港区港南　WORLD CITY TOWERS　９

そゆこと。ただ、自室に出入りするのが上司や同僚、友人、取引先は不特定多数
じゃないから○だと思います。

不特定の顧客に呼びかけて、自室に知らない人が突然尋ねてくるような商売を
していたら、これは×

音楽教室であろうと、ヨガ教室であろうと、マッサージ業であろうと、家具屋の
ショールームであろうと、みんなそう。

たーだ、外から見ていたら区別はつきませんね。だから、HPを見つけたら防災
センターに相談するとか、管理会社に相談するとかで解決しましょ。

以前も、「料理長？」のパーティーを封じ込めたじゃないですか。

>>41さんに賛成

基本的に自宅として使っておればＯＫでしょう。

でも、こう書くと執拗に反対するおばさんが出てきそうですね。

花火はどうでした？

よかったよ
確か今夜はお台場で少しだけ花火が上がるはずです

綺麗だろうね。お台場の方が近いので　もっと綺麗に見えるかもしれないですね。

昨日の花火は、何のイベントだったのですか？
今後もあるのかな？

今朝、品川埠頭のドリフト族の騒音煩かったね。３時過ぎに起こされたよ。

港南祭の花火　思っていたより大きかったですね。

mixiのWCTコミュニティで女性限定の美容サロンを宣伝していますね。

自宅兼サロンとしてローリスクで開業できるのは魅力だろうけど、管理規約は守ってほしいな。
迷惑かけないからいいだろうというのは自分勝手な論理なのではないかな？

不特定少数であっても営利目的でマンション内に立ち入られるのを嫌がる人も多いのではないでしょうか？

起業して本人はビジネスを成功させようと盛り上がっているのでしょう。
水を差すようですが、出発点がルール違反なのだから長続きしないと思うよ。

ルール違反でないと反論するなら、管理組合の承認を得た上で、客をとってもらいたいですね。

ローフードの教室をやられてる方は、コモンホールをビジネスで利用されてますね。
週末もコモンホールを利用されてるようなので迷惑です。

相変わらず湾岸署WCT分室さながらですな。

管理組合への意見箱に投書された方が良いと思います。

どちらにお住まいか存じ上げませんが、所割は高輪署となります。

頭の固い物分りの悪いのが住民にいるようだね。

カワイ音楽教室はいいんですね？

>>54

当初からマンションパンフレットに住民向け有料サービスとして導入されているのですから、良いに決まっているでしょ。

後発でやりたければ、管理組合に承認をもらわなくてはね。

先週の土曜日にA棟のパーティールームを使いました

ワイングラス
フルートグラス
タンブラー

各10個寄付いたしました

ナイフとフォークも少ないみたいです

頼みますから共用施設を商業利用するのはヤメテください。

本当にお願いします。

相変わらずＣ棟は若い人たちが頻繁に来てるし・・・。

品位も何もあったものでは無いですね。

自分さえ良ければそれでいいと思うような人が、こんなに沢山いらっしゃるなんて悲しいです。

ここは生活の場です。

商売するなら他のところでやってくださいな。

>>56
やめて～
持ち込んだものくらいちゃんと片付けしてくださいよ。

ＳＵＩＳＵＩがバカなことやっています。
ウエッブメールを新しいシステムに切り替えていますが
旧システムのアドレス帳を新システムに移行できず
手作業で作り直せと言っています。

SUISUIがバカ？

加圧に続き
http://www.lohas-beauty.com/

加圧のサイトは悪びれもせずＷＣＴの住所、部屋番号までサイトに出しているし、逆に施設なんかの写真も商売の宣伝に使っていて（わざわざＷＣＴへの地図まで載せてるし・・・）、個人的に不快感を感じています。

