港区港南　WORLD CITY TOWERS　９

171は業者のナリスマシってやつ？
ちょっと内容的にまずいでしょ。

いいえ、業者ではありません。

内容的にまずい？

バーセアの場合、16階以上は禁止（メーカーによる禁止）だけど、
15階までなら、必要に応じて飛散防止材を使えばOKです。
http://www.toto.co.jp/products/tile/basea/setting07.htm
あとは管理規約次第ですね。

さすがに「大きい木」はアウトでしょうけど…

タイルについて、うちは15階以下なのでOKですね。
大きい木はアウトですか？がーん
高さ何メートルまでならOKですか？

バルコニーにバーセアを設置しているけど、簡単に施工できて見栄えも良くお勧めです。

以前はバルコニーに出ることはなかったのですが、ポトスなどの観葉植物をおいて、
ささやかな緑を楽しみながら、夜景を見ながらビールを飲むのが楽しみになっています。

TSUTAYA 品川港南口店（12月10日オープン）ですって！

念願の・・・・。

「品川港南口deドットコム」本日の記事より。

良かった！使えますね。

明日からの大学祭は、天気悪そうですね。

ちなみに・・・

マグロの解体は
10月29日　11：00~ 10月30日　10：00~ 10月31日　10：00~

さかなクン講演は
10月29日　１２：３０～

ペンギンがやってくるのは
10月31日(日)　10:00～17:00

TSUTAYAですか、いいですね。
でもまたさらにバスを利用する人が減るんでしょうね。
乗客が減り、そしてバス便も減るかな。

すいません。
C棟住民なんですがご教示ください。

１．今年から固定資産税が跳ね上がりました（今までたしか20000円くらいだったのが160000円に！）。みなさんも同様でしょうか？

２．生命保険に入ることを購入時に義務付けられたのですが、私は自動的に生命保険に入ってしまっているのでしょうか？　証書みたいなものが手元にないもので、、

すいません、ご存じの方いましたらレス頂ければ幸いです。

A棟住民です。

1.固定資産税は当初減免されていたことはご存知だったでしょうか？
減免時の納税通知書に減免されている旨、記載があった筈です。

2.生命保険の加入とは団体信用生命保険のことかと思います。
住宅ローン申込時に病気、既往症に関する告知書を提出したのは覚えていますか？
これは住宅ローンを組む際に、義務づけられる保険です（借入者本人が死亡した際に、住宅ローンが保険で全額返済されるものです）。


以上の質問は、極めて基本的なことですので、もう少し勉強した方がいいですよ(^^;)

>>182さん、ありがとうございます。
固定資産税減税に関しては知っていたんですが、
たしか５年だったはずでは…と思っていたので。
３年と記憶違いしていたようです。

団体信用生命保険ですか。。
今度購入時の書類関係をひっくり返してみます。
ぐぐってみて勉強します。
ありがとうございました。

普通の生命保険と違うなら、別に加入した方がよさそうですね。

週末はあいにくの天気でしたね。
海洋大学の学園祭に誰か、行きましたか？

海洋大学の学祭はめっちゃ楽しかったよ。
絶対いったほうがいい。子供連れならなおさら

住民ではありませんが、入居されている方へ情報提供です。

11/28（日）11：00～共有スペースでバーベキューパーティーが行われるそうです。
　　　　　（10：50にマルエツ前集合）

こちらはイベントとして、ネット上で参加を募っております。
▼イベント掲載情報
http://www.event-life.jp/detail/index.php?id=3535

「@都内某高層マンション」

とありますが、問い合わせをしたら「WORLD　CITY　TOWERS」でした。

また、このイベントは結婚相談所が主催しているようです。
【主催】mariru
http://www.mariru.co.jp/

企業が営利目的でマンション内の共有施設を使用するのは・・・どうなんでしょう??
セキュリティーがあっても、ないようなものです。

このようなことが、都内のタワーマンションで頻繁に行われていることに
納得がいきません。
自分が入居しているマンションでも同様なことが週末によく開催されていて迷惑しております。

今回は、たまたまこのような情報を入手したので、入居されている皆様へご報告します。
このようなイベントが禁止事項とされているなら、管理会社へ対応をお願いされることをお勧めします。

割り込みすいませんが、品川フロントビルのテナントが発表されたようですよ～。

12/10（金）OPEN!

