ディアナコート代沢ってどうですか？

三茶物件とは購入層も物件レベルも違うから比較はできないね。
せっかく代沢ならモリモトでももう少し高級感が欲しかった印象。
皆さんはモリモトに不安は？この価格で三井だったらねー。

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しょぼくても場所がそこそこで安ければ売れる時代。

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>>85さん

池ノ上から右側のところですね。ディアナコート代沢の購入を迷ってますが、その三井のマンションは5000万円ぐらいの部屋は出るのでしょうか？
億ションなのでしょうか？

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三井のは代沢二丁目計画。
4階建て20戸。
来年1月販売開始で3月竣工。
同じ2丁目でも周りの雰囲気が三井のほうが良いのとブランド力からモリモトよりは値段高いと思う。
戸数が少ないから管理費・修繕積立金等の費用もモリモトよりは高そうですね。
三井も捨てがたいが、駅から6～7分かかるし、全戸抽選だろうから買える保証もないことを考えると、
駅から4分で値段もお手頃なモリモトが現実的な選択肢かな。
モデルルームの盛況ぶりからいって、早々に完売してしまいそうな雰囲気だし。悩むところです。

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この物件は省エネ対策で最高の4等級、劣化対策で最高の3等級、床コンクリート厚250ミリとなっており、相当高いレベルの仕様を実現してますね。比較検討した三菱地所のある物件は省エネ対策で3等級、劣化対策で最高の3等級、床コンクリート厚200ミリでした。
値段は同じレベルなのでその点からも見直しました。
三井不動産の物件は見ていないのですが、パークコートシリーズでどの程度なのでしょうか？
見かけのブランド力より、中身で比較したいのでご存知の方教えてください。

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89です。資料よく見てみたら、床コンクリート厚250ミリはボイドスラブ（発砲スチロール埋め込み）でしたので、遮音性ではそれほど変わらないのかもしれませんね。
それとサッシ・ドアの気密性能は三菱の物件がA3だったのに対し、この物件はA4の最高ランクでした。次世代省エネ基準適合の差ですかね。

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ディアナは設備、構造、内装は最高レベルだよ

あとはモデルルームを見学して間取り、価格を見て、検討します。

確かに中身ですよね。


ちなみにある雑誌のブランドランキング、ディアナは財閥系抑え４位だそうです。

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そう。ディアナはそうあるべきなのに、この代沢は残念なレベルだよねぇ。。。

同時期販売のピアース笹塚と見た目はブランド程の差が無いくらい（笑）
見えない所に差があるのかも知れないけど、ディアナに対する顧客ニーズよりも自分達の都合が優先され過ぎかな。ビジネスだから、、、では、顧客が離れちゃうよ。

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しかし近隣のマンションに比べてこの賑わい。
1億以上はまったく動かないというのは本当なのでしょう

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８２とは逆の意見だよ
渋谷近いわ、徒歩４分、しかも豪邸エリアに位置していないとはいえ代沢２丁目にあるという事実
このご時勢だし、見た目の高級感はさておき中身はちゃんとディアナ仕様
その分価格が抑えられているから、お買い得感抜群

資産価値としてのリターンはかなりいいと見た

病み上がりのモリモトがやっているからこんな設定ができる（てゆうかこうせざるを得ない？）
この立地でこんな設定はめったにないから　顧客ニーズは完全に掴んでるのでは？
だからその価値に気づいた人たちで賑わっている

自分は出遅れたのではっきりいって残念
気に入っている間取りの抽選住戸であたることを祈るのみ
はずれたら三井のマンションを検討するがたぶんお買い得感はなく、
価値相応の値段になるだろうから手が届くかどうか．．．

やっぱり、作りがしっかりしていて駅から近くて、値段が抑えられているディアナに当たりたい

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あんまり長く書いちゃ、デベ丸出しだよ。。。
意気込みは分かるけど。

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ホントにいいなと思って書いただけだが
思い込みでデベ扱いされるのは困ったもんです
こういう人って必ずいるね
どうしたら自分はすべてわかった気でいられるんだろう
ネットだからか
どこに住もうがこういう人と同じ住人にはなりたくないものだ

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そうですね。
意見ではなく中傷であれば問題です。

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線路沿いのマンションだから安いんじゃないでしょうか？

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