Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10

>>258
ユトリシアも規模大きいもんね。
どっちが先に完売できるかな？？

次回以降販売住居と非分譲住居の違いはなんですか?

費用対効果ですからいくら分譲戸数が多くても売りやすい物件ならマス広告なんか打ちません。
特にＴＶのスポットＣＭなんてものすごい費用がかかるわけで、そんなものをマンション販売に使うって時点で異常です。
事実、スポットＣＭを打った物件って埋立地や西新井、周辺県など、不便で不人気な資産価値の乏しいエリアばかりでしょう。

>>263
かなり偏見に満ちてるね。
いまどきＴＶ広告の効果は私も疑問だけど、
それらのコストを含めた価格の物件だということ。
逆の発想ですよ。
利益が少ない物件は広告も絞られる。
充分な収益性がある物件は広告も贅沢だということ。
販売時に広告不要で人気絶大なのは、ほとんどデベさんの価格設定の大失敗のケースでしょう。

ブランドが弱いから芸能人起用CMでのブランド力保管でしょうね。

でも、その効果を含めて、
フゲの土地からブランドを上げた土地があることもたしか。
TOKYO TOWERSとか芝浦アイランド とか

個々のマンションは安い方ですよ。
マドンナと比べれば（笑）

営業さんに聞いたら折込チラシよりCMの効果が高いからやってるって言ってました。

たしかＴＴＴはリチャードギアのＣＭを
バンバン流してましたね。
ものすごく早く完売した記憶が…
大規模なのでＣＭも必要性ありかも。

印象的なＣＭは「三井に住んでます」

有明在住のものです。

今日は有明も涼しくてクーラーなしで過ごせました。
しかし今週前半は暑かったですね。ほとんど毎日クーラーかけてたので体調がおかしくなりそうです。

ところで、後付で埋め込みクーラーって付けられないものでしょうか？
ダウンライトにするので、一緒に工事できないかな？？
営業さんに確認された方いらっしゃいます？

視聴率10%の時間にCMを10回投入すると約1000万円(制作費を除く)
1000戸クラスの物件なら1戸あたり数万円といったところ
広告費としては大したことはない

今は不景気だからCM費も格安でしょ。

有明在住のものです。

契約者掲示場とはいっても同じ匿名掲示板ですよね。（笑）
私はこっちのほうが好みです。本当に契約者だけの掲示板だったら使えるのですが、仕組み的に難しいのではないかな。

目立たないクーラーや、インテリアになるクーラーがあればいいんですが。
秋葉原で電気屋をみてきたのですが、気に入ったものがなく困っていました。

そういえば、花火大会すごくよかったですよ。毎年これが楽しみです。
来年はBASからリビングから正面に見えるかな？外で見てる人も多かったのですが、外からもきれいに見えそうですね。

１０回なんてほとんど誰も見ることないレベル。
そんなのスポットＣＭでもなんでもない。
実際、ここのＣＭはよく見るから１週間に１００回くらいは流してる。
てことはＣＭ放映料だけでも相当な金額。あと制作費、タレントのギャラも高額。
それが分譲価格に載ってるわけだ。

南西側の部屋を買いたいのですが、
①有明テニスコートが見える
②その向こうの海が見える
③羽田発着の飛行機が見える
④潮風の影響を避けられる
というのはそれぞれ何階くらいでしょうか？

>>ここは製作費他オダジョー費も・・・

この土日もガンガンオダジョーＣＭ流していたね、ここ・・・
湾岸タワマン、どんだけ儲かるんだって感じ

ボロ儲けできてるから、多少販促費かけても赤字にならないんだろう。
もともと人の住んでない場所だから地縁で買ってもらえる可能性はゼロ。だからＴＶＣＭでもなんでもやって遠くから人をひっぱってこないといけないんだろうね。
でも台地に住んでた人は埋立地なんか論外だから、城東から東側や地方出身者をなんとかしてひっかけないといけない。
田舎者はテレビに弱いから効果あるんだろうね。