購入検討中さん
[更新日時] 2012-11-21 23:25:47
第一種低層住居専用地域、駅徒歩4分なのに閑静な住宅街。
ディアナコート代沢についての情報を希望します。
みなさんよろしくお願いします。
売主:株式会社モリモト
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
[スレ作成日時]2010-08-07 12:50:48
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区代沢2丁目62-14、69-8(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩4分 京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩11分 小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月中旬 入居可能時期:2011年10月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート代沢口コミ掲示板・評判
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141
匿名 2010/10/01 07:34:37
>128
自体も少々唐突なレスだけど、
>132
の読解力が乏しいこととレス内容が的外れってことは間違いがないね。
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142
匿名さん 2010/10/01 10:52:03
>>133
詳しく教えていただいて有難うございます。
家の購入を考えるのがはじめてなのでローンの話は参考になります。
20万円の35年払いだとして、いくら位の物件が買える事になるのでしょうか?
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143
匿名さん 2010/10/01 11:02:16
みなさんが推定している年収の倍以上ありますがここに決めました。
価値観は人それぞれ。ここの立地・物件・入居者の推定年収?云々気に入らなければ検討から外せばよいだけのこと。
検討外なのにいちいち掲示板を覗いて書き込みしてる時間がもったいないですよ。
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144
匿名さん 2010/10/01 12:13:29
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145
匿名さん 2010/10/01 12:39:49
132よ
なんかズレてるぞ
もう発言しないほうがいいぞ
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146
匿名さん 2010/10/01 13:06:12
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147
契約済みさん 2010/10/01 22:01:26
>>142
月額20万円なら6,000万円ぐらいの物件が買えますね。
ローン計算は不動産屋が喜んでやってくれますので、
気になる物件を見つけたらとにかくモデルルームへ足を運びましょう。
ただし、「20万円の35年払い」という考え方は危険ですよ。
変動金利なので支払額は変わります。ていうか今後増える可能性大です。
慣れてないのならまずはフラットなどの固定金利で考えた方が安全でしょうね。
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148
匿名 2010/10/01 22:32:24
132は釣りだと思うんだけど
おまえら釣られ過ぎwww
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149
匿名さん 2010/10/02 00:16:29
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150
匿名さん 2010/10/02 06:23:14
3千万も稼げる方が何故ここを、後悔するだろうなあ。価値観の差と言われればそれでおしまいですが
私なら優越感えられる高級物件にしますが。セカンドハウスなのかな。
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151
匿名さん 2010/10/02 13:59:51
ここに書き込んでいる人は、優越感だとか年収がどうだとか
醜い部分を出しすぎ。
わきまえた方がいいよ。
買いたいと思う人が買うだけ。いやだと思うなら他へいくべし。
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152
匿名さん 2010/10/02 14:20:58
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153
匿名さん 2010/10/03 05:12:15
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154
匿名さん 2010/10/04 12:52:08
しずかだ...。
買えた方、おめでとう。
買えなかった自分は、抽選だめなら三井に期待。
手が届くか...。
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155
匿名さん 2010/10/04 13:03:38
>>150
むしろ年収3000万だから買うんでしょ。
住まずに数年後転売するだけでかなり儲かる。
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156
匿名さん 2010/10/04 14:37:31
景気が回復したら+1000万くらいにはすぐなりそうだね。
現在の環境はある意味またとない機会。
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157
匿名さん 2010/10/04 14:43:24
ならない、ならない。不動産は上がらないよ、今から大きくはね。
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158
匿名さん 2010/10/04 16:22:55
それは全体的な話であり、所謂一般論としてはそうだね。ただ、
もちろん景気が回復した場合の話ではあるが、
所謂高級住宅エリアと言われている場所で徒歩5分エリアで都心へのアクセスが良い物件なら
その希少性および利便性から価格は確実に上がります。
5~10分エリアは以外に供給があり、確かにこれからはしんどいね。
10分超は一部の特殊エリアを除いては...。
土地の価値はこれからの時代、2極化していくんだよ。
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159
匿名さん 2010/10/05 11:37:06
ここは線路沿いだし、高級住宅街って感じはしないな。
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160
匿名さん 2010/10/05 12:19:16
だから「所謂」って書いてるでしょ。本当のお金持ちが住むような基準で言っているのではありません。
そこそこの所得のある人たちのボリュームゾーンからの需要がある、エリアという程度の意味で言ってます。
市場性の観点からそういうエリアで駅が近いと市場性があり値段が上がりやすいと言っているのです。
