東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート代沢ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-11-21 23:25:47

第一種低層住居専用地域、駅徒歩4分なのに閑静な住宅街。
ディアナコート代沢についての情報を希望します。
みなさんよろしくお願いします。

売主:株式会社モリモト
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

[スレ作成日時]2010-08-07 12:50:48

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ディアナコート代沢口コミ掲示板・評判

  1. 320 匿名さん 2010/10/19 05:34:45

    マンションデベロッパーで 資本金1億ですが 何か???

  2. 321 匿名さん 2010/10/19 05:53:42

    ここの売主って火消しに必死だけど、やっぱり余裕ないの?

  3. 322 匿名さん 2010/10/19 07:16:46

    全然火消しに必死じゃないじゃん

    何を見て書き込みしてるんですかね。。

    根も葉もない誹謗中傷は辞めてほしいですね。。

  4. 323 匿名さん 2010/10/19 07:44:08

    アフターのことが話題になっていますので
    一言。モリモトさんは売れるだけ売ったら
    後は知らん顔かもしれません。

    以前品川区モリモトさんの物件を契約しました。
    完売後、設計変更とスタイルオーダーの打合せ
    にモデルルームに行ったのですが、あまりの
    変わりように契約を後悔しました。
    (それもあり居住せず、賃貸用に割り切り別の
    物件を購入)

    完売したのでモデルルームはそのまま放置され
    飾られていた観葉植物は、水も与えられず、
    日光にも当ててもらえていない様子で、枯れ果てて
    多肉植物は腐ってとけていて目も当てられない様子
    でした。

    ご商売ですから、売れてしまえばモデルルームに
    手を入れる人件費を惜しむ気持ちもわかります。
    でも仮にもまだお客さんが来訪するのですから、
    世話をできないなら植物だけでも引き上げるとか
    そうした配慮ができないのでしょうか。
    営業マンの方にもサラリーマンゆえのご事情が
    あるとは思いますが、命あるものを大切にできない
    会社は信頼できない、と思いました。
    こちらは購入してしまいましたから、いたし方
    ないのですが。

    営業マンの方はモデルルームを閉じるときは最後に
    まだ見たい方もいらっしゃるかもしれないので、ご連絡
    してから閉じます、とおっしゃっていたのに、
    何の連絡もなかったです。
    夢を抱いて検討されている方が多いと思いますので
    つまらない内容かもしれませんが、どうしても
    一言申し上げたくて。(自分勝手ないきどおりかも
    しれませんが)

  5. 324 303です。 2010/10/19 11:27:49

    グランドメゾン代沢です。

    代沢一丁目のマンションです。

  6. 325 匿名さん 2010/10/19 13:15:06

    グランドメゾンで8500万? って安くないですか?
    ただ2年以上経っているようなのでそういう意味では中古価格になるのでしょうが、
    中古価格にしても安いかと。。 あとは1Fとか西向きとか悪い条件だったとしても
    その価格はよさそうですね。

    ランニングコストが気にならなくて駅8分が問題ないなら割安感ありかと。。 

  7. 326 匿名さん 2010/10/19 15:28:06

    グランドメゾンの口コミに行かんか~い!

    (゚⊿゚)<ホラヨ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43934/

  8. 327 匿名さん 2010/10/20 02:26:08

    今日はいつもの批判する人が出現しないね。
    もう完売であきらめたかな!笑
    もしかして自分の売ってマンションが売れたのかな!?
    そんなわけないね。。。 

  9. 328 匿名さん 2010/10/20 06:20:50

    ↑引きこもってばかりいないで、ちゃんと社会に出なさい!

  10. 329 匿名 2010/10/20 06:59:39

    >327
    住民レベルがバレますよ

  11. 330 匿名さん 2010/10/20 12:16:08

    ↑ いつもの批判の人出ました! 反応必ずありですね、がんばりますね^^

  12. 331 匿名さん 2010/10/21 03:38:21

    それにしてテラスド代沢の広告がすごい・・・
    色んなページでいつもでてくるからびっくり。
    こことこんなに近いのに大苦戦なのかな。

  13. 332 匿名さん 2010/10/21 13:07:26

    ここの最上階億ションうらやましい・・・。

  14. 333 匿名さん 2010/10/21 23:36:02

    全然

  15. 334 匿名 2010/10/22 01:04:50

    億ション以外も魅力だった


    っうか、住民版だそう

  16. 335 匿名さん 2010/10/22 01:18:14

    我田引水

  17. 336 匿名 2010/10/22 02:59:51

    円筒分水

  18. 337 匿名さん 2010/10/22 08:28:07

    批判したってもはや誰もいないよ。
    批判がんばったのに即完売しちゃったね・・・努力が実らず可愛そうに。
    おつかれちゃん!

  19. 338 匿名さん 2010/10/22 08:48:43

    粘っこい奴がいるね マニア? 売主の小僧?
    こんなのが購入者だったら最悪

  20. 339 匿名さん 2010/10/22 11:59:40

    こらっ!338。
    うちの社員だろ!
    恥ずかしいからもうやめてくれ。

  21. 340 匿名さん 2010/10/22 12:51:29

    あははw 2人しかいないよこれ見てるのは。
    自分とあなたと。。 楽しいね!

