リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWER 【３】

ダヴィンチの話も含めて現地へいき営業に色々質問し、
書面での確認をするのは購入を考えているなら当然のことです。
根掘り葉掘り聞きましょう。
ただ、私が気にしていた(この掲示板にあるような情報含め)ことは
大方問題ないことが分かりました。
素人が考えるような心配事はちゃんとケアされてるといった印象した。
やはり最終的判断には現地に行ってみないと。

恐らくダヴィンチが本当にやばくなったら、イーストも分譲するでしょ。
重要事項説明書にその可能性を示唆する一文がある。

ＤＡＶＩＮＣＩとファンドは隔離されています。６０２のインチキ発言、匿名スレが生み出す責任欠落者のなせる業か・・・

>>603
インチキだと言うなら、クラッシーが分譲されるまでの経緯を
正確に説明してみてくれよ。

みんな黙ってしまったじゃん。。。

じゃあ、仮にダヴィンチが潰れるとして、
イーストの管理費は誰が払うんでしたっけ？
イーストの所有者はダヴィンチでしたっけ？

一部の人はダヴィンチはファンド、ってのが何なのか分かってるようだけど
それ以外の人は混乱しちゃってるみたいだから、
ＭＲに行くか、電話かメールで営業に聞いてみましょう。
大丈夫な理由を説明してもらえる。

リエト夜行ったら夜景が素晴らしいよ。
一発で決めたくなるぐらい。
タワマンの素晴らしさだねびっくりしたー。

ファンドはファンドで潰れることがあるよ。　>>605はもっと勉強したほうがいいぞ。

>>606　昼に行けよ。

このご時勢にしては半分いかないくらいだけど、
埋まってきてるようですね。
今日見てきましたが。。。
南、西方面の中層以下はほとんど埋まっていました。

皆さん購入後に（転勤等の理由で）賃貸に出すことも想定して検討されていると思いますが、
再開発により、これだけ一度に供給数が増えると、それだけ同じような条件の部屋が多いということですから、賃料を下げてでも貸し出す様な足の引っ張り合いになりませんか？
武蔵小杉がどれだけ魅力的な街になっているかも関係してくるとは思いますが（分母がでかくても、それ以上に武蔵小杉に人が集まれば問題ないと思うので）。
是非皆さんのご意見をお聞かせください。

紫外線カット、断熱等ガラスフィルムは極めて高性能。日本の技術！！これで、西日は怖くなくなった。

まだ、ダヴィンチネタでもりあがってるんですか〜。
気になるならMRにいって聞けばいいだけなのに。
ここでの情報は無責任な発言も含まれてるんだから
気をつけないと。

今日行ってきたけど、抽選会やってました。
鐘みたいなのが鳴ってたってことは倍率がついたのかな。

１次の抽選会では倍率がついたが鐘はならなかった。

すみません。鐘は聞き違いかも知れません。
私は銀行の相談場所にいたのですが、
音はしていました。
ちなみに1期の抽選のときもいました。

抽選機から玉が出るときのチンという音かな
抽選会やって抽選機回したんだから倍率ついた部屋はあったのでは

ちょっと離れたところに住んでいる者ですが、今日モデルルームをみてきましたー。
エントランスや庭はすごく良かったです。情報誌や広告の通りでした！！
しかししかし、、、部屋の内装のしょぼさはなんでしょう…。ガッカリでした…。やっぱ賃貸仕様なのでしょうか…　廊下は安いビジネスホテルみたいでしたし…。んーーーーー眺望はよさそうでしたけど…。てか、バルコニーに既に雨染みがびっちりだったのが凹みます…。
「ここしかない!!」ってくらいの気持ちでいただけに、、、すごく悩んでしまっています。
もう決められた方もいますが、どこが決めてだったのでしょうか。
決める勇気をください！　んんんんんん・・・

>>616

物件を選ぶ際に自分の優先順位を決めた方が良いのではないですか？
完璧な物件なんてまずありえませんから、優先順位の高い項目を
満たした物件を選ぶしかありません。

もし内装を最優先するのであれば、シティハウスという手もありますよね。
なお、外装の汚れは、竣工済物件はどこも同じだと思います。

内装なんて決断要素に入るの？
気に入らなければ自分で替えればいいんじゃない？
立地はどうにもならないことを考えると何を決断要素にすればよいか明確です。
マンションは立地。
利便性が悪いならマンションではなく戸建てがチョイスできます。

616さん。
自分の中での優先順位はなんでしょう？
私は駅から近く、好みの方位、間取りで決めました。
ただ、駅から近すぎると逆に電車の騒音がすごいため、
快適な季節にも窓が開けられないってこともあるので、
適度な距離のリエトに決めました。
駅近で庭にあのような緑があるのもいいと思いました。

私の中で内部の仕様に関しては優先度低かったです。
どうせ10年もすればリフォームしたりすることも
あるでしょうし、その際に、そのときの最新設備を
導入すればいいかと思いました。
ただ、立地だけはどうすることもできないので。

もし、マンション購入に際して、仕様を第一に考えている方がいるなら
（いないと思いますが）、わざわざタワーにする必要ないですし、
他にもいくらでもマンションはありますよ。

修繕費や管理費の比較もしてみました。
30年での総額も比べました。