Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10

まぁ実際は何もないところです。
写真貼っておきますね。

その２

その３

その４

まぁ、近未来感は感じるかな。

9/4土曜日(昨日)、重要事項説明会に参加した方いらっしゃいますか。
何組ぐらいいらっしたか教えていただけませんか。

２０組くらいでしたよ。３０まではいなかったと思う。

>>813
「光の教会」などは御存知でしょうか。

http://www.uminomori.metro.tokyo.jp/

この人です。

安藤忠雄は、たまに個人住宅も作ってますね。
同じ調子でコンクリートむき出しの住宅ですが（笑）

西東のイメージでマンション買うのポイントが間違っていると思うぞ。
足立ナンバーが嫌だ系より残念な書き込みに感じる。

東京西側と有明では、土地柄で比較対象にもならないと思っていたが
そんな事でもないのでしょうね。

東西のイメージも大分変わってきましたからね。
今からだと、山の手、海の手って考え方が良いかもしれませんね。

812さん
成金かどうかは知りませんが成金希望ではありません（笑）。
ただ、建築家の知り合いはそこそこいます。自分は違う業種ですがね。

すぐお金に結びつけて判断しようとするところもあなたをよく現わして
いるのかもしれませんよ。

それ、「都心に住む」でかかれてたことだよね。
受け売りじゃん。

何にもないから再開発特有の問題がほとんど発生しないし、
そこそこ土地が広いから可能性があるってことだろ。

多くの人はその可能性に？？？なんだが。

空き地を見て将来性があるかも？なんて思う感覚は不動産業者の人特有でしょう。
一般の人はただの寂しい土地、寂れてるぐらいにしか感じません。

緑と遠くのタワマンの景色が近未来的だと書きました。
まぁ、緑といっても雑草なんですけどね（笑）

眺望は良いし、安いし、支持層も浅いで悪くない物件なんじゃないでしょうか。
建物はまぁまぁのレベル。平均よりは大分良いと思いますよ。しかも安い。

西とか東とかいうより、都心のごみごみした所にはとても住めないと思いますけどねえ。

いいじゃないですか、東京駅や銀座に10分程度、新宿にも30分弱で行けるけど、目の前に野原や海が広がる住まい…。

＞東京駅や銀座に10分程度
どうやったら東京駅まで１０分で行けるんですか？
専用ヘリで飛ぶんですか？
タクシーでも渋滞なしでやっと１５分で行けるほどの距離、普通は晴海通りが渋滞しますから３０分は楽にかかります。
電車で１０分では物理的に不可能ですよ。乗換時間も必要なので２０分はかかります。

どうしてウソばかりつくんですか？虚言癖がひどすぎますね。現実を直視できないの？

【一部テキストを削除しました。管理人】

朝７時頃なら、そんなに渋滞していませんね。
車で浅草線東銀座駅まで10分で行けてます。

あ、そんなムキになって反論なさらないで結構ですよ、私はデベの人間ではないので。

何かと不便なのはよくよく承知してますし、ただの住民の“現実の”体験談ですから、そこで思いっきり反論されてもね
(^_^;)

朝７時の話をされてもね。一般的な話になってないですよ。
しかも東銀座でしょ。私は東京駅って書いてるんですけどね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

確かにね。このレンジだったら他を探すのも大変かも。

何なのでしょうね、あのムキになって埋め立て地批判して、人の話に噛みついてらっしゃる方…。

こちらは住民の朝の通勤の現実を話しているだけなんですがねえ。

そんなに東京駅が重要なら、そもそも有明のマンションスレに来なくても。

これでバス便が、豊洲くらい便利になってくれるといいですね。

ここのマンションのスーパーが出来て、オリゾンマーレの前の土地が商業施設にでもなってくれれば、もう少し生活しやすくなると思います。

よっぽど悔しかったのでしょうか
いきなりなんで夢の島(笑)

