Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10

ここのネガは、ほとんどが買いたくても買えない人種。
でなければここには来ない。

契約者は春先の日経平均11000の時の価格で購入しているから、入居前から既に含み損状態。
気が気でないだろう。
ここで寝言言って気を休めればいいよ。

珍説：　日経連動マンション（笑）

あほくさ。。
そんことわざわざ書くなよ。

ネガの知識レベルはその程度。
だから買いたくても買えない。

暇人なんでしょ。

そのうちデフレ連動マンションとか言い出しそうだな。（笑）

購入者の方はココの評価が気になって毎日覗きにきてるのかな？
早く完売して落ち着けるといいですね。

という事にしたいのですね。（笑）
お疲れ様。

ここで頑張ってポジティブなこと書いてもネガさんに反論されるだけでいつも逆効果なので
何もせずそーっと完売することを祈ってるのが一番ですよ。

円高が凄いから、これから出るマンションは安くなるよ。
資源はほぼ輸入してるからね。

という事にしたいのですね。（笑）

10年経っても有明No.2の価格のステイタスが変わらないって素敵じゃね？
海側はデフレでもここと同じ価格になるかもしれないけどね

珍説：　デフレ連動マンション（笑）

ここの購入者は、池上彰のテレビ見て円高、株安、デフレの初歩的な意味を学ぶと良いよ。

ネガさんの以下についてはどう思いますか？
頭の中みてみたいわ。

　日経連動マンション（笑）
　デフレ連動マンション（笑）

頭大丈夫かな。

ネガの理由。まとめていきましょか。

・購入を検討しているネガ人
　１、値段を下げて安く買いたい。


・購入を検討していないネガ人
　２、単に毒づきたい人。
　３、さくらちゃん。

他ありましたら書いてください。

まぁ、そんなもんだと思うよ。

すげーな。筋肉つけたいわ。

安いなら有明買ってもいいと思う人と、安くなっても有明は嫌って人と
現実にはどっちが多いでのでしょう？

とりあえず、購入を検討してるネガさんはココにはいないと思いますよ。

馬鹿

まぁ、大体こんな感じじゃないでしょうか。

・購入を検討しているネガ人
　１、値段を下げて安く買いたい。


・購入を検討していないネガ人
　２、単に毒づきたい人。
　３、さくらちゃん。

粘着してる人は欲しい人でしょうね。

粘着してない人は、単に遊びでやってるだけ

ここで頑張って色々書いてもネガさんに面白がられてるだけなので静かにしていましょう。

さすがに車で１０分は羽田無理でしょう。
有明からは２０分が正解。

そんな時間を考慮しても30分ですか
思ってたより便利な場所なんですね

そんな時間を考慮しても30分ですか
思ってたより便利な場所なんですね

まぁ、大体こんな感じじゃないでしょうか。

・購入を検討しているネガ人
　１、含み損が恐くて今の値段で買えない。


・購入を検討していないネガ人
　２、暇人。
　３、検討者に買った後後悔しないように落とし穴を知らせてあげたい。

ここは先物や信用取引だったら追証がかかる位に契約者は高値掴みだな。

あら、悔しかったのね。

まぁ、大体こんな感じじゃないでしょうか。

・購入を検討しているネガ人
　１、値段を下げて安く買いたい。


・購入を検討していないネガ人
　２、単に毒づきたい人。
　３、さくらちゃん。

訂正
>>739
買っちゃった人？

あら、売れてるんだね。

確かに頑張って欲しいですね。
スーパーと道路整備終わったら結構雰囲気変わっちゃいそう。
意外と便利な街だという事が分かってきたしね。

ネガさん、宝くじでも当たったら買えるのにね。
後は運に任せるしかないでしょ。

>745
こんな奴ら（ネガ）と近所なんてまっぴら御免。

好調に見せかけても売れてないことがばれつつあるからHPに価格表も出さなくなったみたい…
あれみてると、要望書受付住戸に対して、実際に集まった数が分かるからね。

>>746
3期は、そんなに大変な事になっているんですか？？

辰巳の正式な価格が出るまで、粘りたいが
＠245以下の部屋はなくなるかな‥

メインロードの電柱地中化が進んで、有明小中学校前はすでに柱だけになりましたね。
もうすぐ抜かれるのかな？電線が無いだけでずいぶんスッキリしました！

有明テニスの森のセットバック工事も進んでますし、メインロードは先に整備されそうですね。

てか、売れすぎでしょ。
でも今からが苦戦の始まりかも。
売れ残っててくれ～～～。（いろいろ決断ができるようになるまで）

まさかの3期値上げ？

羽田なんか年に数回しか使わないのに、そんな場所への利便性を強調されてもね。
飛行機マニアなんでしょうか。

いやいや、それ、あなたが使わないだけですから、、、、
そんなにムキにならなくても（笑）

まぁさ、買ってはみたものの電車の利便性は悪いですよね。でも、車なら意外に便利な場所なんじゃないかと思いますよ。

りんかい線とユリカモメが近くにありますよ。
まさか、ご存知ない？

ここが出てＢＭＡが魅力なくなったのと同じようにここを買えなくても次が買えるから大丈夫でしょ。この経済状況で有明で今後＠２５０以上付けるデベなんていないしね。検討してる田の字住戸と同じ値段で１０フロア上か角部屋を4月に狙った方がいいんじゃない？