  22. 341 匿名さん 2010/10/22 12:54:21

    しかも自分もあなたも全く購入者でもなく売主でもなく
    赤の他人同士で書きあってるってバカだね。w
     
    なぜ自分が書くかって? あなたの反応が楽しいからだけ。。
    さー反応して!カモーン!

  23. 342 匿名 2010/10/22 13:31:31

    えっ、批判ばかりしている俺を無視すんの?

    335、338は俺だぜ
    いいやつだろ

  24. 343 匿名さん 2010/10/22 16:05:56

    ほれ!きたw いいね。
    あーいえばこーいうみたいなw

  25. 344 匿名さん 2010/10/24 05:29:26

    あああ批判する人もついにいなくなったのね。
    たぶん違うスレッドで批判しているだろうから探しにいきまーす!

  26. 345 匿名さん 2010/10/24 10:20:27

    デベと購入者の共演‥お疲れ様だね。

  27. 346 匿名さん 2010/10/24 10:31:26

    ここキャンセル出ませんかね。
    三井の目黒川沿いの物件出たけど、目黒と言っても環境いまいっちょだし、駅遠いし。
    池尻のタワー系のも検討したけど空気汚そうだし。
    最近出てきているいる物件は、なんか今いっちょなんだよなー。
    価格帯的には7000万前後なんでここがしっくり来る感じ。
    他のは結構売れ残って苦戦を強いられるような物件ばっかだし...。
    ローンが通らない人が今の段階でも出てきたりするんでしょうか?

  28. 347 匿名さん 2010/10/24 12:21:31

    まだ抽選終わったばかりなので、ここ2週間くらいで出る可能性はありだと思います。
    ちなみに、その期間で出なければ来年の6月くらいにローン本番審査で漏れる人がでる可能性ありですかね。

    一応問い合わせで聞いてみたらどうですか?

  29. 348 匿名さん 2010/10/24 14:04:01

    なるほど。二度可能性があるわけですね。
    どうもです。

  30. 349 匿名さん 2010/10/25 08:13:02

    安物買いの・・・

  31. 350 匿名 2010/10/25 12:14:38

    宝物買い

  32. 351 匿名さん 2010/10/25 12:18:42

    安物買いの‥、ですね。

  33. 352 匿名さん 2010/10/25 12:29:03

    完売しちゃってました。 早すぎ。

  34. 353 匿名さん 2010/10/25 14:10:31

    完売。 さよなら。

  35. 354 匿名さん 2010/10/25 14:12:59

    下北沢が5年後には大きく再開発されるから、それ分かってる人はここ買ったのね。
    てことは、三井が代沢で作るやつも完売するかもね。

  36. 355 匿名さん 2010/10/25 14:41:36

    同じ値段でここより総合的にいい物件があったら教えてほしい...

  37. 356 匿名さん 2010/10/25 14:43:29

    安物買いの宝物。
    買えた人がうらやましい。

  38. 357 匿名さん 2010/10/25 18:09:38

    そろそろ第二期販売がはじまるんですかね?

  39. 358 匿名さん 2010/10/25 23:13:29

    線路が無くなればなぁ〜毎日の買い物にも不便そう。坂辛いし‥

  40. 359 匿名さん 2010/10/25 23:35:54

    ピーコックの御用聞きエリアに入っているので、
    利用されてはいかがでしょうか?

  41. 360 匿名さん 2010/10/26 14:04:03

    なるほど便利ですね。

  42. 361 匿名さん 2010/10/26 14:26:47

    完売しちゃってHP消えてますね。めでたしめでたし。

  43. 362 匿名さん 2010/10/26 14:33:49

    使わないだろ、ここを買う年収レベルじゃ。

  44. 363 匿名さん 2010/10/26 14:35:14

    今さらネガっても売り切れだよ。

  45. 364 匿名さん 2010/10/27 07:19:58

    土地手当てしたのがバブルの真っ盛りの時だから、倒産しなければこの値段じゃ出せなかったろうね。
    そういう意味ではお買い得。しかし基礎もできあがらないうちに完売とはw
    三井のほうが竣工ずっと早そうなのにいつ売り出すんだろう。

  46. 365 匿名さん 2010/10/27 08:23:59

    完売完売
    モリモト頑張ってますね
    中目黒も良さそうだ

  47. 366 匿名さん 2010/10/27 08:38:16

    狭いので安いんだと思います。

    子供いるのでこの狭さは無理でした。

  48. 367 匿名 2010/10/27 09:15:00

    狭いから安いは無知だな


    しかも普通の広さだ

  49. 368 匿名 2010/10/27 11:25:17

    ここって完売したんじゃ。

  50. 369 匿名 2010/10/27 11:28:26

    住んでいないと住民スレって訳にはいかないのか?

