シティタワー大阪天満 　パート9

訂正
ＣＴ西天満→ＣＴ西梅田

ある意味では天満＞＞＞＞梅田。

両方楽しめるＣＴ天満のバリューに皆が気づくのはいつだろか？

↑大阪の宣伝ですか？
JR大阪や梅田、新大阪駅に近いマンションすべてにあてはるのですが、そんなに強調することなん？

>>42
それは遅いね。平均よりも相当ゆっくり歩く人ならそれくらいかかるかもしれないけど。
天満研修センター経由なら信号が合えば6分以内でいけると思うよ。

どうしても6分にしなきゃ気に入らないみたいよ。
なんてわがまま。

>43
新幹線基準なら天満より江坂駅そばに住むわｗ

いやね、スミフの宣伝でも、入居者の報告でも、天六の方が目立つから、
あえて環状線天満も便利だと言っているのよ。
地下鉄は地上入り口からが長い。
料金も地下鉄は東梅田まで200円に対して、ｊｒは大阪までわずか★120円★。
谷町線東梅田から歩く時間も考えれば、ｊｒ天満が最寄り駅ってことは、
ｃｔ天満自体同様、過小評価されていると思うよ。

もちろん天神橋筋６丁目駅もチョー便利よ。
ミナミに出るのも。

天満まで15分てどんだけトロいねん。
迷たんか？

天満駅から天神橋筋商店街を北上して、
都島通りに突き当たったとこで右折して。。。。という
経路でも15分はかからないと思う。

１００聞は１実際歩行に如かず。
ためしてみたらいいよ。
今はテストに適した季節じゃないけどねｗ

今さら徒歩何分の話題って・・・・・
マンション販売が始まる一番最初の話題ですよ。

ディベロッパー自身もわかっていないｃｔ天満の価値。
本当に立地価値がわかっている広告とは思えない。
本当にわかっているならアクセスの説明ページに関空○○分を入れるはず。
熱意がない。でもそれは購入者にとってはラッキーなこと。
価値ある物を安い値段で買うことができる。

しょうがないよ。
自画自賛と他のマンションスレにいやみ書くしかやることないんだから。

本当に価値がわかっているなら、駐車場を出たら直ぐに全国高速道路ネットワークに乗れることを
強調するはず。オーサカの真の都会派・未来派マンションはココ。

>オーサカの真の都会派・未来派マンションはココ。

恥ずかしすぎて、こっちの顔が赤くなっちゃう。

確かにＪＲ天満駅も地下鉄天六駅も便利。

しかし、あくまでこのマンションから最も近い駅が上記２つの駅というだけで、

上記２つの駅からこのマンションが近いという訳ではない。この意味わかりますか？

実際に駅まで歩いてみればわかります。多くの検討者が現地見学後、候補から外したことも。

>>59
その通り。実際に歩いてみればわかる。
特にｊｒ天満から意外に近いことが。

毎朝、６時〜９時の間までポジの書込み多いのに、水曜日は絶対ないという(笑)

61、すごい妄想。
ここってパビリオン無休ですが？？
あ、あなたは水曜おやすみなんですね、（笑）

販売はパビリオンだけじゃないでしょうに(笑)
不動産関係の多くが水曜日休み。
普段多いポジレスがこんだけ少ないのは関係者の＊＊ですよ。

たしかに61をみて、パビリオンと応える62 にはある意味自爆だな。
普通の人なら、不動産関係の定休日を思いつく程度なのに、ここがパビリオンやってるなど関係者しか浮かばんわな。