■なんで、屋
（居酒屋）
■炉辺かば
（海鮮居酒屋）
■WIRED　CAFE
（カフェ&レストラン）
■ファミマ！！+TSUTAYA
■Mon　TERCERO
（スペインバル　炭火焼）
■Trattoria　e　Pizzeria
PAPPARE NAPOLI
（トラットリア）
■寿司の磯松
（海鮮居酒屋）
■お好み焼き　きじ
■一味　玲玲
（中華）
■魚と酒　はなたれ
■風来坊
（手羽先・から揚げ）
■焼肉本舗ぴゅあ


以上、品川港南口deドットコム
さんより転載です。

>186
ラウンジと異なり、
バーベキューエリアだと、不特定多数者の出入りも許容されるのでしょうかね？
このマンションはどのように運用されているのでしょう？

>>188

バーベキューエリアは、WCTだと屋上なんで、ラウンジでパーティしているのと同じです。
誰か防災センターに通報して下さい。

誰も通報しなければ、私が通報します。
いや、私は通報するので、皆さんも通報して下さい。

管理組合ニュースにも、営利利用者には強く出ると言っていたので、ちゃんと対応してもらえると思ってます。

困ったもんだ

これは通報すればすぐに中止になるでしょうね。
それにしても、11月下旬の野外バーベキューは寒そう。

http://www.mariru.co.jp/party/
ここ見ると１４日と２２日もパーティ開催されるみたいですが
これもＷＣＴですかね？
都内某タワーマンション屋上テラス　最寄駅：品川近辺‥と書いてありますが。

>>193 さん
それっぽいね。

住民が週末利用できないなんて。

上記諸々パーティ、誰か管理会社に通報しました？
されてないならしようかと思いますが。

中ってか、隣にあって、自由に行き来できる感じ。

大崎の店みたいな感じでしょ？
http://www.thinkpark.jp/shops_restaurants/index.html

tsutaya＋メディスポ
みたいな。

あんまり広そうじゃないのは残念ですね。

パーティーの件は、もう調査が始まってるようです。

しっかりした管理体制ですから。該当者は利用禁止ですね。

こういうやり方をする業者は、別の面でも不正をしてそうで、信頼得られないでしょう。

長期出張中でまだ確認していないのですが、

地下２Fの駐車場の汚水問題？事件？は解決されたのですか？

人為的ミスだと思うのですが・・・

みなさんは被害を受けていませんか？

どなたかご存知でしたら教えてください。

そんな問題あったっけ？

新ポータルサイトは、防災センター（管理会社）が入居者のIDをすべて管理しているので、恐ろしくて投稿する気がしません。管理組合主導のポータルサイトがあるならまだ。

管理会社は何で住人に隠す必要がある？　事故現場の写真、資料の開示を求む！　もちろん、その後の対応の詳細求む！

ローン乗換えた方に質問なんですが
このページで宣伝されてる東京スター銀行のは少し気になります。
その場合、保証のために入った会社はお金返してくれるんですかね？
誰かご存じだったら教えてください。

普通、ローンの残存期間に応じ、保証料は返金されますよ、経験的には、

契約時の書類を見ることをオススメしますが。

昨日（２２日）もC１棟で出会いパーティーやってましたね。　２６階呼び出して。

>>218
出会いパーティーってどうしてわかったのですか？

若い男女の集まりでも営利目的でなければ仕方ないのでは。

そういう場に出くわすと気分が良くないのは否めませんけど。

２２日の出逢いパーティらしいもの私も見ました。たしかに。
確かにソファーで待っている人に「～さま」って、女性が声をかけていましたから。
知り合いでしたら「さま」とはつけて呼ばないですよね。同じＣ１だったとはちょっとイヤなものです。

あれは出会い系ではないと思うよ

宗教系？

いや、ビジュアル系

もしいつかつへさいをけんとうちゆうなら期間と額をどれくらい短くするか
しゆうぶんけろんとうすle筆よ合うがあります

↑暗号みたいで怖い
ミステリー系？

すみません
脳卒中で入院中なものでまだ言葉が自由に出てきません

港区は散々タワマンの恩恵を被ってるのだから、首都高と海岸通りとモノレールを五丁目より向こう側に移転させる計画を練るべき。
あれがなくならない限り、港区内の海岸沿いのタワマン全てがC級に留まる。

