23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）

大規模の区分所有で資産のお話ですか？
背後から嘲笑の笑い声がしますよ。

どこの話？

豊洲の話しでしょ

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は？？
なんでいきなり豊洲が？

赤いところが富裕層が住む地域。いわゆる人気地域だね。
こういうところに買いましょうよ。

田舎に屋敷があるから、都内のちゃちな戸建てを買う気にならない(笑)

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世田谷など５区などではなくても赤い人気地域なら値下がりリスクは低いもの？

人気地域のほうが良いのは分かるが、人気地域であるがゆえに、お値段も高いんだよね。
世田谷も赤い地域と青い地域があるので、見極めが重要。

立地だけでなく建物のグレードにも気を配って探してくださいね。

隠居中の年寄ですが、年金だけで生活は無理があります。
マンション生活をおすすめしますが、引退後は現金をできるだけ多く貯めるように。

マンションは多少安くても現金５０００万円あればいいなと思います。
７０歳までは遊ぶ時間が結構あります。　　すべてはカネ次第。
背伸びしてまで高額物件は見送るべし、現金持ちが一番と最近とくに感じます。

テレビ朝日の朝のワイドショーでは、
569みたいな人を標的に課税する貯蓄税を提唱している。

銀行に現金を貯蓄すると、元金に課税して
元金を毎年２％程度減らしていく税金。

隠居ですが銀行へ預金はしていません。　　１０００万の定期で一年で８０００円の利子です。

ばからしいので自宅の金庫で眠っています。　　税金いくらでもかけてください。

そうそう。たんす預金する人が増える事を予想して、新札を発行する事を提唱しているよな。
新札と旧札の価値を変えることで対応するとか。

将来は、たんす預金狙いの空き巣が増えそうだな…
あるいは家人がいても無理やり入ってくるとか…

不動産経済研究所の調査によると、2009年に首都圏で供給された投資用マンションは5101戸で、前年を27.2％下回る結果となった。
02年から07年までは、年間8000～9000戸台の供給ボリュームで推移してきたが、08年は、地価の高騰で都心部の用地取得が困難となり前年比23.9％減の7006戸に減少。09年はそれを更に上回る減少率だった。同研究所では、「相次ぐ事業主の倒産などが要因」と分析している。

空き巣狙いはいまでもやたら多いです。
だからセキュリティの高いマンションが正解です。

都心部では再開発が進み、
住宅利用の土地に希少性が出てきているようです。

希少性なんて昔から言われているのに
どこからか供給され続けるのが土地。

東京駅から半径５ｋｍ圏内の希少な土地に住める人はＭＡＸ何人くらいでしょうね？

早くその一員になれる年収になりたいです。

中央区は、環境配慮型のまちづくりを重視する「エコタウン構想」の策定を検討している。構想は、住宅系モデル地区に晴海地区（約１００・３㌶）、業務系モデル地区に東京駅前地区（約66・４㌶）を対象に、11月までに４回程度のワークショップを開く。早ければ12月中に意見を集約し、２０１０年度中に中間取りまとめを発表、11年度には構想全体を取りまとめたい考えだ。

構想をとりまとめてもなんにも変らないよ。
おめでたいヒトだね。