WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その15

＞>>99の写真のすぐ右（北）には芝浦汚水処理場があるねｗ
＞非常に分かりやすいし写真だな。
　↓

住民：ＷＣＴからはすぐ右（北）にどうやっても芝浦汚水処理場なんて
写らない（見えない）ことを示す写真をアップ

　↓

＞写真のすぐ北側にあるって言っただけだよｗ
＞
＞相当パニくってるねｗ

　↓

アホないい訳したけど追求されると説明できずにスタコラ逃亡ｗｗｗ

まあ、いくら何か言って煽っても、マンションに隣接している無粋な建物は何にも無いことは、
この写真で明白ですね。

おーい、論点てなんだよー

>>179
報知新聞が充分無粋だがｗ

>>179
思いっきり隣接する首都高と都道316号の交通量1日何台だっけ？

どうやら、下記の問題につては白旗降参のようですねｗ

No.93 by 匿名さん2010-08-13 23:22
自慢のバスは定時運行がままらず住民もかなり文句言ってるね。
しかも、バス停は港南口から100メートルも歩かされるらしい。
バスの待ち時間なんかも考えると使えないなｗ

>>185
これはひどいね。
ちょっと下の歩道は歩けない。

しかも、ここをくぐらないと部屋に入れないとは・・・ありえないね。
殆どギャグですか。

論点に対する回答の件でしょうか？笑
問題につては白旗降参？？？
へ？余計意味不明になってますけど～

>>184
あのなあ、検討者でもない人間に何で懇切丁寧に説明しなきゃいけないんだよ
めんどくさいんだよ。定時で運行してるよ。

>>185
おい異常者
いいからウダウダ言ってねえで

＞>>99の写真の正面、高層ビル群の下にはウワサの大規模な食肉市場がよく見えてるなｗ

食肉市場に○印付けてみろよ嘘つき人間め


＞天王洲アイルに至る道は、この剝き出し高架のモノレールの下をずっとあるくんだな。
＞車輪の潤滑油や乗客によるゴミや唾落下のリスクあり、とてもあるく気にはなれないｗ

どうやって高架のモノレールの下を”ずっとあるく”んだよ？
ＷＣＴ敷地以外でモノレールの下なんか歩いたら運河にドボンだぞ？
答えて見ろよ嘘つき人間　

唯一突っ込めると思ったバスネタも
日本語が不自由なために何が言いたいのかさっぱりなｗくんでしたとさ笑

>>188
着眼点いいね。
そう、そのとおり、ポジ住民は痛いところを疲れて悔しがってるｗ
下品で感情的な物言いを見れば一目瞭然。

余裕ゼロだね。

今後も、ご自慢のバス問題については追求せざるを得ないね。

>>190
>ＷＣＴ敷地以外でモノレールの下なんか歩いたら運河にドボンだぞ？

これは正しい。

>>162

他の2つにも印つけました。こんな位置関係です。

清掃工場以外の２つは500m以上あります。それは確かです。
清掃工場までは501mという珍説もあります。

たしかに、運河にドボンだ。首都高の下歩いたら駐車場の端っこで行き止まりだし。
まあ、今管理人さん寝てるけど、明日には綺麗さっぱり無くなるから、寝よ。

ご自慢の不自由な追求をお願いします！笑

＞追求せざるを得ない
誰だよ、おまえはｗ

自作自演、ひとりで朝までやってろ！

こんな景色をダイレクトウインドウでリビングに座ったまま眺められる
マンションは都内にここしかないでしょうね。

空の青と建物の青、パームツリーがマッチして綺麗です。

>>195
おおっ！？これがウワサの嫌悪施設トライアングルか！！？
その中心に位置するのが・・・

天王洲の夜景はデートコースにもなっているくらい、綺麗です。

今日のポイント

>>93のバス問題が実はアキレス腱だったｗ

お向かいのクリスタルヨットクラブの夜も綺麗です。今週の月９で松潤が
ここでしゃべっているシーンにWCTが写っていましたね。

ここのトイレってタンクレスじゃないの？
なんか、古臭いなぁ、って思った。
プレミアムプランは別なのかな？（賃貸で見ているだけ）

あと、クルーザーではしゃいでるけど、どこにも接岸できないんじゃつまらないね。
アイランドのアーバンランチの方がはるかにお洒落だし楽しめそうだ。

アイランドと比べてはかわいそうですよ
グレードが違うんですから

住宅設備が旧式なのも、もう中古物件なんだし、7年前の企画だから
仕方がないんですよ

都合が悪くなると、定番の重複写真貼りで誤魔化しかｗ
購入検討者のためにも、ますます、今後もバス問題は追求せざるを得ないな・・・

大正解！！

どやって追求するの？住民が定時で運行していると言っているのに？

まあ、こんな運河に囲まれたマンションなんか希少だから、妬みたくなる気持ちも分かりますけどね。

不正解！！

天気の良い休日に、このあたりに来て見れば、このあたりが環境が悪い場所かどうか
よーく分かりますよ。

>>210
アイランドとグレードが違うって、本気で言っている？

ジム、プール、マッサージ、クルーザーを勘弁してあげても、同等なのは、ブルームだけ。

某芝浦タワーの友人が、WCTが無理で諦めて、そっちに住んでいるな。

>>218
嘘はよくないな。下の住民板で問題になってる。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48172/

