マンションデベロッパーで 資本金1億ですが 何か???
ここの売主って火消しに必死だけど、やっぱり余裕ないの?
全然火消しに必死じゃないじゃん
何を見て書き込みしてるんですかね。。
根も葉もない誹謗中傷は辞めてほしいですね。。
アフターのことが話題になっていますので
一言。モリモトさんは売れるだけ売ったら
後は知らん顔かもしれません。
以前品川区のモリモトさんの物件を契約しました。
完売後、設計変更とスタイルオーダーの打合せ
にモデルルームに行ったのですが、あまりの
変わりように契約を後悔しました。
(それもあり居住せず、賃貸用に割り切り別の
物件を購入)
完売したのでモデルルームはそのまま放置され
飾られていた観葉植物は、水も与えられず、
日光にも当ててもらえていない様子で、枯れ果てて
多肉植物は腐ってとけていて目も当てられない様子
でした。
ご商売ですから、売れてしまえばモデルルームに
手を入れる人件費を惜しむ気持ちもわかります。
でも仮にもまだお客さんが来訪するのですから、
世話をできないなら植物だけでも引き上げるとか
そうした配慮ができないのでしょうか。
営業マンの方にもサラリーマンゆえのご事情が
あるとは思いますが、命あるものを大切にできない
会社は信頼できない、と思いました。
こちらは購入してしまいましたから、いたし方
ないのですが。
営業マンの方はモデルルームを閉じるときは最後に
まだ見たい方もいらっしゃるかもしれないので、ご連絡
してから閉じます、とおっしゃっていたのに、
何の連絡もなかったです。
夢を抱いて検討されている方が多いと思いますので
つまらない内容かもしれませんが、どうしても
一言申し上げたくて。(自分勝手ないきどおりかも
しれませんが)
グランドメゾン代沢です。
代沢一丁目のマンションです。
グランドメゾンで8500万? って安くないですか?
ただ2年以上経っているようなのでそういう意味では中古価格になるのでしょうが、
中古価格にしても安いかと。。 あとは1Fとか西向きとか悪い条件だったとしても
その価格はよさそうですね。
ランニングコストが気にならなくて駅8分が問題ないなら割安感ありかと。。
今日はいつもの批判する人が出現しないね。
もう完売であきらめたかな!笑
もしかして自分の売ってマンションが売れたのかな!?
そんなわけないね。。。
↑ いつもの批判の人出ました! 反応必ずありですね、がんばりますね^^
それにしてテラスド代沢の広告がすごい・・・
色んなページでいつもでてくるからびっくり。
こことこんなに近いのに大苦戦なのかな。
ここの最上階億ションうらやましい・・・。
批判したってもはや誰もいないよ。
批判がんばったのに即完売しちゃったね・・・努力が実らず可愛そうに。
おつかれちゃん!
粘っこい奴がいるね マニア? 売主の小僧?
こんなのが購入者だったら最悪
こらっ!338。
うちの社員だろ!
恥ずかしいからもうやめてくれ。
あははw 2人しかいないよこれ見てるのは。
自分とあなたと。。 楽しいね!
しかも自分もあなたも全く購入者でもなく売主でもなく
赤の他人同士で書きあってるってバカだね。w
なぜ自分が書くかって? あなたの反応が楽しいからだけ。。
さー反応して!カモーン!
ほれ!きたw いいね。
あーいえばこーいうみたいなw
あああ批判する人もついにいなくなったのね。
たぶん違うスレッドで批判しているだろうから探しにいきまーす!
ここキャンセル出ませんかね。
三井の目黒川沿いの物件出たけど、目黒と言っても環境いまいっちょだし、駅遠いし。
池尻のタワー系のも検討したけど空気汚そうだし。
最近出てきているいる物件は、なんか今いっちょなんだよなー。
価格帯的には7000万前後なんでここがしっくり来る感じ。
他のは結構売れ残って苦戦を強いられるような物件ばっかだし...。
ローンが通らない人が今の段階でも出てきたりするんでしょうか?
まだ抽選終わったばかりなので、ここ2週間くらいで出る可能性はありだと思います。
ちなみに、その期間で出なければ来年の6月くらいにローン本番審査で漏れる人がでる可能性ありですかね。
一応問い合わせで聞いてみたらどうですか?
なるほど。二度可能性があるわけですね。
どうもです。
安物買いの・・・
完売しちゃってました。 早すぎ。
完売。 さよなら。
下北沢が5年後には大きく再開発されるから、それ分かってる人はここ買ったのね。
てことは、三井が代沢で作るやつも完売するかもね。
同じ値段でここより総合的にいい物件があったら教えてほしい...
安物買いの宝物。
買えた人がうらやましい。
そろそろ第二期販売がはじまるんですかね?
