レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】

武蔵小杉分譲３物件の中ではレジが一番仕様がいいみたいだけど、
他の地区のマンションと比べるとどうなんだろう？

>>261
という事は今後に出来上がってくる物件の方がもっと高いってことに
なるんでしょうか？住友やら東急やら。。。。
もう買ってしまったから他に興味は基本的に無いんですけど、
他スレに話が出てる東急直結のマンションはいいなあ〜と思ったり。
そっちを待てばよかったかなと思ったり。
でもレジでぎりぎり買える範囲だったから、これ以上高いと無理だしなあ。
やっぱり６０００万からになるのかしら、とか
第一、駐車場が高そうだし。。。なんて色々思ったりします。

１期２次の登録始まってますよね
どんなもんでしょうか、まだありますか？

>>262

コスタと三井がひど過ぎるだけで、価格を考えれば標準的な仕様だと思います。

仕様だけでなく、大切なのは躯体ですけどね

躯体はどうなんでしょ？
レジは前に雑誌で高評価されてた気もするけど、
コスタもパークも制震構造ですしね。
スラブ厚とかよく分からないし、みんな同じくらい頑丈なのではと思ってしまいます。

>236
同感

躯体も気に入ってここにしようかと思います。

躯体もいい、仕様もまぁまぁ、駅4分&１分、3駅8路線（新駅完成すれば）、
13号線乗り入れでより便利、都心ではその値段では買えない広さ、
これだけ決め打ちがあります、個人的には。

乱立して価格が下がるとかの心配もあるでしょうが、まずは自分が利点を感じて
入ればいいかなと思います。

躯体に関しては、まぁ、ちゃんとその通りに作られてることを祈るばかりですが（苦笑

車を主体に考えたらここが一番いいですよね
駐車場代がべらぼうに安いのは魅力、つもりつもればかなりのお得感
どうしても車を手放したくないからなあ。たとえ駅近といえども‥

レジってエレベータ少なくないですか？
約４００戸に対して４機ですよね。
２４階もあるし朝はかなりのラッシュになるんじゃないでしょうか・・・
（低層階用、高層階用で分かれるのでしょうか？）
南棟にエレベータが無いっていうのもキビシイですよねぇ。

コスギタワー689戸 6基
レジ389戸 4基
1437戸 17基
ですね、そんなに少なくないと思いますが。
高さも他のタワーが50階近くあるのに対し24階建てですから約半分
結構早く使えるんじゃないでしょうか？
低層階と高層階に分けるのは22〜25階ずつくらいでしょうから分けなくてもいいかと。
分けているなら逆に使いにくいです。
あまりたくさんエレベーターがあると修繕費が高くなってしまうし…

失礼、1437戸はパークシティです。
上から順番に１基あたりの人数順です。

新駅周りの開発は期待してよいものかどうか。
新川崎程度になってしまっても、、結構がっかり。

＞274
ありえそうですよね

東急と横須賀線の間に大きな地下街とかできないかな？
じゃないと新駅周りの開発と言っても場所がないよ。
東側はＮＥＣの工場、西側はマンションとホテル。

かなり先の話かもしれませんが、川崎縦貫鉄道（川崎市営地下鉄）も武蔵小杉を通るとか。
等々力公園や新百合ヶ丘が通過駅となって、さらに小田急線と連絡することになります。
http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/index.html

最強ではないですか！？
いや、最強と言う言葉に特に意味は無いのですが。。。

上のサイト、リンクが切れ過ぎ…
この川崎市営地下鉄って駅はどこらへんになるんでしょうか？

>>276さん
NECの工場は一つの大きな新ビルになるかもという噂もありますよ
でもとりあえずフィットネスの三角地帯の３つの店を
何かに変える可能性があると思ってます
綱島街道に面している土地だし、商業施設になるんじゃないかな

>>277,278さん
上のページだとリンク切れまくってますが、左メニューの「サイトマップ」からは
見れるみたいです。「路線計画図」を見るとだいたいの駅の場所もわかりますよ。

ちなみに「事業再評価市対応方針」→「事業再評価市対応方針案における資料（ＰＤＦ形式）」
が結構詳しくて面白いですね。
最初は新百合ヶ丘−元住吉だったのを見直して小杉に変えたみたいです。
P26に小杉駅周辺地区の開発計画図があります。
完成がいつなのかがよくわからないですが、資料の最後の方に一般会計負担額という
グラフがあり、これを見ると３０年後くらいのような気がしますね。。

だいぶ先ですね…
住む間は関係ないみたい

ちょっと蒸し返すようで申し訳ないのですが…
前スレで出てきていた「ひっつめめがね」の営業さんて…
もしかして当たってしまったかもです（T_T)
その方の身長ってどのくらいでした？

一見親切そうなんですけど、言動がイマイチ適当なんですよね…
あ〜よい物件だと思ってたのに、最近萎え気味なんです。

わぁ〜〜〜い！！
申込みしちゃったY(^0^)Y
抽選なしでした。
もちろんコスタもパークシティもその他もいろいろ見たけどレジには一目惚れでした♪
一年以上先だけど、引渡しが待ち遠しい。。。

