東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド大井ゼームス坂」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [更新日時] 2011-05-19 09:45:20

プラウド大井ゼームス坂について情報交換しましょう。
地上12階地下1階の共同住宅で、完成はH24年3月30日予定だそうです。



こちらは過去スレです。
プラウド大井ゼームス坂の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-08-09 17:17:43

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プラウド大井ゼームス坂口コミ掲示板・評判

  1. 651 匿名さん

    売主も買主も勘違いか。
    確かにね!ノムさん連投もいいけど
    買主もちょっとどうかしてるね・・
    販売時期って真に受ける人いるんだな。

  2. 652 匿名さん

    城北のプラウドシティで完売が続いたんで、予定価格よりも価格を引き上げるつもりなのでは。

  3. 653 匿名さん

    さすが、かぶ屋さん、、、

  4. 654 匿名さん

    646は不動産経営でもしてみるといいんじゃないかな?
    消費者なんだから狙いとかターゲットとかもういいから・・


  5. 655 物件比較中さん

    遮音等級は45。
    モデルルームに行ったときに口頭で説明を受けた際そうきいた。

  6. 656 匿名

    予定価格を下げることはないな。
    株価、持ちなおしつつあるし、他のプラウドも順調なので、売り急ぐ必要もないだろうし、
    大井町での希少性を武器に、更に高値で売り出せるタイミングを見計らってるのでしょう。

  7. 657 匿名さん

    ひょっとしてアリュール並み?
    まさか、まさか?

  8. 658 匿名さん

    >>657

    一戸あたりが狭いから、坪単価が同じでも物件価格はアリュールより安くなる。
    もうアリュールのHPもないから仕様を比べることもできないからな。

  9. 659 匿名さん

    ここって「仕様が低い」って書かれると、すかさず「じゃあ他に良いところ教えてください!」ってムキになる人が必ず出てくるよね。なんか、当事者が図星なこと言われて必死になってる感じがするよな。

  10. 660 匿名

    価格表もらったけど、最低限日照確保できる4階で坪310万程度。悩みます。そこまで大井町にこだわる理由は無いしなあ。

    モデルルームはえらい混んでました。さばき切れないので販売開始時期をずらしたみたいです。野村人気なのか大井町人気なのか、いずれにせよ少しバブルを感じます。

  11. 661 匿名さん

    人気先行というか・・・でも、CMなど宣伝やイメージづくりの上手さはあるなあ

    パークは中古になると評価ガタ落ちだけど、プラはそうでもない

  12. 662 匿名さん

    ここはCMイメージのプラウドとはかけ離れすぎ。

  13. 663 匿名さん

    ロカコウエンのCMとは違いすぎるもんなあ

    「世界一の時間へ」ならぬ「イマイチのオオイマチへ」か。。。

  14. 664 匿名さん

    ここ近くにラブホテルあるからちょっと・・

  15. 665 匿名

    駅前に怪しげなスナック

  16. 666 匿名さん

    ラブホテルとかスナックとかネガキャンしてるつもりの人いるけど、
    ここを検討してる人、大井町にそんなきれいなイメージ求めてるわけじゃないからムダだよw

    個人的には立地は最高、仕様は少なくとも悪くはない、値段は2,300万ほど割高かな、、という感じ。
    まあ、4月上旬の一期販売で売り切れるでしょ

  17. 667 匿名

    連投お疲れ様

  18. 668 匿名

    これだけ事前の反応がよいと、1期でほぼ完売は、間違いないでしょう。
    いいように、じらされて、競争心をかきたてられていますね。

  19. 669 匿名

    反応に「一期」一憂してるね

  20. 670 匿名

    立地はよい。しかしあの価格にしては、仕様があまりに悪すぎ。
    ここも、最近あちこちのプラウドで増えている庶民的で団地的ファミリーマンション路線だね。
    すごく便利な場所なんだけど、建物のレベルと値段が釣り合ってないのが萎えるんだよなあ。

  21. 671 匿名さん

    プラウド蘆花公園、プラウド等々力は、プラウドらしかったが、、、

  22. 672 匿名さん

    絶妙な価格設定するのも利益追求する企業としては当然。
    即完売するような安い価格設定はプロとして失格。
    そのための動向を探るのが事前案内会。
    それこそ買う側と売る側の騙し合いの応酬。

  23. 673 匿名さん

    >即完売するような安い価格設定はプロとして失格。


    すると、ソッカン続出のノムさんは、プロ失格なの?

  24. 674 匿名さん

    ソッカン続出って例えばどこ?

  25. 675 匿名さん

    今年度の売上高が目標に達したので、4月以降の来期にまわしたのが、一番の理由ですね。
    目標に達していなければ、当初予定通り3月に、駆け込み売り出していたのでしょう。
    残念ながら、売り手優位の構図ですね。

  26. 676 匿名さん

    675さんの話は本当らしく思える。

  27. 677 匿名さん

    666の立地は最高に誰かツッコミいれてあげて。

  28. 678 匿名さん

    666にとってラブホが近くにある事が個人的に何かと便利なんだろう。
    ある意味羨ましいw

  29. 679 匿名

    ここって、仕様が低いと書かれると、他にいいとこ教えてとムキになって怒る人が現れ、
    値段が分不相応に高いと書かれると、企業が営利追求するのは当然と説く人が現れる。
    いずれも、関係者が図星の指摘されて必死になってるみたい。

  30. 680 匿名さん

    世田谷はマンションも戸建もいい条件の物件が、次々と出てくる

    不動産会社からの情報提供のメールも増えている

    そして、動きもはやい

    現地案内の担当者が「建設業界は上向き」とニヤケていた









  31. 681 匿名さん

    ネガってる人は買えないんでしょう。
    だったらさっさと他の買えそうな所検討すりゃいいのにね。
    大井町で良いと思えさえすれば、立地は今ある物件の中では一番いいし、万が一のリセール等考慮してもプラウドは強いのですぐに売れてしまうと思いけどね。

  32. 682 匿名さん

    ↑買えそうにないアナタがいとおしい

  33. 683 匿名さん

    681さん

    政権与党より強い(?)プラウド党

  34. 686 匿名さん

    プラウドも2極化が進んでいる。
    ブランドイメージを意識したプラウドとCM広告費を回収するためのプラウド。
    ここはどっちのプラウド?

  35. 687 匿名さん

    CMといえば、ここはロケ地としてはNGだわ・・・地方都市みたいだし

  36. 688 匿名さん

    随分と唐突だな

  37. 689 匿名さん

    はあ??

  38. 690 匿名

    CMのロケ地になる訳なし。
    芦花公園とは残念ながら雲泥の差。
    ここは687の言うとおり地方都心というか、一昔前の大企業ハセコーマンションって感じ。
    場所はいいのに…プラウドなのに…価格云々よりそれが残念だった。

  39. 691 匿名

    すいません。
    地方都心→地方都市
    大企業→大規模

  40. 692 ご近所さん

    HPの間取図見ると、ムダが多く廊下ばかりで部屋の広さが犠牲になってる。どの間取りも収納が使いにくい印象。

    台所は釣り戸棚じゃ小さすぎるし戸棚スペースや炊飯ジャーのスペースが小さすぎ。WICは昔の押入れ風の収納に比べると使いにくいし。


    でも風通しはかなりいいと思います。春と秋は気持ちいいだろうな。

  41. 693 匿名

    成城もどきの祖師ヶ谷でも、ロケーションが良ければ、プラウドのイメージ戦略に合った。芦花公園も、あの敷地の広さ、ランドスケープはロケの絵には最高になった。

  42. 694 匿名

    三井もそうだけど、最近のWICはショボイ物入れ。金太郎アメの間取り

  43. 695 匿名

    要望書、かなり入ってますね。希望の部屋は抽選になるのかなぁ。抽選はハズレそうな気がするんですよねぇ…

  44. 696 666だけど

    大井町+(少し歩くけど)青物横丁の鉄道の便、(サバ読みでなく)駅徒歩4分、
    買い物施設の充実、比較的静か、南向き(西向きもあるけど)
    立地としてはすごくいいと思うけど。
    自分はここら辺に地縁もあるから、それも含めて個人的には立地は最高って書いた。
    野村じゃなくても、ここに立つマンションなら絶対検討対象に入れてたよ。

    667さんや668さんが購入意思あるのかは知らないけど、)1年後にはお隣さんになるかもしれないんだし、
    まあ仲良くやりましょう。

    ところで、土壌汚染の詳しい話(物質とか処理とか)聞いた人いたら教えてくれるとうれしいです。

  45. 697 匿名

    >>696

    来週の構造説明会で土壌の件も話が出るようですよ?ご興味あれば参加されてみれば?

  46. 698 匿名さん

    土壌、土壌って

    何匹目のドジョウを狙っているのか

  47. 699 匿名さん

    ↑土壌汚染問題を茶化す神経が理解できない。

  48. 700 ご近所さん

    私は釣り好きなのですぐに気がついたのですがどなたか立地について考えてみたことのあるかたいらっしゃいますか

  49. by 管理担当

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