ピーコックの御用聞きエリアに入っているので、
利用されてはいかがでしょうか?
なるほど便利ですね。
完売しちゃってHP消えてますね。めでたしめでたし。
今さらネガっても売り切れだよ。
土地手当てしたのがバブルの真っ盛りの時だから、倒産しなければこの値段じゃ出せなかったろうね。
そういう意味ではお買い得。しかし基礎もできあがらないうちに完売とはw
三井のほうが竣工ずっと早そうなのにいつ売り出すんだろう。
100平米の部屋もありましたが検討外でしたか?
100平米でもこどもがいたら狭いの?
ちきしょーー! 批判したのに完売かよ。。
常識間違えして恥ずかしいから赤ちゃんのせいにしてみよー。
100平米で狭いとは、子供が何人いるんですかね
ビッグダディだな
奄美にでも住んどけ
完売おめでとうございます。
今後の参考までにここって幾らくらいで販売されてたのでしょうか?
ありがとうございます
平均すると坪320万前後かと
ここお買い得でしたね。
お買い得かどうかは人それぞれ、
買いたい人はその人にとってお買い得だから買うんじゃないですか。
中目黒と大井町もお買い得かな?
お買い得かそうでないかは人それぞれはあたりまえ。
ただし、即完売していることは統計上多くの人に割安・お買い得と判断された結果であることは
事実。
売れないマンションが多いのは結局割安でなくお買い得でないから。
お買い得になった一番の理由は、倒産してミニバブルの時に仕入れた土地の簿価をかなり減損下からだと思うよ。
>ただし、即完売していることは統計上多くの人に割安・お買い得と判断された結果であることは
事実。
>需要と供給のバランスは基本は統計上でしか計れないけど・・・。
>というか統計上が一番正確だけど。
あほか。
「購入動機=お買い得だったから」という質問・回答データでもあるの?
即日完売と「購入動機=お買い得だったから」の明確な相関関係が示されない限り、
「統計上多くの人に割安・お買い得と判断された結果」とは判断できないだろうに。
販売終了した掲示板のスーレーあーげーるーなー
お買い得論争とか低次元過ぎてどうでもよすぎるからせめて販売中のとこでやってくれ
あほか。
おおいなる勘違い野朗がこんなところに。。。
No.383 by 匿名さん2010-11-26 02:11
お買い得かそうでないかは人それぞれはあたりまえ。
ただし、即完売していることは統計上多くの人に割安・お買い得と判断された結果であることは
事実。
売れないマンションが多いのは結局割安でなくお買い得でないから。
↑
これから購入する皆さん覚えておきましょう。
こういう人が、10年後に後悔するのです。
自分も383でないですが、392さんの言っていることが分からないです。
本当にここを希望した多くの人達が割安と思ってないと思われていたのですか?
それよりもどうしたのです?392さんがどうしてそこまでむきになってるのか心配です。
モリモトに嫌がらせとか損失被ったとか何かされたのですか?
尋常じゃない抵抗は何故ですか? 完売マンションのことよりもそこに興味があります。
そんなとこに興味持つって、あなたどんな人?
完売した物件の購入者の目が必ずしも正しくはなく、デベに乗せられた可能性も十分あるため、後から、例えば転売する時などに、損を被ることがある。こういう意味じゃないかな。
いずれにしても売れ残ってるマンション住んでるより完売したマンションに住んでたほうが
精神的にもいいもんだよ。
てかネガがまだ張り付いてるが、やはく中目黒と大井町のスレにでも移動してろw
中目黒と大井町にも出てるよ。このネガさんw
ここキャンセル出ませんか?
出るならば6月以降あたりかと。。 10月末引渡しなのでローン契約前しかでてこないかもです。。
このご時世なので1件くらいは出そうな気がします。
んーーここが一番よかったかも。 結局安かったのが今になってわかった。
次のディアナシリーズはいつどこで!? 誰か知ってる人いないですか?
ディアナでまた安いのが出たらと狙ってます。
近場の三井の物件どうなりました?
三井の物件はなんか近隣ともめてて出せないって聞いたけど。。
まだダメなのかな??
でも出ても坪400オーバーかね。
地所も三井も今年売り出すでしょ。
地所はもうちょい先かもしれないけど。
90-100平米くらいのタイプが多いからここより上の層狙いだけどね。
おっそうなんですか!?
なんか土地が狭いみたいに書かれていたのでコンパクトタイプの70平米くらいが
あるかと期待していたのですが・・・・。
さらに坪400越すときびしいー。 でも代沢が好きで住みたいので期待しておきます。
ここは安かったのですね・・・・知らなかったです。(あまり広告出されていなかったのですかね?)
高さ制限について違法行為があったようですね。
この場合、取り壊したりするのかな?