  51. 370 匿名さん 2010/10/27 11:28:38

    100平米の部屋もありましたが検討外でしたか?
    100平米でもこどもがいたら狭いの?

  52. 373 匿名 2010/10/28 03:29:29

    終了している物件のスレ上げるな

  53. 374 匿名さん 2010/10/28 03:29:29

    ちきしょーー! 批判したのに完売かよ。。
    常識間違えして恥ずかしいから赤ちゃんのせいにしてみよー。

  54. 375 匿名さん 2010/10/28 07:29:48

    100平米で狭いとは、子供が何人いるんですかね

    ビッグダディだな

    奄美にでも住んどけ

  55. 376 匿名さん 2010/10/28 12:31:27

    完売おめでとうございます。

    今後の参考までにここって幾らくらいで販売されてたのでしょうか?

  56. 377 匿名さん 2010/10/29 01:34:17

    ありがとうございます
    平均すると坪320万前後かと

  57. 378 匿名さん 2010/11/24 15:05:43

    ここお買い得でしたね。

  58. 379 匿名さん 2010/11/24 16:06:11

    お買い得だったのではなく、線路沿いの安めのマンションだったってこと。不動産にお買い得とかありません。

  59. 380 匿名さん 2010/11/25 14:58:59

    モリモトさんのはここ1年お買い得ばかりですよ
    知らないんですか? 八雲もそうでしたよ

  60. 381 匿名さん 2010/11/25 15:11:03

    お買い得かどうかは人それぞれ、
    買いたい人はその人にとってお買い得だから買うんじゃないですか。

  61. 382 匿名さん 2010/11/25 15:13:10

    中目黒と大井町もお買い得かな?

  62. 383 匿名さん 2010/11/25 17:11:55

    お買い得かそうでないかは人それぞれはあたりまえ。
    ただし、即完売していることは統計上多くの人に割安・お買い得と判断された結果であることは
    事実。 
    売れないマンションが多いのは結局割安でなくお買い得でないから。

  63. 384 匿名さん 2010/11/25 18:30:27

    統計上って。。

    安物買いの‥にならないといいね。。

  64. 385 匿名さん 2010/11/26 01:37:28

    お買い得になった一番の理由は、倒産してミニバブルの時に仕入れた土地の簿価をかなり減損下からだと思うよ。

  65. 389 購入検討中さん 2010/11/26 02:03:59

    >ただし、即完売していることは統計上多くの人に割安・お買い得と判断された結果であることは
    事実。 

    >需要と供給のバランスは基本は統計上でしか計れないけど・・・。
    >というか統計上が一番正確だけど。

    あほか。
    「購入動機=お買い得だったから」という質問・回答データでもあるの?
    即日完売と「購入動機=お買い得だったから」の明確な相関関係が示されない限り、
    「統計上多くの人に割安・お買い得と判断された結果」とは判断できないだろうに。

  66. 390 匿名 2010/11/26 03:23:17

    386〜388
    前から張り付いてるみたいだが、頭悪いね。

  67. 391 匿名 2010/11/26 03:24:18

    販売終了した掲示板のスーレーあーげーるーなー

    お買い得論争とか低次元過ぎてどうでもよすぎるからせめて販売中のとこでやってくれ

    あほか。

  68. 392 匿名さん 2010/11/26 12:00:11

    おおいなる勘違い野朗がこんなところに。。。

    No.383 by 匿名さん2010-11-26 02:11
    お買い得かそうでないかは人それぞれはあたりまえ。
    ただし、即完売していることは統計上多くの人に割安・お買い得と判断された結果であることは
    事実。 
    売れないマンションが多いのは結局割安でなくお買い得でないから。



    これから購入する皆さん覚えておきましょう。
    こういう人が、10年後に後悔するのです。

  69. 393 匿名 2010/11/26 12:02:55

    ↑なんでこれが勘違いなの?
    私は383さんではありませんが正論だと思います。
    どう間違っているのか理路整然と説明してもらえませんか?

  70. 394 匿名さん 2010/11/26 13:40:39

    自分も383でないですが、392さんの言っていることが分からないです。
    本当にここを希望した多くの人達が割安と思ってないと思われていたのですか? 

    それよりもどうしたのです?392さんがどうしてそこまでむきになってるのか心配です。
    モリモトに嫌がらせとか損失被ったとか何かされたのですか?
    尋常じゃない抵抗は何故ですか? 完売マンションのことよりもそこに興味があります。

  71. 395 匿名さん 2010/11/27 00:23:28

    そんなとこに興味持つって、あなたどんな人?

