東京23区の新築分譲マンション掲示板「リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その7」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その7
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記

リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その7

近所をよく知らない人 [更新日時] 2011-08-10 02:52:45
【沿線スレ】品川駅周辺の住環境｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

東海旅客鉄道（ＪＲ東海）は東京－名古屋間で2027年開業を目指すリニア中央新幹線の始発駅をＪＲ品川駅とする方針を固めたと８日付の日本経済新聞朝刊が報じた。
ＪＲ東日本と共同の地質調査結果や､国際化する羽田空港へのアクセスから判断｡
駅周辺の再開発にも弾みがつきそうだという。
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=jp09_newsarchive&sid=acp6...

2027年開業予定の「リニア中央新幹線」についてＪＲ東海は始発駅を品川駅とする方針を固め、2014年着工に向け実現フェーズへ入りました。
国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際ハブ空港化が決定した羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
東京都が定めた、副都心に準ずる地域。交通の要衝であり、多様な機能を備えた複合拠点として再開発が進められている地域であり、リニア始発駅候補の品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅など周辺地区の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか？
①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦将来はリニア始発として東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ
⑨国際ハブ空港化が決定した羽田空港に都心区で最も近い立地

前スレ　リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61507/
物件URL：なし
施工会社：なし
管理会社：なし

[スレ作成日時]2010-08-08 15:41:13

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
ヴェレーナ大泉学園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…363738394041424344…51｜20レス50レス100レス200レス

リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その7

  1. 781 匿名さん

    ここで見ると、１年前は坪290切ってた値付けが、ほとんど坪300を超えてきてるんだが。。。
    http://www.nomu.com/premium/index/action/CatalogDetail/?id=1094#a

  2. 782 匿名さん

    出し値と決め値は違うからね。

    それより>>779の
    ＞今が買い時かなあ。
    というレスが「どういう立場から」発せられたものが気になりますがね。

  3. 783 匿名さん

    それより、いつまで特定マンションのレスを続けるんだか・・

  4. 784 匿名さん

    気になって仕方ない方々がいる限り続くでしょうね

  5. 785 匿名さん

    yahoo不動産掲載物件　1億円以下

    価格 ：4,280万円 間取り ：1LDK 専有面積 ：45.28m2 7階　＠311
    価格 ：4,800万円 間取り ：1LDK 専有面積 ：62.44m2 17階　＠253
    価格 ：6,480万円 間取り ：3LDK 専有面積 ：75.67m2 13階　＠282
    価格 ：6,480万円 間取り ：2LDK 専有面積 ：73.54m2 35階　＠290
    価格 ：6,480万円 間取り ：2LDK 専有面積 ：73.54m2 31階　＠290
    価格 ：6,830万円 間取り ：2LDK 専有面積 ：73.22m2 22階　＠307
    価格 ：7,080万円 間取り ：2LDK 専有面積 ：82.89m2 19階　＠280
    価格 ：7,480万円 間取り ：2LDK 専有面積 ：75.01m2 35階　＠328
    価格 ：9,000万円 間取り ：3LDK 専有面積 ：105.09m2 14階 ＠282
    価格 ：9,200万円 間取り ：3LDK 専有面積 ：100.36m2 30階 ＠301
    価格 ：9,380万円 間取り ：2LDK 専有面積 ：95.15m2 16階　＠324
    価格 ：9,600万円 間取り ：2LDK 専有面積 ：95.15m2 20階　＠332


  6. 786 匿名さん

    >>783
    は？ココはもともと第二WCT隔離スレですよ（笑）
    NGワードは「天王洲物件」

  7. 787 匿名さん

    1年位前は出し値でも＠300超える方が少数派だったんだけどね。いまは、ほとんど＠300弱～超え。
    成約はそっから５％程度下にしても、明らかに相場が上昇してきている感じがする。

  8. 788 匿名さん

    WCTバブってんじゃないの…？Vタを超えるとは思えない。
    それとも時代はバス便か。

  9. 789 匿名さん

    Vタも去年くらいは下がってた。また値上がりしてきている。VタよりWCTが高くなることはないけど、
    両方高くなるでしょ。現在は、WCT＠300、Vタ＠400。将来はWCT＠350、Vタ＠450？

  10. 790 匿名さん

    んなこたーねーよ。

    Vの隣にあるストーリアは空室だらけで苦しんでるらしい。
    費用と便益を考えれば、明らかに行きすぎだからな。
    （SOHO物件の例】御茶ノ水で築年数が古いと＠1万円を切る。＠1.5万～の港南二丁は無理筋）
    普通に収益還元法で考えれば、Vが＠300万、WCTで＠250万が限界＝20年でトントン水準。

  12. 791 匿名さん

    要するにWCTあたりを＠250万を超えて「買う」場合、
    ・　一生住み続けるつもりなので資産価値は関係ない
    ・　価格以上に気に入ったポイントがある
    ───などの理由がないと、合理的な説明がつかない。買う理由がない。

    5年前にそれ以下で買ったオリジナルのオーナーは問題ないけど、
    今からそれ以上の価格で買うのはどうかと思うよ。
    高値で売り抜けたがってる人が約一名いるみたいだけどｗ

  13. 792 匿名さん

    >>786

    もともとは、ここは東京サウスゲート計画スレのネガ隔離スレだよ。
    サウスゲート計画の高輪伊皿子坂スレ主が、過去スレでそう書いてた事がある。

  14. 793 匿名さん

    港南エリアでは、Vタワーが、NO1物件なのは、厳然たる事実。 今後も再開発で、山手線新駅直結のタワーマンションでもできない限り、その地位は不動のものでしょう。 といっても、港区内マンションとしては、全然たいしたことないですけどね。

  15. 794 匿名さん

    VタワーとWCTでは、ちょっと単純比較は出来ない気が。WCTには眺望と共用設備っていう付加価値、
    Vタワーには駅直結と言う付加価値。それらが加算されるから、本来の何の特徴も無い場合の評価額
    より実勢取引価格が高くなっていると思います。

  16. 795 匿名さん

    >>794にはWCTとベイクレの「眺望の違い」を説明してもらおうか。

  17. 796 匿名さん

    ベイクレは真正面対岸が清掃工場煙突。

  18. 797 匿名

    >>791
    まあ、気持ちはわかるけど

    リニア始発駅決定や羽田空港国際化など今後数十年に渡っての
    将来性は保証されたようなものだから、とりあえず買っとこう
    という層はいっぱいいるだろうし、売る側も強気になるって
    ことだよ。

  19. 798 匿名さん

    港南、それも4丁目に日中家族を置いて行くのは罪悪感を感じる。

  20. 799 匿名さん

    じゃあ家族同伴出社しなさい。
    それで798の個人的悩みは解決。

  21. 800 匿名さん

    >>798
    派遣の分際でよー言うわw

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【沿線スレ】品川駅周辺の住環境 最新の検討スレへ

1…363738394041424344…51｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）

50.11m2～66.93m2

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88m2～208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場１丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK+S（納戸）・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4290万円～9490万円

1LDK～3LDK

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89m2～89.61m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

ルジェンテ上野松が谷

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷２-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