でも、こっちは写真をみると確かにこのマンションの一室だけど、マンションの場所や施設を全面に出していないのであまり気になりません。

問題は気になるかどうか、というよりも不特定多数がマンション内をうろちょろするかどうかってことだとは思いますけど。

何だか商売使用の野放し状態が続いてますね。

>>56
ネタであると信じたい・・

わたしもみました。入り口付近でタンを吐く若者群に遭遇。今度見つけたらただじゃ済まんよ。

>>61
掲載されている写真の眺望から判断するとＢ１の東側１８階か前後階のようです。
これは公開している加圧より悪質かも。
東側眺望は癒しの商売になるということなんでしょう。

こちらはコモンホールをビジネスに利用例ね。歯止めがきかないよ。

　http://ameblo.jp/flowerandjewel/day-20100823.html

↑
完全に商用利用と判断されそう。ちとこれはまずい。
サークル作って適正な価格でやればいいと思うけど。


ローフードマイスター1級・2級 3日間短期集中講座
講習日程：10～20時
受講料：126,000円（テキスト代、材料費、消費税込）

まあ良く調べ上げるね。他にすることないんだろうか？

お互い様じゃあないでしょう。

こんなことを時間をかけて調べて、せっせと匿名掲示板に投稿するって、かなり異常だと思うよ。

なかなか予約取れないと思ったら、ここで商売やってるやついたのか。許さん！！

>>73
ルールでは、空いていないと同一月に、連続予約はできなかったように思いますが・・・。

コモンホールの予約はコンピュータ抽選で平等です。

希望者が多いと抽選の倍率が上がって予約が取りにくくなります

>>75
>コモンホールの予約はコンピュータ抽選で平等です。

もちろん営利目的利用は問題だと思うけれど、次のような制限が付いているから、空きがなければ、月1回だよね。

-------
利用制限：連続使用は最長6h、抽選使用は1住戸月1回迄（全コモンホール）、先着順使用は回数制限なし
備考：抽選後は空きがあれば先着順で予約可（即時決済で本予約）

>もっともこの種の議論や情報交換には、できれば以前のように、住民専用のクローズド
の掲示板も用意したいところですが、そろそろ検討すべき段階ですかね？

是非とも、そうして欲しいね。どんな理由があれ、公の場、特に匿名掲示板で、住民が同じ住民を非難するのは見苦しいからね。

問題があれば、管理組合に申し出ればよいだけだと思うよ。

専用クローズは、mixiで良いんじゃないかな。事業主ご本人もコミュに入ってるし。
ainさんとこも残ってるけどクローズドじゃないし。

運河向こうのip20倒産しちゃったんだね。

>運河向こうのip20倒産しちゃったんだね。

そうなんだ。運河越しに見えるよね。
何を販売しているかも良く分からなかったけどシステム家具を販売してたのかな？

広告が上手くなかったのも一因なんだろうね。

そろそろ管理組合が動くかもね
東京ツインパークスでは弁護士を加えて対策したそうです

掲示板に、管理組合から共用施設の営利利用について警告が出ていましたが、あれで十分ではないでしょうかね。営利利用がわかれば利用権を一定期間剥奪するということで良いように思います。

ですので、ここに逐一書き込まなくても、そういうケースを見つけられた方は、管理組合に投書・報告すればよいだけと思いますよ。ここに書きたいというのは、正義感と言うのとは別な動機のように思います。

否定するのは別の動機のように思います。

「思う」のは自由だが、こういう場に書いて良いことと悪いことがあるのをわきまえて欲しい。もう削除されていることと思うが、摘発運動がエスカレートして、住民の学歴をあざ笑うような、品のないことは止めて欲しい。

煽る言葉を使うくらいならスルーすればいいのではないでしょうか。

>煽る言葉
どの言葉???

