◎勝どき五丁目再開発情報下さい。
◎4年後に超巨大タワーマンションが、東京タワーズの西側に竣工されます。
◎情報下さい。
こちらは過去スレです。
KACHIDOKI THE TOWERの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-08-09 19:40:56
◎勝どき五丁目再開発情報下さい。
◎4年後に超巨大タワーマンションが、東京タワーズの西側に竣工されます。
◎情報下さい。
[スレ作成日時]2010-08-09 19:40:56
噂の東京マガジンに取り上げてもらいましょう
勝どき5丁目再開発を俯瞰すると、国有地と都有地がほとんど(80%)>
成長戦略絡みで用途が決まって、日本人向けのマンションにならない可能性がありますね。
外国人用の公共施設(学校、病院)等になるかも。
居住エリアは晴海のほうになるのかな?
築地の跡地利用の方法ともリンクするから、
しばらくは凍結だろう。
3年間は建設労働者不足でどうしようもないよ。
動き始めるのは築地が移転した後。
東北で働きたい労働者ばかりではない
から大丈夫。
その為に中央防波堤にLNG発電所を作るんだよ。
超円高で工場の海外移転が進めば電力が余るようになるよ。
まずは3.11以降の諸々条件変更のため、勝どき五丁目再開発は大変更という路線を取らざるを得ませんな。
3.11以降で、何も変えないでそのまま進行は絶対にあってはならぬ。
皆でウオッチしませう。
646さんの言う発電所って、東京電力だよな・・・。
645さんの言う政策って、東京電力のためだよな・・・。
マスコミというより、インターネットメディアで取り上げてもらったほうが正しい取り上げ方出来るんじゃないかな。マスコミはスポンサーが東京電〇だったりするからさ。
東京が発展するために税金使って悪いの???
アジアヘッドクオーター特区構想
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r800.pdf
東京都心・臨海地域の整備方針
・本社機能の高度な集積や国内外へのアクセスなどを活かし、
国際競争力向上に資する先進的なビジネス支援機能の導入促進と外国人が住み
やすい居住環境の充実
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r701.pdf
わかりません。
656さん
都心が埋立地に出来ているのは東京の宿命だから、
与えられた環境の中で最大の努力をするしか無いでしょう。
今さら遷都なんて、巨額のお金を費やすわけにはいかないし、
日本が地震国であるのは変わりないから減災効果もあまりないです。
どこに移しても地震がある。
何か反論があればお願いします。
一番安上がりな方法は、関東大震災後きちんと区画整備された地域+その後の埋立地を都心部とし、そこに重点的に税金を投入して、地震に強固な街作りを推進する。そしてアジアヘッドクオーターとして発展させ、日本の原動力にする。
現在の都心が埋立地であること(日比谷入り江)
http://www.mori.co.jp/company/urban_design/mid-tokyo/mtm18.html
超円高が続いて脱原発だね。
反原発運動は他でやってくれ。
何が言いたいのか理解できん。
うーむ、確かに五丁目開発って今の日本を象徴しているなぁ。
言い換えると官僚の思惑が全て詰まっている。
①総電力化→東京電力のため 原発を外してもLNGで結局東京電力。
②超高層化→公務員宿舎混ぜ込み 土地の安価提供による見えない利益捻出で宿舎確保
③3.11以降説明会無→①、②を実現させるために説明などしない。
したとしても静かに身内でやり形式だけやったことにする。
一方で国交省の耐震建築基準をクリアしなければならないこともあり、
マスコミが動いて世論が五丁目開発に注目し始めると、放っておけなくなる。
すると官僚同士で話し合いが始まり、逆に五丁目開発を変更し、耐震基準をクリアする中層マンションを
模索するであろう。高層のまま基準をクリアできるとは、とうてい言えない。
でも放射能と同じで、嘘でも言いかねないが・・
あー、どうなるんだろね。でも計画通りに進まなそうなのは確かだな。
1人、おかしい奴が湧いてるな。
東電批判や官僚批判も他でやってくれ。
667さんの言うとおりだ。
おそらく、②、③だろうと推測されます。
情報ない掲示板だなあ
築地の再開発と連動して動き始めるから、
2014年の後半からのお話でしょう。
痛い粘着野郎はスルーしていきましょう。
巨大利権を欲しい人にとっては、震災などは関係ないんだよ。むしろそれにつけこんだ利権を貪ることを考える。ということは、利権には利権で、というやり方はある。この場合は国交省の耐震基準による利権を創り、その利権、つまり基準認定、審査によって益を得る。勝どき五丁目開発を、超高層化せず、中層化して完璧な耐震基準を認めることで耐震化基準のシンボルにする。そうすれば、ちゃちな公務員宿舎混ぜ込みより大きな利益がだせるという寸法。ま、これは官僚内部の話だが。
673さんのアイデアは極めて現実的で感服。
3.11震災後のモデルとして、5丁目再開発は完璧な耐震基準をクリアした中層マンションが良いのではなかろうか。これこそが耐震基準のシンボルとして都心から全国に発信するのが良い。
このような構想は、たとえ利権が絡んでいようとも世論も支持するだろう。国交省の実力の見せ場がきたようだ。
三流週刊誌を見ているようだ。
床屋さんとか病院によくおいてありますよね。
床屋さんか。
勝どきに1000円カットが無いからね。
大きな病院も、聖路加など他の街だし。
それにしても、モリスやダイアパレスの住民は口が堅いな?
