購入検討中さん
[更新日時] 2012-11-21 23:25:47
第一種低層住居専用地域、駅徒歩4分なのに閑静な住宅街。
ディアナコート代沢についての情報を希望します。
みなさんよろしくお願いします。
売主:株式会社モリモト
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
[スレ作成日時]2010-08-07 12:50:48
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区代沢2丁目62-14、69-8(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩4分 京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩11分 小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月中旬 入居可能時期:2011年10月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート代沢口コミ掲示板・評判
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207
匿名さん 2010/10/11 13:29:58
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208
ご近所さん 2010/10/11 13:52:53
線路横で代沢2丁目と言われても。。
他の代沢2丁目・3丁目辺りは見られたのでしょうか?
このデベロッパーは砧アドレスを成城と言って販売したり、表面的なお得感を出すのが巧いようですね。
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209
匿名さん 2010/10/11 15:03:38
さっき書いた内容に以下のようにデメリットとしてそのことを書いてるでしょう・・・。
【このマンションのデメリット】
1. 代沢二丁目だけど高級住宅エリアとは違う雰囲気
【一部テキストを削除しました。管理人】
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210
匿名さん 2010/10/11 15:31:50
もう相手にしなくて良いのでは。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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211
匿名さん 2010/10/11 15:40:38
東南側がほぼ聞こえないってしつこく言ってる人は老人で耳が遠いんじゃないの?
普通にすごい煩いですよ。
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212
匿名さん 2010/10/11 15:52:02
210さん、そうですね。。 よっぽどモリモトに恨みがあるか、多分競合している業者かなんかですね・・・。
相手しても意味無いのでほっておきましょう。。 反論がバカらしくて面白かったのでつい・・・。
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213
ご近所さん 2010/10/11 23:10:01
この辺りでこのマンションだけ電車の音が煩くないなら、ぜひ住み替えを検討したいです。まだ建物自体が建っていないので、何の検証もできていないと思いますが。
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214
匿名さん 2010/10/11 23:43:50
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216
匿名 2010/10/12 10:46:14
どこもそうかも知れないけど、モリモトの営業って買う前と後じゃあびっくりする位態度変えて来るから気を付けて
慎重に選んだ方がいいと思います。ひとつの経験からの意見です。
後からだと全て言い逃ればかりで頭に来ます。
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217
匿名さん 2010/10/12 10:49:09
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218
匿名 2010/10/12 10:54:14
No.59 さん
ええ、モリモトクオリテイですか?頼りないですね。お金だけ持っていかれて何もしてくれないパターンに
なりそう。
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219
匿名 2010/10/12 11:18:12
217さん
経験者ですか?腹立ちますよね、また、若い営業とかが人生なめて掛かっている様にしか見えないのが
非常に悲しい。あれでも家庭を支えているんでしょうけど。
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220
匿名さん 2010/10/12 11:44:07
安物買いの銭失いにならなければいいのですが‥上手く戦術にはまってるような気が…
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227
匿名さん 2010/10/12 13:18:36
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228
匿名さん 2010/10/12 13:29:11
>>208
実際のアドレスを忠実に守ったネーミングしかしてないデベがあったらそれこそ知りたい。
野村だってプラウド代官山で実アドレスと違うし、吉祥寺、自由ヶ丘とか人気のある街の周辺はそんなのいっぱいあるぞ。
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232
匿名さん 2010/10/12 23:19:44
一億超えの部屋は苦戦しているとのこと。やはりこの立地だと厳しいか。代沢なら億出しても良いと思う人はいるはずだが。
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233
匿名さん 2010/10/12 23:22:01
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234
匿名さん 2010/10/12 23:37:19
抽選会であたるかな。。 すでに5倍以上人気がある部屋もすでにあるって。
行った時には既にほぼ完売でした・・・・皆情報取るの早すぎだわ。。
億のところも既に売れてました。。 (自分は億は関係ないですが!笑)
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235
匿名さん 2010/10/12 23:59:29
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236
購入検討中さん 2010/10/13 02:23:37
あれ?そうなんですが。。
ということは億の部屋は予約入ってたけど2組以上に応募されてしまったのですね。。
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237
匿名さん 2010/10/13 02:28:55
テラス・ド・代沢の180平米が、1.5億。
ディアナにくらべると、テラスはずいぶん坪単価が安いような気がするけど、
場所的によくないんでしょうか。
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238
匿名さん 2010/10/13 02:56:38
間取りが2LDKだから住む人が限られちゃうんじゃない? >テラスド
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239
匿名さん 2010/10/13 09:06:46
億の部屋が抽選?私が行った時は予約も入ってませんでしたが。
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240
匿名さん 2010/10/13 09:07:28
234さん
ホームページに載っている4戸が抽選になるそうですよ。
先着順の部屋は何タイプが残っているのかご存知でしたら教えてください。
希望する部屋は倍率高そうなんで検討してみようかと。抽選に外れてからでは遅いかな・・?
