Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10

南東プッシュが多い

つまり

「北西を買いたい人が多い」ということ。

>>1022

天体望遠鏡で遠くのタワマンのぞいている奴もいるから、確実を期すなら
1000メートル以上離れていないと。

お見合い程度の距離だと相手が天体望遠鏡でのぞいていてもこっちが肉眼でもすぐ分かる。

でも５００Ｍも離れていると、相手が天体望遠鏡でのぞいていてもこっちは肉眼では分からない。

＞1021
逆じゃないですか？
急に北西プッシュ(しかもなんだか無理やりっぽい論理が多い)の流れが強いと感じますが…。

確かに現時点での北西の眺望は素晴らしいですけどね！

私も断然北西派

南東はこれから街が整備していく楽しみがあるが、北西はこれから街が整備していく中でその前にマンションがたくさん建つからガッカリしていく人生になるよね。北西買うなら運河側に建つのを待つか、ＰＣＴ前の三菱を買った方がいいと思う。
北西は残りすぎてて買った人が自己肯定のために頑張ってレスしているのかもしれないね。

それよりここがリゾートって思える人はどんな環境に住んでるんだろうね。旅行パンフレットにここ周辺の場所の写真が載ってても誰も行かないと思うが。。。

永久眺望なんていってるマンションは1500万上乗せなんて当たり前にしてきますからね。
2年ほど前に足立区の永久眺望マンションがでましたが、足立区の川っぺりなのに坪200万超えてましたからね。
スーパーも何もない立地だったのに。

私の結論としては、「ほどほどが良い」です。

BMA住民の方がいらっしゃったら教えてください。
この前の天気が悪かった時に、何か不都合はあったのでしょうか。
例えば、国際展示場までの道で風を遮るものがないからびしょびしょになる等で。
もしよろしければ教えてください。

>>1029
私なら5000万のお見合いマンションよりは6500万の永久眺望の方を選びます。

＞＞1028
リゾートかどうかは住んでソファーに座りながらオーシャンビュー、緑のひらけた眺望をみたらわかりますよ。天気がいい日は本当にリゾート気分にひたってます。

北西は人気ないですね。
南東と同じ値段だという設定が間違いです。
北西は急いで買う必要はないです。売れ残れば2割引きで出ますよ。

沖縄みたいな綺麗な海に真っ白な砂浜だったらリゾート気分に浸れそうだけど・・・

ＢＭＡの中古取引価格も北西は2割ほど安いですよ。
南東は引き渡し後にすぐ転売しても新築価格以上で売れますけど北西は、新築価格の2割安でしか売れないでしょう。

>>1030
＜ この前の天気が悪かった時に、何か不都合はあったのでしょうか。
特にはありませんでした。

＜ 国際展示場までの道で風を遮るものがないからびしょびしょになる等
自分が家に帰ったときには雨が止んでいたので、
ひどかった時がどうなのかわからないのですが、
職場からみた雨からするに、
あのクラスならどこの土地でもびしょびしょになる可能性はあるかなと感じました。

北西高杉。
まちがいなく2割引きで出る。
北西は急ぐ必要はない。
真南角部屋と真西角部屋が同じ値段だし、
ここの値段設定はめちゃくちゃ。

北西が二割安と言って見たり、南東より眺望抜けてる！
南東は眺望障害！と言って見たり、大変ですねぇw

三期に向けて検討者同士の探り合い、他社営業のdisって所かな。

盛り上がっててなにより？

買ってしまった人が書き込んでるだけな気もするけどね。

1037さんありがとうございました。

北西も南東も同じくらい売れてますよ。

一期、二期で売り出していた中層階についてはどちらもほぼ完売。三期以降の高層階も同じ結果になるでしょう。

価格設定が間違ってるとか、北西は二割引きとか言ってますが、あなた方の憶測よりも売れている結果の方が信用できるのでは？？

一部売れ残りが値下がりする可能性もあるけど、値下がりしても数千万する買い物です。気に入らない部屋を割引で買うより、気に入った部屋を定価で買いますよ。

被った住居を上手く振り分けるのが、営業の腕の見せ所です。

一期は圧倒的に南東が売れてたみたいですが、南東の安めな中層が二期では無くなっちゃった分、
値段の高い高層階には手を出さない人たちが北西中層に流れて、
一期二期が終わった今は両方同じくらい売れてる状況なんでしょうね。

まぁ、方角は本当に個人の好き好きだと思いますし、
あとは少し先の資産価値をどの程度意識するかですよね。

ここもBMAも条件のいい部屋というよりは安い部屋から売れていきました。
これからがキツイのではないでしょうか。

ＢＭＡは完成時に成約率８０％でしたか？ここはどうだろう？

財閥系だと、値引きは期待できそうにないですよね。
他と比べると売れ行きも良いらしいし。割安らしいし。

ブリリアも値引きはありますよ。
売れ残ったら買う気のある客に「内緒ですが・・・」って言って値引き価格を教えてくれます。

3期1次で100戸売れれば、竣工前にほぼ完売する可能性もあるね。
プレミアム住戸は、確実に売れ残る。

＞＞1049
どこのブリリアの事かな？

今期販売される高層階は売り易いからデベ強気ですね。
東武系のの63.4万円プレゼントキャンペーン対象にならなかった。残念

しかし、内廊下階は割高感があるので苦戦するかも・・

明日の21時からのテレ東「カンブリア宮殿」は、
日本で唯一といってもいいニュータウンを成功させたデベロッパーの社長が登場だそうです。

なんだ？このスレ違いは？？

値引きあったら即購入するんですけどね
実際はないだろうし

それでは思いきって１円値引きします。

あはは。華麗にスルーされてしまいましたね（笑）

私にも値引きあればよかったのですがね。

値引きは年明けからでしょう。

普通、値引きは竣工後ですよ。
口が堅い人でないといけないですが。

竣工まで半年以上あるのでは？

晴海は来年春だけど東雲よりもっと高いｗ

奇跡の街ユーカリが丘特集やってるよ

東京建物は入居始まったら値引きするよ
そういう会社だから
BMAは八割は定価で買ってるが二割は値引きで買ってるし
まあ人気の無い部屋が残る訳だがね
同じ財閥でも野村も完成後値引く
しかし三井と住友は実に硬い

財閥系は値引きしないよ。
BMAくらいでしょ？値引きしたの。

>>1064
そもそも野村は財閥じゃない。

値引きは実際にはいろいろな物件であったけど、購入したら守秘義務があるから、ここでは書けません。
誓約書の中身は、口外することによって、デベが損失を被った場合は、弁済するというものになるから、ちょっとした発言が結果誰かの値引き交渉に繋がっただけで弁済だからね。
値引きないと思う人は定価で買って、値引きがあると思う人は交渉してみたらいいよ。
リーマンショック後２割の値引きを考えると、ここは隣の１割引だから１割は下がるかもしれないね。キャンセルが出ました。頭金分は要らないです。という提案もあるかもしれないね。

もう購入しちゃった人には悪いけど年明け値引きは確実だよ。だって売れ残ればすぐに値引き東建だもん。

まぁ値引きないけどね。

いや、普通に値引きしてるよ。
マンション買うの３回目だから分かる。