てゆーか、ネットの使い方わかんないのか?
『再開発組合の設立認可/勝どき五丁目、調布駅北第1A/東京都』日刊建設通信新聞[2011-10-14]
(記事抜粋)
勝どき五丁目地区市街地再開発と調布駅北第1A地区市街地再開発の2再開発事業の組合設立を認可する。
再開発施設の規模は勝どき五丁目地区が3棟総延べ約16万3775�
勝どき五丁目地区の施行区域は中央区勝どき五丁目地内の約1.9ha。
A、B−1、B−2街区の3つの街区で構成する。共同住宅約1490戸のほか、公益施設、店舗、オフィスなどを設ける。
B−1街区には住宅、店舗、公共施設で構成する地下2階地上53階建て延べ約16万0549�の超高層棟を建設。
また、B−2街区には5階建て延べ約1143�の事務所や寄宿舎(水産庁詰所)、
A街区には6階建て延べ2083�の住宅と公共公益施設をそれぞれ建設する。
同組合では今後、2012年6月にも権利変換計画の認可を取得し、同年10月にも着工する予定。
16年3月の完成を目指す。総事業費は約664億円を見込む。
日刊建設産業新聞記事Scan
http://brunhild.sakura.ne.jp/up/src/up519496.jpg
ネガティブな書き込みを連投していた粘着クン、おめでとう!
君の慧眼には頭が下がるよ!
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/10/20lad200.htm
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/10/IMG/20lad200_06.jpg
1490戸とはもの凄い規模ですね。もしかして単体で国内最大戸数かも!?
↓「超高層は建たないよ」とひたすら主張していた方の感想をどうぞ↓
噂のトライスターフォルムか!
これって認可しただけだよね。建つかどうかはわからんよ。いろんな課題残っているしね。
気が早いが、ここの分譲坪単価は晴海の三菱タワーよりも安いのか高いのか?
駅からの距離を考えればこっちの方が高い?
こっちも内廊下になるが、トライスターだと眺望がわかりにくいね。
あと、地権者である都と国の所有地を民間に売っちゃうのかどうかでも単価に影響してくる。
公有地が8割強の再開発分譲の事例ってあるのか?
因みに、ここは公有地が殆どなのでURは絡まないらしい。
(今後の予定)
権利変換計画認可 平成24年6月予定
工事着手 平成24年10月予定
工事竣工 平成28年3月予定
着工まで1年かかるのと、着工後竣工まで3年6ヶ月もかかるのが謎だ。
ながくみて解体工事に半年かかるとしても、このクラスの建物なら2年で完成しそうだが。
何故、3年もかかるのか??
それと、特別区道中月第816号線の拡幅(幅員10.91メートル→12メートル)とあるけど、これって、西仲通りじゃなくて、シャンポールとクレスト前の南北の通りなんだな。
マミー(女性・入居済み・50歳以上) アンケート回答日:2021/07/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 勝どきザ・タワー(新築・3LDK・9400万円台) 検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/ 住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は立地も良く、買い物便利でジムが無料。 エスカレーターなど利用せずに一階からエレベーターで住居まで行けるのが良い。 悪い点はそれほどないがフロアーによって違うとおもうが、ゴミ出しマナーが悪い人がいる。 でもそのくらいである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジム内のマッサージチェアーが無料なのが良い。 残念な点はライブラリーで静かに本を読みたいが、中国人が会話をしていて耳障り。 一度注意してみたが、日本語わかりませんアピールをされてしまった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが多く24時間営業はありがたい。 価格が高く、まとめ買いをする時はオーケースーパーなどチャリで20分ほどかけて出かけてしまう。 都心価格だと感じる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス便を多く利用する。 大江戸線しか地下鉄はないので少し残念だが、それを承知で購入しているので何も言えない。 バス停が目の前にあるのは何より。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は良いと感じる。 通りが大きいので問題ない。 安全面ではチャリが多くたまにスレスレを横切る方がいて驚くこと多し。 ウーバーも多くチャリ密集地域だと感じる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理は文句ないくらい、護衛の方の見回りで安心、安全、丁寧な挨拶など文句無いと思う。 マンション自体の管理はまだ、文句をいうほど年数は経っておらず文句ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく管理が行き届いており、無駄なコスト設備もない為管理費も抑えられており本当に毎日を快適に暮らせてる事が一番。 購入してよかったし人に薦めたいマンション。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子供が多く、ちょつとうるさいと感じること。 躾の仕方もそれぞれなので何をどういうつもりもないが、マナー教育をしっかりしていただけらば問題ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ドゥトゥール 検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/ 住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅がより近かったこと。 (※管理担当より) 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk