プラウド大井ゼームス坂

地元説明会。

お安くでそうですね。
楽しみです。

立地はここが一番いいですね。
価格はモリモトが一番安いのかな？
住友の情報やだあまり出てきませんね。

そういや住友の情報まだですかね。
販売時期って重なるのかな？

いま売り出してる荻窪駅徒歩５分のプラウドが木内建設なのに坪370。

ここも、仕様悪くても立地重視で強気な値段かも。

さてどんな仕様、価格で出るのやら。
楽しみですね。

ブリリアの売れ方を見ながら絶妙な価格をつけてくると思う。
想定より安く出さなきゃいけない場合は、さらに仕様を落として帳尻を合わせてくるよ。

ブリリアはタワーだし意識してないのでは？
見るなら住友とモリモトでしょう。

なんだかんだ強気だよ

野村ですから！

早く情報でないかな～

最近大井町に行っていないけど、丁度ここの向かい側に24時間スーパーあったんだけど、今もあるのかな？
あとDVDレンタルのお店もまだあるかな？
大井町って何故かDVDレンタルないんだよな。
TSUTAYA位あってもいいと思うんだけど。
まぁ今は宅配レンタルとかあるから不要なのかもしれないが、自分はあったら便利だな。

ＤＶＤ屋さん無くなって、マイバスケットができたので非常に便利になりました。

>73さん
やっぱりレンタルは無くなっちゃいましたか。
でもマイバスケットは便利そう！

駅付近では阪急にも買い物施設出来るだろうし、駅前のヨーカドー、駅直結の成城石井も入ってるアトレ。

マンション付近ではヤマダ電機の地下にスーパー、西友は深夜迄やってるし、目の前にマイバスケット、品川シーサイドのジャスコも歩いても行けると考えると日用品に不便する事は全くないですね。

↑東口の駅付近に安いスーパーもあります（名前忘れた）100均も入ってて結構便利。

↑つるかめ なんとかです。お惣菜が今いちですが・・

↑ありがとうございます！
お惣菜も売ってるんでしたっけ。
自分は専ら100均が必要な際にしか使ってなかった。
トイレットペーパーとか洗剤とかの日用品も結構安かったような。

>72さん
DVDレンタル、青物横丁に行くと駅前にGEO、仙台坂をシーサイドに向かって下って行くとジャスコの手前にTSUTAYAあります。品川シーサイドの駅前のビルにもあったはず。

>79
情報ありがとう。
意外と青物横丁、シーサイド方面使えそう。

配置図

1階

北側立面図

お！有り難うございます！
携帯だと良く見えないので家帰ったら見てみようっと。

思っていたよりいい感じですね。
販売時期はいつ頃になるのでしょうか？

第3回説明会？

説明会とは地元の周辺に住んでらっしゃる方対象に行われるのですか？

計画少しかわりましたよね。
階数が減って高さが下がった。

ゼームス坂も入ってるんだね

東京都台東区今戸一～二丁目
東京都墨田区東墨田二～三丁目（木下川）
東京都新宿区新宿四丁目
東京都新宿区若葉（鮫ヶ橋）
東京都品川区南品川（ゼームス坂）
東京都練馬区練馬四丁目
東京都杉並区上荻
東京都世田谷区南烏山四丁目
東京都足立区本木一丁目
東京都国立市谷保（谷保天満宮周辺）
東京都八王子市泉町

間取りや価格情報が出てくるのはまだ先なんですかね？

事前案内会はいつからですかね？おそらくそのタイミングで価格もわかるんでしょうね。坪２８０位のものがあれば是非買いたいです。

早く詳細知りたいですね。
でも住友もモリモトもまだ詳細出てきていないので、ゆっくり待つしかなさそうですね。

このスレの最初に完成は24年3末とあるので、販売は来年以降でしょうかね？

詳細が早く出るといいなぁ。

そうですよね。
価格は後でもせめて間取りとか仕様は早く知りたいですね。

ここだと駅徒歩3分位ですかね。

駅徒歩４分表記。

↑ありがとうございます。
4分ですか～大井町線の方の改札から出たら凄く近いので3分位かと思ってました。
まぁ4分も十分近いですけどね。(^_^;)

時代錯誤な(笑)

隣のアリュールと並んであまり質素過ぎるのも見劣りするし、かといってアリュール程高級仕様も需要がもうないだろうし、難しそうですね。

ファミリー又は野村だからっていう人は別ですけど、シングルやディンクスで大井町にと考えている人は小規模な物件ならちょこちょこ出てますね。
この間完売した東急も駅徒歩4分でさほど高くなかったし、今日もチラシでゼームス坂の新築物件入ってました。これもかなりお安めな感じ。
何れも1Kタイプから1LDK 迄といった感じで、終の棲家というより賃貸感覚の快適シングルライフってイメージですけど。

情報です。

・総戸数　　　　164戸
・間取　　　　　2LDK～4LDK
・専有面積　　　58.11～95.46平米
・構造・規模　　RC造り　地上11階建地下1階建
・施工　　　　　安藤建設

>>89
オールスターですね

104さん、情報ありがとうございます。
結構広めなタイプ迄あるんですね！

モリモトの情報と値段が出ましたね。
「アールブラン大井町レジデンス」だそうです。
58平米～80平米で4800万円～6900万円の予定だとか。

再生後にモリモトが出した他地域のマンションほど破格じゃないけど、
近年の大井町の同条件の物件の中では相当安いと思います。
野村はここまで安くならないでしょうから、安値期待する人はモリモトで勝負ですね。

あんまり安くないね。アールブラン南品川買えば良かった。

アールブラン南品川は元々賃貸として建てていて分譲に変更したと聞きました。それもあって破格だったと思います。
また最寄駅が京急だし。
品川迄一駅で便利とするか、京急しか使えないとするかは人それぞれですが‥。

野村の仕様と価格のバランスによりますね。
でも価格はモリモト以下にはならないでしょうね。
駅近なら野村、価格ならモリモト、住友はどう出てくるのでしょう。

住友は仕様それなりでいつも通りの強気じゃないかな。