ひっつめめがねの方は一人しかいなかったような
私も見てすぐ「あ、この人かな」と思ってしまいました
私の担当は違う人ですが。
１期の前に買ったので、それからずっとMRに行ってません
今どれくらいまで出来ているんでしょう？
下の店舗って決まったんですか？

今現在どのくらい売れていますか？

少なくとも優先販売で150、１期１次で５０、１期２次で３０売れているので、
２３０−２５０ぐらいかと思いますよ。

本問と直接関係ありませんが、私のよく見ているサイトにレジデンスのレポートが載っています。
http://blog.so-net.ne.jp/mansion/

ひっつめめがね？？はよく分かんないけど、テナントはまだ決まってないって言ってました。
本当かどうかはビミョーですけど。。
先週、下から数えてみたときは９階か１０階くらいまでできてましたよ。

おお〜！楽しみですね！
でも竣工がここらのマンションでは一番早いから
最初の頃は店が無くて不便でしょうね
車で港北に行く生活になりそう
今と変わらない（笑）

http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__2245087/detail?rd

武蔵小杉賃貸人気NO.1

今後、たくさん住居供給されますが、
１位取るほど人気なエリアなら転勤などで貸したくなっても安心ですね。

>>289さん
面白いですね！でも理由は「便利な割りに安い」からのようですが。。。

ついでにこんな記事も↓
【ファンキー住まい通信】武蔵小杉マンハッタン化計画
http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__1694702/detail

購入者です。

食洗機をレジに頼まず自分で業者探して設置する場合、
キッチンの面材って合わせるのが難しくなるのでしょうか？

291さん、食洗機、我家も悩みましたが結局レジのプラスワンでオーダーしました。理由は面材が合わないってことなんです。価格は色々調べましたが妥当な金額に思えたのでGOしちゃいました。
我家も事前販売会で購入したのですがその時の営業担当者はすごく良かったですよ。未だにうちの細かい質問にメールや電話で答えてもらってます。しかもかなり嫌味な質問もしましたが、都度答えてもらってます。リクコスの営業ってまあまあで良いと思いますけどね。皆さんどう思います？

私が行ったときの営業はとても良いとは思えませんでした。
積極的に売り込まないのはそういう方針なのでしょうが、基本的にこちらが聞かないと
何も教えてくれませんし、言葉遣いもなっていません。（フレンドリーのつもりなのか？）

買うつもりないだと思われているようで不快でしたね・・・
まぁ実際買わなかったわけですけど。

あとおばさんばかりでびっくりしました。
リクコスはどこもそうなのでしょうか？

もっとも結局は人それぞれだと思うんですけどね。
リクコスでもいい人もいるでしょうしね。

今日契約してくるじょ〜！（＾ー＾）
担当営業イマイチすぎるけど、頑張ってくるー。

営業を買うんじゃないんだ！物件を買うんだ！

そりゃ、営業もよければ一番だったじょ…。

購入者です。
営業は全然よくなかったです。（汗）
でもその分物件は気に入りました。自分の理想は
ここしかないっと。（いいすぎ？）

一生にそうない買い物なので、営業がもっと良ければ
って何度も思いましたが‥。
大切なのは物件でしょう。
そういう意味では296さんに激しく同意します。
今後ともよろしく。

契約してきました!!

私にとっては、小杉の中では一番のマンションでした。

ムサコのこれからが楽しみです。

建ってしばらくはコンクリの水分が抜けきらないと聞いたんですが
どれくらいの期間で乾くんでしょうか

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

300=306さん

アナタ良い人ですね。
私も購入者です。入居後は宜しくお願いします。

すいません
下の店舗に何が入るのかもう決まったのでしょうか？

３０７さん
ありがとう〜〜！

こちらこそ宜しくお願いします！！

川崎の市営地下鉄　３ルートを検討
asahi.com 2006年07月29日

　　川崎市が建設を目指している市営地下鉄（川崎縦貫高速鉄道線）の武蔵小杉（中原区）と川崎（川崎区）を結ぶ二期区間について、川崎市は２８日、三つのルート案を検討していることを明らかにした。市は、新百合ケ丘（麻生区）と武蔵小杉を結ぶ初期整備区間の許可を国に申請するまでに、二期区間を１ルートに絞り込むとしている。

http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000607290005

こういった語感が伝わらない掲示板やメールとかって
そういうつもりじゃなかったんだけど…ってこと、よくありますよね。

でもそう伝わってしまうこともあるから、言葉尻ってしゃべる時よりも注意が必要ですね！
みなさん、購入者同士、仲良くやっていきましょう〜。
だめなところはだめって指摘し合える関係だといいですね、共同住宅ですから。
まぁ、だからといってプライバシーを尊重されるのがマンションですから、難しいとこですが。
お互いを尊重できるといいなぁと思ってます。私もそうなるよう頑張ります。

店舗はまだ決まっていないと言ってましたねー。
決まったら連絡してくれるといってましたが、やっぱり新駅ができるまでは
なかなか売れないようです。売れなければリクコスが管理費等を肩代わりしなきゃいけないので
それはそれで必死のようです。

しかし早く入居できる分、完成されるまではなんとも味気ない街の中で暮らさなきゃ
いけないのがちょっとだけ残念。