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241
匿名さん 2010/10/13 09:13:30
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242
匿名さん 2010/10/13 09:26:29
240さん
抽選はホームページに載っている億の部屋以外の3戸だったと思いますが、違ったかな?
億の部屋とはご縁がないのでうろ憶えですが・・。私が行った時は既に売れていたと思います。
当たるといいですね!
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243
ご近所さん 2010/10/13 09:30:22
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244
匿名さん 2010/10/13 11:26:12
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245
匿名さん 2010/10/13 11:26:37
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246
匿名さん 2010/10/13 11:33:11
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247
匿名さん 2010/10/13 12:51:25
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248
匿名さん 2010/10/13 13:27:33
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249
匿名さん 2010/10/13 15:06:18
ん? 億の部屋は週末見に行った時には予約済みで終わってましたが・・・ここでの話はどうなってるんだ?
なんで抽選ってなってるんだろ・・。 だったら行った時に開示してくれればいいのに。。
抽選以外の部屋は一つだけ残ってたけど、確か6500万強クラスだったかと。
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250
匿名さん 2010/10/13 15:11:01
240さん、残ってたのは確かGタイプだったかと。 唯一それが審査漏れか何かで空きがでたところでしたが。
今現在はどうなってるかわかりません。
億は一組入ってたみたいなので形上抽選にしないといけないみたいです。
なので応募すれば当たる可能性もありかと。
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251
匿名さん 2010/10/13 16:09:36
>>234
モリモトはまだ城南に土地があるみたいなのでホームページは毎日チェックするのとあと会員登録しておくといち早く情報が来るかも。
私は民事再生前、プチバブル前のモリモトユーザですが、お買い得!と言われてる物件は全て発表当初から知ってました。
残念ながら全てスルーですが(涙
これいい!と思ったのはピアース二子玉川のモデルルームタイプでしょうか。
一億をゆうに超えてましたが、民事再生の影響で8500万でした。
民事再生中だからかしばらく売れ残ってましたが今なら殺到だったと思います。
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252
匿名さん 2010/10/13 23:29:24
買った瞬間、含み損確定。二子玉川は。
代沢は上手く狭い部屋ばかりにして価格を抑えた。ブランド好きな購入層。
線路沿いなのは間違いない。
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253
匿名さん 2010/10/13 23:41:11
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254
ご近所さん 2010/10/14 00:24:59
うまく狭い部屋ばかりにしてってどこのデベもそうじゃん。
100平米超え、一億円以上を世田谷に大量供給しても売れ残るのは多くのデベが立証済み。
もちろん100平米超えが6000万くらいで買える市場になって欲しいが。
日本の住宅は狭過ぎる。
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255
匿名さん 2010/10/14 02:00:30
やはり最低75〜80平米以上ないと人に言いづらい‥
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256
匿名さん 2010/10/14 02:40:00
せっかく高いお金だしてマンション買うのに、
部屋が狭かったらガッカリですよね・・・・。
見栄もそうだけど、自分で住むにしても、
値段相応の広さは欲しいもの。
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257
匿名さん 2010/10/14 14:28:56
そうなんだけど、代沢ってアドレスに惹かれて、ここ安いって飛びつく人が多いみたいです。理解に苦しみます。
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258
匿名さん 2010/10/14 19:04:39
施工の東海興業ってどんな会社なんですか?初めて聞く建設会社なもので。
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259
匿名さん 2010/10/14 19:04:43
施工の東海興業ってどんな会社なんですか?初めて聞く建設会社なもので。
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260
入居予定さん 2010/10/14 20:21:28
投資効率を考えて購入しているのですよ。
100平米なんて余程のお金持ちか経済観念のない人たち向けでしょ。
売るにも貸すにも無理な選択でしかない。
お勧めはしないけど、終の棲家にするつもりなら、もっと田舎の物件を狙った方がいいですよ。
資産性に乏しく、手元にお金は残らないけど、購入価格は格安ですから。
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261
匿名さん 2010/10/14 23:14:19
投資効率を考えての購入という事は即金なのでしょうか。充分お金持ちじゃないですか!
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262
匿名さん 2010/10/15 00:59:50
↑ いつも8時くらいに投稿される競合他社さん!w
今週抽選が始まって完売しちゃうから、言えるのは今のうちだよ。
ただもうちょっと理論的で的確な批判をしてもらえないと、響かないよ!