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161
匿名さん 2010/10/05 14:23:23
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162
匿名さん 2010/10/05 14:55:16
なかなかいい物件が見当たらない
モリモトの次に期待
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163
匿名さん 2010/10/08 01:41:32
4年前に買ったマンションがまだ含み益状態。下がりきった感じはしないな。
3000万といっても、資産があってその収益での3000万とサラリーマンが3000万稼ぐのじゃリスクがちがいますね。
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164
匿名 2010/10/08 09:39:22
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165
匿名さん 2010/10/08 14:05:01
代沢エリアって世田谷の他のエリアと比べてどういうポジションなんでしょうか。ランキングでどなたか教えて。
主観抜きで一般論として。
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166
購入検討中さん 2010/10/08 21:52:41
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167
匿名さん 2010/10/08 23:11:09
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168
匿名さん 2010/10/09 00:26:58
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172
契約済みさん 2010/10/09 11:07:40
初めて家を購入しました。
ここを見ていると、みなさんお金持ちすぎて、
やっていけるのかちょっと不安ですけど。
早く出来上がりませんかね~
来年の今頃は、家具や家電も新調したりして、楽しいだろうな。
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173
匿名さん 2010/10/09 15:14:31
たぶん、購入者じゃない人たちの書き込みですよ。
住環境・生活環境ともよいところだと思うので、住めるなんてうらやましいです。
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174
匿名さん 2010/10/09 16:04:29
安心して良いのでは、お金持ちはあんまりいないはず。お金あるなら財閥系いくのがお金持ちの習性。
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175
匿名さん 2010/10/09 21:37:30
>>165
ランキングなんかねーよ。
代沢は高級エリアとして認識されてるが、他地域との特色の違いはあるが上下の序列はない。
ランキングがあったら、それこそ主観以外のなにものでもない。
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176
匿名さん 2010/10/10 01:50:18
坪単価とかで見れば、それがランキングなんじゃないですか。
代沢はかなり上位だと思います。
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177
匿名さん 2010/10/10 03:27:41
あと幾らの部屋が残ってて、広さはどの位なのでしょうか?
80平米前後で考えたいのですが。90平米位でも構いません。
これからMRに行くのですが、事前情報なくて。
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178
入居予定さん 2010/10/10 04:05:47
もともと90平米なんて物件ありません。
今残っているのは、抽選を除くと、70平米台だけじゃないかな?
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179
匿名 2010/10/10 04:17:46
>>178
変な人は相手にするのはおよしなさい
完全に出遅れで、どうせご近所さんになりませんて
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180
匿名さん 2010/10/10 09:40:55
HPに掲載されている間取りが抽選住戸で残っている分です。それ以外はほとんどないとないでしょう。
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181
匿名 2010/10/10 09:53:33
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182
入居予定さん 2010/10/10 10:00:16
172です。
>>173さん
ありがとうございます。安心しました。
住環境いいのですね!良かったです。
下北沢方面はあまり遊びに行ったことがないので…
(ビビリなので渋谷に出るのも怖い)
>>174さん
そうですね、ウチでも買える物件なのだから、
お金持ちの方は違う物件行きますよね(笑)
ヘンな心配してすみません。
>>181さん
1階で7530万円だった気が。
価格表をチラっと見ただけなのでうろ覚えです。
違ってたらすみません。
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183
匿名さん 2010/10/10 11:31:11
代沢は場所にもよるが坪単価は周辺の三軒茶屋、太子堂、北沢、代田とほぼ同等で
特別高い訳でない。まあこれらは世田谷では最上位の坪単価ですが代沢が抜けてるわけでない。
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184
匿名さん 2010/10/10 11:31:11
最上階がいいのですが、幾らのが残ってるんでしょうか?
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185
匿名さん 2010/10/10 11:47:16
確か1000万強高かったと思いますが、もうないでしょう。
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186
匿名さん 2010/10/10 11:53:20
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187
匿名さん 2010/10/10 11:56:51
絶対とはいいませんが、先着順の物件ではなかったでしょうか。
MRに聞いてみてください。
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188
匿名さん 2010/10/10 12:14:15
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189
匿名さん 2010/10/10 12:48:50
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190
匿名さん 2010/10/10 19:34:52
やはり1億以上の部屋は売れないんですねぇ〜
不況ですかね。
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