ガーデンプレイス近くのエクセレントシティ恵比寿について情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都渋谷区恵比寿2丁目69番14～16、70番7（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩7分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：Studio（1R）～2LDK
面積：23.33平米～44.34平米
売主：新日本建設 東京支店
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー
[スレ作成日時]2010-08-12 12:56:46
もう既に中古なのに、まだ4戸も残ってました。
1階南西角45平米が1000万値引きで3900万円台、Cタイプの43平米4400万円台前半、北西角の43平米4300万円台で、800万くらい値引きして(というか中古価格になったんでしょうけど)投げ売ってます。定価で買った人かわいそう…値引きの噂を聞いて見に行きましたが、地盤が固いとはいえ、杭を一本も打たないで、地面に建物乗っかってるだけだし、タイルは見えるところしか貼ってなくて団地みたいだし、洗面所はトイレについてる手洗い場かと思うくらい小さかったです。キッチンも今住んでる賃貸と同じだし、いまどき床暖も入ってないし、安くても絶対住みたくないと思いやめました。場所はよかったです。
一度見学にいきましまが、内装が異常にチープな仕上げだったので即刻検討から外しました。
都営住宅並のグレードと普通のデザインです。
１１月竣工だからまだ中古じゃないんじゃない
ただここ管理費高すぎ
近所でも安っぽいと噂だわ
この前、駐輪場の所でヤンキー座りで携帯ペチャクチャしゃべってた人がいたけど、住民かしら？
だとしたらガラ悪いわね
広尾駅のほうが近いんですね。
この辺りは静かで、高級感にあふれいていますよね。
とてもいい個人サロンやヨガスタジオもあるからいいですよ
利便性にはちょっと掛けますが、スーパーも明治屋があっていいのではないでしょうか。
>この辺りは静かで、高級感にあふれいていますよね
この辺は昔からの住人も多く、小さな家が密集してます
家と家のゆとりがなく窮屈な感じ
高級感ありますか？田園調布とか第一種低層住居地域なら分かるけど
マンション斜め前方は地域のゴミ集積所
ゴミ回収車が来るとウルサイです
特に土曜日の缶･ビン･ペットボトルの日はガシャガシャとってもウルサイです
最近は熱中症が多いのか広尾病院に向かう救急車の音も多いです
人によって感じ方は違うんですね
北側は川を挟んで駐車場なので明治通りを通る車の音やクラクションが筒抜けです
バスがバス停に止まる音もよく聞こえます
たまにデモ行進が通ります
閑静な住宅街と言えるのか？？
立地条件は良いと思います。
広尾駅には近いし、山手線の駅に歩いて行けるので。
恵比寿ガーデンプレイスも近いですし。
大震災の時にはたまたま留守にしていたので、余震も何度もあり
あちこち物が落ちたり倒れたりしてるかと心配して帰宅しましたが、
何でもありませんでした。
杭のことはわかりませんが、地震には強いみたいです。
レスを拝見すると、立地が良いという方と悪いという方とはっきり分かれていますね。
まあ、いろんな人がいるからね
良く使う施設も違うし、体力も（笑）
自分はガーデンプレイスまでは途中の坂がきつくて遠く感じたな
恵比寿三越によく行くなら、高台の３～４丁目に住んだほうがいいと思った
ここは土地が一番低いから
恵比寿駅までも徒歩１１分じゃ着かなかった（汗）
とにかくこういう掲示板は参考程度にして
自分で現地を見て、周辺を歩いて納得できればいいんじゃないかな^^
いやいや、ヤバイでしょここは
杭打たないってある意味すごいね・・
杭なしってのは 嘘？
嘘でも本当でも、チラシ配ってる物件はビミョー
窓開けっ放しの部屋に帰ってくると
カウンター、書類、テーブルにジャリジャリ砂ボコリが・・・
どこから降ってくるのか。明治通り？
杭は打ってあります（既に資料はお読みですか？）。
窓を開けっぱなしで風が強い日に埃が入ってくるのはここでなくても起こります。
掃除をするか窓を閉めて外出された方がよいと思います。
この場所が閑静な住宅街か、ごみの回収車などの音を騒がしいと思うかは
その方のこれまでの育った環境が大きく左右すると思います。
田舎で育った場合はうるさく感じるかもしれませんし、東京都内の交通量が多い場所で
育った方はとても静かに感じる事でしょう。
一つ言える事は、私はこの近辺に住んで１０年ほどになりますが、一度も危険な事やいかがわしい事はありませんでしたし、恵比寿の中でも渋谷方面に比べると格段と静かな落ち着いた住宅環境です。
周りの方々も古くからお住まいの方が多く、入居すると警察が身辺調査をしに来るほど管理されたエリアです。
建物に関しては資料を読めば分かりますし、分からなければ施工会社に直接お尋ね下さい。
又、住環境や感覚に関しては購入するつもりがあるのであればいらして頂いて、直接ご自分で歩かれた方がよいと思います（ちなみに私は恵比寿駅まで歩いて１０分もかかりません）。
営業さん、ガンバって
なんか必死ですね
入居すると警察が身辺調査をしに来るほど管理されたエリアって・・・・・（笑）
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