    完売した物件の購入者の目が必ずしも正しくはなく、デベに乗せられた可能性も十分あるため、後から、例えば転売する時などに、損を被ることがある。こういう意味じゃないかな。

  72. 396 匿名さん 2010/11/27 05:46:43

    いずれにしても売れ残ってるマンション住んでるより完売したマンションに住んでたほうが
    精神的にもいいもんだよ。
    てかネガがまだ張り付いてるが、やはく中目黒と大井町のスレにでも移動してろw

  73. 397 競合物件企業さん 2010/11/27 13:12:35

    中目黒と大井町にも出てるよ。このネガさんw

  74. 398 匿名さん 2010/11/27 13:17:40

    何だよ競合物件企業って。頭悪いなデベ男はやっぱり。

  75. 399 物件比較中さん 2010/11/27 13:18:29

    もしも、デベに2ヶ月ごときでのせられる人がこんなにいるなら
    他のマンションも当然同じ結果になるでしょう! そんなにモリモト営業は他のデベ営業よりも口がうまい?
    違わないと思うけど。 それだったらいろいろマンション見た限り大京営業の方が口と戦略はうまい。
    もし全てのモリモトマンション完売が全てモリモトの口車に乗せられているのであれば、
    他のマンションデベはモリモトと一緒に売ることをするよなーー。

    常識が違う人の意見は意味わからんね。

  76. 402 匿名さん 2010/11/30 22:37:56

    線路の横で最高です!

  77. 404 匿名さん 2010/12/12 13:13:50

    ここキャンセル出ませんか?

  78. 405 匿名さん 2010/12/13 02:56:01

    出るならば6月以降あたりかと。。 10月末引渡しなのでローン契約前しかでてこないかもです。。
    このご時世なので1件くらいは出そうな気がします。

  79. 406 物件比較中さん 2011/02/15 04:17:09

    んーーここが一番よかったかも。 結局安かったのが今になってわかった。

  80. 407 匿名 2011/02/20 18:27:38

    このグレードでこの価格

    もう出ないでしょ

  81. 408 購入検討中さん 2011/02/21 01:15:02

    次のディアナシリーズはいつどこで!? 誰か知ってる人いないですか?
    ディアナでまた安いのが出たらと狙ってます。

  82. 409 匿名さん 2011/02/26 07:42:11

    近場の三井の物件どうなりました?

  83. 410 匿名さん 2011/02/26 15:11:52

    三井の物件はなんか近隣ともめてて出せないって聞いたけど。。
    まだダメなのかな??
    でも出ても坪400オーバーかね。

  84. 411 匿名さん 2011/02/26 17:21:09

    地所も三井も今年売り出すでしょ。

    地所はもうちょい先かもしれないけど。

    90-100平米くらいのタイプが多いからここより上の層狙いだけどね。

  85. 412 匿名さん 2011/02/27 03:00:41

    おっそうなんですか!?
    なんか土地が狭いみたいに書かれていたのでコンパクトタイプの70平米くらいが
    あるかと期待していたのですが・・・・。
    さらに坪400越すときびしいー。 でも代沢が好きで住みたいので期待しておきます。
    ここは安かったのですね・・・・知らなかったです。(あまり広告出されていなかったのですかね?)

  86. 413 匿名さん 2011/02/27 10:50:26

    高さ制限について違法行為があったようですね。
    この場合、取り壊したりするのかな?

  87. 414 サラリーマンさん 2011/02/28 09:00:38

    んで、ここはお買い得だったの?
    近くに坪単価310万くらいで中古でてるけど・・・。
    びゅう代沢3F西向きはこの前坪330万位で売れてたみたい。

  88. 415 周辺住民さん 2011/03/05 05:35:37

    >>413
    代沢プレイスも一度確認取り消しになったし、大手が何やってるんだろうね

  89. 416 匿名さん 2011/03/06 02:38:58

    あっ、びゅう代沢は西向きですでに8年・9年落ちの中古でそれだったら
    お値打ちのマンションだったのでしょうね。
    他もあまり値が落ちていないようで、この周辺は希少なのかな?
    80㎡周辺があまりないのかな。

  90. 417 匿名さん 2011/03/06 22:55:07

    >>413

    それって、ディアナコートのこと?

  91. 418 匿名さん 2011/03/07 00:23:22

    いや、三井の代沢プロジェクトでしょ。

  92. 419 匿名さん 2011/03/09 13:59:21

    三井です

  93. 420 匿名 2011/03/14 02:18:31

    今回の地震で基礎など大丈夫でしょうか・・・

  94. 421 匿名さん 2011/03/14 08:27:18

    ? もう基礎できてるのかな?
    できてても、上物がまだ無いから曲がったりとか影響ないのでは?

    それよりも既に上物も建ってしまっているところはちょっと不安ですねー。

  95. 422 匿名さん 2011/03/14 14:33:13

    基礎部分で問題ないかモリモトへ確認とってみたら?
    見学とかさせてもらうとかして見ればわかるでしょー^^

  96. 423 匿名さん 2011/03/21 06:30:03

    ここは、世田谷一の高台である代沢。
    そして地盤も強い。

  97. 424 匿名さん 2011/03/21 08:28:04

    駅近、都心近く歩ける、高台で津波と洪水心配なし、複数路線使える(下北沢)と
    代沢地域は人気でそうですね、駒場東大前や池尻、中目黒(高台側)のエリアとともに
    東京安心エリアです。 
    ここを買った人はよかったですね^^  マンションの価値が大きく変化しそうです・・・。

  98. 425 匿名さん 2011/03/21 08:31:13

    代々木上原も高台でいい! モリモトさんそこにも販売予定でしたよね?
    駅近なら最高。 千代田線が使えるのは便利です。
    でも資材や人が不足しているらしいのでしばらく販売できないかな?
    物価高騰しそうだ・・。

  99. 426 匿名さん 2011/03/29 04:10:40

    先日ちょっと覗いてきましたが、コンクリートが欠けて鉄筋が露出しているところがありました。
    5センチ四方程度でしたが、大丈夫なんですかね?

  100. 427 匿名さん 2011/03/29 13:32:47

    それ仮に本当であれば写真撮ってモリモトにクレーム言って、修正した証明写真を提示要求すべきかと思いますが。。 

  101. 428 匿名さん 2011/03/30 03:41:30

    写真をよくみたら15~20センチ四方でした

  102. 429 匿名さん 2011/03/30 04:25:34

    それって本当に欠けてるのですか?
    「四方」ってことは意図的に空けている穴とかではないですか?
    投降された方、間違いなく「欠けている」という状態でしょうか?
    不安なので再度明確にお答えいただきたいのですが。
    もし前者ならちゃんと修復いただきたいです。

  103. 430 匿名さん 2011/03/30 05:06:42

    あまり深く考えず「四方」と書きましたが、実際は四角ではないです。

    今は防音ネット?が張られて残念ながら中は見えませんね。

  104. 431 匿名さん 2011/03/30 09:00:52

    早速にご回答ありがとうございます。
    そうですか...
    放置されるはずはないと信じたいです。
    ここも関係者の方は見てらっしゃると思いますし。

  105. 432 匿名 2011/03/30 09:18:10

    というか納期遅れるって・・・どのくらい遅れそうなんですかね・・・。

  106. 433 匿名さん 2011/03/30 09:24:42


    >431さん、
    購入者の方ですか?

    私信等であればもう少しお話も出来るかと思いますが、
    方法が思いつきません。

  107. 434 匿名さん 2011/03/30 13:41:31

    納期も心配ですが、基礎部分は最終的に見えなくなるところですから、
    基礎が出来たところでお披露目会をしたりしないものなのでしょうか?

  108. 435 匿名 2011/03/30 13:47:55

    何でこんなの買ったのでしょうか?線路際&谷地の立地。しかも売主は再生会社。今となると全く安くもない。

  109. 436 匿名はん 2011/03/31 00:22:26

    430さん写真を添付してもらえますか? それを元に交渉してきますよ。
    私が見に行ってもそれらしきものがなかったのですが・・・。
    それよりもまだ未完成状態の部分が多かったので、何か勘違いされている気がしますが・・。

  110. 438 匿名さん 2011/03/31 13:14:26

    基礎工事は問題なかったようですよ、個別にいろいろ証明等してもらえるので
    相談してみたらどうですか? 私は自分が示した方法で証明してもらうことになってます。

  111. 441 匿名さん 2011/04/01 13:20:52

    震災で製造がストップしていた日立のエレベーター工場が再稼動しましたね。
    これでエレベーターの納期遅れの影響が解消されますかね。
    あとはサッシ関連の被災地工場の早期再稼動を期待します。

  112. 442 匿名さん 2011/04/01 15:04:07

    今後はマンション値上げになるらしいですよ。

  113. 443 匿名さん 2011/04/01 18:47:53

    440さん、恐縮ですがどんな方法で証明してもらうことになっているか教えてほしいです。私はモリモト他物件の契約者ですがどう依頼していいかわからなかったので…

  114. 444 匿名さん 2011/04/02 08:58:19

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

  115. 445 匿名さん 2011/04/03 03:05:20

    遅くなりました。
    写真、掲載します。

    1. 遅くなりました。写真、掲載します。
  116. 446 匿名さん 2011/04/03 04:22:21

    補修してもらうように依頼済みですか?

  117. 447 匿名さん 2011/04/03 06:43:47

    この写真のものは地震とは関係ないですよ。地震で起こるのはクラックです。
    それどこの部分かわかりますか? 1Fの○○号室あたりの柱で道路側から見た部分とか。
    調査してもらえるので教えてください。

  118. 448 いつか買いたいさん 2011/04/03 06:46:12

    あれ? 写真見る限りコンクリートが新しくないですが。
    このマンションのものではないのでは?

  119. 449 匿名さん 2011/04/03 07:07:00

    写真添付の方が購入者であって写真が本当であるのなら普通モリモトへ相談してると思いますが、
    モリモトは全部点検してありましたから写真と場所を示せばしっかりと証明してくれますよ。
    その結果もここで報告しないと不安だけを与えただけになるので、相談して証明してもらって
    ここで結果報告してもらえると皆安心しますのでよろしくお願いします。

    ちなみに、私は最近確認させてもらったので安心しましたので、御方も念のため相談されてみたらいかがでしょうか?