スルーしましょうね

湾岸の公園のベンチに浮浪者？っぽい人がいますよね
かれこれ２ヶ月くらいでしょうか
ベンチで寝ている人です
夜間にあの人の横通ると文句行ってきたんです

うるせい、ぼけ、横通るな、暑い（！？）と、

しょうが無いので通報しました
ついでに港区にもベンチを寝れない物に交換して欲しいとお願いしました

警察も役所も見に来てくれたみたいです
で、いなくなったんですが、また復活して寝てました

あの人がいるおかげで夜間にランニングしている人や犬の散歩している人が減った気がします
皆様にお願いですが、寝ている人を見かけたら高輪警察署に連絡してくれないでしょうか？
私もしているのですが、なんども同じ者が連絡するより効果的だと思います

港区役所の方にも寝れないベンチへの交換の依頼をみんなでしませんか？

浮浪者だって公園くらい使う権利あるだろうに。

可哀想だと思わないのかな？

夜間に声をかけられて恐怖感を感じました

問題を履き違えてはいけません
屋外で寝る＝浮浪者となり、浮浪者は実は軽犯罪なのです
公園で寝ることは公園を利用することなってません

90さんは優しい方なのですね

いや、90さんは権利という言葉を履き違えているだけかもしれない…

う～ん、ここのスレの違和感の根源に触れたような気がする…

>>91 さん
文面を読む限り、あなたが、うるさくしていたから、「うるさい」と言われたように思いますが、どうでしょうか？黙って通り過ぎておれば、その「浮浪者」だって何も言わないでしょう。

誰でも、寝ている横でうるさくされたら怒りますよね。

あなたが、たまたま公園でうたた寝をしていて、横をうるさく話しながら歩く一団がおれば、文句の一つもいいたくなるでしょう。それで文句を言ったからと言って、一々通報されていてはたまりませんよね。

見かけであなたには浮浪者と見えても、浮浪者かどうかの判定はあなたがすることではないと思います。ひょっとして、ここの住民かもしれませんからね。

折角、サラリーマンや周辺住民ががゆっくり休憩する場をこしらえているのに、わざわざ心地の悪いベンチへの交換を依頼することはないと思いますよ。

ものには、色々な見方がありますからね。

単に不審者の取り締まりを行政に依頼するというのならば理解できますよ。

>>90

89さんは何もしていないのに、浮浪者が暴言を吐いてきたということではないでしょうか？
行政に対処依頼するのは妥当かと思いますけど。。。

ちなみに湾岸の公園とはどちらの公園でしょうか？

高浜運河沿いかな、結構いるよね。
スーツ着て説教してる爺さんは楽しめる。

>>94
>何もしていないのに、浮浪者が暴言を吐いてきた
としたら、よっぽどアンラッキーな人だな。

浮浪者に嫌がられることをして暴言を吐かれたとしたら、よっぽど世間知らずの人だな。

将来自分が暴言を吐くような立場にならないように気をつけたほうがよいだろうな。

しかし、商売目的の利用が絶えませんね。

理事会の議事録も開催されてから公開されるのが遅すぎ。　いまも７月のものが公開されているだけです。

会社で会議して議事録回覧するのは遅くても翌日ですよ。

何れにしても、もっとしっかりとした対応が望まれますね。

清掃にしてもそうですが、完成当時よりも手抜きではないと思いますが、

レベルがかなり下がったと思います。

長期修繕計画も含めて、もっとしっかりした管理会社をこれからは選ぶ必要があるのかも知れませんね。

議事録の閲覧の遅さは、回答が遅い管理組合の仕事の遅さ。

清掃は下請会社、住友不動産サービスが低賃金でこき使かっているとの話。

管理会社は親方日の丸で、有り余る管理費で、管理職をたくさん養っている。

住友不動産のマンションで、他社の管理会社に変えることが可能なのかな。

管理組合は、管理会社の会計を丸のみだしね。

コモンホールのビジネス利用は禁止ですよ。
今度は、日曜日の昼時、Ｂのコモンホールの様です。

　　ttp://ameblo.jp/flowerandjewel/entry-10641700477.html

その日は建物内でその団体を見ましたが、開催されていたのですね。
次回は10月2日（土）18～20時に開催されます。
多目的ホールも使っています。

この土砂降り〜台風で現在WCT回りはどんな状況でしょう？
現状を報告していただけると有り難いです。

先ほど麻布一番から車で帰ってきましたが、麻布一番あたりは、坂を水が濁流のように流れ、あちらこちらの道路が冠水していましたが、WCTへ戻る道は、高速下でもあり、全然問題ありませんでしたよ。もちろん部屋に上がって周りを見ましたが、問題なしです。

