東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10」についてご紹介しています。
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Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10

匿名さん [更新日時] 2010-10-18 15:46:46
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ついに10スレ目に突入です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79493/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Towerの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2010-08-07 13:43:39

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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名

    ここで「戦場」に絡める必要はないかと．．．「戦場」知らないだろうし。

  2. 182 周辺住民さん

    おぉ屋形船で見ていた人がいるのですねー
    窓が揺れるほどの音圧だったので、さぞ迫力があったことでしょう。

    来年は33Fか屋形船を狙っていこう

  3. 183 匿名さん

    33Fはいつでもいけそうなので屋形船いきたいですねー。
    当日は貸切なんてできなくて、ぎゅーぎゅー詰めなんでしょうか？
    どんな様子か教えてくださーい。

  4. 184 匿名

    HPの価格表を見ると、500戸以上売れてますね。
    地権者住戸と最上階プレミアムを除くと、大体半分ってところですか。
    しかし、これだけ戸数があると、好調なのかそうでもないのか、よくわからん…

  5. 185 匿名さん

    他のマンションの規模なら、２，３回は完売してるレベルじゃないでしょうか。
    ひょっとしたら入居開始前には完売してるかもしれないですね。
    そんなことないか？

  6. 186 物件比較中さん

    それは経済ニュース等によるのでは。
    例えば、消費税アップほぼ決定とか、インフレーションの兆しが見えるとか、りんかい鉄道の天王洲アイル駅から国際化する羽田空港までの地下貨物用レールが乗客用に転用すべく決定したとかのニュースでもあれば、そういうことも無きにしもあらずかも。

  7. 187 匿名さん

    3-1街区の動向(１０月)によっては更に有明の販売が加速するかもね
    今の価格表みてると販売が徐々に上層階に上がっていく感じ

    3LDK最安の部屋は3期の客寄せの為か？一旦クローズ

  8. 188 匿名さん

    大規模物件は販売が長期化してしまいますね・・・

  9. 189 匿名さん

    ここは好調なほうでしょ。
    さすがに1千戸を1年で売っちゃうとは思ってませんでしたよ。

  10. 190 匿名さん

    500戸くらいなら最初はすぐ売れるでしょうけどね。
    残り500戸はたいへんだなぁ。

  12. 191 匿名さん

    まぁ500戸ですからねぇ。普通のマンション5つ分の部屋ですね。

    今後はどんどん値段の高い部屋が売りにでてきますから苦戦はするでしょうね。
    景気がよくなってくればすぐ売れるんでしょうが、逆風ですなぁ。

  13. 192 匿名さん

    まぁこのご時勢で500戸以上売れたのは立派。
    あとはゆっくりやりましょうや。（笑）

    値下げなんかされるより、ゆっくりじっくり売ってもらったほうが住民にとっては良いですよね。

  14. 194 匿名さん

    >>192
    実は値下げされてでも完売した方が住民にとってはいいですよ。
    竣工しても完売してない状態が続くと管理費不足に陥いって後々響いてくるので。

  15. 195 匿名さん

    あとBMAよりも管理費を安く設定した分、駐車場代で補っているから、
    早く完売に近づいて駐車場契約率も上がらないとヤバイ。

  16. 196 匿名さん

    あんまりのんびりもしていられませんね。

  17. 197 匿名さん

    誤解があるようだけど、竣工後売れていない部屋に対応する管理費はデベが負担する。住民の負担額は変わらない。駐車場も、デベが、駐車料金払ってでもある程度確保しておく。さもないと、販売時に「駐車場はもうありません」では、商売にならないから。

  18. 198 匿名さん

    まぁ、好調物件ですからね。焦る必要はなさそうですが。
    何を心配されてるのでしょうか。

  19. 199 匿名さん

    >>197
    デベが負担するのは修繕積立金だけだった気がするけど。
    そのため修繕積立金は最初の1，2年だけ激安に設定されてるらしい。
    デベがそんなにたくさん駐車場確保してしまって、後から入居する人が駐車場契約しなかったら空きだらけになってまずいね。

  20. 200 匿名さん

    ５００戸売れてるって言ってもキャンセルが１～２割入るんじゃない？
    ここは買い替え組は、売れなけれただでキャンセルできるからね（一定の条件下で）。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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    Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower 契約者・入居者専用スレへ

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