んで、ここはお買い得だったの?
近くに坪単価310万くらいで中古でてるけど・・・。
びゅう代沢3F西向きはこの前坪330万位で売れてたみたい。
あっ、びゅう代沢は西向きですでに8年・9年落ちの中古でそれだったら
お値打ちのマンションだったのでしょうね。
他もあまり値が落ちていないようで、この周辺は希少なのかな?
80㎡周辺があまりないのかな。
いや、三井の代沢プロジェクトでしょ。
三井です
今回の地震で基礎など大丈夫でしょうか・・・
? もう基礎できてるのかな?
できてても、上物がまだ無いから曲がったりとか影響ないのでは?
それよりも既に上物も建ってしまっているところはちょっと不安ですねー。
ここは、世田谷一の高台である代沢。
そして地盤も強い。
駅近、都心近く歩ける、高台で津波と洪水心配なし、複数路線使える(下北沢)と
代沢地域は人気でそうですね、駒場東大前や池尻、中目黒(高台側)のエリアとともに
東京安心エリアです。
ここを買った人はよかったですね^^ マンションの価値が大きく変化しそうです・・・。
先日ちょっと覗いてきましたが、コンクリートが欠けて鉄筋が露出しているところがありました。
5センチ四方程度でしたが、大丈夫なんですかね?
写真をよくみたら15~20センチ四方でした
それって本当に欠けてるのですか?
「四方」ってことは意図的に空けている穴とかではないですか?
投降された方、間違いなく「欠けている」という状態でしょうか?
不安なので再度明確にお答えいただきたいのですが。
もし前者ならちゃんと修復いただきたいです。
あまり深く考えず「四方」と書きましたが、実際は四角ではないです。
今は防音ネット?が張られて残念ながら中は見えませんね。
早速にご回答ありがとうございます。
そうですか...
放置されるはずはないと信じたいです。
ここも関係者の方は見てらっしゃると思いますし。
というか納期遅れるって・・・どのくらい遅れそうなんですかね・・・。
納期も心配ですが、基礎部分は最終的に見えなくなるところですから、
基礎が出来たところでお披露目会をしたりしないものなのでしょうか?
430さん写真を添付してもらえますか? それを元に交渉してきますよ。
私が見に行ってもそれらしきものがなかったのですが・・・。
それよりもまだ未完成状態の部分が多かったので、何か勘違いされている気がしますが・・。
基礎工事は問題なかったようですよ、個別にいろいろ証明等してもらえるので
相談してみたらどうですか? 私は自分が示した方法で証明してもらうことになってます。
震災で製造がストップしていた日立のエレベーター工場が再稼動しましたね。
これでエレベーターの納期遅れの影響が解消されますかね。
あとはサッシ関連の被災地工場の早期再稼動を期待します。
今後はマンション値上げになるらしいですよ。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】
補修してもらうように依頼済みですか?
この写真のものは地震とは関係ないですよ。地震で起こるのはクラックです。
それどこの部分かわかりますか? 1Fの○○号室あたりの柱で道路側から見た部分とか。
調査してもらえるので教えてください。
あれ? 写真見る限りコンクリートが新しくないですが。
このマンションのものではないのでは?
「私は証明してもらった」というような書き込みがいくつかありますが、「証明」というのは、「地震の影響について」ですよね?
地震の影響はなかったとしても、そもそも躯体工事がどの程度のクオリティでされているのか、写真のようなことになっていないのかなどは、中を見せてもらわないとわからないのではないですか?
私も購入者ですが、地震以前から不安な箇所が幾つかありました。素人が外から見ただけですが。
私としてはモリモトの対応はかなりよかったですよ。担当によるのでしょうね。
躯体工事の不安も地震による点検でちゃんと検査してたので聞いたらわかりますよ。
現地を見せてもらうか、点検した時の結果を証明してもらうように要求したらやってくれますよ。
会社としては紙一枚での証明しかないですが個別相談は乗ってくれるので要求すべきです。
ちなみに、私としてはかなり綺麗な躯体工事の状態だったのがわかったので安心してます。
写真の投稿者の方も一度場所等指摘して証明写真でも要求したらどうでしょうか?
近くにある億ションも完売寸前らしいよ。
やっぱり高台、内陸は売れるねこれから。
1階の真ん中より線路寄りの部屋、
バルコニーの天井部分です。
少し写っている銀色のところは、
上の階からの避難に使うところです。
457さん、それはモリモトへ既に相談済みでしょうか?
相談しているのであれば、その部分の現状写真を全部撮ってくるように指示するのがいいと思います。
もしくは見せてもらうかどちらかで指示するのがいいかと。
できないのであればこちらで指示しますがどうしましょうか?
