇の計画も立てておきたいですよね。

>192
先日の見学会の時の説明では　11月中旬頃に「引越しに関する案内」を発送予定とのことです。
引越し専門会社の協力のもと　過去の事例や経験を参考に　一斉入居計画やルールの作成準備をしているという文書を　いただいてきました。
また　9月に桜木町で　Ｂオプション販売会があって　12月頃に引越し説明会があるそうです。

＞193
192です。ありがとうございました。見学会で説明があったのですね。
今週末見学会なので知りませんでした。
マンション購入にはわからないことが多くていろいろ心配ばかりしていますが、ちゃんと説明があると安心します。

引越しの大安と仏滅の日の金額差ってすごいのかな?
休日と平日の差も気になるw

本日、現地見学会行って来ました！
午前中は曇りで、景色が見えないかなと不安でしたが、思ってたより遠くまで見渡せて、とても素敵でした。
晴れている日の景色はもっと綺麗なんでしょうね。

４３階の見学は360度景色を見たり、写真を撮ってたらあっと言う間に終わりました。夢中で見てて、すっかり忘れていたのですが、携帯の電波状況を確認された方、いらっしゃいますか？

次回現地に行くときは、もう内覧会なのですね。あっという間に2月になりそうです。

今日の現地見学会の高層階は43階だったのですね〜
他にも行かれた方、ぜひ感想・様子など聞かせてください！

富士山見えた方とか居るかな？
やっぱり冬までおあずけでしょうか。

写真なども撮った方おられたら載せていただけるととても
嬉しいです！

43階、ひとまず北東角の写真をアップします。
私はAUの携帯だったのですが、電波一本でした…。

43階北東角遠景です。

43階東、やや南向きです。

真東、NECのビルとの距離感です。43階であればそれほどの圧迫感はないかなぁ、という印象でした。

43階南東です。遠くに海のようなものが見えるような見えないような…。

南西です。夕方の会でしたので、ちょっと逆光になってしまってます…。

北側、パークシティ武蔵小杉です。ここも早く出来て欲しいですね（特に真ん中の道路）。

ここの所の雨のせいなのか工事のせいなのか、窓ガラスは随分汚れていますが…北〜北東、話題の鹿島のツインタワーとの距離感です。こちらは結構近いですね。

うぉ〜素晴らしい！

写真載せてくれた方ありがとうございます〜感謝です！
とってもキレイですね〜☆

鹿島のツインタワーの広場？です。いずれ多分この辺りが東急の駅からの徒歩ルートになると思うのですが、共用施設らしき建物が出来ています。

首が痛くなりそうです…(^^

大量のアップ失礼しました…(^_^;

写真すごい！有り難いです。

どなたか午前中の西側を撮られた方はいらっしゃいますか？
（そもそも午前中の会があったのか？なのですが）
いらっしゃったらぜひ拝見したいです。

我が家は2週間前の午後（夕方）だったので、西の方は
モヤかかって逆光で景色が見えにくかったもので・・

本日の午前中見学組みです。お天気が曇りでしたので
いい感じには写っていません。
写真を投稿するのは初めてなので、うまくいくでしょうか。
写真中ほどに元住吉の駅が見えます。４３階より撮影。

１，２階の共用部です。まだ工事中。スケルトン状態です。

南側の提供公園の工事の様子です。

外廊下の様子です。フラッシュたいての状態です。
日中も廊下の電気つけることになるのでしょうね。
わかっていたけど、廊下側の部屋は暗くなります。

２０階西からです。バルコニー透明ガラスのパターンでした。

となりのバルコニーとの境の様子。

211です。
213さん、午前中の写真という事でもしや私の呼びかけに
答えてくださったのでしょうか、ありがとうございます！

こうして見ると、案外緑が点在してますね〜
さすがに43階からの眺めはすごいですね！
冬になって空気が澄んできたらとても綺麗でしょうね。

皆さんもたくさんの写真掲載ありがとうございます。

午後の見学行ってきました。
景色以外の写真を掲載します。
43階外廊下です。かなり明るいので内側の部屋も昼間は明るそうです。

以上、連投失礼しました。

43階外廊下から下を見下ろした所。
駐車場の屋根が見えます。

２１６の写真は２０階よりとりました。
２２０さんのだと確かに明るいですね。
上階は上からの日差しで明るいのでしょうね。

現場の質問デスクに確認したところ、30階以下の外廊下はダウンライトを常時点灯するそうです。
また、各住戸の鍵はICチップが付いており、共用部の開錠は非接触で行うそうです。
パンフレットや重要事項説明書に書いてなかったので、確認出来てよかったです。

