パークハウス桜新町ってどうですか？

結構敷地が広いですよね。
価格帯が気になります

高そう。坪いくらだろ。

坪300超でしょうか

最寄駅が桜新町だし、気になりますね。
ですが、246＆首都高速の騒音とかはどうでしょうか

気になる物件なのですが、我が家も騒音と空気が気になってます。
やはり、246と高速のダブルパンチは厳しいですかね。
きっとそれを考慮して内廊下にしてると思うのですが、やはりベランダに洗濯物を干しますし、南側の窓はあけたいし、と思うと心配です。
246沿いに同じ条件のマンションがいくつもありますが、住んでる方に話がきけるといいんですけどね。

数日前うちの親と一緒に車で出かけたときサザエさん通りを使いましたが、あのあたりは昔と何も変わっていないので抵抗をほとんど感じません。長谷川町子美術館で記念写真を撮っている人もけっこうみかけます。


さて、運転中に父から聞いた話、最近桜新町駅前の通りにイタリアンレストランができたとか。。。
その前にあったお好み焼き屋が変わったのでしょうかね？？

散歩は駒沢公園内のパワースポットといわれる森林浴がおススメですぞ！

ここだと駒澤公園にも歩いていけますね。
騒音がどうだろうって思ってましたが、
間取りを見ると、ベランダは道路側と反対ですね。
どのくらい影響があるのでしょう。
以前、三軒茶屋で246から一本入ったマンションに住んでいましたが、窓を開けるとやっぱりうるさかったです。

いい街だけど、アレルギー体質や
喘息もちにはこの場所での居住は
奨めません

クラッシィ桜新町、ホームズ弦巻、ともにいまひとつ決め手にかけていましたが、今度は246の向こう側ですね。西側のは少し246から離れているように見えますが、それでもやはり南ベランダ側、うるさいものなんですかね。。。

ベランダ側は住宅街であまり高い建物もなさそうな感じですね。
私はあまり騒音を気にしないので、期待してます。

ＨＰを見ました。
ウエストとイーストで、間取りがはっきり分けられているみたいですね。
我が家は広さから考えるとウエストがいいかな。

用賀駅近、再来年初め竣工の三井のマンションを待ったほうが・・・
エリア的には桜新町と変わらないですし

広い部屋でも７０㎡ちょっと

せっかく桜新町で一生の買い物なら

８０㎡台はないとなあ

その10平米、つまり約1000万の差が大きいんだよねー。僕みたいな平民には。

桜新町圏内なら、弦巻のパークホームズは値引きあるかも・・・

あちこちで値引きがあり過ぎて本当の値段が分からなくなって来た。

資料が送られてきました。
10月中旬から事前案内会開催のようですね。

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/pickup/20100910/1032904/
ドコモ回線で使えるSIMフリー版iPhone

>>16
今期中に在庫一掃したいと思っているデベが増えてきましたね。

合計すると100戸超えちゃうね。
売りきるのは大変かも？

もともとはモリモトが仕入れた土地なんですね。となると、価格は期待できそう。246＆高速沿いを打ち消すようなメリットが出てくると良いと思います。

高速沿い。。。寝ている時に揺れを感じないの？

価格帯聞きましたが、三井にしては、かなり頑張った価格でしたね～。
モリモトが仕入れた土地を買ったというのが大きいのでしょうか？？

パークリュクス三宿と悩んでましたが、こっちの方がマンション自体も価格もひかれます。
モデルルーム見学して、よさそうであれば申し込む予定です。

45m2程度でおいくらくらいでしょうか？

どなたか価格帯教えてください。

ちょうど坪300位みたいよ。

この物件まで２４６に接してないけど、比較的に２４６に近いところを買った。
正直、後悔している。
２４６は上と下でハンパない交通量なので想像以上に空気悪いんだよ。
網戸とか真っ黒になるしね。

＞＞２７
２４６側にバルコニーがなくてもヤバいのかな？

あと２４６沿いは、騒音がひどいよ。

28さん
246じゃないけど、同程度の幹線道路沿いに住んでます。
道路側は外廊下、ベランダは反対側ですが、玄関ドア自体が滅茶苦茶汚れます。
汚れの目立たない色なんですが、掃除するとぞっとするほどですよ。

ここって内廊下なんじゃ？
内廊下なら玄関扉はよごれないよね

247を陸橋で渡るのがヤダね。価格は若干割安でも空気悪いのはどうしようもないからね。果たして売れるのかな？

ここ下り天井ひどくない？圧迫感すごかった。

ここ最近の物件って、246沿い多いですよね。
駅近の住宅地だと低層階住宅で高く手が出ないので、246沿いにならざるをえないです。

どこで妥協するかですね・・・。

下がり天井の高さはどのくらいですか？

4000万円切ってる部屋はありますか？

一番狭い部屋（50平米）の2階でも4000万UPかと・・・。

4000切ってるのがあれば欲しいな。

毎日陸橋渡るのって、どうでしょうね・・・今日渡ったけど、毎日はちょっと？

三菱さんは、陸橋を渡らないサザエさん通りで駅に行く徒歩12分コースでの根付けだと言ってました。

それで50平米の7階で4400万は、結構強気なんでしょうか？

４４００万強気過ぎる
だって、ここだと東急コーチにも遠いし、桜新町に毎日通うのも現実的じゃない
車で通勤する人なら便利だろうけど、この価格帯ならターゲットにそんな人はいないのでは？

２ＬＤＫ（５０．９８ｍ2～６１．９５ｍ2）　
４１９０万円～５６９０万円（予定）

３ＬＤＫ（７０．５７ｍ2～７２．７８ｍ2）　
５８３０万円～６７８０万円（予定）

どうでしょう

4190万円は安いと思いますね。

2LDKで4190万は確かに安い。

全戸南向きで前がマンションの駐車場ですから日照はそこそこ確保出来るのかな

4190万の部屋は2階なので、目の前が古いマンションになりますね。
全室南側ですが、目の前にマンションがあったのでは・・・ということで安いのだと思います。7階で4400万と聞きました。

逆にそれさえ許容出来れば2LDKで7階で4190万って事でしょ。かなり安いのな～悩む。

目の前マンションと246の騒音、排気ガスを我慢出来れば、ですね。

あと4190万は2階では？

48さん

自身にそう言い聞かせないと「買っちゃいそう」ってことですか。。

確かに値段は魅力的だなー

あれ？3990まで下がりましたね。むう。