  120. 450 匿名さん 2011/04/03 09:25:14

    「私は証明してもらった」というような書き込みがいくつかありますが、「証明」というのは、「地震の影響について」ですよね?
    地震の影響はなかったとしても、そもそも躯体工事がどの程度のクオリティでされているのか、写真のようなことになっていないのかなどは、中を見せてもらわないとわからないのではないですか?

    私も購入者ですが、地震以前から不安な箇所が幾つかありました。素人が外から見ただけですが。

  121. 451 匿名さん 2011/04/03 10:31:23

    はい。それをちゃんとモリモトへ言うべきかと思います。
    彼らもちゃんと調べていて指摘すると証明するように努力してくれますよ。
    紙面だけでなく対応してくれました。

  122. 452 匿名さん 2011/04/03 11:31:22

    モリモトって、対応いいんですか?

  123. 453 匿名さん 2011/04/03 12:12:31

    私としてはモリモトの対応はかなりよかったですよ。担当によるのでしょうね。
    躯体工事の不安も地震による点検でちゃんと検査してたので聞いたらわかりますよ。
    現地を見せてもらうか、点検した時の結果を証明してもらうように要求したらやってくれますよ。

    会社としては紙一枚での証明しかないですが個別相談は乗ってくれるので要求すべきです。

    ちなみに、私としてはかなり綺麗な躯体工事の状態だったのがわかったので安心してます。
    写真の投稿者の方も一度場所等指摘して証明写真でも要求したらどうでしょうか? 

  124. 455 匿名さん 2011/04/03 14:40:07

    近くにある億ションも完売寸前らしいよ。

  125. 456 匿名さん 2011/04/03 14:47:49

    やっぱり高台、内陸は売れるねこれから。

  126. 457 匿名さん 2011/04/04 00:23:16

    1階の真ん中より線路寄りの部屋、
    バルコニーの天井部分です。
    少し写っている銀色のところは、
    上の階からの避難に使うところです。

  127. 458 匿名さん 2011/04/04 01:17:01

    457さん、それはモリモトへ既に相談済みでしょうか?
    相談しているのであれば、その部分の現状写真を全部撮ってくるように指示するのがいいと思います。
    もしくは見せてもらうかどちらかで指示するのがいいかと。
    できないのであればこちらで指示しますがどうしましょうか?

    ただ、普通その状態のままはしないので修復済みのはずです。(でないとさすがにそこまで隠せないので。)

  128. 459 匿名さん 2011/04/04 02:57:58

    バルコニーの天井なら確かに隠せないと思いますが、こういうのがあると他のところも不安ですねぇ。
    中を確認する方法はないのでしょうか?

  129. 460 匿名さん 2011/04/04 12:59:43

    モリモトへ直接要求すればいいのです。

  130. 461 匿名さん 2011/04/04 13:29:21

    代沢2丁目の中でも最も辺鄙な立地かつモリモト物件なんだから安いのは当たり前、
    今更がたがたいってもね。もうモリモトの勝ちってことで終了。

  131. 462 匿名さん 2011/04/04 14:02:53

    あのー、皆さんおかしいですよ。 モリモトは最近現場点検をしていていろいろな点検結果を持ってます。
    なので何故ここでネガしていて直接聞かないのでしょうか?
    ここで話して何になりますか? ちゃんと持っている結果を見せてもらい、不満なら直接見せてもらうことや証明写真もらう事くらいできます。

    ただのネガに聞こえるのですが。

  132. 463 匿名さん 2011/04/04 14:05:01

    459さん、中を確認する方法はビデオ撮ってもらえばいいのですよ。

  133. 464 匿名さん 2011/04/04 14:10:57

    写真の主さんは何も返答が無いですが・・・。 どうなってます?

  134. 465 匿名 2011/04/05 04:06:54

    てか公式HPが復活しましたね。
    キャンセルでも出たor出そうなのでしょうか。。

  135. 466 匿名 2011/04/05 04:09:55

    http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/daizawa/location.html

    写真の表記がディアナコー「ド」になってるwww

  136. 467 匿名さん 2011/04/05 11:39:52

    なぜか、「住宅性能評価取得予定」のページに行けなくなってる...

  137. 468 匿名さん 2011/04/08 15:06:36

    モリモトがちゃんと点検時の写真持ってたぞ。
    誰かが添付した写真は結局ウソじゃん。 なんだこのモリモト批判の多さは・・・。

  138. 469 匿名さん 2011/04/18 02:04:00

    直下地震がおきた場合、近隣の火災延焼が怖くなってきました・・・
    炎の輪からどうやって逃げたらよいのか・・

  139. 471 匿名さん 2011/04/25 15:57:09

    都心エリアの住宅街ならどこでも延焼リスクあるのでここで取り上げる意味が不明ですし、
    火の輪で囲まれて逃げられないという想定がナンセンスです。
    時間をかけて延焼は進むものですし、まあ、火の輪に囲まれるまで逃げないと言うのならそれは不思議ですね。
    気になるのでしたら直後に東大とか代々木公園とか世田谷公園にでも行かれたらよいのではないでしょうか?
    幸い、この近辺には学校などの広い敷地を持つ施設がありますので。


  140. 472 匿名さん 2011/07/03 12:53:26

    超線路近いね。
    こんなとこ、よく契約したなあ。
    南側はまだいいのかな。

  141. 473 匿名さん 2011/07/03 13:37:01

    手ごろ価格で代沢住所に住めるから、良いのです。線路など、気にしません。

  142. 475 匿名さん 2011/10/14 03:37:12

    キャンセル住戸でたみたいですねー

  143. 476 匿名 2011/10/14 10:18:15

    でたねーあの金額は手付け流し分の値引き後かな?