そう言えば、だいぶ以前（１期契約期頃）話題になっていた
外廊下の手すりの高さですが、今日実際見た感じでは
大人の私（女）でも、台にでも乗らない限りよじ登れそうに
なかったので、お子さんが遊んで落下する危険は感じられ
ませんでした。
それでも子どもは想定外の行動をしたりすることもあるので
注意は必要でしょうが。

皆さんの写真のお陰で、晴れてる時、曇ってる時、随分感じが違うのが分かって有難いです。
午前は曇りで外廊下も暗かったのですが、日が差すと結構明るいのですね。
台風で延期になった組の方、来週末は梅雨も明けて良いお天気になるかもですね。

今回の見学会で２０Ｆの部屋を見学させてくださった方には大変感謝いたします。とても意味のある時間を過ごせました。
私の部屋もウィットでキッチン、バスルームの床の色の選択も同じでしたので予想してた以上に沢山の情報を得ることができました。

東京建物だけ見学会をしているのはえらい。
三井やリクルートはどう感じてるのだろう。
少しは見習ってほしい。

レジ（コスモスイニシア）は見学会ありましたよ。
昨年12月ぐらいに、ほぼ最上階まで工事が進んだ時です。
上からまだコンクリート打ちっぱなしの部屋から、
下に下りていき、下の方の部屋では内装（壁紙等）工事を
見学しました。
このような試みは良いですね。とても信頼感と楽しみが増します。
今後はどのマンションも行われるべきだと思います。

４３階の見学では（大成の？）新入社員が撮ってくれた
夜景の写真が各方角の四隅に展示されていました。
私は眺望にみとれているうちに時間がなくなり、四隅全部は
見られませんでしたが、夜景も綺麗だなと驚きました。

なんと、今回はそんな物があったのですか！

私は数週間前の見学会（上層階は41階を見学させてもらった会）
に出席したのですが、夜景写真の話は初耳です〜
（も、もしかして、あったのに気付かなかっただけだったりして、、）

う〜ん、ご覧になられた方羨ましいです。

コスタはどこかの銀行と提携ローンしてましたか？

見学会の時に、質問しようと思い忘れてしまいました。
どなたかご存知の方、いらっしゃいましたらお願いします。

三井住友、みずほ、横浜銀行です。

りそなもありましたよ。

早速の情報ありがとうございます。
先日みずほにローンの件で話を聞きに行ったのですが、特にそんな話はでなかったもので…。
色々話を聞いても結局まだ先の事なので、金利を見守るしかないですね。

はじめまして。
ＭＳＴの契約者です。
コスタやレジのオーナーさんで
お互いの共用部を楽しみあったりできるご近所さんは
居られませんか？
一気にアレだけのマンション群になる小杉ですから
そういうマンションつながりのコミュニケーションなんて
いうのもいかがかなと・・・・。
親しくして頂ける方、宜しくお願いします。

歓迎いたします。
是非、親しくなれると良いですね。

今日現地見学会行って来ました。
20F の内覧や44F の眺望は素敵で引越しまでの楽しみが増しました。
しかし唯一ショックだったのは新幹線と横須賀線の騒音です。44F はまだ外壁がないとはいえ、1F 付近で聞く以上に共鳴して非常に耳障りでした。
あれは夏ずっと開けっ放しだと気が狂いそうな。。。
わたしは44F 程高くありませんが、東方向なので窓はあまり開けられないかなーと思ってしまってます。