本気ですよ。
そうなったらみんな喜ぶでしょ？
誰も不満を訴えない。
そもそも首都高もそろそろ寿命なわけだし。
で、もともと道路があった場所には樹を植えましょう。
しょぼい街路樹じゃなくて高さ５０mくらいあるでかい樹を植える。
東大のイチョウ並木を超えるくらいの。
五丁目もいったん全部平らにして樹を植えましょう。

誰がお金出すの？

恩恵を与えたタワマンって、どことどこ？

>>227　さん
そうですね、完成が楽しみです。
しかし人の出入りが増えるのでマナー注意の看板を増やすって…美観的にはやめて欲しいなぁ。。

＞＞230
＞五丁目もいったん全部平らにして樹を植えましょう。

発想が完全にポピュラス。
なに勝手な事言ってるの？
こっちが後から入ってきてるのに傲慢じゃない？
あまりにも自分勝手すぎでしょ。

5丁目に住んでいる人や働いている人はどう思うだろうね。
自己中だらけのタワーマンションはいったん全部平らにしてしまえ！ってか。

と釣られてみた。

>>233
五丁目に住んでいる方って、います？
見下ろす限り倉庫やら工場やらですが。
いずれにせよ、語弊があったようです。

もちろん私は対象を倉庫やら工場やらに限定して、今後の品川、敷いては日本の未来の為に
（羽田からモノレールを乗ってくる外国人の方々にEEEEExcellent！と唸って頂くために）
港区に、我々がもたらした余乗資金を有効に投資して頂きたいと考えているのです。
私の住む部屋からの景観が少しでもよくなればいいのに、などと浅ましい考えは一切ございません。
きわめてユニバーサルな視点からお話をさせて頂いております。

品川埠頭は日本のアジア海運の主力港だよ。既に十分ユニバーサル。

中防の新埠頭にでも移ればいいけどちょっと望み薄かな〜

>>228,230,234

>港区に、我々がもたらした余乗資金を有効に投資して頂きたいと考えているのです。

まさに我田引水、自己中心的な考えではないかな？

>港区に、我々がもたらした余乗資金を有効に投資して頂きたいと考えているのです。
>私の住む部屋からの景観が少しでもよくなればいいのに、などと浅ましい考えは一切ございません。
>きわめてユニバーサルな視点からお話をさせて頂いております。

言い訳がましく見苦しいです。
不快に感じた方が多数かと思いますよ。

港区にどのくらい経済効果をもたらしたの？

1兆円くらい？

ここで訳の分からないことを書いている人は、検討版でポジってマンションをイメージダウンさせてる人と同一人物ですか？

実に心外です。
私はただ自分の夢について語ったまでです。
みなさん、正直な声をきかせてください。
一連のやりとりでどちらの発言が不愉快だったかを。
夢について語った私の書き込みでしょうか？
それともその夢を蹂躙した自称「大人」たちの書き込みでしょうか？

あと経済効果の話ですが、羽田国際化を含めて考えれば
water-frontの整備化、サウスゲート計画なども勘案して、
軽く一兆円は超える経済効果だと思いますが。
私としてはなぜ東京スカイツリーを港南に建てなかったのか、
未だに無念の気持ちが晴れません。
モノレールからスカリツリーを見てうっとりする外国人の方々を想像してみてください。
そうすれば、なぜ港南に建てるべきであったか、その必然性を感じていただけると思います。

＞＞２３８
＞実に心外です。
私はただ自分の夢について語ったまでです。
みなさん、正直な声をきかせてください。
一連のやりとりでどちらの発言が不愉快だったかを。
夢について語った私の書き込みでしょうか？
それともその夢を蹂躙した自称「大人」たちの書き込みでしょうか？

批判的な書き込みをされると「夢を蹂躙」。
私は238さんの一連の発言を見て非常に不愉快です。
相手の立場に立って考えなおしてください。
あなたは自分の意見が正しいとお考えでしょうが、不快感を抱く方が圧倒的多数だと思います。

