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マンション投資家さん
[更新日時] 2019-08-24 12:15:04
売主:メリルリンチ証券
施工会社:ゴールドマンサックス
管理会社:住友不動産
メリルリンチ日本証券は10日付リポートで「来年早々は難しくても、2-3年内にカジノ法案は成立する可能性が高い。カジノが当初認められるのは2カ所ということで東京都、沖縄県、大阪府の争い。カジノのタイプとしては、シンガポールのような複合観光施設になろう」としている。
お台場有明の広大な土地にカジノが誕生します。
羽田国際ハブ空港からくる外国人観光客のアクセス利便性、大規模複合観光施設の誘致に必要な広大な土地、東京都の税収の多さによる発言力から東京お台場有明のウォーターフロントにカジノが来ることはほぼ間違いないでしょう。カジノ法案成立でお台場有明の地価が急上昇します。
買った土地が急騰して含み益抱えてもカジノで大損しないでね。
【東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2012.1.2 管理担当】
[スレ作成日時]2010-08-11 19:41:50
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区台場 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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お台場有明にカジノが誕生する
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182
匿名
ん?
180さんったら、JR東海のリニアの話ご存知でしょ?
長野さんがゴネゴネしたやつ。
臨海副都心には、都知事もLTR導入目論んでますよ。
羽田へのモノレールもいいかげんリニューアル必要だろうし。
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183
匿名
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184
匿名
>>176:匿名
>カジノができたら、銀行はないけど、サラ金の店舗がいっぱいできそう。
たまには新聞読んでくださいね。
サラ金(街金)はほとんど正規の銀行系になってます。
借入規制も厳しくなったので、サラ金からお金借りれるのも裕福層だけになるかも。
まずは年収をアップしてから話題に参加してください。
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185
匿名
>>175:匿名さん
>カジノできたら住民税下がりますね。
下がる可能性は充分になります。
戸田市や川崎市など、公営賭博場があるところは医療費の自己負担率が低いなど、いろいろ恩恵ありますからね。
あと、間違えてはいけないのは、東京都の場合個人の住民税より圧倒的に法人税で潤ってるのをお忘れなく。
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186
匿名
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188
匿名
>>187
私も、その発想が個人の身としては正解だと思います。
そして法人の身としては、ちゃんと備えておくべきでしょう。詳細は言えません。
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189
匿名
ギャンブル場の近くに引っ越そう!
と思う賃貸人がワンサカ。
スッてしまえば、長く居座った後に破産宣告して退去。
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190
匿名
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191
匿名さん
だから、ギャンブル場というイメージよりも素敵な観光地としての
イメージで人がどっと押し寄せるんだってば。
パチンコ、競馬場とちがうの!
すてきな店ですてきな女性と食事もできるし、みんなドレス着て非日常を
楽しみ、オペラやオーケストラ、バレーが毎日公演される。
世界中のブランドがお台場有明に集まり、ハリウッドのような西海岸にある
ブランド並木道を作り、マドンナも買い物、遊びにきちゃうよ。
ドバイを越えちゃうかもね。
マドンナなんてBMAを買っちゃうよ。
市場は世界だから、中国の不動産バブルのように20倍は跳ね上がるよ
4000万のマンションが4億で売れちゃうかも。
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192
匿名さん
>>190
それはイメージダウンだからマンション内へ。
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193
匿名さん
お台場のカジノの話なんて10年以上前からあるけど実現してないじゃん。
無理無理。
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194
匿名
あら?却下ですか。
ではウメタテーゼに因んだホテル名を。
モナコ風に
オテル・デュ・ウメタテーゼ
とかは?
ラ・ウメタテーゼ
なんかも
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195
匿名
>>189:匿名
>スッてしまえば、長く居座った後に破産宣告して退去。
賃貸で儲けるコツの1つは回転です。
いつまで可能かわかりませんが、敷金なるべくたくさん得ることです。
ネガさんって、ほんと発言が軽くて....もう少しだけ頑張って内容考えてほしい。
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196
匿名さん
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197
匿名
カジノがくると、いろんなビジネスチャンスがあります。
日本語+英語のほか、第3言語が使えるといいと思いますよ。
タクシーにしたって、もうバイリンガルではダメダメな時代なのです。
ネガさんがもう少し国力に良い影響になれば、こんな時代にならなかったかも(^^;
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198
匿名
うわ
俺は日本語英語しかわからん
中国語朝鮮語は知らん
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199
匿名
>>198
今から、簡単な日常会話は学んでおくことをお勧めします。
このスレのカジノが来なくても、これからの日本は海外の人といかにコミュニケーションとれるかで差が付く時代です。
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200
匿名
カジノにつきものの、マフィア、クスリ、各種犯罪。
免疫がない日本に本当にできるの?
