| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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184
匿名
HPの価格表を見ると、500戸以上売れてますね。
地権者住戸と最上階プレミアムを除くと、大体半分ってところですか。
しかし、これだけ戸数があると、好調なのかそうでもないのか、よくわからん…
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185
匿名さん
他のマンションの規模なら、２，３回は完売してるレベルじゃないでしょうか。
ひょっとしたら入居開始前には完売してるかもしれないですね。
そんなことないか？
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186
物件比較中さん
それは経済ニュース等によるのでは。
例えば、消費税アップほぼ決定とか、インフレーションの兆しが見えるとか、りんかい鉄道の天王洲アイル駅から国際化する羽田空港までの地下貨物用レールが乗客用に転用すべく決定したとかのニュースでもあれば、そういうことも無きにしもあらずかも。
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187
匿名さん
3-1街区の動向(１０月)によっては更に有明の販売が加速するかもね
今の価格表みてると販売が徐々に上層階に上がっていく感じ
3LDK最安の部屋は3期の客寄せの為か？一旦クローズ
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188
匿名さん
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189
匿名さん
ここは好調なほうでしょ。
さすがに1千戸を1年で売っちゃうとは思ってませんでしたよ。
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190
匿名さん
500戸くらいなら最初はすぐ売れるでしょうけどね。
残り500戸はたいへんだなぁ。
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191
匿名さん
まぁ500戸ですからねぇ。普通のマンション5つ分の部屋ですね。
今後はどんどん値段の高い部屋が売りにでてきますから苦戦はするでしょうね。
景気がよくなってくればすぐ売れるんでしょうが、逆風ですなぁ。
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192
匿名さん
まぁこのご時勢で500戸以上売れたのは立派。
あとはゆっくりやりましょうや。（笑）
値下げなんかされるより、ゆっくりじっくり売ってもらったほうが住民にとっては良いですよね。
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194
匿名さん
>>192
実は値下げされてでも完売した方が住民にとってはいいですよ。
竣工しても完売してない状態が続くと管理費不足に陥いって後々響いてくるので。
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195
匿名さん
あとBMAよりも管理費を安く設定した分、駐車場代で補っているから、
早く完売に近づいて駐車場契約率も上がらないとヤバイ。
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196
匿名さん
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197
匿名さん
誤解があるようだけど、竣工後売れていない部屋に対応する管理費はデベが負担する。住民の負担額は変わらない。駐車場も、デベが、駐車料金払ってでもある程度確保しておく。さもないと、販売時に「駐車場はもうありません」では、商売にならないから。
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198
匿名さん
まぁ、好調物件ですからね。焦る必要はなさそうですが。
何を心配されてるのでしょうか。
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199
匿名さん
>>197
デベが負担するのは修繕積立金だけだった気がするけど。
そのため修繕積立金は最初の1，2年だけ激安に設定されてるらしい。
デベがそんなにたくさん駐車場確保してしまって、後から入居する人が駐車場契約しなかったら空きだらけになってまずいね。
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200
匿名さん
５００戸売れてるって言ってもキャンセルが１～２割入るんじゃない？
ここは買い替え組は、売れなけれただでキャンセルできるからね（一定の条件下で）。
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201
匿名
重要事項説明書
17-70
未販売住戸等の管理費等の負担に関する事項
①本マンション引渡開始日における未販売住戸及び未引渡住戸の管理費、修繕積立金、インターネット利用料並びに売主が選択及び抽選に参加し確保した場合の駐車場、バイク置場等、自転車置場、平置式幼児用自転車置場使用料についてのみ、本マンション引渡開始日から当該住戸をご購入者に引渡す日の前日まで売主が負担すること。
②本マンション駐車場使用料については、当初予算計上した駐車場の収入額に満たない額を初年度に限り売主が負担すること。
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202
匿名さん
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203
周辺住民さん
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204
匿名さん
>>202
買える人の数は決まってるんだから、
焦らない焦らないｗ
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205
匿名さん
>>203
入居後も売れ残ってたら不人気マンションに住んでるみたいでなんか恥ずかしいじゃん。
早く完売してほしい。
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206
匿名さん
>>205
天下のニコタマが売れ残ったんだから、
全然恥ずかしくないよ。
ゆっくり売った方がステータスになるんじゃない？
余裕って感じ・・良いじゃん
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207
匿名さん
高級マンションのステータスになりそうな雰囲気じゃない？
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
匿名さん
＞高級マンションのステータスになりそうな雰囲気じゃない？
ん？？この価格で？
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211
匿名さん
ニコタマの売れ残りと、江東区の売れ残りは意味合いがかなり違う気が・・・
もうちょっと販売頑張ってもらわないと。
新タワーの販売がはじまるまでにはBMAもBASもCTAも完売してもらわないと。
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212
匿名さん
豊洲はスローペースになったが、
有明の方が売れてると思う。
BAS ５ヶ月で500戸突破
BMA 残りプレミアムのみ僅か
CTA 棟内MRオープンへ
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213
匿名
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214
匿名さん
価格設定が手頃だった(特に中層）
来年の花火大会の頃には3棟とも完売してるかな
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215
匿名さん
自分のマンションが売れ残っているとやっぱりなかなか心穏やかに過ごせないので早く完売してほしいものですよ。
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216
匿名さん
まぁ5ヶ月で５００戸っていうのは立派だと思いますけどね。
このご時勢だし。
このご時勢だからこそソコソコ豪華で割安価格な本物件が好調なのかもしれませんが。
無駄や無理がないよね。プールは無駄か？私には必要だけど（笑）
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217
匿名
うーん
WCTみたいに値引しないでじっくり売りたい物件も
あるんじゃないかな?
ここは数年後の東雲タワマンまで競合MSなさそうだし、じっくりやるんじゃない?
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218
匿名さん
購入者にとっては、じっくり価格を上げてもらいながら売ってもらうのが理想だよねー。
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219
匿名さん
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220
匿名さん
フラット引き下げ延長されますね
3期からはすべての部屋が選択出来るのかな?
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222
匿名
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223
匿名
フラット３５Ｓの引き下げ来年末まで
延長！
な、長い。でも良かった。
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224
匿名
長期金利7年振りの低水準だから、良いタイミングになるかも。
優遇後1%も可能性ありそうだね。
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225
匿名さん
値上がりもいいかも
そしたらちょっと無理して高輪台を買う
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226
匿名さん
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228
匿名さん
225
「ちょっと無理して高輪台」を買えるような人はこの板には張り付いていません。
トランペットは吹いてもいいけど、ほらは吹かないで下さい。
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229
匿名さん
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231
匿名さん
そんな必死にならなくても。
そもそも匿名掲示板で「この板には張り付いていません」なんて断言してる奴のほうが悪い。
妄想じゃないか。
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232
匿名
よく見ると、値上げしてないから、スルーしているだけ。
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233
匿名さん
ほんと？
５％くらいあがってるように見えるんだけど。
１期の価格表持ってる人いませんか？
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