っていってももう意味ないか。。
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263
匿名さん 2010/10/15 03:06:29
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264
匿名さん 2010/10/15 12:15:48
↑ なんかあまりにも必死だったからかわいらしくなってしまってwww ちょっと寂しいかも。w
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265
購入検討中さん 2010/10/15 13:40:53
先着順物件はあとひとつしか残っていないそうです。
間もなく完売ですね!
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266
匿名さん 2010/10/15 15:59:41
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267
匿名さん 2010/10/15 17:13:48
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268
匿名さん 2010/10/15 19:54:52
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269
匿名 2010/10/16 01:07:58
今週、完売なんだろうな
全て要望あったみたいだし。
ほしかったなぁ
結果わかったら教えてください。
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270
匿名さん 2010/10/16 03:16:52
まだ間に合うよ。金があるんだったらMRに急げ!7千万位も出せないのかな?
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271
匿名 2010/10/16 05:26:48
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272
匿名さん 2010/10/16 09:49:04
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273
匿名 2010/10/16 10:11:32
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274
匿名さん 2010/10/16 10:39:09
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275
匿名さん 2010/10/16 14:45:05
18日に抽選日。 抽選の部屋は全部候補者ありみたいなのでとりあえず即完売でしょうね。
他の部屋は先行予約で完売状態。。
なんか億の部屋売れないとか書かれていたが
すでに契約済みで、競合の業者が嘘で言ってただけですね。。
自分は結局欲しい部屋全部なくて行くのが遅かったようです。
ローン審査落ちる人がでればまだチャンスもありなのかな?
まーとりあえず当選した人はラッキーですね。
なんだかんだこんな人気あるのは割安、いい立地、いいマンションと判断されたのですからね。
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276
匿名さん 2010/10/16 15:48:52
ここは、いいよね~。値段の割りには条件が良すぎる。
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277
匿名さん 2010/10/17 01:59:30
電車の音煩いでしょー
あと、施工会社もマイナー
財閥デベ物件とはやはり違いますね
その分安いんでしょうが
個人の価値観の問題でしょう
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278
匿名さん 2010/10/17 03:00:23
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279
匿名さん 2010/10/17 04:00:55
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280
匿名さん 2010/10/17 05:17:11
代沢ってアドレスに惹かれる見栄っ張りさんが狭くしてグロス価格を抑えたマンションをご購入って感じ。それなりの余裕があるなら、間違いなく同じ地区の財閥デベ物件に行く。中古も一億近辺で出てるから、資産価値のある良いマンションに住みたい人はそちらを選ぶ。
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281
ご近所さん 2010/10/17 05:44:24
選んでりゃいいじゃん。。勝手に。
億出せない人は新築のココで。
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282
匿名さん 2010/10/17 08:14:59
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283
匿名さん 2010/10/17 08:31:10
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284
匿名さん 2010/10/17 08:39:15
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285
匿名さん 2010/10/17 09:28:15
↑ いつもの批判の方へ
がんばれ! もうすぐ完売だから言いたいこと言っておけ!!ww
同じこと繰り返し言ってないで頭使わないとね。w
売れないマンション売らされているのでしょうね。(億ションを)
プライドだけ持って売れない・・・。資産価値って需要で決まるんですよ!ww
売れなきゃ意味ないww
かわいそうに。。くやしがり屋さん!
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286
匿名さん 2010/10/17 09:35:25
財閥は大事とかここを無理やり批判しているのは
今度売る予定の三井の人かな? それとも近隣の住友か?
財閥系は今苦戦しているところ多いからね・・・。
都内でも城南でも億は売れない時代になってしまったね。。
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287
匿名さん 2010/10/17 09:48:11
ネガさんが連投しているようですが、
億の家を買えるほど金持ちだったら、そりゃ誰だって億の家探すよ。w
この価格帯を買う購入層にとって、他の物件に比べてここはお買い得で希少価値が高いから買っているだけ。
代沢アドレスで駅も近いし、この広さだから、貸そうと思ったときに、いい値段で直ぐ貸せるだろうしね。
モリモトさんには悪いけど、ああいう事になってしまって、かえって購入者にはラッキーなんだよね。
億の家を買えるであろう、恐らく質の高いあなたは、何でこんな億もしないしかもモリモトのマンションが気になるの?