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201
匿名さん
ラ・ウメタテーゼ
↑
ちょっと吹いてしまった おもろい
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202
匿名
ネガはお台場有明にカジノ来ないっていうけどほかにどこに来るの?
岩手とか鳥取とか?
そんなところにできてもだれも行かないよ。
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203
匿名
埋立地は都の血税喰ってきたからね。
稼いで返さなきゃ。
オレは賭場やアングラ隔離エリアにするの賛成!
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204
匿名
税金に言及する場合は、人並み以上の納税をしてからお願いします。
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205
匿名
江東区は都内のごみだめとなることで税金注がれてきたけどもう埋め立てできないんだよね。
これから江東区の生きる道はカジノで稼ぐしかないね。
人口増えているといってもまだ川崎市にも及ばない。目指せ100万都市
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206
匿名
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207
匿名
カジノできたらこれまでの数千億円の赤字も埋立できるよ。
パチ屋、場外売場、風俗、ラブホ、組事務所すべて集めてさ。
円山町、歌舞伎町も本格的に浄化される。
普通の人は住まなくても豊洲有明も値上がりしていいでしょ。
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208
匿名
ポジも夢みること多いけど、
ネガの207さんの悲観的妄想パワーにはとても敵いません。
せめて現実的に政策としてありえる範囲で妄想しませんか?(笑
207さんが毎週末、通いに来られても困るし。
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209
匿名さん
よーく考えたら金持ち中国人はドバイに持っていかれて三番煎じくらいしかいないんだな。
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211
匿名
>>209
ドバイまでの航空路や時間知ってます?
知らないかな....知らないでしょうね。教えません。
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213
匿名さん
1泊最低2000ドルのホテルの60%は中国人だとさ、ドバイ。
エミレーツのエグゼクティブファーストも中国人だらけなんだが。
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214
匿名さん
なんか突然すごい盛り上がってるスレだな。
カジノの近くに住みたい奴なんていないだろうに。
八潮団地が今一つなのは、近くに競馬場があるからだろうに。
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215
匿名さん
また、湾岸ネガスレか。
そんなに豊洲が憎いかね?w
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216
匿名さん
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217
匿名
繰り返すけど、カジノ=競馬競輪パチンコ の発想の方は、スレ参加しないほうが恥ずかしい想いしないかと。。。
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218
匿名さん
ドバイの超高級7つ星ホテル、宿泊客の6割を中国人が占める―中国メディア
2010年8月9日
ドバイの7つ星ホテルの宿泊客は中国人がその60%を占めているという。中国広播網が伝えた。
ドバイ・ショック後、ドバイ経済は大きな打撃を受けたが、中国の旅行客や資本の流入は依然として好調のようだ。アラビアの帆船をイメージした外観とゴージャスな内装から「世界一のホテル」と称されるブルジュ・アル・アラブの豪華なロビーには多くの中国人が行きかっている。このホテルの宿泊客は圧倒的に中国人が多く、全体の6割を占める。アラブ首長国連邦には20万人の華人が居住しており、ドバイにはそのうちの15万人がいるとされる。
ブルジュ・アル・アラブの宿泊料は最低でも1泊2000ドルだが、中国人は気にならないようだ。中国江蘇省出身の同ホテル従業員は「以前は宿泊客に対して厳格なチェックを実施し、団体旅行客などは受け入れていなかった。だがドバイ・ショック後、積極的に団体客を受け入れるようになり、その結果、新規宿泊客のほとんどが中国人という状況になった」と説明した。
中国-ドバイ間を往復する航空機はほとんどが満席で、エコノミークラスの大部分、ビジネスクラスの半数を中国人が占めている。不動産価格が全盛期の50%に暴落し、多くの外資系企業が撤退したドバイだが、中国人の消費意欲はここでも旺盛なようだ。空港内のカウンターには中国籍職員が配置されており、有名なショッピングモール内にあるブランドショップでも中国系従業員の姿を目にすることができる。(翻訳・編集/本郷)
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219
匿名さん
>>217
華やかなカジノ街のネオンしか見えないお子ちゃまには、その裏の世界がわからないだけじゃないか。
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220
匿名さん
価値暴騰が待ち遠しいです。
暴騰したら売却して、港区のタワマンにステップアップかな。
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221
匿名
一般には売れなくても関係ないよね。
高く売れればいいだけ。
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222
匿名さん
要は高く売れればいいだけだからなぁ。
カジノの言葉で高く売ろうってだけでしょ。
カジノ=競馬競輪パチンコ の発想の方は、
っていうけど、同じだよw。
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223
匿名さん
有明、台場はもう住宅地でしょう。
カジノのくる場所じゃないとおもうんだけど。
誰だよこんなこと言ってるやつは。
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224
匿名
石原って頭いいかも。
賭場くらいにしか使いようがないこと見抜いてたのかも。
住宅っていっても一般人住まわせるような場所柄じゃない。
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225
匿名さん
それはそれとして、みんなは具体的にどこにカジノができると予想しているの?
