涼宮ハルヒ
[更新日時] 2009-09-21 23:52:19
事前案内会、申し込まれましたか?
所在地:神奈川県川崎市麻生区はるひ野1-11(地番)
交通:小田急多摩線/はるひ野 徒歩3分
[スレ作成日時]2007-04-11 23:16:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市 麻生区はるひ野1丁目11番(地番) |
交通 |
小田急多摩線「はるひ野」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階地下階数1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レクセルはるひ野フォレスタ口コミ掲示板・評判
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527
入居予定さん
先ほど所用があってMRに行って来ました。
聞いたところでは、入居されるのは120世帯で、残りは24戸だそうです。
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528
匿名さん
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530
匿名さん
入居直前で24戸も売れ残りですか。立地はいいのにね。やはり価格設定に問題があったんでしょうかね。多分、ここだけの問題じゃないと思いますが。。。
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531
匿名さん
分母が大きいからね、ここは。
今は超都心でないと完売期待は厳しいでしょうね。
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532
匿名さん
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533
匿名さん
今は都心の方が売れないみたい。都心も価格が高すぎて買い手が現れない状態です。
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534
匿名さん
はるひ野は住環境がとても良いし、また立地も良いので、時機に完売すると思います。
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535
契約済みさん
今日再内覧会に行ってきました。
何箇所かは再度指摘させていただきましたが、
非常にきれいに仕上がっており、我が家は大満足です。
前回の内覧会の時には、業者の方にお願いしチェックをしていただきましたが、
非常に良い出来だと言っていただき、安心しました。
床がきしむことなく、傷がないのは慌てて進めていたのではない証拠だと。
ところで、みなさん床のコーティングはどうされましたか?
見た感じからすると必要ないように思うのですが、
10年後を考えると、どうなんだろうと・・・。
ご意見いただけるとありがたいです。
もう少しで入居が始まりますね!
入居後はよろしくお願い致します。
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536
匿名さん
再内覧会で更に指摘があったのですか?
入居前に大変ですね。
我が家も床のコーティング迷いました。
結局のところ、入居前にワックスがけしようと考えています。
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537
契約済みさん
フローリングのコーティングやはりしたほうがいいのですか?
我が家も迷いましたが内覧会をみてやめにしました。
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538
契約済みさん
我が家は、フローリング、クロス、水回りのコーティングを、
まとめてライフタイムサポートさんに頼むことにしました。
元々、ローン審査が一度墜ちて(3月に入り健康診断データで落とされた><)、
ギリギリの日程で何とか組めたので、引き渡し後に施工してもらっても
日程的に困らない事情があります。
4月の2週目までは混んでいるそうです。
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539
537
>>538さん どのくらいコーティングは保てる(有効)なのですか?
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540
契約済みさん
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541
入居予定さん
>>540さん
ありがとうございます。入居後もその他の方もよろしくお願いします。
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542
匿名さん
そういえば、エコプラはどうなりましたか?最近聞かないけど。
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543
周辺住民さん
↑前にも書かれてましたが、そういうことは他でやってください。
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544
入居予定さん
とうとう明日(本日)、引渡しですね。
みなさま色々と情報ありがとうございました。
入居後は、よろしくお願いします!
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545
匿名さん
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546
入居予定さん
本日、引越しの前に様子をみてきました。想像以上に静かですね。ほとんど
電車のわずかな音以外しませんでした。
この物件を選んで正解でした。皆様どうぞ宜しくお願いします。
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547
賃貸住まいさん
オール電化を取り入れているのってすごいですね、経済的にも環境にもやさしくて。
エコキュートは使ってみてどうですか?
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548
入居済み住民さん
エコキュート・・・まだメリットの実感はありません。ただ線路上にあるということを
忘れさせるほど静かな環境です。
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549
ビギナーさん
売れ残りが多いみたいですね。
1000万ぐらい値引いてくれるのでしょうか?