比較対象にもならないでしょう?www
代沢に興味があるようだし、同じ代沢の三井の物件の広い部屋でも買えばいいんじゃない。
多分億の物件でしょうし。
こちらはそこまでお金持ちではないので比較しようとも思わないですけど。w
これからも頑張ってください。
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288
ご近所さん 2010/10/17 12:38:47
↑このwを多用する人って、住人の質を下げる。
しかし、施工会社まで民事再生中とは‥
デベの説明を鵜呑みにしたんだろうが、この辺の賃貸相場を知らないようだな。代沢らしい物件でさえ、今は上値重いぞ。
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289
匿名さん 2010/10/17 13:11:09
知ってますよ。ちゃんと全部調べてますから。買うならそれくらい当たり前です。
賃貸相場も地元の不動産屋さんにも聞いてますよ。モリモトさんの説明だけで鵜呑みにするわけないじゃないですか。今はどこも厳しいね。この不景気だし供給も多くなってきてるしね。
あくまでも相対論ですよ、ここでの話はすべて。
よくお考えになって投稿ください。
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290
匿名さん 2010/10/17 13:19:56
それと、確かにあまりネガさんに付合って反論しても、ご指摘のとおり住人の質が低いと思われるので、
今後止めときますわ。
皆さんもお気をつけて。
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291
匿名さん 2010/10/17 14:18:14
↑ はーい、気をつけます。
ネガな投稿している人は、自分のところだけが売れなくてくやしいだけの業者なのでほっておきましょう。
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292
匿名さん 2010/10/17 18:21:59
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293
匿名さん 2010/10/18 01:35:08
もうすぐ完売するんだからいいじゃない
所詮、3流物件なんだから
この程度の値段じゃないと売れんでしょ
上場してた時、モリモトの株持ってたのに破綻しやがって クソ!
やっぱり3流は駄目だな
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294
匿名さん 2010/10/18 01:39:47
そういうことか・・・株持ってて損したのでこんなところで批判してるんですね。。
気持ちは分かるので、ご自由に発言をどうぞ。
株持ってなければ買えたのにね。
株持ってなければ、『いい物件だーー!!これはいい!!』って言ってたのでしょうね。
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295
匿名さん 2010/10/18 01:46:08
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296
匿名さん 2010/10/18 01:54:49
今日の抽選で当たった人のコメントあるかな?
抽選終わったら契約日が多分2週間-3週間後くらいだから、
10月末~11月中旬で完売御礼かな。
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297
匿名さん 2010/10/18 08:03:14
デベも施工も一流ではないのは明らか。財閥系は民事再生だの会社更正にはならない。ここを買う方はお得感、財閥系を買う方は安心感にお代を支払うってこと。だからお互いの意見が交わらなくても不思議はなく、寧ろ必然。完売おめでとうございます!かな。
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298
匿名さん 2010/10/18 11:00:34
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299
匿名 2010/10/18 11:01:45
本日、抽選行かれた方いますか?
完売だったでしょうか?
なかなか、こんないい物件出てこないかなぁ
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300
匿名さん 2010/10/18 11:09:50
じゃあ、抽選参加しろよ!先々週末はまだ申込みできただろうがっ。参加もしてないのに、羨ましがってんじゃねーよ!!まぁ、デベの自画自賛書込みなんだろうが。
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301
ディアナ 2010/10/18 12:37:30
完売か~♪
すごいなすごいな~♪
早く建たないかな~♪
楽しみすぐる( ・∀・)
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302
匿名 2010/10/18 13:53:04
したみたいですね
ここには、口の悪い方が書き込みしているようですが、どんな人なのでしょうか。
住人ではなくて良かったです。
さて、抽選の感じはどんなだったでしょうか?
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303
匿名さん 2010/10/18 14:50:35
代沢・新築未入居物件で、95平米8500万ってどうですか?
不動産屋さんに紹介してもらったのですが。
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304
匿名さん 2010/10/18 15:15:53
↑ それ安いですねー。
って、もう少し情報書いてもらえると判断できます。
駅徒歩〇分、何階(マンション?)、売主(財閥?)、マンションの全体戸数、周りの環境、アドレス(代沢二丁目?) 等々。
面白そうなので教えてください!!
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305
匿名さん 2010/10/18 15:21:37
プレミスト位しかないだろ。未入居って。新築と呼べはしないと思うが。
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306
匿名さん 2010/10/18 15:26:35
ホームページがもう募集って記載が無くなってますね。
お問い合わせしかないので恐らく抽選で完売かと。
あとはローン審査に契約完了までは審査漏れなどあれば再募集する可能性あり。
あと2週間以内には分かるかと。
ちなみに自分は他のモリモトの物件注目してます! 大井町とか。。まだ城南も出るらしいし。
でも、ずっと即完売続きなので民事再生完了に本当に入りそうな雰囲気なので、そうなると次の物件が
高くなっちゃうかも。 あまり待つのも損しちゃうかな?
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