23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）

売れる見込みが立たなくて分譲を賃貸に変更しているのが増えてるから家賃はまだまだ下がるかも。結構大規模マンションに多いよ。

都心部の成約割合が増えているので成約家賃は高くなってるけど
実際は賃料の下落は続いているよ。

絶対強気だった学生単身向けまで下げ傾向

都心部の従来高かったところが値を下げつつ、都心部居住が進んでいる感じだな。
同じ都心部内の家賃差がどんどん縮小している。
港区も高い感じが少なくなったし、新宿区なんかは江東区と同じレベルまで落ちてきた。

独身だと無理して買わなくても、賃貸で十分だね。

売れる見込みが立たなくて賃貸にしているのは、
新築だけではなく中古物件も同様。
投げ売りしたくない中古は賃貸になっている。

これから東京駅周辺にオフィスビルの集中化、集積化が進みますから。地域によって家賃変動の様相がさらに変わって行くでしょう。

買える人もどこにすれば資産価値が維持できるかを第一に考えるようになってきた。

人に余裕が無くなって来たね。

全体としてまだまだ下がるとみなさん見ているのでは？

上向きとか言いながら株の下げ傾向が鮮明になってきました。
9000円割る可能性も･･･。

東京株午後、下げ幅が２００円超に拡大　取引時間中の年初来安値更新
8月12日12時56分配信 産経新聞

　１２日の東京株式市場は、午後に入っても円高に対する懸念がくすぶり、日経平均株価は一時、２００円を超す下げ幅を記録。７月６日に付けた取引時間中の年初来安値（９０９１円７０銭）を更新した。

　午後０時半の日経平均は、前日終値比２２６円９１銭安の９０６５円９４銭。東証１部全体の値動きを示す東証株価指数（ＴＯＰＩＸ）は午後０時半過ぎに、同１７．６７ポイント安の８１６．７８まで下げた。

　東京外国為替市場が、１ドル＝８５円を挟んだ値動きになっており、輸出関連銘柄を中心に幅広い銘柄が売られている。

　日経平均は年初来安値を付けた後、下げ幅を若干縮めたが、９１００円をはさむ取引が続いており、９０００円の大台割れも視野に入ってきた。

リーマンショックでも１万５０００円近くまでいったことがあるし、１日に日経平均で２００円程度動くのはとくに珍しくなくなった。
マネーゲームで日経平均の値動きが粗くなっただけで、もっと長期的に考察した方がよい。

本格的に底に向かいだした気がする。
世界情勢眺めても上げ材料皆無。

マーケットは冷酷
２番底は決定的となったみたい
しばらく様子見
不動産、今つかんじゃった人は
後悔するしかないね

坪単価が高額な物件は避けたほうが良いですね。

消費者心理７カ月ぶり悪化　７月消費動向調査
8月12日14時59分配信 産経新聞

　内閣府が１２日発表した７月の消費動向調査によると、消費者心理を表す消費者態度指数（一般世帯、原数値）は前月比０・２ポイント低下の４３．３となり、７カ月ぶりに悪化した。

　消費者心理の基調判断は「改善に向けた動きがみられる」に据え置いた。

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　　第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　　第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　　　第8位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街　　　 第9位 豊洲
首都圏で住んでみたい街　　　　　　　　　　 第10位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　　　 第20位 豊洲

豊洲エリアの独り勝ちは続きますねぇ。

人気投票を貼り付けるようになったら
落ち目になったと思われますよ(笑)

っていうか、
魚市場の移転が本決まりになる前に
売りたいんでしょ

三浦や焼津に仕入先の切り替え準備してる店があるから、なし崩し的に移転するのかな。
規模縮小になっちゃうよ。築地