＞＞234
＞五丁目に住んでいる方って、います？
＞見下ろす限り倉庫やら工場やらですが。

港南大橋渡ってすぐマンションあるだろ
見下ろすって言い方自体気に食わないね
あんたはもう来るなよ

廃墟ならともかく、倉庫や工場は必要だからあるわけで、多分「自分の夢」とやらを語ったあなたより、遥かに多くの税金を払って社会に貢献していると思います。

邪魔ならあなたが買い取って下さい。

>モノレールからスカリツリーを見てうっとりする外国人の方々を想像してみてください。

外国人をうっとりさせる必要性なんて全く考えないけどな。
すべてアナタの自己満足でしょう。
妄想するのは勝手でしょうが、反論されて逆切れするのはみっともないですね。

ものすごい外人コンプレックスですよね(笑)

みなさん、NHKの受信料払ってますか？
私はテレビあるけど「ない」と言って払ってません。
NHKが今度契約を結んでいない人に対して訴訟を始めるそうです。

最初からテレビがないと言っておけば済むのに、一戸建なんでしょうかね。
一戸建てならテレビアンテナ付けているかケーブルテレビ契約でテレビ見ているのばれますが、
マンションは「テレビない」って言えばそれですむのでいいですね。
NHKも家宅捜索でテレビの有無を確かめる権限もないし。


2010年12月2日（木）07:22
　ＮＨＫは１日、受信契約を求めても応じない東京都内の２世帯に対して、民事訴訟の実施を予告する通知を送ったと発表した。一般世帯との契約を巡って、訴訟を視野に入れた対応は初めて。

　ＮＨＫは、都内の未契約の５世帯に対して契約を結ぶよう要求していた。進展が望めないことから１１月、対応する窓口を通常の営業センターから受信料特別対策センターに変更し、５世帯に通知していた。そのうち１世帯は契約に応じ、２世帯は契約の見込みが立ったが、残る２世帯はその後の説得に応じず拒否している。訴訟に至った場合は、契約の締結と未払い受信料の支払いを求めるという。

うちの友人はNHKと契約してたけど、マンション住みなので「テレビは処分した」と言って契約を解除し、その後はただでNHKを見ているそうです。

>>246
万引きをした本を、自宅に隠し持っていても、
本屋さんは家宅捜索までする権限ありませんしね。

>>２４８
「民事訴訟」なのに家宅捜索？？

>>246 逮捕されちゃいますか？

しかし、相変わらずＣ棟には居住者以外の若者が何人もウロウロしてるな。

全国で受診料払っていない世帯は2割だから、どこのマンションでもマンション住みの人は「テレビない」と嘘を言って受信料を払っていない世帯が3割くらいあるということを聞いたことがある。

モノレールはぜひドバイ風にをアレンジして頂きたいものですね。
外国人の方々は羽田から都心に至るまで日本の叡智の結晶を堪能して頂きたいです。

コンプレックスなどではありません。
日本が今のどん底から這い上がるには彼らが置いていくマネーを軽視できないはずです。

港南にザ・ワールドに次いで大規模な人工島を建設するというのはいかがでしょうか？
スカイツリーを超える高層ビルを建て、港南のブランド力をさらに推進させます。
よりソフィスケートされた、よりヒューマンな都会、港南。
その勢いはとどまることを知りません。
我がWCTを拠点として、爆発的な変貌を遂げるザ・港南。

どうでしょう？　これくらいでご納得頂けたでしょうか？

日本の中心は、ここじゃないよ！

>>253
あほだろあんた
飛行場に近いんだからスカイツリーを超える高さなんて不可能！

モノレール東京延伸はムリ

いま現在、東京駅に降り立った客は、浜松町－モノ経由で羽田に行ってる。
乗換えが面倒くさいなぁと思いつつも、それが一番の選択だからね。
東京－浜松町－羽田第一で150＋470＝合計620円、これがJRとグループの東京モノに入る。

モノを東京に延伸した場合、客は当然モノを使うだろう。
ただ東京－浜松町の客（150円）がなくなってしまうから、
モノをそれ以上の運賃にしないと、投資した意味が無い。
だから「乗換えなしで便利なんだから良いだろ？」という理由で、
東京－羽田第一のモノを720円にする＝1人100円増収になる（高いけど…）。
もし浜松町で降りている客が全員東京まで乗ってくれれば、年間20億円のプラスだ。

