物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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151
匿名
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152
匿名
他人の使いふるしの共用施設に魅力は感じないってなんだよw
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153
匿名さん
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154
匿名
自分より下の層って。
間違いなくあなたより上の層の人間なのでお付き合いする気はありませんからご心配なく。
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155
匿名さん
>>154
高額物件が売れ残っているから、9000万円台の物件買う対象を想定して
話していあってるのに。アタマ悪いな。
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156
匿名さん
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159
匿名さん
B2-120B-EN(MENU1) お問い合わせください。 2LDK 121.22m2
B2-95A-N お問合せください。 4LDK 92.94m2
A1-95K-SW(MENU1) お問合せください。 2LDK 95.10m2
B2-100A-EN お問い合わせください。 2LDK 100.10m2
B2-120A-E お問い合わせください。 2LDK 120.59m2
B2-125A-N お問い合わせください。 3LDK 122.76m2
B2_130E_E お問い合わせください。 3LDK 131.63m2
B2-150A-EN お問い合わせください。 3LDK 150.08m2
すべて、あんたの部屋より高い。>>154
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160
匿名さん
>このマンションのランクであれば住人は基本的に勤労者であり昼間に連投できる時間はない
この発想が高額物件の販売の足ひっぱってます。
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163
匿名さん
マルエツにおいてある肉も魚もワインも9000万円以上のマンション買う人の口にはあわないでしょう
クリニックは優秀で満足するでしょうが
ここは数千人の庶民ではないよ。
4割の庶民と6割の高所得者層が住んでいる。ことにアクアはかなり庶民的だが。
これFACTね
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165
匿名
>>152
共用施設って、そもそも他人と共同で使用するものです。大丈夫??
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168
匿名さん
>・写真が借物で住人でなくても手に入るものばかり
借物かもしれないが、断定はできない。
>・普通の住人なら自分のマンションが荒れるような書込みはしない
事実を載せてるだけ。
>・このマンションのランクであれば住人は基本的に勤労者であり昼間に連投できる時間はない
これは論外。昼間に投稿できる人は結構いるでしょ。
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171
匿名
そんな高い部屋がいいの?
億前後の部屋いくつか所有してるほうが楽しいよ。
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172
匿名さん
>このマンションはなぜ竣工後3年経っても売れないのか?
売れないというが、そのEvidence,Proof,Fact,Resarchは?
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174
匿名さん
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175
匿名さん
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177
匿名さん
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180
匿名さん
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182
匿名さん
>>179
てめーの見解も書かずに聞いてばっかって仕事できない奴の典型だな。
なぜなぜくん。
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185
匿名
>今度はEP(Evidence,Proof)君か
意外に細かいねED君
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186
匿名さん
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190
匿名さん
>>187
はっきり言って、とか前置きいらないし意味わかんないから笑
お宅のバカ息子はどんなステキな環境で育ってるのか教えてよ。
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192
匿名さん
このマンションの販売第一期はアクアタワーで2004年5月16日に販売初日に即日完売。当時の価格は2630~15600万円。平均坪単価は240万円だった。このときの販売戸数は400戸でマンション全体の5分の1未満であり、ある意味で消費者の動向を探るテスト販売だったと推定される。当時は、小泉政権下で経済のどん底から徐々に景気が上向きかけていた時期であり、今後の不動産市況の回復が予想された。住友不動産は第一期のあまりの売れ行きに値付けが安すぎた事を悟った。幸いな事にアクア、ブリーズ、キャピタルの竣工時期は異なっており、期分け販売がしやすかったこともあり、住友不動産は一気に販売せず景気の回復に沿って徐々に価格を上昇させる戦略に出た。その後、数百戸ずつの期分け販売を行い、竣工時点で売り出していなかった部リーズ北東のもっとも眺望の良い、最後の未売り出し分72戸+それまでのアクア、キャピタルのキャンセル分数十戸をミニバブル絶頂期に最終期として売り出した。そのときの値付けは、何と第一期の1.5倍、坪単価約350万円だった。しかし、ミニバブルははじけ、その後のリーマンショックがさらに追い討ちをかけたため、坪350万では1軒も売れない時代となってしまった。そこで、住友不動産はホームページから価格を削除して、値引き交渉(手数料、諸経費、オプションサービス含む)ありの販売方針に転換した。その結果、2008年後半から2009年にかけて1億円以下の物件は月に4-5戸のペースで売れ、年間として70戸販売された。この時期の坪単価は実質300万程度まで下げられていたと思われる。結果として、現在は残14戸となっているわけだが、この14戸は北東角と最上階の1億2000万~4億円の部屋であり、下げると言っても限界がある。ただ、住友不動産としては2090戸のうち、2076戸は販売済みであるため、それほど切迫した事情は無いものの、最後の14戸をどうするのかについては、悩みどころである事は間違いないだろう。
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193
匿名さん
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195
匿名さん
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196
匿名さん
なんだ、やっぱ管理費とかランニングコスト上がるのか?
それでポジ住民必死だったのかw
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197
匿名さん
愚かな書き込みが一気に削除されて、何回も繰り返していた人はアクセス禁止になったようだな。
だいたい、このマンションを貶そうにも、昔貶していたポイントは全て改善されちゃったんだから、
もう止めとけばいいのに、水上レストランもある運河から臭いドブの臭いがするとか、
マンションの周りは大学も一流ホテルもあるのに人外魔境とか、ジムにはストレングス系のマシン
もあるのにそんなものは無いとか、このマンションには欧米系のガイジンは多いけど東洋系は極めて
少ないのに中国人が30%もいるとか、無理やりネタを作るからアクセス禁止になるんだよ。
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198
匿名さん
>>194
ずいぶん前のコピペだなおい。管理費修繕費については、その後にマンション管理士と契約して精査。
問題なないと言う結論が出ている。その後も理事会には定期的に管理士が出席して調査報告をしている。
会計報告もきちんとなされており、収支報告も専用サイトにアップされている。何にも問題は起きていない。
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199
マンション管理士
あれだけ施設があったら、そりゃそうだよね〜
おかしいと思った…
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200
匿名
一番のストーカーがまだ張り付いてるけどな。
wwwくん
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