パビリオンは普通の呼び方でしょ。
HPにも載ってるわけだし検討者なら知っててあたりまえ。
トンチンカン。

>>65
呼び方？
HPにも載ってる？？
誰もそんな話、してないでしょ

あんたがトンチンカン過ぎて怖いわｗ

61の内容だけみてパビリオンって浮かぶ人は少ないよ。
関係者しか思いうかばんよ。

あーポジだのネガだの
あんたらいつまでやってる気？

どっちも暇人

今、４チャンネルの魔法のレストランで天満の特集やってますね。
やっぱ、食べるところ多いのは魅力～。

マンションは立地がすべてです。
立地が悪ければ資産価値なし。

それって周辺の住民すべてにいえるし、毎日外食する必要もないし。
嫁さんが作ってくれない悲しい家庭は知らんけど。

ここのマンションだけじゃなくて天満周辺が魅力的な場所って行ってるんやない？

嫁さんて…
単身もたくさんいますよ。

おいしいのであれば、外食も良し。

やっぱ低層２Lクラスの単身・小梨が多いのか。

ｃｔ天満の魅力はこれから「発見」されるかもね。
天満の賑わい。キタ／ミナミ、京阪神、全国、全世界へのアクセス。大川隣接。
改善された最新鋭設備。

海外ビジネスマンの日本での拠点としても最適やね。
大阪は日本のヘソ。そのヘソの天満。

前々から同じことばかり連呼しているこの荒らし>>76、いい加減なんとかなりませんかねぇ

毎日のジョギングをかかさないビジネスパーソンなんかにも最適ちゃう？

同じ事ばかりレンコしているのは、貶し屋も同じ。
「ラブホ」、「立地」（観念的）、「空室」。

ラブホ隣接と空室多しは間違っていない。

要はネガティブ要素もポジティブ要素も連呼オッケーてことですね。
了解です！

花火も終わったしネタなくなったね。
つぎは来年？

これだけ大量在庫かかえたら、もう正攻法ではさばけないでしょうね。
あと３ヶ月で竣工後１年が経過しますから中古住宅あつかいになりますし。
その時点で業者に格安まとめ売りとか。もしくは最近勢いのある中国の投資家に
格安でまとめ売りとか。大阪のチャイナタウンになったりして。

中国人投資家への投売りは大いに有り得るでしょうね。これだけの戸数を処分するには
日本人より中国人のほうがいまお金持ってますからね。

ありえんｗ
まさに小学生の発想。
ただし、中国人ビジネスマンや在日華僑で興味を持っている人はいるかもね。

東京のバカ高いタワーマンションよりも、大阪の他のタワーマンションよりも、
横浜、さいたま、千葉のマンションよりも、京阪神の他のマンションよりも
いっちょまえにココと同等以上の値段をつけている札仙広福の都心タワーマンションよりも、
真のアーバンライフを味わえるマンションはココじゃないでしょうか。
全大阪繁華街、全京阪神、全国、全世界に直結。足下では活気にあふれた天満に隣接。

住民板より転載

＞場所柄、価格帯的に水商売関係の方も入居されているとは思います。
＞水商売の方でもキチンとされている方もいらっしゃると
＞思いますし、今はみかけでは判別つきませんし。。。。

＞水商売だからと目の敵にするよりフツーに暮らしている
＞マナーの悪い住民の方が問題かと思います。メールボックスコーナー
＞の掲示板に貼られている注意事項やお願いを見ると情けないやら
＞恥ずかしいやら。手すりに布団を干したり、ベランダからのたばこや
＞ゴミのポイ捨て。玄関ドアを開けて生活したり、ペット用エレベータ
＞を使わなかったり、挙句には来客用駐車場の料金未払いまで。
＞正直驚いています。
＞先日の淀川花火のラウンジ解放では明らかにお風呂上りのだらしない姿で
＞陣取っている人たちもチラホラ。温泉旅館じゃあるまいし。

こんなマンション住みたくない～

ココの2～3倍の坪単価のThe Roppongi Tokyoなんかよりも、
こっちの方がずっといいでしょ。バカ高いタワーマンションって粋だとは思わない。
「日本におけるセカンドハウス」はここで決まりやね。
「日本」という単位でアーバンライフの拠点を選ぶなら。

＞No.89

　玄関ドアを開けて生活する住民が棲むこのマンションが？ｗｗｗｗｗｗｗ

やっぱりチャイニーズマンション？

大阪は水道水も高品質だしね!!
ここから大阪城は見えないけど、ここは現代の大阪城なんじゃないかな。
ここの高層階に住めば天下人の気分も味わえるかも。

そのうち内廊下にベンチでも置いて花札とか宴会とか始めちゃうんじゃない？
なんか貧民街っぽい下町風情あふれるマンションになってきましたね。

国際色豊かなマンションになりそうですね。特にアジア圏のｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