さて、東京延伸の投資額は1,000億円超だそうだ。

年利2％で資金調達をしたら、利払い20億＝増収20億で、いつまで経っても累赤。
年利1％で資金調達をしたら、利払い10億と簡単に考えても、100年償還（100年間年利1％で）

もし公費を投入するなら値上げは認めないだろうし、
羽田－東京（浅草線短絡）－成田と、より有利な京急もある。

─────モノは積んでる。もちろん東京延伸はありえない。

年収20万の人が、ローン1,000万を返済するようなもんだもんなあ

>>256
東京延伸によるモノレール乗客増加要因入れてもう一回計算してみて。

増加のシナリオは甘口でも辛口でも任せるから。

＞東京延伸によるモノレール乗客増加要因
ないだろ。逆にどういう理由で増えるというんだ？

住民のみなさんこんにちわ

WCTを検討していて（中古ですが）、とても魅力を感じています。
ただ、いくつか知りたいことがありまして・・・
不動産屋さんに聞いてもよくわからないので、教えていただけませんでしょうか。

１．予約が必要な共用施設は、なかなか予約が取れなかったりするのでしょうか？
　　スタディーブースに興味があって、ただ、使いたいときに使えなくては意味が
　　ないなぁと思っているのですが。

２．洗濯機って、据付けのものがありますよね。あれって、変更可能なのでしょうか？
　　今の家に新しいやつがあるので、もって行きたいと思うのですが・・・
　　また、そのまま使う場合、使い心地（仕上がりとか音とか振動とか・・・）って
　　どうですか？

３．品川行きの専用バスには「定期」ってあるんですか？それとも都度、100円支払う
　　のでしょうか。

４．あいまいな質問でもうしわけありませんが、WCTの生活に満足されていますか？

検討板よりこちらのほうが的確なお答えをいただけるかなと思って書き込んでみました。
よろしくお願いしますm(__)m

>>260

検討者さん、こんにちは！

質問にお答えします。

1ですが、ゲストルームは人気が高く、中々取れないですね。
私は両親のために一度、ニューヨークスイートを予約できたことがありますが、人気が高いだけに眺望は最高ですし、ビューバスもあるなど素晴らしいですね。
スタディブースは満席にはなりませんので、
いつでも３時間100円で利用できるのでオススメです。

2の洗濯機は東芝製の全自動乾燥機付洗濯機です。
ただサイズは小ぶりで市販のサイズ、とは異なるとのことです。
我が家も入居時には新しかった洗濯機を業者に買い取ってもらいました。
性能については特段不満はなく満足です。

3についてですが、定期券もありますが、余りお得ではなかったかと思います。月で確か4000円か、5000円程だったかと思います。

4についてですが、たいへん満足しています。
この価格でこれ以上満足できるマンションがあれば教えてもらいたいですね。
品川駅から徒歩圏でありつつ水辺と開放感ある環境は他にないので気に入っています。

缶コーヒー「ボス」のCM（ガッツ石松編）で、背景にWCTが映ってますよ。東側の倉庫街で撮影したようですね。

>>261

こんにちわ。

詳しい回答ありがとうございました。

疑問がとけて、すっきりしました。昨日、また内覧にいったのですが、やっぱりとても
良くて、疑問も解決したので、もう決めてしまおうかという気分です。

港区品川区でいろいろ探していたのですが、やっぱりこの環境でこの設備でというのは
他にないですし、とてもいいですよね！！
隣にできる公園もいいですし、生活のイメージがわいてきました。

来月あたり、住民になっているかもしれません。
ありがとうございました。

この掲示板は、質問に答えてくださる方がいるのかなと思い、
私も甘えてしまいますが、質問させてください。

来週引越しをして入居することになっています。
地デジ対応のテレビとブルーレイのレコーダーの納品があり、
いろんなケーブルを接続してみたのですが、
地デジが映りませんでした。
なぜか、NHKハイビジョンやBS朝日など、BSデジタルは映るんです。

私の部屋（アクアタワー）には、コンセント盤の中間に、縦に２つ、端子が２つ並んでいます。
テレビとブルーレイの取り扱い説明書を読むと、
①アンテナ端子が別々の場合（VHF/UHF端子とBS/CS端子）、
　の接続方法と、
②アンテナ端子がひとつの場合（VHF/UHF・BS/C混合の端子）
　の接続方法が載っていて、
私の部屋は①にあたるのかなと思ってたくさんケーブルを買ってきました。
HDMI端子というものも接続してみました。

