リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWER 【３】

良いところはモデルルームで聞き、悪いところや他人の考えを掲示板で聞く。
決して安くはない買い物だからこそ、あらゆることを考慮したうえで判断したいものです。

私も>>676は営業だと思います。

このマンションで一番気になるのは、
耐震だってこと。
制震でも免震でもないと心配。
ただ免震は直下型きたら危ない場合もある。
やっぱり耐震じゃないマンションは、
最悪を想定すると怖い。

↑
すいません。
日本語の意味がわかりません。

679や681みたいに何でもすぐに営業の書き込みと決め付ける浅はかさには呆れてしまいます。
ここでぐだぐだ言ってる人は、あらゆることを考慮した結果、いつまで経っても買えないのかもしれませんけど。

構造計算をチェックしたんかいな。
笑っちゃうよ。

制震っていっても、おもちゃみたいなダンパー入ってる程度かもよ。

ちゃんと数字見ろよ。

幼稚な議論だ。
まずは、杭と支持層の強度、支持層の厚さ、支持層に対する杭の貫突量、杭の本数、杭の引抜抵抗値、支持層自体の暑さぐらいは調べてみれば？

免震や制震の建物が倒壊するほどの地震なら、耐震だってこわれるさ。

笑っちゃうのは、耐震は心配だけど最悪を想定すると怖くないというところだろ

えっ！　各住戸にトランクルームもついてないの？　そんなんじゃ、金がある人は、中層マンションのルーフバルコニー付きのマンションのほうが、よほどいいよ。

>>682
どこの国の人ですか？

高層マンションは、防災用品をちゃんとそろえることが大切ですよ。
エレベーターが止まるから、高層階の場合、マンションから出ずに２週間ぐらい
生活できるように水と食料をする必要がある。

↑水と食料を備蓄です。

2週間もトイレの水が流れないと大変なことになりそうだな

>>689
なにいってんだこいつ。
金があるなら広い部屋を買って室内に物を置いたほうがいいだろ。

購入決定の方いらっしゃいますか？

う○ち処理の防災グッズも売ってますよ！

オススメのオプションありますか？

Re:694 広い部屋に、物をたくさん置いたら、広い部屋が狭くなるだろが。

横断幕の位置が変わりましたね。
上にずらすのかと思ったらかなり下に張られました。

なら、もっと広い物件買えよ。金があるという前提なんだからさ。
うちは荷物多いから収納だけじゃ足りなくて１部屋は物置にしてるよ。

>>695さん
>購入決定の方いらっしゃいますか？

↓の住民板にいらっしゃると思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2773/

武蔵小杉の坪単価にものを置くならある程度ちゃんとしたものじゃないともったいないですよ。
年に数回しか使わないものは有料のトランクルームの方が安いです。

お金が無い人はそうするべきでしょうね。

ここお金の無い人の集まりですからそうするでしょうね。
お金がある人はここ買いませんからねぇ。

↑お金のもっとないあなたは仮想契約を悩んでるのかな？すくなくてもここ買うことができる方は、ほんとに最低でも個人年収1000万は必要ですよね。

マンション購入なんて事情がみなそれぞれ。年収1000万無くても、共働き、頭金などその他諸々があれば買えるでしょ。そう、そう年収1000万の奴がいるわけもない。

まあ頭金半分あればいけるかもね。共働きまでしてローン返すのは個人的には辛い気がしますがね。年収1000万以上は約15％といわれてますね。

結婚祝いに両親に買ってもらう人もいる。

年収一千万以上を、この先ずっともらい続けられるかが問題でしょうね。今、ちょっと金持ってる人はたくさんいるでしょうが。

年収がいくらとか、そんなケチ臭い感覚じゃなくて、
ぽーんとキャッシュで買えるくらい現金のある人ならば、
武蔵小杉の坪単価の部屋を潰して物置にしてもなんともない。

でも2〜4LDKのマンションを買うのに、掲示板まで見に来て悩むんだから、部屋を潰して物置にするのはもったいない、って思うだろうよ。

年収が1000万あったって、もったいないよ。

そゆことでしょ？

↑物置がなんだって？　ずっとうるさい奴だね。何言ってるかわかんないよ。金があるって言いたいのかな？　そんなに腐るほど金のある奴が、そもそも小杉に買うか！　いいとこみんな中流だから苦労してんだろが。

超ざっくりですが、２４０万円／坪だとすると、一畳で１２０万円。
一畳の大きさのタンスを置く場所代に１２０万円支払います。
（住宅ローンの金利や、維持管理費は含みませｎ）

場所代は住宅ローンの返済期間のみ必要となる前提で、
返済期間を２０年とした場合、一畳辺りの支払い額は
６万円／年（５千円／月）になります。

おっと、言いたかったのは、
・無駄な物を置くのはもったいない
・安物置くのもバランス悪い
ということです。

月々３万円の駐車場に、30万円で買った中古の軽自動車を置くようなかんじ。

分不相応という言葉があるなら、場不相応みたいな感じですかね。

うまいですね。

６千万だすなら、目黒、品川で一戸建てが比較対照。
７-８千万だせるんなら、二子玉川だよね。

川崎じゃいくら交通の便や景色がよくてもねぇ。

はっきり言って各部屋で７百〜1千万高いのと、駐車場で5千〜1万円高い。

買い替えで元の家が売れないし、素のサラリーマンが6千万台ぽんと払えるのは
頭金が2千万以上か…。

共稼ぎが多いですね。
駅に向かうときに感じます。

私の感覚では、目黒品川と二子玉川は比較にならないけど。
相場的には、目黒・品川より二子玉川のほうが高いの？

スレ違いですが。

私も二子玉川はただの田舎だと思うんですが（現在割と近いのでたまに行きます）なぜかよくわからないプレミアがついて高いですよね。7000万とかのレベルでの比較なら、まあ目黒や品川の戸建てと無理やり比較できないこともないかも？
そんな値段の戸建てってしょぼいのしかないと思いますが…

二子玉川だと7000万出してもそう広くはない中低層しか買えないんじゃなかったかな？
小杉なら7000万あれば文句なしの部屋でしょう。

二子のプレミア、この厳しい時代にどんだけ価値があるのか、目に見えない、もはや宗教のようで、怖くて手が出せません。

高いなー。712のみたら何かアホらしくなった。
原材料費って一体どのくらいなのだろう

原材料費と建設費あわせて
販売価格の半分くらいじゃないかと見てるんだが
もっと少ないかもな

ニコタマなんてありえなねー。

それだったら品川、目黒だな。絶対的に。
便利さが違うでしょう。超混雑の田園都市線と大井町線
しか乗り入れてない。何で高いのか意味分かんないね。
品川、目黒で仮に駅前のマンションあったら７０００万じゃ
あまりいい部屋じゃないんじゃない。

７，０００万出せるんなら、小杉で文句なしの部屋がいいね。

私も庶民だから目黒の狭くヘボいのより小杉がよいですけどね。

でも目黒駅前のパークタワーの坪単価は凄かった。こちらの２倍ですからね

芦屋も不便だが高い
利便性とブランドは比例しないよな

小杉はそこまで高級な場所ではないよ
普通のものを置いてなんの無駄でもない

ここと、住友どちらが仕様が良いでしょうか。迷っています

住友に決まってます

ここって値引き有りですか

住友は内装良いが、目の前に高層ビジネスビルが建つので、階数関係なく眺望は最悪です。私はそれ聞いて即やめました。