住人層は重要ですよね。。。

まぁ、大阪やから、他人に迷惑かけんかったらええんちゃう？

他人の気持ちもわからないのに、その発想は最悪。

88さん　じゃあせっかくなんですっきりと検討をやめて次の良いと思われる物件を探す事を望みます。頑張れ！！

90　94ってあきらかに同一ですね。　　ｗｗｗｗｗｗｗｗｗって何なんでしょ？そんなに笑うほど面白い事書いてあるか？笑い上戸か？

高い方から安い方まで値段の開きがそれほどないから、
住民の間に一体感が生まれやすそうですね。
低層階の55タイプから、超高層階（43～45F）の角部屋85タイプまでの格差が2.5倍程度じゃないの。
すばらしい！　いかにもリッチなタワマンより、こんなマンションに暮らしてみたい豊かな人もいるでしょう。

なお、どこにでも、たま～に行儀の悪い人はいます。

天六なんて、できるまえから、比較的狭い敷地に建っている様子が想像できる。
ここはとてもゆったり。すごくいいことでしょう。

高速とラブホと東側見たらそうは思わんけど。

場所がやや微妙だけど
このマンションかっこよいね

キタ派なら買ってたかも

都島通挟んだ、さざなみや桜は売りに出ても早めに捌けるから周辺環境はいい方なんでしょうが、ここが売れないのは価格がおかしいんだろうね。

たしかに否めません。

20F～で坪お幾ら程度ですか？

10階〜40階までは数えられる程度しか人いないから、回答あるんかな。

10F～は殆ど売れてない？？？？

マンションの売れ行きなんか最初に比べて落ちていく一方なんだから、苦戦どころか、完売は無理でしょうね。

つまり資産価値低下も早い。

ここだけ？
市内のタワマン全体的に？

最上階の2LDK(86.08㎡)を8940万で売ってるけど元はいくらだったんですか？
知ってる人います？

だから元値+2000万だって

パート９になってもネガが元気ですねｗ

早く自分とこを完売させなさいよねｗ

へえ
最上階の2Lが6940万・・・
単価的にはかなり安いな
しかしいきなり2000万乗せるとは露骨な

過去スレを見ると、その真下の44F角部屋（35万で賃貸募集の広告が長期間でていた物件だが、
借り手は決まったのだろうか？）は6500万だった（オプション込み？）らしいけど。。
35万で賃貸成功したら、今の金利だとローン返済額との間で相当な利ざやがとれるか？

まず売ろうぜ。
売れてないけど。

100年間大規模補修不要な構造体なら、
そんなにそんなに焦らなくていいんじゃ

フロアコーティング業者みたいな販売文句ですね。
実際、20年、30年保証を謳っているが、その効果が実証されたわけでもない。
100年保証と言っても、実証された結果じゃなく宣伝文句なのに。
100年後にあってはじめて宣伝してくれ。