大正解！！

匿名掲示板だよ、ここ。
マンション内では問題になってないよ。
エディでよろしくってだけ。

スタコラ逃亡なんてしてないよ。

あの解像度のあらい桟橋の船の写真は明らかに素人写真だけど、
最初は対岸の倉庫街が写っていたのに、次の写真は数分前に撮影した
ズーム写真に修正。

がんばってんなぁと思った。

>>221
もう、それから３ヶ月経っている。とっくに対策がとられている。そちらの三井と一緒で、大手は対策が速いもので

いいマンションだと思うけど、ここに入居したら一生この板で四六時中ポジり続けないと資産価値を保てないのかと思うと…。


住民の皆さん大変ですね。

まあ誰が見ても
100点以上の補正をかけた環境写真を住民が持っているとは思わないよねぇ

アイランドには５０歳すぎてｗｗｗｗなんて住民はいません

グレード低いです

スタコラ逃亡なんてしてないよ。

虹橋の写真もいつのまにか横長になっちゃた。

102ではありませんが食肉市場センタービルはココです。

>>228

持っているよ。写真が趣味なら。デジタル一眼レフならあの位の写真は初心者でも撮れる。

>>232
遠くて見えん。そんなに離れたところを、なんで必死に強調するんだろ？

住民のヅレードは芝浦どころか有明以下ですよ

別に強調はしていない。
印を付けろというので付けたまで。
付けれたのは見えたから。
遠い、近いは個人の主観。

>>226
嘘はいかんね、嘘は。
住民板8の下記の578レスに7/11時点で何ら解決してない証拠が出ちゃってるよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74131/all


No.578 by マンション住民さん2010-07-11 08:15
>>576

もう一つ、重要なこととして
5)ここで報告されたことや議論されたことは、何ら管理組合や防災センターに影響を与えないこと

が挙げられるでしょう。

結局エレベータの臭気の件でも、他の住民が防災センターに通報して初めてアクションが取り始められるわけですし、バスの問題もここで議論されたからと言っても、どなたかが改めて理事会や総会で報告なり提案しない限りは、取り上げられることはありません。

エレベーターの臭気問題自体が無くて、そもそもが荒らし行為だと言う結論がでたんだが。

>>241
そんな結論何処にもないよｗ
嘘はだめでしょ、嘘は。ますます信用してもらえなくなるよｗ
で、肝心のバス問題はどうなの？

>>239
利用していて明らかに改善しているんだが。今7月なの？、あなたの国では？

バス会社と住民の努力によってね。
利用者でもない人間に言われてもヽ(´▽`)/

このマンションの良いところ、悪いところを整理しておきます。

（良いところ）
・高い吹き抜けで広々とした高級感のあるエントランスロビー
・レインボーブリッジと海や船が見える開放感のある湾岸眺望
・マンションの共用設備として思い浮かぶものは全部揃っている（詳細はwikipediaに記載）
・隣地に数十億円かけて大きな公園が整備中であり完成すると、マンション敷地内の庭同然になる
・内廊下で、板状設計のおかげでタワーとしてはまあまあ間取が良い
・腐っても港区アドレス
・ＡＬＳＯＫ常駐、数百台の監視カメラで万全のセキュリティ体制
・超大規模なので、管理費がめちゃ安い（180円/㎡程度）
・品川駅までの直線道路ができたうえに、歩道の緑化や電線地中化などの再整備が予定されている
・道の反対側、徒歩３分の場所に新しい小中学校が新築されたばかり
・品川駅に5分おき運転の専用シャトルバスで5分でアクセスでき、直接新幹線に乗れる
・東京モノレール、りんかい線も利用できるので、交通の便は思ったほど悪くない
・空の便（国内）への好アクセスについては都内Ｎｏ．１。帰りが遅いときなど最高に楽
・駐車場設置率が良く、まだ空きがかなりあり、今からでも駐車場は確保できる（但し幅1850mmサイズまで）
・運河沿いのウッドデッキが気持ちいい。屋形船やレディクリスタル、個人のクルーザーが目の前を通る。
・天王洲や高浜運河まで、運河沿いに散歩できるコースがある。
・マンション内にスーパーマーケットや薬局、クリニック、クリーニングなどがあるので、買い物などは便利
・コンシェルジュ常駐が夜10時までと、他のマンションより遅くまで居る
・スミフの代表物件なので、管理体制が充実していて良好な共用部の維持管理が期待できる
・国内唯一の住民専用のクルーザーチャーターで、マンションに格安レンタルクルーザーを横付けして遊びにいける
・夜１０時と遅くまで開園している棟内保育園があり入園しやすい。