個人的には、500万はいけそうな気がします。
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550
匿名さん
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551
入居予定さん
4月の引越しに間に合わずに、来月引っ越す予定のものです。
我が家には幼稚園児がいますが、このMSで幼稚園を通わせている方はどこの幼稚園が多いですか?はるひ野近くに住んでいないため、全く幼稚園の評判などがわかりません。
また園バスはエントランス口まできてくれますか?
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552
匿名さん
はるひ野は多摩市の諏訪幼稚園に通っている子が多いと思います。
はるひ野だけでバスが二台出てますよ。
保育時間内に英語、体操、プール、読み書きをやってくれます。
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553
匿名はん
駅前にあるバディなど入園可能なみたいなので検討しているのですが、どなたか通っている人が
いたら情報いただけないでしょうか。
スポーツ幼稚園でスポーツを売り物にしている用ですが、どんな内容なのか興味しんしんです。
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554
契約済みさん
これから入居予定のものです。みなさんは、床暖房をつけましたか?
つけなかった方はエアコンのみで真冬を過ごされますか?
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555
入居済み住民さん
ここは床暖房が標準装備ではないですからね。私はつけましたが、ここ数週間の肌寒い天候でも家の中は暖かいと感じました。あればいいけどあんまり重要性はないかもしれません。真冬にならないとわかりませんが、
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556
いつか買いたいさん
床暖房はやっぱりあると暖かいですよね。
冬は都心で雨でも、はるひ野近辺はみぞれということもありますし。
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557
ビギナーさん
床暖房が標準ではないマンションでも石油ファンヒーターはもちろん使用禁止ですよね。
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558
入居済み住民さん
もちろんそうですけど石油ファンヒーターはいまどきいらないでしょ。
いくら都心より気温が低くても、床暖はどうしてもというアイテムではないと
思いますよ。
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559
物件比較中さん
床暖房の無いマンションってデベロッパーの姿勢を疑いたくなりますよね!今となってはオプションでつけられないし、節約するところが違う気がします。オール電化は良いのに床暖房がないとは?がっかりです・・・
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560
入居済み住民さん
あなたここに粘着していた「永遠の物件比較中さん」ですよね。久しぶりの登場ですか?
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561
入居予定さん
以前に幼稚園の件で問い合わせたもの(主婦)です。
できれば、同じマンション内でみんなが通っている幼稚園に入園を希望しています。
諏訪幼稚園に問い合わせをしましたら、定員がいっぱいとのことでした。
他にお勧めの園はありますか?
この近辺の幼稚園はどこもマンモスなのでしょうか?
バディは保育料が高いので我が家では無理です。
入居のみなさん、園選びどうしましたか?
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562
匿名さん
>>559さんあなたオーセントと一緒に書き込んでますよね。あっちでは社宅住まいで・・・
なぞだ。
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563
入居予定さん
キッチンの吊りとだなをオプションにしょうか検討中です。
あれば便利だと思うのですが、せっかくのオープンな感じのキッチン(明るい)が、印象って変わわってしまいますか?付けたかたの意見お聞かせください。
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564
入居済み住民さん
いまもオプションとしてキッチンのつりとだなあるのですね。
部屋のグレードはわかりませんが、うちはつけませんでした。視界が広くなり
(というかつりとだながどのような状況か忘れました。モデルルームありました?)
つけないほうが私はいいと思います。
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565
匿名はん
ちなみにレクセルはるひ野の床の遮音等級はいくらなのでしょうか?
LL45ぐらいが標準なのですが、とても響く気がします。
ご存じの方がいれば教えてください。
または調べ方がわかれば教えてください。
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566
匿名さん
みなさん、通勤はどうしていますか?
最近、朝、直通の電車に乗る人が多くなってきたように思うのですが、気のせいでしょうか?
