涼宮ハルヒ
[更新日時] 2009-09-21 23:52:19
事前案内会、申し込まれましたか?
所在地:神奈川県川崎市麻生区はるひ野1-11(地番)
交通:小田急多摩線/はるひ野 徒歩3分
[スレ作成日時]2007-04-11 23:16:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市 麻生区はるひ野1丁目11番(地番) |
交通 |
小田急多摩線「はるひ野」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階地下階数1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レクセルはるひ野フォレスタ口コミ掲示板・評判
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724
近所をよく知る人 2008/12/17 03:37:00
賛成、反対とそれぞれ価値観の違う人達がマンションと云う共同空間で過ごす訳なので色々意見もあるでしょう。 大人げないとか戦争だとか話が飛躍し過ぎていると思うのですが・・・
掲示板でくだらない争いのようなコメントはマンションの評価など良い事はないと思いますよ!
住人の質を疑ってしまって購入意欲がうせるなぁ!
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725
匿名さん 2008/12/17 06:45:00
そりゃ最初から購入意欲がないんだから失せないのではないですか?
嫌だったら買わなければいいこと。実際の住民が嫌だっていってるのだから。
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726
匿名さん 2008/12/18 06:57:00
>>723
話しを大袈裟にしてるあなたの意見が大人げないって言ってるんです。
住んでいてそんなに問題視するなら管理組合の総会の議題にでもしてください。もしくは別の場所で宗教問題について論じてくださいな。
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727
匿名さん 2008/12/18 15:14:00
一般の日本人は縁がないでしょう。ただし創価学会だったりその他の宗教だったらどうでしょう。
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728
入居済み住民さん 2008/12/18 15:41:00
726さん
あなたの立場を明確にしてください。
もし関係のない人間であれば総会云々は大きなお世話ですよ。
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729
匿名さん 2008/12/18 18:47:00
>>728
単なる通りすがりの他のレクセルマンションの住民ですが何か?ってか何をいきり立ってるんですか?あなたみたいな人が総会をめちゃくちゃにするんですよ。マンションってのはみんなの意見を尊重しながら共同生活を営む場なんです。自分の意見に執着するのはただのクレーマーですよ。
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730
728 2008/12/18 22:57:00
だったら関係ないですね。大きなお世話だと思います。
それに私は723さんではありません。
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731
匿名さん 2008/12/19 07:20:00
個人の考えに固執するなら集合住宅に住むのはやめた方がいいかと…。
なぜ戸建てに住まないんですか?
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732
匿名さん 2008/12/19 07:21:00
個人の考えに固執するなら集合住宅に住むのはやめた方がいいかと…。
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733
匿名さん 2008/12/19 10:09:00
???
なんか根本的に違うとんちんかんな主張が入ってきたな。
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734
匿名さん 2008/12/19 10:24:00
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735
契約済みさん 2008/12/24 10:03:00
何か有意義な掲示板かと思ったら・・・・・・
ここでの議論や内容は無駄ですね。┓(´_`)┏
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736
匿名さん 2008/12/24 10:55:00
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737
匿名さん 2008/12/27 05:03:00
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738
匿名さん 2008/12/27 09:20:00
737さん
新価格、出ているのですか?価格の引き下げが続いていますか??
このマンション近隣の三井不動産の定借マンションHPを見てみましたが、意外に高い。三井不動産、あの会社はバカじゃないです、あれで売る気があるんでしょう。
このマンションも、HPを見る限りさほど下げてはいないみたいなので、ひょっとして不動産価格は知らぬ間に底打ちの気配ありか??・・・なんて、思いました。
各社は、実情を決して明かさないでしょうから、本当のところは分かりません。マスコミにはどこにも「不動産価格の値崩れ続く」なんて論調ですが、反転攻勢の作戦展開中だったりして。だって発売戸数が激減しているでしょ。
ついでに三菱地所、都心でオフィス賃料を引き上げにかかっているそうじゃないですか。
・・・でも、これは、深読みのしすぎかな?