ワールドシティタワーズは、どの部屋も①にあたるんでしょうか？
それとも②になるんでしょうか？
②ならば、分波器というのが必要のようなので、それを買ってくれば映るんですかね。
①ならば、私の接続方法が間違っているのかもしれないなと思いました。

どなたか、ご存知の方がいらっしゃれば、教えていただけるとありがたいです。

>>264

②アンテナ端子がひとつの場合（VHF/UHF・BS/C混合の端子）かと思いますよ。

HDMI端子はアンテナと関係ないですね。 分波器も不要です。

我が家の場合は、入居時に大型液晶テレビを購入しましたが、セッティングが大変だと思い、
設置サービスを受けました。

接続方法が間違っていると思いますので、取扱説明書を再度確認すると良いと思います。

情報コンセント
http://www.tower-2000.com/equipment/quality.html

単身者や子供さんのいないご家庭には最適なマンションではないでしょうか。
同じ棟内に住む姉夫婦（子２人）はそろって、子育て環境は最悪だと口にしています。
どうやらこの辺りは子供の数が急激に増え保育園・幼稚園に入るのが大変なようですね。
排気ガスで空気は悪い。幼稚園生の甥っ子がボール遊びが思いっきりできる公園がないと嘆いております。
隣の公園、甥っ子が喜ぶような公園になってくれればよいと期待しています。
ボール遊び禁止なんて立て札が出ませんように。子供があふれかえって滑り台など行列ができませんように。
そして姉は、子供にはおてんとさまの匂いをたくさん含んだ洋服を着せてあげたいのだけど　といつも言っております。ベランダ狭いっすもんね。そもそもベランダに洗濯物干せないか。
大人にとっては大変いいマンションです。設備も施設も。その最高な施設に、遊ぶ場所に困っている子供たちがワイワイ集まって酷いことになってるようですが。

265さん、さっそくお返事ありがとうございました！
関連のリンク先までつけていただいて、参考になりました。
まさに、私の部屋と同じ「情報用コンセント」でした。

ワールドシティタワーズは、②アンテナ端子がひとつの場合（VHF/UHF・BS/CS混合の端子）
なんですね。
やはり接続方法が間違っているとのことなので、再度設定しなおしてみます。

テレビとブルーレイレコーダー共にパナソニックのものを購入しまして、
今、レコーダーの取り扱い説明書を読んでいます。
すると、
①アンテナ端子が別々の場合は、分波器なしで、ケーブルのみで接続していますが、
②アンテナ端子がひとつの場合は、分波器が別売で必要だと図面に載っています。

でも、265さんは分波器は不要とのことでしたので、いらないのかもしれません。
ちょっと、試してみます．．

Ｃ棟に居住者でない若者がフラフラしてますね。

最近はあちこちの入口から出入りしていますね。

Ｃ棟に警備員の常駐を提案しようと思います。

下品な若者たちが多数出入りしていることに我慢できません。

落ち着かないね

子供の件ですが、友達がたくさんいるに越したことはないと思います。
ボール遊びは不向き、というより海岸通りの存在を考えると危険なのでやめさせた方がいいでしょう。

子供の遊びは仲間さえ集まれば事欠きません。
警泥やら冒険ごっこ、女の子ならおままごと、昔ながらの遊びを教えてあげればいいと思います。
野球やらサッカーやら、そういうのはクラブに入って学校の敷地でやればいいと思います。
大自然と交わるのは厳しいですが、それこそ週末にみんなでハイキングでもいけば
夫婦愛、近所付き合いを深めるいい機会だと思いますよ。

２６５さん、昨日はいろいろと教えていただき、ありがとうございました。
アンテナ端子をよく見てみたところ、中の細い棒が折れていました。
折れていないものに設定しなおしてみると、ちゃんと地デジを見ることができました。
お騒がせしてしまったことを申し訳なく思うとともに、親切にご教示くださったことに感謝申し上げます。

私たちは、来週、小学生の子ども２人を含めた４人で引越してきます。
人見知りしない子ども達なので、すぐにお友達と仲良くできると思いますが、
みなさんどうぞよろしくお願いいたします。

近所の遊び場などよく分からないことが多いので、
時々この掲示板を参考にさせていただければと考えています。