荒らしたいだけなんでしょいか
良い所だと思うんですがね

すみません。
居住者の方がいらっしゃるようですので、
この物件を選んだ理由を是非お聞かせいただけませんか？

デベ目線ではなくて、生活者としての実感を知りたいです。
特に購入前の印象と購入後の実態で何が同じで何が違っていたかなど
教えていただければと思います。

私は、デベではありません。
郊外の低層物件を購入したのでこの物件の購入検討者でもありませんし、
むしろ湾岸地域のタワー物件にはどちらかというと懐疑的な立場です。
そうは言うものの、知り合いなどで検討している者もおり、興味はあります。

入居者ではなかったですね。竣工まであと半年ですか。

>>849さん
まだ入居ははじまってませんが、近隣にすんでいます。

自分の選択肢としては、

・職場が近い
・都市計画が策定されていて、数年後の整備具合が予測できる
・都内のゴミゴミした区域と違い、道幅も広く開放的
・車の便がとても良い
・駐車場が安い
・空が広く抜けた眺望
・充実した共有施設
・防災拠点もあり、災害時の復旧も速そう。(近隣にデータセンターもある)
・豊洲にもお台場にも銀座にもすぐ出ていける。

と、いったとこですかね？あとはタイミングでしょうか。
建築現場説明会が開催されて、いってきましたが、33Fの眺めは最高ですねー。
南東側の景色も素晴らしかったです。施工の説明も満足できました。
レインボーもあれだけ大きく見えてるのが将来見えなくなるのはちょっと残念ですが、
これはしょうがないですね。

ここのモデルルーム観にいってみたいのですが、今のタイミングだと要望書提出求められますか？

できれば他の気になるモデルルームすべて観てからここが気に入れば、要望書提出したいのですが・・・

出しても買わなくても良いので出しておけば？全部のモデルルームで買う気見せておいて本当に欲しくなったときに購入すればよいかと
相手も交渉のプロなので油断させるのが大事だよ
俺は買えないので冷やかしですがね

809です。

>811さん
ぜひ、お知り合いの著名な建築家さんに、どこに住んだらよいか相談されてはいかがですか。
どちらにしろ、こちらの物件は箸にも棒にもかからない立地と思われているお方が、
なぜ時間をかけて書き込まれるのか、私には理解不能です。

そうそう、少し前にネガさんが必死で書き込んでいた、「窓付きエレベーター！BMAと同じ団地仕様！！」
の件ですが、BASは窓付きエレベーターではないです。現場で確認しました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

週末、現場見学会に行ってまいりました。
スケルトンから内装準備まで順を追った説明に、丁寧に作っているのだなと感じました。
外付けのエレベーターから上るのですが、景色すばらしく良かったですよ！
緑に空に海。南東も北西も景色最高でしたね。

おまけの写真です。南東24Fくらいの部屋から見たあたりかな？

近くに高い建物がないので、空が広く感じられますね。

窓無しエレベーターはいいですね。
晴海レジデンスを検討した時は、窓付き低速エレベーター（ここで言われている団地仕様）だったので、検討から外しました。

>>854

>ぜひ、お知り合いの著名な建築家さんに、どこに住んだらよいか相談されてはいかがですか。
あいにくもう住宅は購入済みなんでね。設計者に聞いときますよ、笑われるだろうけど。

>なぜ時間をかけて書き込まれるのか、私には理解不能です。
あなたほど時間なんかかけてないよ。

わたしもなぜあなたの
>ああ、20Fのビルもない田舎の出身者さんですか。
という書き込みが削除されているのかが気になりますね（笑）。
他人様を田舎者扱いしているようですが、あなた東京のこと知ってる？
ためしに聞くけど「私たちの東京」って本は何年生で使う副読本だったでしょう？

