23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）

御意。１人でも反対するオヤジがいる限り地上げはムリ。
バブルの頃みたいな無茶もできないだろうし。
地権者の数が多ければ多いほど再開発は困難。
区分所有のマンションも同じ。権利者が多ければ多いほど
調整が難航し時代の変化に取り残され。結局価値を失う。

隅田川沿いだと再開発し易い倉庫なんかが中心になると思う。

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隅田川沿いもカミソリ堤防があってイマイチビューが悪いんだよ。
高層階なら問題ないけど低層階やエントランスなんかが暗くなる。

リバーシティーみたいにスーパー堤防にすれば見通しがよくなるん
だけどね。

越中島や佐賀、永代あたりって倉庫だらけだけど再開発しないの
かな。第二の佃になれると思うのだが

越中島なら福山通運のところが有望。
ヤマタネはオフィスビルに変身みたいです。

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オフィスか。
まあそうだね。せっかくのまとまった土地なのに、区分所有に切り刻んだら勿体ない。
対岸のリバーシティの夜景は素晴らしい。
マンハッタンのすごさはマンハッタンから見えないのと同じ。

後にも先にもリバーシティで終わりだったね、タワーは。

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ん？どういう意味？
本気で意味がわからん。

都心部湾岸分譲マンションの年間需要はおよそ３千戸

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現実は30戸くらいか。

リバーシティのタワーは、ドラマやＣＭなどで見ると美しいが、
中古内覧してみると古さを感じる。そして、建物同士が近すぎる。

天井高どれくらい？
有明のブリリアは2.7メートルあるらしいんだけど、もっとある？

上階はもっとあった気がするな。
ま、佃と有明じゃ比較しても･･･ね。

へえ、昔のマンションにしては天井高あるんだね。
3メートルくらいあるのかな？

リバーシティの天井高は、2.45メートルだね。
今となっては天井低い方じゃないかな？

狭っ苦しく感じると思うよ。

あら、低いんだね。残念。

空調費かかるのも納得

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空調費かかるのは、古いから。最新の空調は電気代安いよ。

天井高も低くて、空調費も高いって、リバーシティの良さが良くわからなくなった。
やっぱり立地？

タワーのオール電化3LDKで電気代5～8万くらいだった。
いま考えるとアホらしい。