東京23区の新築分譲マンション掲示板「リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その7」についてご紹介しています。
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近所をよく知らない人 [更新日時] 2011-08-10 02:52:45
【沿線スレ】品川駅周辺の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

東海旅客鉄道(JR東海)は東京-名古屋間で2027年開業を目指すリニア中央新幹線の始発駅をJR品川駅とする方針を固めたと8日付の日本経済新聞朝刊が報じた。
JR東日本と共同の地質調査結果や、国際化する羽田空港へのアクセスから判断。
駅周辺の再開発にも弾みがつきそうだという。
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=jp09_newsarchive&sid=acp6...

2027年開業予定の「リニア中央新幹線」についてJR東海は始発駅を品川駅とする方針を固め、2014年着工に向け実現フェーズへ入りました。
国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際ハブ空港化が決定した羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
東京都が定めた、副都心に準ずる地域。交通の要衝であり、多様な機能を備えた複合拠点として再開発が進められている地域であり、リニア始発駅候補の品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅など周辺地区の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか?
①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦将来はリニア始発として東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ
⑨国際ハブ空港化が決定した羽田空港に都心区で最も近い立地

前スレ リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61507/
物件URL:なし
施工会社:なし
管理会社:なし

[スレ作成日時]2010-08-08 15:41:13

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リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その7

  1. 821 匿名さん

    港南のタワーマンション、、、全般的にグレードが江東区豊洲、有明より劣ってるのが、悔しい、、、

  2. 822 匿名さん

    ではグレード検証のために
    819さん推薦のベイクレで確かめましょう
    ベイクレのスラブ厚は何cm?

  3. 823 匿名

    WCTとそれ以外じゃグレードが違いすぎて同じ俎板の上で較べるのも可哀想だね
    坪300超えてから出直してきてね

  4. 824 匿名さん

    つ [PC豊洲]

    軒並み坪330超え。自称坪300超えのWCTとはレベルが違う。

  5. 825 匿名さん

    それを言うなら、都心マンションに環境を求めちゃダメでしょ。港南なんかは、市街中心から、適度に外れているから、周りに公園や遊歩道や運動場、大学キャンパスと呼べる大学敷地もあって、環境としてはマシな部類と思う。806氏の言う、都心部で港南よりも住環境の良い立地に建つマンションってどこ?もちろん、目ん玉飛び出る超ブランド億ションは除いて。
    No.807 匿名さん [2010-11-08 01:36:08][×]
    >>807
    いや、目の前の道路と首都高が・・・・つかWCTは品川駅付近とは言わないでしょ。
    No.808 匿名さん [2010-11-08 02:07:32][×]
    品川駅から見える=周辺、近辺、付近
    No.809 匿名 [2010-11-08 09:03:52][×]
    お月様も品川駅から見えるわ。
    No.810 匿名さん [2010-11-08 09:15:57][×]


    期待通りの、いや期待以上の見事な論点のすりかえ。負けイヌの遠吠え。

  6. 826 匿名さん

    元麻布ヒルズ、誰もがうらやむ巨根シンボル

  7. 827 匿名さん

    >824
    豊洲は、PCTのB棟の最上階付近の海側以外は坪単価330で売れた実績無し。それ以外は、6000万円以上の物件に需要なし。

  8. 828 匿名さん

    それを言うなら、都心マンションに環境を求めちゃダメでしょ。港南なんかは、市街中心から、適度に外れているから、周りに公園や遊歩道や運動場、大学キャンパスと呼べる大学敷地もあって、環境としてはマシな部類と思う。806氏の言う、都心部で港南よりも住環境の良い立地に建つマンションってどこ?もちろん、目ん玉飛び出る超ブランド億ションは除いて。
    No.807 匿名さん [2010-11-08 01:36:08][×]
    >>807
    いや、目の前の道路と首都高が・・・・つかWCTは品川駅付近とは言わないでしょ。
    No.808 匿名さん [2010-11-08 02:07:32][×]
    品川駅から見える=周辺、近辺、付近
    No.809 匿名 [2010-11-08 09:03:52][×]
    お月様も品川駅から見えるわ。
    No.810 匿名さん [2010-11-08 09:15:57][×]


    期待通りの、いや期待以上の見事な論点のすりかえ。負けイヌの遠吠え。

  9. 829 匿名さん

    江東区中古マンションに6000万円以上だす馬鹿はいないわな。

  10. 830 匿名さん

    元麻布ヒルズ、誰もがうらやむ巨根シンボル

  11. 831 匿名

    >>825
    >>826
    >>828
    >>830
    何か無理矢理スレを進めなきゃいけないような書き込みあった??

    しかもいきなり「元麻布ヒルズ」って•••

  12. 832 匿名さん

    他のスレで最近、麻布、麻布、と書かれているのと
    関係あるのかね?

  13. 833 匿名はん

    WTCの人って、バスで品川まで来てるんですか?

  14. 834 匿名さん

    普段は歩き、雨の日はバスじゃ無いの?

  15. 835 匿名さん

    ここのところ、ネタ切れですね、、、 あっと驚くようなことないですかね? パシフィックホテルのビジネスホテルの後の本格的な再開発の全貌は構想中ですかね。 ありきたりの 超高層オフィスビル + 上層階ホテル じゃ、つまらないな。

  16. 836 匿名さん

    >828
    結局、単なる煽りだから、正論には言い返せないなw

  17. 837 住民さんA

    3年後にCTSから何件ぐらい売出しと賃貸が出るんですかね。なんだかんだ言ってちゃんとみんな住んでいるみたいだし。あんまりでないんかな?

    それとも港南の相場が変わるぐらい売出しが出るんですかね。5%の人でも40件市場に出るからね。

    例えば買値の1000万上乗せで、坪単価170万ぐらいで4000から4500万とかで出たらどんなもんなのかな?定借だからそんなに乗らないのかな?

    誰か予測を聞かしてください。

  18. 838 匿名さん

    普通に適価で売却可能だし、解禁初年度にドンと売り出されるでしょ。
    元値3,200万円の最多帯が6,000万円くらいになるんじゃないかな。
    (@280万×25坪-1,000万(定借減価)=6,000万円)

    このくらいなら、まだ割安感もあるし、サラリーマンでも手を出せる。
    時間が経つほど住める期間が短くなる=売りにくくなるから、売るなら早いうち。

    相場が崩れることはないかな。
    なんだかんだで4,000戸以上売り切った街で、CTS以降は新規供給がない。
    40戸程度じゃ、即時に飲まれるよ。

  19. 839 匿名

    6000万円だったらベイクレ、ブランとか買うんじゃね?
    場所選ばなければWCTも買えるしさすがに定借でそれは‥

  20. 840 匿名さん

    さすがにベクレはないでしょう

  21. by 管理担当

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