【一部テキストを削除しました。管理人】

これからどんどんもっと便利な都心に近い物件が出てきますね。
楽しみです。

>>849
お隣住民です。
この物件ではございませんが、条件はかなり近いのでご参考までに

>この物件を選んだ理由を是非お聞かせいただけませんか？
・景色は外せない
（レインボーブリッジ、東京タワー、富士山、動いている車か電車が見える部屋）
・海近くが良い（他に品川、勝どき、豊洲、晴海、東雲を検討しました）
・ワターマンションに住みたかった。
・安い。
・街に怪しいスポットがない。
・会社に近い。


>デベ目線ではなくて、生活者としての実感を知りたいです。
スーパーが来てかなり改善されますが、
現状は基本的にかなり不便です。
自分はスクーターがあるのでたいしたことありませんが、
少なくとも自転車はあったほうがいいです。（電動自転車推奨）

>特に購入前の印象と購入後の実態で何が同じで何が違っていたかなど
完成後購入のために事前の現地調査が出来ていたのであまり違いはないですね。
ただ南西向きでBSAができてでかいなぁと
自分の部屋から見える月や星が隠れて見えなくなった。（想定通り）
ポジティブに想定外だったことは、空が広く、雲、夕焼けが美しくダイナミックでよかった。
始めた迎えた夏でセミが多くテニスの森でセミの死骸を初めて見た。

有明がいいかどうかについては、
金額だけではなく、価値観にも大きく左右されると思います。

809です。

>857さん
お早いレスポンスありがとうございます。
私は掲示板を一日中チェックできるほど暇じゃありません。

住宅購入済でしたら、このマンション検討板になぜ書き込まれるのですか？
「無知なマンション検討者を善導してあげよう！」とお考えでしたら結構です、間に合ってます。

もう一度繰り返しますが、
>どちらにしろ、こちらの物件は箸にも棒にもかからない立地と思われているお方が、
>なぜ時間をかけて書き込まれるのか、私には理解不能です。
私が質問したいのは、これ以上でもこれ以下でもありませんよ。
何も答えていらっしゃいませんね。

ところで857さんの発言も修正されているようですね。
20Fくらいのビルが遠くに並んでいる様を、「あんな高層ビルしかない場所が近未来ですか」
と語るのですから、どちらの高層ビル群をお探しですか？と正直思っただけでして。
816-819,855の写真見えます？

>他人様を田舎者扱いしているようですが、あなた東京のこと知ってる？
そうですね、その副読本は４年生じゃなかったですか？

どちらにせよこれ以上の議論は不要ですね。
貴重なお時間ありがとうございました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>859

スカイタワー契約者です。
>有明がいいかどうかについては、
>金額だけではなく、価値観にも大きく左右されると思います。
まさにその通りですね、価値観の違いがよく現れる場所だと思います。
好きな人は本当に合うだろうし、ハナから検討外の人もいるでしょう。

でも、ハマればいいところじゃないかな～と思います。

なんか857のネガさん必死ですね。
副読本出してまで自分が東京育ちってのを強調したいわけ？

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>860
あんた何か勘違いしてんじゃん。
>20Fくらいのビルが遠くに並んでいる様を、「あんな高層ビルしかない場所が近未来ですか」
>と語るのですから、どちらの高層ビル群をお探しですか？と正直思っただけでして。
>816-819,855の写真見えます？
それ、俺じゃないんだよなあ。それに自分のことを他人様と言うほど意地悪じゃねえしよ。
本当の発言主には悪いが俺はもうちょっとはこの辺のことは知ってるぜ。ガキの頃たまに釣りに来たしな（笑）。

>>どちらにしろ、こちらの物件は箸にも棒にもかからない立地と思われているお方が、
>>なぜ時間をかけて書き込まれるのか、私には理解不能です。
>私が質問したいのは、これ以上でもこれ以下でもありませんよ。
>何も答えていらっしゃいませんね。
あんたはマンションを中心に都市を考えてるんだろ？
俺は都市や街を中心に建物がどうあるべきかを考えてるだけさ。

