リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWER 【３】

>>280

イーストタワーには既に人が住んでるよね。
双子のクラッシータワーとイーストの賃貸棟で構造などが異なるとも思えない。
そういう意味だと売れ残り物件と同等の条件だとだと思うが。
ていうかそのまえに瑕疵ってそんなすぐに発覚するようなもんじゃないだろ。
だから他の売れ残り物件だって人が住んでいるからって見つかるものでもない。

ちなみにおれはデべの営業でもないただの一般人。
営業ならこんなところに書き込む余裕はないはず。

倍率1倍が多いって、営業努力が実ったってことですね。

それにクラッシーの場合は現物を見て、良いところも悪いところも
すべて自分で判断できて購入できるわけなので、ほかの物件に比べると
かなり購入しやすい感があると思います。
建築途中でモデルルームだけを見て、買うのって結構リスク高いですよね〜。
モデルルームとまったく同じ間取りを買うならいいかもしれませんが、
だいたいモデルルームって一番高い部屋をきれいに見せるから。。。

282

おめでたい人です

住めば都

検討してたけど、やっぱり色々問題ありそうだから、
買うのやめます。
不動産購入は、慎重になりたいです。
難しいことに巻き込まれるのはNo Thank youです。
1年以上の経年劣化分、消費税分くらいでも、値下げ
してくれたら又検討するかもです。では。

>>285　甘いよ。あと3割引にならないと買う気にならないｗ

坪150が適正価格だとあれほど言われていたのに...。
壮絶売れ残りでデベもやけになっているのかな？

買っちゃう人って今の状況をどう見てる人なんだろうね・・。
別に買える金があっても、今これをこの値段で買わなくてもいいと思うんだけど・・。

ここは実質的に未入居の中古物件を買うのと同じことになるのでしょう。
コスタあたりの中古売り出し価格を見ていてもまだかなり高い。
交渉で値下げされる可能性はありますが、それでもそれなりの価格です。
それと比較して高いと感じるかどうかは人それぞれだと思いますが、
少なくともリエトで坪２００を切る価格設定はあり得ません。

瑕疵担保責任を負わない件についても、同等の内容をアフターサービスで
受けられることが明確になっていれば十分だと思います。
もともとダヴィンチが賃貸で運用しようとしていたのですから、
構造上重大な欠陥があるともとても思えません。もし構造上の欠陥が
あったとしたら、リエト自身だけでなく、コスタやR-Stylesなど
近隣の物件すべてにとってマイナスの影響を及ぼすことになりますし。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/122206.html

結局、昨日の登録は何件入ったのですかね？
気になるところです。

１期の登録を断ってしまったので、ＭＲに行き辛くなりました。
昨日の結果、成約率は何％でしょうか？　どなたかご存じでしょうか？

２８５と２８６はアタマがイカれたみたいなだ。
貧乏人は中央林間を買え！
坪１５０なら埼玉に引っ込め！

>>290

MRに行きにくいのであれば電話すればよいのではないですか？
営業はそんなことまったく気にしないと思うので、
遠慮する必要はないと思いますけど。
むしろMRに来てもらった方が歓迎されるのでは。

ここの掲示板に書き込みをしている人たちは、
実際にMRに行って、営業とかに色々質問とかしてるんですかねー？
色々書いてある疑問点なんて、実際に行って営業にきけば
全部教えてもらえましたよ。
結局、色々不満を書いている人はただの冷やかしなんでしょうか・・・

昨日の登録数は、だいたい 120,130件ぐらいでした。
このうち何人が契約するのか分かりませんが。

昨日は予想していたより登録してたんだな〜って
思いました。
もっと少ないのかと思った。。。

とりあえず、良い間取り/方位は、あっさり埋まったって
感じですね。
全戸が埋まるかどうかはわからないけど、
良い部屋はすぐに埋まりそうです。

うまく散らばり大半が埋まったようですね

292さんありがとうございます。
来週　長期修繕費Ｕｐ計画、一時金追加発生の有無など確認したいと思います。

一期目でこのていたらくでは、価格設定が見直されない限り完売は無理なようですね。
逆に言えばここを買い叩くつもりだった人には、一期目の不調は朗報と言えなくもないですが。

>>299

値下げ期待派のようですが、以降の販売で価格変更すると、既契約者から猛反発される
から、一通り販売して売れ残りがでてから出ないと価格変更ってしずらいものなのです
よ。

既契約者は売れ残り必至状況となると、早く完売してほしいけど、値下げはしてほしく
ないというジレンマが生じる。購入する側も周辺価格や市況をきちんと判断できないと
不要な心配をする羽目になる。

価格設定する側も、購入する側も難しい状況ですね。