ほとんど、妄想のお話でしょうか。すみません。
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740
近隣住民 2009/01/05 10:22:00
直接レクセルに関係のない話題です。すみません。
はるひ野駅南口のロータリーはいつオープンするのでしょうか。ご存知の方がいらっしゃったら、教えてください。
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741
通りすがり 2009/01/20 15:14:00
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742
匿名さん 2009/01/20 22:53:00
コンビニは街の協定でできないことになっているはず。小田急が土地をもっているからなんかしらできる計画は持っていると思いますが・・・このご時勢ではどうかしら。
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743
通りすがり 2009/01/21 00:13:00
そうですか。小田急に期待ですね。
話は変わりますが、冬のはるひ野のは都内と比べて気温はいかがなものでしょうか?
多少は冷え込みますか?
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744
入居済み住民さん 2009/01/21 12:45:00
743さん
はるひ野は、都内に比べて寒いと思います。
でも、空気はいいみたいです。夜、星座がきれいに見えます。
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745
匿名さん 2009/01/21 13:44:00
はるひ野だからではなく東京多摩地区、神奈川中部は全部一緒です。
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746
通りすがり 2009/01/21 15:30:00
夜星が見えるとは素敵ですね(^o^)。たしかにはるひ野に限らず、多摩地区は若干冷え込むんですね(>_<)
参考までに室内はどうですか?
戸建ても最近は高気密住宅も増えてますが、マンションは更に気密性に優れてると聞きますので…
エアコンだけでも十分過ごせますか〜?
むしろエアコンなしでファンヒーターでもいけちゃうとか!
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747
匿名さん 2009/01/25 00:42:00
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748
通りすがり 2009/01/25 09:36:00
レスありがとうございますm(__)m。参考にして検討してみますo(^-^)o
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749
購入検討中さん 2009/01/26 07:23:00
皆様教えてください。
現在購入を検討中ですが、電車の騒音はどんなもんでしょうか?
朝、夜は気になりますか?
夏場など窓を開けておくなんて耐えられないですか?
人それぞれだとは思いますが、入居済みの皆様、
感想をお聞かせ下さい。
何卒宜しくお願いいたします。
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750
物件比較中さん 2009/01/27 04:57:00
初めて投稿させていただきます。
現在、小田急沿線で物件比較しているのですが
このマンションにはディスポーザーと床暖房がついていませんよね・・?
実際にモデルルームに出かけようと考えているのですが
私の中でこの2つの設備の優先順位が高かったので、
もし本当についていないなら、見学をやめようかと。。。
行ってみて確かめればいいのですが、子どもが0歳のためMRに行くのも一苦労なので
事前にご意見いただければと思い投稿させていただきました。
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751
匿名さん 2009/01/27 12:39:00
電車の音は
おそらく皆さん北側でねていると思います。仮に線路側でもほとんど聞こえません。所詮支線ですし、貨物も走っていません。静か過ぎるくらいですよ。逆に駐車場や公園が間近にないのでストレスがないです。
ディスポーザーはありませんね。これは仕方がありません。床暖房は工事でつきますよ。最近のキャンペーンの値下げやその他の交渉で十分つけられるのではないですか?
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752
契約済みさん 2009/01/27 13:45:00
最近のキャンペーンとは?大京さんがされているのですか?
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753
検討 2009/01/29 13:46:00
もう広くて値がはりそうな部屋しか残って無さそうね。値下げ交渉はどこまでいけそうか知ってます?
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754
入居済み住民さん 2009/01/30 23:41:00
749さん、 A棟の低層階の住民です。
夏場に窓を開けていると、5〜10分間隔でテレビの音が聞こえないくらいになり、私は耐えられないです。窓を閉めているとほとんど気になりません。
750さん
私もディスポーザーと床暖房は、前に住んでいた所には付いていたので、必需品だと思っていました。ディスポーザーは諦めましたが、床暖房はオプションで付けました。早期に契約したのも、建築完成前に床暖房の工事を済ませなければならなかったからです。床暖房は今からでも付けることはできると思います。ディスポーザーは不可能に近いですね。
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755
匿名さん 2009/01/31 23:20:00
いま残っているところに電車の音を気にするような物件はほとんどないのではないですか?(一件あるかな?)