>その副読本は４年生じゃなかったですか？
おしい！3年生だね。いずれにせよなんでわざわざその本について言及したか
よーく考えるこったね。

粘着の上に先入観たっぷりのあんたと付き合うのももうこの辺にしようか、じゃあな（笑）。

セカンドなんでそんな贅沢できないなあ。

この物件は転売業者は買ってないのでしょうか。
それとも買えないようになっているのでしょうか。
将来性もあり、資産価値高く、売却益が見込めるのなら
放っておかないと思うのですが。

価値観が合えば有明は素晴らしい場所だと思うし、喧騒の中が落ち着くのであればここは合わないかもね。
いずれにしても、価値観が会う人同士、仲良くやっていければそれでいいのではないでしょうか。
有明が嫌な人はここに来なければいいだけ。
こんな掲示板で批判しててもいいけど、だから何？って感じで聞き流してればいいです。
有明批判する人には住民になってほしくないし、ならないだろうから所詮は自分とは無関係な人間と思ってます。

確かに安いよね。
海がみえるのは気持ちよいだろうな

もう少し安ければすぐ買うのに

有明板に「セカンドで購入している人が多い・・・」みたいな書き込みを延々と続けてる人がいるけど、何を考えているんだろう。
ここは0.5次層向けの地域ですよ。

セカンドで買われているのは60平米程度の狭めの部屋ですよ。
ファミリー向けじゃないかと思います。

ここでセカンドを購入する人はいないでしょ。

結構いらっしゃいますよ。私が知ってるだけで2組。

投資じゃなくてセカンドなの？
どんなライフスタイルなんだろう

ポジで買うとお隣さんのように辛くなるからできるだけネガを受け入れて買っておいた方がいいと思います。しばらくしたら＠２００万円も出てくると思います。それも受け入れておけば嘆かないで済みます。
ファミリー向けにしてはお子さんにとって住み難そうな街だけど、ここより住み難い場所に住んでる人が多いのかもしれません。

セカンドで買わないと投資にもならないと思うけどね。。。。

数年後に大学も誘致されるらしいですね
学生が増えると安い店が増えそうで心配だな

有明に住んで数年になりますがお子さんのいる家庭増えましたね
なぜか可愛い子供が多いのですよね。
そう言えば奥さんも綺麗な人が多いような。なぜだろう。

南東側の眺望もいいみたいですね。
眺望リスクがない南東が魅力的に感じています。
皆さんはどう思いますか。

＞＞８９６

有明はプチセレブが多いからじゃない。たぶん平均年収も多いと思いますよ。

>>897さん

南東側契約者です。
北西と迷いましたけど、眺望リスクを考えて南東にしました。
先日、現場見学に参加した際、南東側の外付けエレベーターで昇りましたけど
すばらしい眺望でしたよ。855で写真が出ていますね。
眼下にテニスの森公園の緑、遠くにビルと海、そして海の上に羽田発着の飛行機が音もなく飛んでいて。
ただ、最後までどちらにするか悩んだので、北西でも悪くない選択肢だとと思います。
向こう側に何が建つにしても100m以上離れますし、何より道路が無いので音が静かです。

日当たり・リスク回避なら南東側
夜景・静けさなら北西側
と考えたほうがいいとおもいます。

方角の選択は悩みますねー
営業さんの話では、販売も北西と南東ちょうど半分位に分かれてました。
最上階には都心側とテニスの森側にそれぞれ共用のテラスがあるので・・・
意外に南西がおすすめですと言われました。

>>900

それは盲点でした。

そうですね。眺望はいつも見ていると飽きるし、みたい時だけみればいいので、
南西もいいですね。
眺望は北西も南東も共用部でみれるので、騒音のない部屋の方がいいかもしれませんね。