（悪いところ）
・向きによっては窓を開けると首都高または新幹線線路からの騒音がある
・一番眺望の良い方向が北向きか東向きになってしまう
・港区とは言っても港南の埋立地で地位（じぐらい）が低い
・専用シャトルがあるというものの、仮に品川駅から歩くと実際にはマンション自宅まで改札から18分かかる
・周辺物件より割高で、現時点では中古取引は分譲価格を上回っているが資産価値が長期に維持されるか微妙
・ダイレクトウインドウのガラスの断熱が悪く、向きによっては夏めちゃ暑い
・標準グレードの専有部分の仕様は、最新の新築に比べて劣る（天カセリビングのみ、タンクトイレ、キッチン天板人造大理石）
・ブリーズ、キャピタルにはコンシェルジュが居ない（室内のインターホンでは話ができる）
・キャピタル一階の下駄履き店舗群のおかげで、Ｃ棟のファサードが悪い（全体としてグッドデザイン賞を受賞してはいる）

そろそろこのコピペも改訂版を出しましょう。

マンコミュ公式
ＷＣＴアクセス　品川駅までの徒歩分素

★マリエツ前から吉野家前まで　徒歩19分　改札まではさらに4分追加　合計23分が公式なものとなります。

結局、>>232が証明したように>>99の写真には食肉市場は写ってたということで、ポジ住民が間違ってたねｗ

そういうことですが、
ま、ネガもほどほどに。（笑）

検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

今日は花火大会ですね。このマンション、専用桟橋にタクシー呼ぶみたいに１３人乗りの
クルーザー呼んで遊びに出かけることができます。

花火大会当日は予約は難しいですか、色んなコースがあって乗ってみると楽しいです。
たとえば、こんな２時間コースもあります。

以前、晴海埠頭に客船が入ってきたときに、クルーザーで見物に出かけたときの
写真です。東京消防庁の消防艇が歓迎の放水をしています。

チャーター料はおおよそ１時間１００００円で１．５時間からです。マンションから直接
会場散歩に出かけられるのも楽しいですよ。

これが通常の定員１３人の船ですが、もう一回り大きいのをチャーターする事も出来ます。

海上から見た羽田空港です。もうすぐ、国際ターミナルオープンですね。

このスレに貼られている写真の方がよっぽど検討に役立つ。
このスレ見ているの、ほとんど中古の検討者だろうけどね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

今晩の花火大会に向けてマンション内に来客が増えてきました。マルエツもまるで
年末のような賑わいです。

http://towerlife.jp/bld02/bld02.php?page=1&key=BLD_PRICE_UNIT&...

中古は今年に入り順調に下がってきている
中古の動きが鈍く指値が大きく入って成約になるので
制約の実勢値はこれよりも大分低い。

シャトルバスのポイント：

・マンションの前、品川駅前からたった100メートルから発車
・駅〜マンションの間を5〜7分で結ぶ
・朝は5分間隔、平日昼は10分間隔で、乗り過ごしてもダメージ小・終電時間まで運行
・空調快適
・途中停車なし
・荷物多くても、歩く距離ミニマム
・オーナーズカードで支払いスムーズ
・マンションの住民だけなので、女性、子供も安心
・運転手さんがフレンドリー

近隣マンションの徒歩通行のポイント(島を例)：

・梅雨、夏、冬の厳しさをダイレクトに受ける
・歩道、特に橋の歩道が狭く、ぶつからないように歩く配慮
・追い抜くのが難しく、歩くのが遅い方がいると、そのペースに
・夜は、居酒屋客の千鳥足を避けながら歩く
・旅行、出張の時、荷物がじゃま・夜、女性、子供が歩くのに心配がつきもの
・結果、駅まで、とても10分とかでは歩けない

まとめると、シャトルの利便性が改めて確認出来ました。もう、昔の生活には戻れません。

正直、中古の検討をするのにここの住民の情報はまったく役に立たない。
営業トークにしても酷すぎる。
ネガの情報も適当でウソも多いけど、役に立つ情報もある。