WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その14

「線」でいうなら
ここは徒歩２０分で、何線あるんだ？

ウチなら徒歩15分あれば日比谷線、大江戸線、千代田線、銀座線・・・
まあ10分以上歩くなんてないけどね

はいはい徒歩20分の駅に20年後ね
それも名古屋まで・・・

悲しいねぇ

品川駅語るなら、大崎のほうが近いような。

それなら五反田、芝浦あたりより遠いよ

リニアの恩恵は他の場所にもありそうですね

トラック公害発生装置、すなわち首都高と海岸通りの事ですね。
あと清掃工場と火力発電所までついてくるなんて、さすがWCTです。かないませんな。

ＷＣＴ前の首都高と海岸通りは驚くほど交通量少ないからね。
３０秒間ほど１台も通らない時があるけど

まあ、あちらの道路とかそちらの道路とか湾岸道とかは交通量多くて悲惨だね。
遠く離れても排気ガスの雲が襲ってくる感じだ。

>>665
住民は「驚くほど交通量少ない」とか言わずエビデンスに基づいて事実を語るんじゃなかったっけ?

幹線道路に面してなくて、ターミナルまですぐのシティータワー品川が最強ってことだな。

>>663
何と何の差が百年か、書いてもらわないと、検討のしようがありません。

具体的に書いてもらえますか？

Ｖタワーも素晴らしいよね！

気持ちワルイ低能住民もいないし

カスとかボケとか
語尾に付けるのが住民の嗜みなんじゃないですか

海岸通りってさ、芝浦あたり行くと道幅が狭くなって（中央の分離帯が無くなって）頭上を
首都高の高架に全部覆われるんだよね。ああなると、空気も滞留するし、閉塞感と言われても
仕方ないけど、WCT周辺は高速は真ん中の分離帯上だから、別に圧迫感は無いよね。

これが芝浦近辺で、

でも食肉加工場とネズミ、ゴキブリと伝染病はイヤだなぁ

667

そのうち品川埠頭からの縦貫道路が目の前に（略

知らぬが仏　ナームー人

これがWCTの前。たぶん道幅が広いのと、道路わきの建物が無いか、あっても建物
との間に空間が確保されているからだろうけど、この差は大きい。

たぶん、道路ネタを書いている人は海岸通のイメージは芝浦あたりしか知らないん
だろうと思うよ。

芝浦の人は高速を超えなくていいし
高速越えたら住所が海岸になっちゃうし。

まあ獣臭ダイレクトとかビルとビルの間１０ｃｍぐらいから見える眺望とか
お好みで選択くだされば結構かと。　　　
好みもそれぞれマンションもそれぞれ。　　　ｷｯﾊﾟﾘ

乗れないモノレールとか寄り添うように走っちゃってるし。
悪い冗談？　いや　いやがらせレベル。

>>673
なんで芝浦では首都高の真下写して港南では首都高の外側から写すの？

まあ芝浦周辺の方が出入口がある分幅は広いけどね。それにしたってフェアじゃない。

まあここが港南一不便で最寄駅を品川とカタっている
暴落確定物件なのは確か

ここもダメか。。いいとこないな。

いいところは、何年もスレが立ち続けたりしませんよ。

>>677
実際に、芝浦近辺では海岸通りの頭上に首都高。港南では中央分離の駐車場の上に首都高。
加えて、道路わきの建物の有無、建物までの距離。全てがゆったりしているから閉塞感
はかなり差があるね。

いいとこは普通の販売スケジュールで売れちゃうでしょう
芝浦みたいに

ここはあと5年は新築と中古の併売が続くから不人気物件のレッテルが張られて苦戦するだろう。
不便で引っ越したくても、中古で成約でまったく出なくなったので査定がつかない
完全に行き詰まった。

>>680
いいところだから、スレがたち続けるでしょ？誰も書き込まなくなったらレスも入らなくて
寂れてしまうのがオチ。ここはさすがに築４年でも人気マンションランキング第三位に
入るだけの事はある。中古も活発に動いているしね。今日も中古内見客を３組も見た。
スミフ事務所はお休みだったが。

>>681
芝浦に羽田線の下くぐらなきゃいけない大規模集合住宅あったっけ？

別に下をくぐらなくていいならどうでもいい話だな。

単にネタマンションとして大人気なだけですよ。

サイコ住民が販売センターと来訪者を監視するマンション
レビデンス好きの派遣ＰＧが掲示板を監視して
自称ＷＣＴマネージャーは誰にも相手にされない駄文を書き込むことが生きがい

中古が売れないのは住民のせいだよ

レ、レ、レのレビデンス？
これタイプミスじゃないよね？

盆休みまでひとんちの掲示板に張り付いてホント哀れですね。
どうせやるなら今日中に次スレいくくらいレスしろな。

さあ、いよいよ週末の花火大会が近づいてきましたね。

がんばれー
住民
資産価値は日に日に目減りしてるよー

☆全国人気ランキング第３位で
☆中古はあっという間に売れちゃうし、
☆周辺環境が劇的に良くなった上に品川駅のリニア始発が決まって
☆中古取引価格が分譲価格を大きく上回っている

でも、港南の近所にあるあなたのマンションの中古がだぶついていても、
残念ながらここは同じじゃないですから。何なら、東側３●階の９２㎡
ダイレクトウインドウの部屋８８００万でお譲りしますよ。
欲しくないなら、欲しい人はいくらでも出てくるから別にいいですけどね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

はーい
いりませーん
来月には８０００万切っても残ってると思いまーす
競合優位性ゼロで売れる見込みはなから安心でーす

予約の時間なんで・・・あっ　
ＷＣＴじゃ歩いて外食することは不可能だもんねぇ

なんだ、ゆで太郎の予約席おたくのだったのか笑

>690
内陸でその値段だった
即買いさせていただきます

が、ここでは
ありえないですね

予約ギリギリまで　掲示板に貼りつくって。。。。

>>693
条件も詳しく聞かずにありえないと言っている時点で、ここの相場を知らないないのが分かる。

>>696
詳しく

ここの相場って坪200くらい？
それくらいが妥当だよね？

>>698
それだと門前払いだろうね。

>>698
この辺のマンションの平均成約価格表を入手した。売主を見つけるための表だから
実際は、これより５％～１０％程度成約価格は下の可能性もある。

しかし、Vタワーは別格として、WCTとアイランドグローブは坪300近くをキープ
している事は間違いない。

芝浦港南では、

別格・・・Vタワー
一軍・・・アイランド、ＷＣＴ、ＣＭＴ
二軍・・・コスポリ、ベイワード、フェイバ、フェイス、ベイクレ、ブラン

といった感じだね。ところで、タワーズ台場は本当に329万で売れているのかな？

>>698
坪２００じゃおまえの予算以上じゃないか（笑）