>>102
ご報告ありがとうございます。
こういう状況の場合、土地の高低は実際はあまり関係ないみたいですね。
先程、青山の高台にある骨董通り交差点が膝下まで浸水している画像をTwitterで視て仰天していた所でしたので・・・。

先日NHKスペシャルで首都沈没という番組を放映していましたが、湾岸よりは、どうやら、内陸の低地が危険なようですね。また谷とか池とか付く地名は、谷底になっていたり、水が溜まりやすいところで危険なようですよ。このあたりは、排水は格別よいので、心配される必要はないでしょう。

理事会メンバーの方はしっかりと意識をしてやって欲しいですね。立候補してまでやっている人もいますよね。

自治会設立よりも、まずは管理組合をしっかりさせる方が先なのではないでしょうか？

すっかり素人とナメられてしまっていて、ほとんど管理会社の言いなりなんじゃないですか？

色々な修繕や購入なんかも、キチンと５社以上は見積したりして値交渉もいるんでしょうか？

おそらく言い値でいくらか値引きしてもらう程度なのでは？　マルエツで買った方が安かったりして。

長期修繕計画にしても、修繕費用を上げなくても大丈夫なはず。

委託費用に見合ったサービスを提供できなければ、管理会社を変更すべきではないでしょうか？

そろそろお別れする時期だと思います。たしか東洋経済の記事には評価対象にすらなっていなかったような。

放っておけばどんどんダメになりますよ。　このマンション。　

そういえば、宅配業者が車を置く前の洗車機のノズルを置くところなんか、ネジが緩んでガタガタしたまま

半年以上放置されてますが、点検なんかしてないのでしょうか？　しっかりしましょう。

※完成以来、ずっとみっともなかったカラーコーンがようやくキレイになりました。

　後はあちらこちらに貼ってあるテプラとパウチの注意文だけですね。エントランス付近の剥がれているのも

　もちろん放置プレイですけど。

他のマンションですが理事経験者です。
理事会は月一回2〜3時間なので、
本当に上手くやらないと管理会社主導で動いていく印象を受けました。

議事録配布に時間がかかるのは、間違いがないかMLを通して理事全員に確認。
修正を繰り返し行ったり、返信が遅い人がいたりすると遅れていました。

全てのマンションそうでしょうが、理事間でやる気の温度差がかなりあります。
全ての理事を敵に回すのではなく、やる気のある人が動きやすいように
接していかれるのがいいのかもしれません。

管理費で管理組合の為に働いてくれる税理士をスポットで雇ったらいいのでは?

管理組合に会計はいても素人でしょう。総会事前質問に対して全て逃げの説明ばかりで、しまいに専門知識がないと回答しているくらいだから。

税理士も法の番人気分ですからね。
税務署の言いなりで役人におすそわけしてもらう職業ですから
信じられますか？

斬った張ったの勝負できる人って結局創業出身者くらいかな。

>>108
総会の資料をよんでから物を言って欲しいですね。

区分所有者には専門家も居て、鋭い質問をいろいろしてますが全く回答すらできない者が会計をしている状態で、毎年1円まで同じ金額の丸のみ。素人が常識で考えてもあり得ない会計。

税理士よりは会計士を雇うのがいいでしょう。

会計士が区分所有者ならもっと良い。区分所有者なら利害は自分に懸かってくるので管理会社の思い通りには行かない。

そんなに管理組合に文句があるなら自分が理事やればいいのに。
今年なんか立候補者１人だから、誰でも大歓迎だぞ。
みんな輪番制でイヤイヤ理事やらされてんのに、
こんな匿名の掲示板でブーブー文句言われたんじゃ
たまったもんじゃねぇよ。