239さん＞
良いですね〜(^^
お友達のお宅への来訪、であればお互い共用部も楽しめますものね。
趣味の会とかも色々出来るといいなぁ、と。

241さん＞
私は先週だったのですが、お天気如何でしたでしょう？
電車の音、特に新幹線の音は「シャー」っと高いせいか43階でも結構聞こえますよね。
「あ、来たなぁ」って判りますね。
私は性格的に？あまり気にならないと思いますが、高さ百何十メートルでもあれだけ聞こえたのはびっくりです。

わたしの見学会の時は　まだ41階でしたが　実は思いのほか新幹線の騒音が聞こえたので　びっくりしました。
みなさん　眺望のことばかり書かれていましたので　あまり気になさらないのかなあと思っていました。
うちは中層階の西向きなので　心配はしておりませんが　障害壁となるような高い建物がないだけに　線路側の住居の方は少し心配ですね。

東側に長谷工物件ができたら、低層階の方は眺望は抜けが悪く
なりますが、その分遮音されるかもしれませんね。


今回の見学会を通して、それぞれ懸念されていることが
（例えば西向きは西日の差し込みとか、北は鹿島ツインタワー
の距離とか東は線路の音とか・・）想定内か外かを確認出来た
ことは有意義だったと思います。

入居まであと１年ありますので、対応策について情報収集
して考える時間がたっぷりありますから。
内覧会で「え！想定以上！」となっても入居間際なので
あたふたしちゃうかもしれないし。１年前にこうした機会が
設けられたのは良かったです。

昨日見学してきました。
東側購入者ですが、自分的には音は問題なかったです。
音の感覚は人によってかなり違ってきそうですね。

内覧会時点で共用施設はまだ完成してない状態らしいです。
内覧会とは別に共用施設の見学会も検討していると言ってましたね。
是非実現すると良いなと思います。

2回も見学会を実施して頂いたデベには感謝です。
その場で質問に答えられるようにと、10人弱くらいの専門の担当の方が1階にスタンバイしておられたり、現場でも建設会社の方が声をかけてくれたりと、大所帯のマンションですが何か温かい感じがしました。
ますます入居が楽しみになりました。

まだ検討中だそうですが、引越の件についてお話がありました。
今のところ10〜15件/日を想定されているそうです。

今回の見学会では最後のアンケートで土日を希望、曜日に希望はなし、平日を希望の３つの選択肢がありました。（このような選択肢だったと思います）

たぶん仮に入居する方がすべて土・日だと仮定すると、
689戸÷15件÷週2日＝23週となり、半年近くかかることになってしまいます。

この話が出る前は、自分は土日に引越を考えていましたが、ある程度時間が都合が付くのであれば、平日に引越も考えなければいけないなと思いました。

そのアンケートは確か内覧会についてだったような。

確かに引越しは土日希望の方が多そうですね。
ウチは有給を取って、平日に引越しする予定です。

246です。

すみません、内覧会と勘違いしてみたいですね。
お騒がせしました。

うちはまだ子供がいないので、平日でも構わないですが、
7月中にはしたいですね。

電車の騒音に関してですが、ブリリアのモデルルームに行ったとき電車の音などの騒音は上の階ほどうるさいと言われました。
遮蔽物がなく遠くの音まで聞こえるそうです。
低い階の方が、音エネルギーがいろんなところに当たって分散されるので静かなんだそうです。

ありがとうございます。
契約済みさん、入居予定さん。
物見遊山といってしまえばそれまでですが
実は他マンションのラウンジや共用施設にとても興味あります。
マンション間を跨いだ地域付き合いなんて
逆にこれからの小杉らしいですよね。

契約済みさん、
私も以前線路のすぐソバに住んだ事があります。
ほんとに最初に気になっただけで、気付かぬうちに
溶け込んだ生活音になった様で全く気にならなくなりました。
まぁ感じ方に個人差はあると思いますが、、、
タワーともなればサッシの防音性も相当良いでしょうから
あまり心配なされなくてもいいのでは。。

ちなみに　コスタはいつ頃からご入居なんですか？