ただ、普通その状態のままはしないので修復済みのはずです。(でないとさすがにそこまで隠せないので。)
バルコニーの天井なら確かに隠せないと思いますが、こういうのがあると他のところも不安ですねぇ。
中を確認する方法はないのでしょうか?
あのー、皆さんおかしいですよ。 モリモトは最近現場点検をしていていろいろな点検結果を持ってます。
なので何故ここでネガしていて直接聞かないのでしょうか?
ここで話して何になりますか? ちゃんと持っている結果を見せてもらい、不満なら直接見せてもらうことや証明写真もらう事くらいできます。
ただのネガに聞こえるのですが。
459さん、中を確認する方法はビデオ撮ってもらえばいいのですよ。
写真の主さんは何も返答が無いですが・・・。 どうなってます?
てか公式HPが復活しましたね。
キャンセルでも出たor出そうなのでしょうか。。
なぜか、「住宅性能評価取得予定」のページに行けなくなってる...
直下地震がおきた場合、近隣の火災延焼が怖くなってきました・・・
炎の輪からどうやって逃げたらよいのか・・
都心エリアの住宅街ならどこでも延焼リスクあるのでここで取り上げる意味が不明ですし、
火の輪で囲まれて逃げられないという想定がナンセンスです。
時間をかけて延焼は進むものですし、まあ、火の輪に囲まれるまで逃げないと言うのならそれは不思議ですね。
気になるのでしたら直後に東大とか代々木公園とか世田谷公園にでも行かれたらよいのではないでしょうか?
幸い、この近辺には学校などの広い敷地を持つ施設がありますので。
超線路近いね。
こんなとこ、よく契約したなあ。
南側はまだいいのかな。
手ごろ価格で代沢住所に住めるから、良いのです。線路など、気にしません。
キャンセル住戸でたみたいですねー
どこに出てんの?
1か月位前にも出ていたけど、また出たの?
さすがに何件もでないんじゃないですかねー
安くなってるのかな?
前回と時間経っているから、別の部屋じゃない?
ラウンジ横の中庭の人工芝が理解できない。。
私も同意。改善してもらえないものだろうか。
あれ以外は素敵にできあがてるんですけどねー(>人<;)
たしかにそれ以外はすごくいい感じでしたよね。 かなりいいマンションになってたから安心しました。
台無しにはならないですよw そこまでメインのものではないので。
皆さんは天然芝に変えてもらう事が理想ってことですかね?
でも日当たり悪くて枯れたりしないですかね・・・
いっそのことあれをとってしまうとどうでしょうかねー
そしたら一瞬ですむ&ノー経費。
とると中から見た感じどうなるのかなー
人工芝の件、モリモトの担当者に聞いてみました。回答以下の通り。
・共用部については、仕様の記載が義務付けられてないので、パンフレットなどには記載はない。設計図書には記載あり。
・内覧会の際の要望には人工芝を変更できないのかという要望は上がってきていないので、会社としてそのような要望があるとは認識していない。※少なくとも私はその場で要望したのですが。。
そういう要望が多くの方からあがったら会社として検討していただけるのですか?と質問したところ、当初の意匠(デザイン)の通りに作っていますので。。。という返答でした。
あの人工芝はもうひとつだなと思っている方は、モリモトのご自分の担当者に要望されてみたらどうかと思いました。原則はモリモト側も対応する義務がないのでしょうが、少なくとも、あの部分が変わればもっと良いマンションになるのにという気持ちは伝えた方がいいのかと思いました。
いろいろ読ませていただきましたが、あまりにも見苦しいので、書き込みします。
私は正直、上手だなと思いました。
芝生が枯れずに育つ場所ではないし、育ったとしても刈込み管理がかなり大変だし、冬はかなり寂しい見た目になります。
コストカットとか書かれてますが、天然芝より大幅に高いはずですよ。私は納得です。デザインと維持管理を両立させています。
というより、このようなサイトで自作自演を交えながら仲間を誘い出すようなことをする方が契約者にいると思いませんでした。
やっぱり大手が安心かな。
違う話ですが、週刊朝日の特集で池ノ上3位でしたね。
>502さん
人工芝のほうがデザインがいいというのは、他の方の書き込みを見ても、大多数の意見ではないですね。
個人的には冬に人工芝で青々しているのは、芝が冬かれていることより、寒々しいと思います。
また、コストは芝のために土壌整備することを考えると、天然芝がコストが安いとは思えません。
いずれにせよ、モリモトに皆で指摘をして何も対応しなければ、それだけの会社だとあきらめるだけですね。芝を入れるなら入れるで、理事会で検討いたしましょう。しかし、マンションオーナーサイトで藤原さんが現場の最終確認にきた写真があります(しかも、ラウンジ)が、それで藤原さんが何も指摘していなかったのであれば、ちょっと残念。