文句言ってるヤツが何人いるのか知らねぇけど、
来年はみんなのためにぜひ立候補してくんないかな。
応援してやるからさ。

>>110
勘違いがはなはだしいね。
管理組合に文句いってるんじゃないだろ。管理会社に文句あるんだろ。

>111

105なんか「理事会メンバーの方はしっかりと意識をしてやって欲しいですね」
ではじまってんぞ。
109も、区分所有者から鋭い質問が出てるのに、
素人みたいな会計担当の理事だったとな。
勘違いとは何だ。アホかお前。

ま、所詮、立候補で理事になる気もなく、
たとえ輪番制がまわってきても体よく拒否するか
理事会全部欠席するような無責任なヤツなんだろうけどな。

結論。今の理事会や管理会社に文句があんなら
来年立候補して理事になれ。
以上。

そして、どんどんみんなで理事の活動を監視して、ここに意見を書き込みましょうね。

素人みたいな会計ではなく、素人です。
多くの区分所有者が理事になっても素人であることに変わりなく
素人に分かるおかしな会計だとまで分かっても、素人にはそれを監査するやり方は分からない。
だから、管理費で会計士を雇ったら良いのでは、とアイディアを出したのだと思います。
会計士を雇う事に賛成。

ここで会計士募集の宣伝することはないと思うが。

管理組合に提案すればよいことだろう。

どうかしているよ。

もちろん行政には適宜巡回して、注意して欲しいが、ホームレスは、運河沿いに1名か2名だと思うよ。声をかけられたというのは、住民になりすましのネガさんか、ヒステリーのおばさんだろう。彼らは距離を置いておれば特に問題ないよ。自らそういう生活を選んで、なるべく人との関わりを持たないようにしているのだからね。

そうだよ
ホームレスなんぞどっかからやってくるだけだよ
このレスに出てくるいつも刺があるやつみたいにね
そっとしておくほうがいい
レスポンス良すぎて怖いよ

急ぎでなければ、インターネット・コンシェルジ経由でメールで問合せしても比較的すぐに誠実に対応してくれますよ。大変満足しています。

郵便の配達間違いが相変わらず多いな。

「VISTE」っていうデリバリーがおいしそうなのですが、
http://www.visite.jp/
WCTはエリア外なので注文できません。
みんなで登録してエリア内にしませんか？

他にお勧めのデリバリーご存知の方いらしたら教えてください。

天王洲アイルのモスバーガーはどう？庶民的すぎるかな？
宅配料は１回200円。インターネット、電話どちらも受付OK。

http://demae-can.com/shop/menu/3001023

余談ですが、天気の良い休日に、TYハーバーで家族とランチするのが私の至福の時間ですね。

確かに休日の天王洲アイルは気分が良いね。

今日、新しいデリバリーに頼んでいるので、良ければアップします。

munchiesと言うデリバリー頼んでホームパーティーやりましたが、結構良かった。値段がリーズナブルなのと、見た目が華やかで、パスタ、メインとかは暖めなおす道具まで配達してくれます。

また頼もうと思ってます。

エキナカがリニューアルするそうです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>131
比較画像を見ると、相当おしゃれになるのが分かりますね

クリームパン美味しかった

ありがとうございました。

モスバーガー注文してみました。
雨だったのでとてもありがたかったです。

エキナカのクリームパンですよね。
クリームがいっぱい詰まってっておいしいですよね。

>>138

128です。参考にしていただき嬉しいです！
ちなみに我が家は妻がモスバーガーが大好きなため、休日が雨の時などに注文しています。


品川駅エキナカのリニューアル楽しみですね。

品川駅からWCTまでの徒歩ルートがより一層、開放的で快適になるのでしょうね。

①品川駅エキナカリニューアル→②港南口中日新聞ビル今年11月オープン→③ＳＳＪ品川ビルH23年２月オープン→
④緑の歩道・電柱地中化H24年3月完成→⑤港南緑水公園H24年3月完成

出前はこちらで探すと沢山見つかります。

出前館
http://demae-can.com/

お勧めはこちらです。

PIZZA SALVATORE CUOMO 天王洲店
http://demae-can.com/shop/menu/1005961/?blockCd=13103009004
インドの恵み　大崎店
http://demae-can.com/shop/menu/3000405/?blockCd=13103009004