>>758 ＢＭＡが魅力なくなった？？魅力が無くなった根拠を数字を踏まえて教えてください

俺もBMAは見直されてきてると思う。
最近の中古相場みてると、転売相場っぽくなってきてるよ。

今から先だと有明は値上がりの危険を考えたほうがいいと思うよ。
今まで不便だったスーパーと小中学校・保育園ができる。
道路も作ってる途中。

もうちょい頭使って考えたほうがいいと思うよ。
デフレでマンション価格は下がりませんから。（意味分かるよね）

湾岸分譲賃貸相場みてるけど、ガレリアグランデ・台場タワーズの20万円台後半の賃貸がこの数ヶ月で続々成約してきている。
今のところ湾岸はなかなか強いかなと感じてるよ。

まぁ、せっかく割安な値段で買える状況にあるのだから買っておいても損は無いでしょうね。

「これから下がる」と思える時期が一番底だよ。
底だと思ったときにはもう上がってしまっている。しかも急激に。
いつもそうだったでしょ？　どう？

有明の買いタイミングはいつなのか考えてみようよ。

小中学校やスーパーができて、道路・親水公園ができて、歩道が拡張されたときに。
安く買えると思う？いつできると思う？

自分で考えてみなさいよ。

冷静に考えられないのが不動産購入。
冷静に考えよう。今は買い時か？今後どうなる？

760～763
こういう発想のやつが、デベにとっては最高のカモねぎなんだろうな。

ただの煽りなら不要です。

実際考えてみなよ。
今後の有明が安く買えると思うか？

外周区の値段を考えると上がる方向だね、

有明の周りにあるのって、台場・豊洲・東雲。まぁ、若洲もか？
外周が今後どうなっていくかによるよね。

３年後の有明新タワーが、同じ価格で出たとしても
駅近、スーパー併設、共用施設で断然 BASの方がいいと思うよ
台場には近くなるけど。

3年後の話してもなぁ。
3年もマンション検討してるか？普通。

ところでいつになったら道は整備されるんだ？

スーパーと小中学校ができて資産価値が上がるって、どんだけ田舎なんだよ。
そんなもんもないのにこんな価格だったほうが異常だと思わないのかな。ぼられてるってことでしょ。

＞＞こんな価格だったほうが異常だと思わないのかな。
千葉 (但し新浦安は無理かな）を検討ください。

はっきり申しあげまして、有明は今後下がると思います。
共同幻想はいつまでも続きません。
バブルの時とかなり雰囲気が似ています。
あの時は日本中が永遠の右肩上がりを信じて疑わなかった。
熱病みたいなもので多くの方が正常な判断ができません。

773みたいな詐欺師に騙されてはいけませんよ。＞田舎者の皆さん
東京でももっと条件がよくて安い場所はいくらでもあります。

↑ドネガ笑

>>776
そうだね。
デベも湾岸タワマンは儲かるから大々的に広告をうっているので、
騙されちゃう検討者もいるかもしれないけど、
冷静に他のエリアも検討すれば、もっといいところいっぱいあるから。

工業地帯風の殺風景なエリアのタワマン団地に、大金を払ってしまう前に、
ちょっと冷静に考えた方がいいよ

要望書受付開始と共にネガさんが急増してきましたねー
2期の頃と同じ傾向

778だけど、そういうタイミングだったの？知らなかった(笑)

そういうことなら、注意喚起のためもう一度いっておきたい

>>デベも湾岸タワマンは儲かるから大々的に広告をうっているので、
>>騙されちゃう検討者もいるかもしれないけど、
>>冷静に他のエリアも検討すれば、もっといいところいっぱいあるから。
>>
>>工業地帯風の殺風景なエリアのタワマン団地に、大金を払ってしまう前に、
>>ちょっと冷静に考えた方がいいよ

おらは
汐留勤務で
タク帰りも多いので
ここがちょうどよい。。
なんせ安いし
少なくとも大損はしなさそう

そうですね。他の地域でお勧めを是非ききたいですね。

買え、急いで買うんだ、というメッセージが透けてみえる(笑)

500戸も売れ残ってるんだから黙ってても安くなるよ。
パークハウス清澄白河みたいな感じになると思う。

500戸販売といっても、出だしの300戸から、現時点でかなりペースが落ちてきていますので、
奇跡のV字回復でもない限り、相当余る可能性が高いと思われますよ。
しかもお手頃な南西/中層はあらかた売りつくし、5k台中盤がずらりと並ぶ上層はほとんど手つかず。
竣工時の大量売れ残りによる資産価値低下、管理費/駐車場費不足、等のリスクも考慮して、
慎重に検討したほうが良いと思いますよ。

えっ？売れ残りの管理費はデベ負担では？

一般的には、管理費は実際不足すればデベ負担ですが、
駐車場は払われなかったと思います。
ただ、特約事項とかがあったりすると変わってくるみたいですが、
BASに関して把握されてる方はいますか？

駐車場代はデベ負担と契約書に書かれていましたよ。
BY1期契約者

まぁ今から心配するなら、3期での値上がりでしょうね

776です。
ＴＸ沿いなんかいいマンションが徐々に増えています。
価格もかなり抑えられていてここよりも安く買えます。
あとは池袋から西なんかもいいんではないでしょうか。

西武池袋線沿線は、結構いい物件が多そう。

TX沿線 検討外でした。
三郷、流山 とか？ 年収３割下がったら検討します。