Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10

南西に７階建て（ＢＡＳ５階相当）ということですね。
ありがとうございました。

南西にタワマン建つ可能性あるか営業さんに最初聞いたことあるのですが「可能性あります」とはっきりとおっしゃたので、
もしかして佐川の撤退ってもう決まってきてタワマン建つ計画がすでにあるのかな？とちょっと感じました。

そりゃ可能性はあるだろうけどねぇ。。。。

>330
同感です。
私も営業さんから、建つのは間違いないというニュアンスを感じました。
営業的な意図もあったのかもしれませんが。

これから有明を買う人は三方はタワマンが建つことは覚悟してますよ。覚悟しなかったのは１棟だけです。売る側もブランドに傷が付く可能性が強いと判断して真摯な売り方をしていくと思います。いろいろな情報は入手できるし不確実な情報は断定しないと思いますから、営業によく聞いて、それで今の価値があるかどうか判断できますよ。デフレによりこれから出てくるマンション価格の下落や円高による中国人購入者の減少により逆風はありますが、気にいったら即決ですよ。できあがって現物見ると邪魔な柱とか都合よく想像していたものが崩れ買えなくなっちゃうと思います。

計画通りに街ができていけばいいんですけどね。
分譲マンション中心の街になればいいけど、賃貸もできてきましたね。

確かに、70Lの高層はいいよね。
グレーの所に要望書出していいか聞いたら、断られたけど。
粘れば良かった。

ポツンとある奴は抽選落ちた時の販売で出した奴じゃないかな？
抽選落ちした時は前の期より範囲広げて要望書受け付けてくれたよ。

>277さん
303です。
南東ですか。質問が微妙に違うかな、と思ってました。
実は、私も最初に目をつけたのは南東下層でしたので、ある程度は研究しましたよ。

南東5～12Fまでの幅ならあまり差はないとおもいますけどね。
南東下層は直下の道を走るトラック音がガタガタと、
南東高層は遠くの高速音がゴーっと聞こえるはずです。
ただ、サッシは防音性を考慮したものですから、閉めれば聞こえません。
アップするのはSE-60D'を想定してベランダ正面からみた5F,9F,12Fの景色です。
あくまで目分量ですし、柱などにより見え方も違うので”参考”ということで。

たしか、12Fだと国際展示場の向こうにギリギリ海が見えるけど、
同時に高速道路も見えてくる（＝つまり音が聞こえてくる）ので、
私の考えでは、ねらい目は6～10Fあたりではないでしょうか。
この高さならテニスの森公園の木々が重なって森のように見えますし、音も軽減されます。
森の向こうにビル群があるという景色は、すばらしいものです。
実は、BAS南東側の眺望サンプルを載せたパンフも10F相当から撮っていますね。
つまり、この階周辺がデベ的にもおすすめなのでしょう。
しかし、この階だとご希望の海は見えません。

潮風の影響ですけど、もし塩害を気にしていらっしゃるなら、どこの階買っても一緒ですね。
強風なら、なるべく低い階を買ったほうがいいと思います。

繰り返しになりますが、
①有明テニスコートが見える
②その向こうの海が見える
③羽田発着の飛行機が見える
の３条件を満たす東南内廊下部屋なら12Fしかありません。
ただ、12Fから見える海はほんの少しですので、バランス的には6～10Fの方がいいと思いますよ。

SE-60D'－5F

SE-60D'－9Fからみた景色です。

最後に、SE-60D'－12Fからみた景色です。

３０３さん

２７７です。
再度のアップ有難うございます。
６～１０階までがベストですか。
参考にさせていただきます。感謝します。

森の向こうのビルはこの建物ならではの景色でしょうね。
海は３３階で見ることにします。

メインロードの電線地中化進んで来たね。
引渡し前に完了するかな？

見えないってのは音の面でも重要 なにか障害物があり音を弾いてくれていると言うこと

ここは10階全部地権者住戸なんですねぇ。南東の一番いいとこキープなんですねぇ

確かに特に内廊下フロアは地権者住居多いですね。

あとで地権者住居売り出してくれないかな
欲しいです