カスカスマンションは、何らかの理由で物件を売りたくても、新古物件に目がいくから中古価格下げないと売却できなくなってたいへん困ります。

こんなスカマンション元値より高く売り出しても１００％売れない。
半額でも売れるかどうかわからんやろ。
安くてもこんなところに住みたくない。

ここの関係者が周辺マンションや他CTスレにしょうもない書込みしてる時点でかわいそうに思う。

あそこは元値が８０００万円くらいだったと聞いてますが・・・
最上階だから安いね

物件URLはわざとでしょ
検索してもあのアドレスは出ないよ

相変わらずネガのオンパレード。

悪意に満ちたコメントばっかりですね。もっと建設的な話、しません？

場所は好き嫌いあるのでしかたないが、建物としてはかなりいい線いってると思います。検討の価値あり。

ホテルでごはん食べる感覚ならそうかも。
ただ、購入、生活するとなると家族会議になるので。

ラブホテルでごはん食べる感覚ならそうかも。

お盆休みに住宅見に来る人もいるので頑張って売ってくださいよ。
忍びないのでたのんます。

>121

あなたのおすすめマンションを教えて下さい。

北浜タワーと千里タワー

１２１じゃないけど。

これで口コミできますか？黙って見てたら言いたい事たくさん出てきて．．．最近①ヶ月近くタワーマンションばかり見てる私ですが素人から一言言いたいんですが

まず中津の物件みました。確かに新御堂の目の前で凄い値引きしてくれそうでしたが作りが賃貸みたいにちゃちで私はないな〜と思って却下しました。次にこの天満見て素敵だなと素直に思いました。確かにラブホ隣にありますがたいしたホテルでもなくストリップ劇場の場所も確認しましたが天神橋筋六丁目から通勤する私には全く問題なし！商店街や飲み屋もたくさんあるし私にはもってこいの立地かも…！次に福島は勿論まだ出来てませんが外廊下が私にはむいてなく場所も今一つ私には魅力感じず、松茶町徒歩①分のタワーも自分が住むとなると想像出来ない街並みでした．．．まあ人間好き嫌いあるでしょうが3500万ぐらいで買うとなると天満が一番かと思います。住友不動産は絶対値引きしないみたいだし不動産控除やらフラット35使うなら今年中が良いんですよね？詳しい方どうか詳細教えて下さいね！よろしくお願いします！因みに私は①階のフィットネスルームも気に入りました！小さいですが十分だしゴミ出しもその階その階に出せて毎日出せるのもグッドです！色々意見聞かせて下さいね！当初6月から動きだして仕事忙しく7月空いて今必死にマンション物色中の私にどうかご意見を！因みに今は親同居の一戸建て暮らしです！

今の時期は良い物件あまり残ってないので、しばらく様子見が一番やと思いますよ。

＞１３３
親元離れてシングルならラブホなど周辺環境関係ないので気に入ったとこ住めばいいんじゃない。
シングルなら帰って寝るだけなので私ならもっと駅そばに住むけどね。

文章見て思ったのがどのマンションも実際に現地行って見た感想ではなくネットや雑誌で見た感想文ぽくていやです。

フラット３５使わないと買えない収入の時点であやしいけどね。病気持ちなら知らんけど。

天六ならもうじき新しいのが二つ建つし、そっちのが便利じゃないかと。

豊崎のローレルの部屋の仕様はこことかわりないと思うけど。

将来の売却あるなら、駅近がいいかと。

>>133
ポジ乙ｗ
＞確かにラブホ隣にありますがたいしたホテルでもなく
ラブホ界の関係者かあんたはｗ
10分も掛けて必死に投稿乙。
だけど99.7%意見ないが( ・∀・)ﾉﾞ

>133
新御堂が気になったのに、高速出入口と高速が気にならなかったのかと疑問。

自分が気に入れば買えばいいんじゃないですか？

両親と住んでるだったら一緒に見てもらいましょう。

最近のポジは、購入者に成りすまして持ち上げるようになったのかい。

確かに来年タワマン色々建つと聞いてますが口コミしてよくわかりました！全部マンション見て最低②時間話し聞いて思った事メールしました！他のマンションの口コミも全部見たら天満が一番賑やかというか凄い根性悪い系の人がたくさんいるなと思って...勿論ちゃんと考えて口コミしてる方もいますが凄いですねこの口コミは..確かに自分が気に入れば一番ですね！どんな人達の集まりか知りませんが根性悪い人は絶対住人の人ではないはず...色んな営業マンと今回接してそれもとても勉強になりましたしこの口コミも勉強なりました！一回口コミしたら気がすみましたので失礼します！一度自分で口コミしたら何となくよくわかりました！他人気にせずいきますね〜あ〜晴れ晴れ!出来たらもうちょっと専門的な意見望んでたんですが...因みに兄が元銀行マンでしてよくよく聞いたらフラットのが良いかなとも思って...勿論銀行も問題なくローン大丈夫なんで念のため 因みに女子大出てラブホでバイトした事もないので悪しからず 凄い想像力でびっくりしました！おやすみなさいませ。

>133

改行使え！

30代でこの幼稚な文章は恥ずかしいぞ！