  144. 477 匿名さん 2011/10/14 10:48:42

    どこに出てんの?

  145. 478 匿名さん 2011/10/14 14:12:57

    1か月位前にも出ていたけど、また出たの?

  146. 479 匿名さん 2011/10/14 23:17:23

    さすがに何件もでないんじゃないですかねー
    安くなってるのかな?

  147. 480 匿名さん 2011/10/15 01:43:12

    前回と時間経っているから、別の部屋じゃない?

  148. 481 匿名さん 2011/11/06 15:37:47

    ラウンジ横の中庭の人工芝が理解できない。。

  149. 482 匿名 2011/11/07 02:18:57

    >481
    同意。あれゴミ溜まってきて大変ですよ。
    なぜああしたのか。。。
    改善希望。

  150. 483 匿名さん 2011/11/07 03:52:13

    私も同意。改善してもらえないものだろうか。

  151. 484 匿名さん 2011/11/07 15:20:08

    あれって最初からああいった仕様が予定?
    モリモトさんってデザインを売りにしているプライドないのかな?

  152. 485 匿名さん 2011/11/07 15:21:42

    いまとなっては、ない。借金返すのになりふりかまってられない。

  153. 486 匿名さん 2011/11/07 15:47:49

    あの人工芝は、株式会社ウイ・アンド・エフ ヴィジョンの藤原益男主宰のデザイン?

  154. 487 匿名 2011/11/08 00:33:51

    モデルルームの模型の時点でこうなってたから最初からの予定だったのかな・・・
    でもまさか人工だとは・・・。

    1. モデルルームの模型の時点でこうなってたか...
  155. 488 匿名さん 2011/11/08 01:08:38

    まさか人工芝とは思わないよね。ここまでコストカットするか?モリモト

  156. 489 匿名さん 2011/11/08 03:29:06

    あれ以外は素敵にできあがてるんですけどねー(>人<;)

  157. 490 匿名さん 2011/11/08 03:55:30

    たしかにそれ以外はすごくいい感じでしたよね。 かなりいいマンションになってたから安心しました。

  158. 491 匿名さん 2011/11/08 05:04:03

    人工芝のおかげで台無しです。。

  159. 492 匿名さん 2011/11/09 00:05:11

    台無しにはならないですよw そこまでメインのものではないので。

  160. 493 匿名さん 2011/11/09 00:09:11

    正直モリモトさんでリーズナブルと考えて購入した
    訳ですから原点に帰りましょう。大手の高級物件
    だったら許せませんがここはモリモトさんですよ。

  161. 494 匿名さん 2011/11/09 04:33:00

    メインじゃないとか、リーズナブルと考えて購入したから原点にとか、モリモトだからとか、そういう問題ではなく、あれはない、と思います。

  162. 495 匿名 2011/11/09 06:34:30

    人工芝のせいで一気にチープな感じになりますよね。。

  163. 496 匿名さん 2011/11/09 09:00:48

    >>487

    まさか模型で天然芝は使わないでしょww
    完全にデベのコストカット戦略と思うよ。

    別物件でもあったけどホント共用部って盲点なんだよなー。
    購入前の共用部は誰のものでもないし、こうして下さい、なんて指摘も出来ないし、やっぱり自分の部屋の間取り、設備に集中してる。
    そんな中でデベロッパにとっては容易にコストカットしやすい部分になるんだよねー。
    引き渡してしまえば責任は管理組合に移管出来る。
    天然に変えたければ積み立てた金でどうぞ~って感じでしょ。

    もともとのパンフレットに記載はあったのかなあ?
    気になる人が多いのならば引き渡し前に団結して交渉すべきだと思うよ。

  164. 497 匿名さん 2011/11/09 16:23:14

    パンフレットには記載はないような。。

  165. 498 匿名さん 2011/11/09 16:26:09

    さすが、モリモト。やること、姑息だわ~。

  166. 499 匿名さん 2011/11/10 00:28:33

    皆さんは天然芝に変えてもらう事が理想ってことですかね?
    でも日当たり悪くて枯れたりしないですかね・・・
    いっそのことあれをとってしまうとどうでしょうかねー
    そしたら一瞬ですむ&ノー経費。
    とると中から見た感じどうなるのかなー