残っているものは音の問題よりバルコニーからの景観があまりよくない。
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756
匿名さん 2009/02/03 13:23:00
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757
物件比較中さん 2009/02/05 04:54:00
750です。
ディスポーザーと床暖房について、ご意見いただき有難うございます。
ネットで調べてみましたが、たしかに床暖房は簡単につけることができそうですね。
ディスポーザーを諦められるかどうかは、価格次第です。。。
あと少し気になったのですが、ここは管理費+修繕積立金が高いですね。
三井のマンション並でしょうか。
きちんと整備してもらえるのならば嬉しいのですが、
キッズスペース、集会場、ゲストルームなど無いのに(別にいりませんが)
なぜ高いのでしょうか??
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758
周辺住民さん 2009/02/07 22:04:00
やっと草刈りしましたね。
枯草がボウボウで火事にならないかと心配でした。
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759
入居済み住民さん 2009/02/08 00:34:00
750さん
ここの管理費が高いのは、たぶん、植栽の維持費用が大きいからだと思います。駐車場代も安いし、ネット代も込みの管理費ですので、それ以外には考えにくいです。
ディスポーザーがないのは、当家は気になりません(もっとも知らないからなのですが・・)。
床暖がないのも悪くないですよ。日当たりがよくて、暖房は少しで大丈夫です。
なお、小田急の電車音についてもさほど気にならないと思われます。小田急の電車ならば静かです。これは実感です。でも、営団地下鉄に直結する車両がとおるときは少し煩いかな。
それよりも、わたしは風が気になります。はるひ野駅には風力発電施設がありますが、これは当地区の風が結構強いことの証しないかと思います。通勤のときに寒い風が強くて震えます。
とはいえ、とても気に入って住んでいます。
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760
匿名さん 2009/02/10 12:48:00
いつの間にか、販売しているのは、あと2戸なんですね〜
だけど大きな部屋ばかり・・・
う〜む。
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761
物件比較中さん 2009/02/15 13:15:00
>759さん
丁寧なご意見 ありがとうございました。
日当たりがいいと、暖房がなくても気持ちがいいですよね!
南向きの日当たりのいいお部屋に住めたらいいなと思います。
残り3邸ですので、完売も近そうですね。
今回 我が家はこちらのマンションとはご縁がありませんでしたが
引き続き マンション探しがんばります!
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762
匿名さん 2009/02/23 12:41:00
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763
匿名さん 2009/02/24 14:10:00
完売すると、モデルルームも撤去していまうのかな。
そうすると、少しさみしいかも。
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764
入居済み住民さん 2009/02/25 10:55:00
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765
匿名さん 2009/02/26 10:30:00
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766
匿名さん 2009/02/26 12:38:00
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767
匿名さん 2009/02/27 11:13:00
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768
入居予定さん 2009/02/27 12:44:00
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769
匿名さん 2009/02/28 01:08:00
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770
入居済み 2009/03/04 14:17:00
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771
匿名さん 2009/09/21 09:52:19
ここのマンションの住心地如何ですか?
もう売却物件が出ています(FORESTA COURT)
入居1年少しで、折角購入したマンションを売りに出す等
何か問題あるのですか?
マンションに問題があれば、あんなに高い値段で売出さないだろうと思うが
(当初の売出価格4,380万円の部屋を4,350で売出しているが…仲介手数料137万円を加えると、当初売出価格以上の価格…当初売出し価格から、マンション価格が大幅に下落した事を考えると、そんな値段で売れるかと他人事ながら心配するが)
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772
匿名さん 2009/09/21 10:44:55
まあ高いですね。交渉しての妥協点を高いところに持っていくのは本人の自由ですからね。
1年半で売りに出しても別に特別おかしいとは思いませんが、逆に少ないほうだと思いますよ。771さん情報に詳しいですね。
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773
匿名さん 2009/09/21 14:52:19
772さんありがとうございます。
1年半で売出す人が、他のマンションでもあるのでしたら、このマンションを友人に勧めます~
地方からの転勤(勤務地新宿)で、駅近・築浅のマンションを探しているいます。
新百合ヶ丘はもう高くなり過ぎており、はるひ野は緑の多く又、将来性も高いと思います
但し、思い切り値引き交渉する様に注意しておきますが
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