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567
匿名さん
遅レスで恐縮ですが、やはりガソリン高騰で車通勤をやめる人がおおいのでは、
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568
入居済み住民さん
後19戸残ったままあんまり売れてないようです。土日は結構見学にこられている方いらっしゃいますが、いかがでしたか?
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569
購入検討中さん
検討中の方、残り戸数は
実際は何戸と聞かされてますか?
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570
購入検討中さん
ご入居済みの皆様、住み心地はいかがですか?
音の伝わり方はどうですか?上下左右の音、良く聞こえますか?大丈夫ですか?
内覧会で見つからなかった、入居後に発覚した部屋の不具合などは無いですか?
環境がとても気に入っています。残り少ない物件検討中です。
宜しくお願いします。
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571
入居済み住民さん
住み心地は余り比較対象がありませんが、すばらしいと思います。
いいと思ったところ、
・駅に近い。これは夏など暑いときに特に駅近は必須の条件だと思います。
・住民のみなさんが明るく(まだ近所付き合いはできてませんが)挨拶など気持ちよくしてくれま す。
・入居後の不満もありません。細部にわたってよくできてます。
・騒音についても私は最上階なので上はわかりませんが、左右は全然聞こえません。但し、マンシ ョン専用の別のレスがあるのですが、そこには上階の騒音について苦情をいっておられる方がい らっしゃいました。
・完璧な防犯設備、それからオール電化これからCO2排出を考える際に最良と思います。災害の 心配も最小限ですみます。台所も汚れません。
不満のあるところ
・小田急線の音は窓を開けているとさすがに少しうるさいです。でも思ったほどではありません。 感じ方はひとそれぞれだと思うので、実際に窓を閉めた時と空けたときでどうなのか?検討して いる部屋で実験することをお勧めします。
・これから入る方には床暖房がありません。但し、暖かいと(4月の時点では)感じましたので必 要ないかもしれません。真冬でどうなるかです。
・やたらに贅沢な広い物件が多い。これが売れ残りが多い大きな要因でしょう。これは戦略の失敗 でしょうね。但し、大家族はいいでしょう。
こんなところですかね・・・
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573
購入検討中さん
>571さん
570です。ありがとうございます。
満足いく物件のようで、素敵ですね!!
広い物件を探していて、こちらにたどり着きました。
そうなんですねぇ・・・オプションが付けられないのが辛いのですが。
遠方からの引越しになりますので、エアコンやらコンベックやらカーテンやらが
引っ越した時に付いているのが理想なのですが。
床暖房も欲しいところですが・・・・どうにもなりませんねぇ。
ミニショップは何時までですか?良く利用されますか?
クリーニングサービスも便利そうですね。
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574
571
>>573さん
広い物件を探しておられたのですか。
それでは私この物件をお奨めします。残っている物件は広い物件が多いですからね。
まだ選択肢がたくさんあります。
オプションは恐らくつけられます。
床暖房が費用は2倍近くかかりますが設置可能です。いまキャンペーンやってますし、
床暖房や電子コンベックをつけてくれたら買いますといったような交渉は十分通じると
思いますよ。
隣のオーセントはもうモデルルームを8月から閉めて、現地販売に変えたようです。
レクセル側としてもあなたのような方は貴重だと思いますので、今後完売を目指して
いく上で、絶対にこのような交渉に応じると思いますよ。
エアコンは近所ケーズデンキかヤマダ電機に、カーテンは大京アステージに言えば、引越し
から即設置の運びとなるでしょう。
小学校、中学校もすぐ近くに(しかも最新設備)ありますし、保育園もあります。
若い家庭の多い、活気のある町なのでお待ちしてます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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575
購入検討中さん
>574さん
そうですか、床暖も交渉あり!ですね。
情報ありがとうございます。
なかなか現地には行けないのですが、間取りも凄く気に入っているので
一度は行ってみたいと思っています。
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576
購入検討中さん
こちらのマンションは24時間ゴミ出し可ですか?
朝刊は各部屋のドアの郵便受けまで持って来ますか?
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