  167. 500 匿名さん 2011/11/11 12:45:08

    人工芝の件、モリモトの担当者に聞いてみました。回答以下の通り。

    ・共用部については、仕様の記載が義務付けられてないので、パンフレットなどには記載はない。設計図書には記載あり。
    ・内覧会の際の要望には人工芝を変更できないのかという要望は上がってきていないので、会社としてそのような要望があるとは認識していない。※少なくとも私はその場で要望したのですが。。

    そういう要望が多くの方からあがったら会社として検討していただけるのですか?と質問したところ、当初の意匠(デザイン)の通りに作っていますので。。。という返答でした。

    あの人工芝はもうひとつだなと思っている方は、モリモトのご自分の担当者に要望されてみたらどうかと思いました。原則はモリモト側も対応する義務がないのでしょうが、少なくとも、あの部分が変わればもっと良いマンションになるのにという気持ちは伝えた方がいいのかと思いました。

  168. 501 匿名さん 2011/11/11 15:18:29

    さすがモリモト。売ったら、関係ナッシング。

  169. 502 入居予定さん 2011/11/11 15:53:49

    いろいろ読ませていただきましたが、あまりにも見苦しいので、書き込みします。
    私は正直、上手だなと思いました。
    芝生が枯れずに育つ場所ではないし、育ったとしても刈込み管理がかなり大変だし、冬はかなり寂しい見た目になります。
    コストカットとか書かれてますが、天然芝より大幅に高いはずですよ。私は納得です。デザインと維持管理を両立させています。
    というより、このようなサイトで自作自演を交えながら仲間を誘い出すようなことをする方が契約者にいると思いませんでした。

  170. 503 匿名さん 2011/11/11 16:02:48

    マンション初心者、代沢で安いかもってことで購入も
    周りによくモリモト買ったな!という意味が良く解りました。人工芝でも天然でも拘りないけど次は大手かな。

  171. 504 匿名さん 2011/11/11 16:26:30

    そうですね。大手にしと来なさい!こんなとこでコストカットしてきますよ!

  172. 505 匿名さん 2011/11/12 00:17:17

    コストカットはどこもおなじようにやるよね。
    個人的には、ロークラスのプラウドや、パークホームズの方がよっぽどひどいとおもうのだが。。

  173. 506 匿名さん 2011/11/12 02:06:35

    やっぱり大手が安心かな。


    違う話ですが、週刊朝日の特集で池ノ上3位でしたね。

  174. 507 匿名さん 2011/11/12 05:57:35

    財務の面で大手は安心感ありますよね。
    その分、価格は高めに設定されますが。
    モリモトはデザインと価格の面で素晴らしいと思います。財務面のリスクはありますが。

  175. 508 匿名さん 2011/11/12 06:10:16

    >502さん
    人工芝のほうがデザインがいいというのは、他の方の書き込みを見ても、大多数の意見ではないですね。
    個人的には冬に人工芝で青々しているのは、芝が冬かれていることより、寒々しいと思います。
    また、コストは芝のために土壌整備することを考えると、天然芝がコストが安いとは思えません。

    いずれにせよ、モリモトに皆で指摘をして何も対応しなければ、それだけの会社だとあきらめるだけですね。芝を入れるなら入れるで、理事会で検討いたしましょう。しかし、マンションオーナーサイトで藤原さんが現場の最終確認にきた写真があります(しかも、ラウンジ)が、それで藤原さんが何も指摘していなかったのであれば、ちょっと残念。

  176. 510 匿名さん 2011/11/12 09:34:40

    もし要望が多かったときに、モリモトが何か考えてくれる会社であって欲しいですね。。

  177. 512 匿名さん 2011/11/13 11:13:37

    しょせん藤原もモリに雇われてるから、モリのいいなり。

  178. 513 匿名さん 2011/11/14 06:49:50

    実名で批判なんかしてぇ、訴えられちゃうっぞぉ。もう!

  179. 514 匿名さん 2011/11/23 01:33:03

    先週末あらためてラウンジ見てみましたが、別にそんな貧相な感じにはなってないように思いました。
    私は一安心して、入居させていただけそうですw

  180. 515 匿名さん 2011/11/26 14:29:25

    人工芝って天然芝より初期コスト高いからモリモトはけちってないのだが。。
    天然芝がよければ後で安く取り付けられるよ。

  181. 516 匿名 2012/11/20 04:45:51

    今、いくつか空き部屋でてるけど、どうですかね?

  182. 517 匿名さん 2012/11/20 06:53:56

    >516
    そうなんですよね。
    世帯数も決して多くなく、築年数もそれほど経過していないのに何故?

  183. 518 ご近所さん 2012/11/21 14:25:47

    3つ出てすぐに2つ売れてしまってるよ。
    残りは一番高い部屋一つだけみたい。 ローンが払えなくなったか転勤かだろうね~。

  184. 519 入居済み住民さん 2013/04/02 23:56:04

    施工会社の東海興業が二度目の民事再生法を申請(4/2)。縁起でもない...

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    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

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    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

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    総戸数 49戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