Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10

>>920
正にその通り。
なぜ、ここがテニスの森側に飛び出ているのか・・・。
あとは賭け。
私はそんな賭けには乗らない。
ここなら南東。

南東低層なら、別に有明でなくてもＯＫだと思う。

>>920

法律上、そちらの土地には1600世帯くらいが上限ですね。
つまり800世帯のタワマンが2棟建つだけ。
それらが建っても今の南東ほど眺望を遮らないと思いますけど。

>>923
方角間違えてない？

南東側は何階辺りから高速の騒音がうるさくなってきますか？
どなたかご存知でしょうか？

もう少し間取りを工夫すれば良かったのに、と思います。ありきたりのセンター廊下タイプばかり。北側から見える東京タワーは東芝本社に隠れていて他物件と比べると眺望もいまいち。共用施設が充実しているのは魅力的ですが、はたしてそこまで利用することがあるかと思い悩み中。管理費、積立金も5年後には大幅アップですしね。契約済みさんが決断したポイントは何ですか？

926さんは、正にCTAタイプですね (有明ならば）
但し 有明検討者の大多数がBASを選んでいます。

>>920

その赤で囲まれた土地には、ＢＭＡと同規模を2棟建てることも法律上、戸数オーバーでできない。
じゃあそれより小規模のを2棟建てても隙間だらけで北西方向の眺望がそれほどさえぎられないのは明らか。

ここは、間取りは期待しない方がいいですね。
豪華共用施設、立地が好みの方・・・・ＢＡＳ
間取り、眺望、ガラスカーテンウオール外観、ＤＷが好みの方・・・・ＣＴＡ
ですかね。
好みは人それぞれなので、どれが良いかは、自分で判断するしかないです。

920の土地にＢＭＡよりも若干小さいタワマンを2つ建てるのが適正だが、
そうなるとお見合いさせるとお見合い面の部屋が売れないのでなるべく離して
建てるはず。となると、この長方形の土地の端と端に建てるはず。
そうなるとＢＡＳの前はがら空き。
眺望良好となる。

>>925

下に行くと道路騒音は小さくなりますが、
テニスコートからの騒音や、早朝の鳥の鳴き声がうるさくなります。
一長一短です。

有明も先に配棟計画がきまればいいんだけど、北西側はオリンピック決まるまで保留ですしねぇ。
オリンピック来た場合の選手村（オリンピック後は民間に委譲）は低層と高層まざった
想像図だったと思います。

http://ariake.blog45.fc2.com/blog-entry-116.html

オリンピックも夢の又夢。強者どもが夢の後・・・・・
あと何年宙ぶらりんなのですかね？？？

当初、選手村は高層を建てる予定でしたが、高層を建てるのは埋め立ててからの日が浅く無理と判断したのか、低層のみに変更となりましたよ。

http://www.shochi-honbu.metro.tokyo.jp/TOKYO2016_11.pdf

＞９０３
＞お見合いさせるとお見合い面の部屋が売れないのでなるべく離して建てるはず

デベは平気でお見合いマンション建てますよ。
その代わり、お見合いになる方角は安く出るでしょうね。

北西の新しく埋め立てた土地にも高層マンション建設可能ですよ。
比較的地盤が頑丈と言われている東京砂礫層まで杭を打ちますので問題なくタワマン建てられます。

抜け上がりって知ってます？

低層マンションが建設OKで高層がまだダメとかはないです。

なんで？？

埋め立てて１０年近く経っていれば地盤沈下もほとんどなくなってるので建設するでしょうが
ここの北西はいつ埋め立てられたのでしょうか？