今の国会の勢力や観光立国の流れからして俗に言うカジノ法案が通過するのは時間の問題。
これ、妄想でも何でもなく、かなり現実的な話なんだよね。
「お台場」っていうけど、ここをみてもらえばわかるように、すでに小さな土地しか残っていない。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/shisetsu/aomi.html
こんな土地にシンガポールのような複合型アミューズメント施設の建設は不可能でしょう?
記事なんかを読むと、カジノだけでの集客は最近では難しくなってきているらしく、
それなりの施設やラグジュアリーホテルを併設するとなると、もうお台場では不可能。
もちろん、純粋にカジノだけの施設を造るのならお台場でも可能だろうけど。
ただし、それでアジアのカジノに対して競争力を持てるのか、かなり疑問。
ファミリー層に人気のお台場という街の駅前というのもマッチングや反対派への配慮からしても
ハードルが高そう。
有明だと、ビッグサイトの北側、癌研を取り囲むように大規模な敷地が空いているけど
病院を取り囲むようにセレブ向けのラグジュアリー施設をつくるのもいかがなものかと思う。
ただ、交通利便性ではりんかい線の駅前というのは羽田からのアクセスを重視すれば可能性は高い。
(もっともカジノの客層が電車でやってくるのかどうかは知らないけど)
と、なると残された場所は豊洲6丁目の新豊洲駅周辺か、その東雲運河の対岸の有明北地区の
どちらかしかないんじゃないかと思う。こちらも魚市場のとなりにセレブ向けの施設というところに
違和感があるけど、ウォーターフロントの敷地だし、、やっぱりここじゃないかなあと。
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226
匿名さん
住宅街にできるとは思えないですね。
若洲のほうなんでしょうかねぇ。
東京都のことだから、埋め立てて新しく島を作ってしまう可能性もありますが。
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227
匿名さん
若洲ねえ……
いわゆる複合型施設のカジノに併設される商業施設ってどういうものなんだろう?
東京の常識からいって、いくらカジノ客を相手にするからといっても、新木場のさらに
僻地のような場所で小売りが成立するの?? と思ってしまう。
それと、海外のカジノとやらがどのようなものかしらないけど、日本にできるとしたら
なんとなくだけど、庶民でも参加できるような施設になりそうな気がする。
OLでもちょっとリッチなひとときを、みたいにw
そうなると施設運営的には最低限の公共交通の便も確保できる土地の方が良いんじゃないかと。
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228
匿名さん
ハマコー逮捕されちゃったからまた風向き変わったかもよ。
関係ないか。(笑)
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229
匿名さん
あと、住宅街うんぬんはまったく関係がないと思う。
低層住宅街ならともかく、密閉性の高い隔絶された超高層マンションばかりだし。
個人的には押上、業平の街並みの中に新東京タワーができたときのほうがよほど違和感ありまくり。
新東京タワーの候補地を決める際には、「いくらなんでもこんな雑然とした住宅街の中には
つくらないだろー」「観光客や観光バスを捌ける土地じゃないだろー」と思ってたら、できたw
たぶん、今回も消去法的に決まるんじゃないかな。
土地、空間があるところは東京ではすでに限られているんだから。
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230
匿名さん
新しく埋め立てて島を作るんじゃないかな。
船で移動。
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231
匿名さん
若洲あたりには住宅地もないし、よいんじゃないかな。
夢の島の公園をつぶして作る案も悪くないと思うけど。
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