855の写真を見ると南東側が眺望リスクがないって言っても遠くの景色がほとんど高層ビルでさえぎられてるじゃん。

北西にタワマンが建ってもそのタワマンの南東側の眺望が悪くなると売れないので、
こことお見合いしないようにずらしてさらに思いっきり海側に建てるはず。

タワマン建った後の北西と今の南西の眺望は同じくらいだと思うけど。

というか北西にタワマン建った後でも北西の方が眺望がいいかも。

南西はすぐ隣にタワマンが建つ可能性がありますので
将来のことを考えると眺望は北西＞南西だと思いますね。

南西は坪単価もお得でお台場向きなので検討したかったのですが、
60平米ばかりで、間取りもイマイチだったので検討外でした。

>>902さん
圧迫感はまったくないですけど、たしかに海方面の多くは塞がれていますね。
部屋の中からの視界はこんなもんだとおもいますけど、
ベランダに出れば右側にお台場の観覧車、左側に葛西臨海公園の観覧車とその向こうに
ディズニーランドの花火が見えますよ。
南側の眺望リスクは正面方向はないと言い切れますけど、
全くないわけでなく、例のオリゾン前の広大な立地に何が立つかにもよりますね。
便利なものが建ってくれればwinwinなんですけどねー

眺望は難しいですね。
できればベランダではなく部屋から見たいですね。

ＢＭＡとお見合い状態のここの北東は部屋がないですよね。
つまり売れないから作らなかったんでしょう。

ここの北西にタワマンが建ってもここともろにお見合いさせれば南東が売れないので
ずらすか、もしくは上から見て北西から南東に細長いタワマンにして大半の部屋が北東と南西むきになるよう
に建てるでしょう。

そして南東側には部屋は作らない。
そうすれべここの視界もそれほどさえぎられません。

とにかく北西にタワマン建てるデベはここの眺望をもろにふさぐタワマンは建てません。
だってそれはすなわち、そのタワマンの南東側の部屋の眺望がＢＡＳでふさがれて売れなくなるから。

北西にタワマンが建つ場合、あとから建つんだからこっちの眺望を全く考えずに、
「目の前にドーンと建つ」みたいに思っている方もいるかもしれませんが、
よく考えれば、そんなことをしたら、むこうにとっても眺望の悪い部屋が増えて
商売上良くないんですよね。だからこっちの北西の眺望をもろに邪魔するようには
建たないですよ。北西にタワマンが建っても今の南東よりも眺望はいいと思います。

南東の高層ビル群も、少し離れていますけど、高層ビルは1キロ以上離れれば
眺望景色の一部になりますけど、それ以下だと単に眺望の障害ですもんね。

なんだか有意義な話題に戻りましたね。
いつも、煽り荒らしは止めてください、と言っている方。
897さんのように話題を提供する努力もしないといけませんよ。
一辺倒に止めてください、だけでは誰も止めないことを認識して下さい。

南東のビル群までせいぜい４－５００メートル。
眺望景色の一部というよりは眺望の障害。
将来の眺望リスクというよりも現在すでに眺望が阻害されてるともいえる。

高層ビル群の眺望は3キロくらい離れるのが一番いいみたいですよ。

最低で1.5キロ。最高で5キロくらい。

それ以上離れると小さくなって迫力ないそうです。

お、南東の倍率上がらなそうだな

高層ビル群は1.5キロ以上で遠くの景色と一体化する感じです。
1キロ以内だと明らかに「邪魔だ」って感じです。
南東側の５００Ｍだとただの眺望阻害です。

>>906さん
北西に高層が立つと南東のビルより近くになりますが、障害にはならずに眺望が良いのは何故でしょうか？理由をお聞かせください。北西と南東で悩んでいます。

条件は距離だけで決まるものではないんじゃないかな。

906は都合の悪い質問には答えないチキン。

908,909,911にも質問したい

23区内で、将来も含め眺望障害が1.5キロ以上なく、価格と利便性がBASと同じくらいのとこある？