東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート代沢ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-11-21 23:25:47

第一種低層住居専用地域、駅徒歩4分なのに閑静な住宅街。
ディアナコート代沢についての情報を希望します。
みなさんよろしくお願いします。

売主:株式会社モリモト
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

[スレ作成日時]2010-08-07 12:50:48

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ディアナコート代沢口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名 2010/10/01 07:34:37

    >128
    自体も少々唐突なレスだけど、
    >132
    の読解力が乏しいこととレス内容が的外れってことは間違いがないね。

  2. 142 匿名さん 2010/10/01 10:52:03

    >>133
    詳しく教えていただいて有難うございます。
    家の購入を考えるのがはじめてなのでローンの話は参考になります。
    20万円の35年払いだとして、いくら位の物件が買える事になるのでしょうか?

  3. 143 匿名さん 2010/10/01 11:02:16

    みなさんが推定している年収の倍以上ありますがここに決めました。
    価値観は人それぞれ。ここの立地・物件・入居者の推定年収?云々気に入らなければ検討から外せばよいだけのこと。
    検討外なのにいちいち掲示板を覗いて書き込みしてる時間がもったいないですよ。

  4. 144 匿名さん 2010/10/01 12:13:29

    一馬力3千万以上のあなたはどの部屋買ったの?

  5. 145 匿名さん 2010/10/01 12:39:49

    132よ
    なんかズレてるぞ
    もう発言しないほうがいいぞ

  6. 146 匿名さん 2010/10/01 13:06:12

    ばれるのに教えてくれるわけないじゃん
    アホか。

  7. 147 契約済みさん 2010/10/01 22:01:26

    >>142
    月額20万円なら6,000万円ぐらいの物件が買えますね。
    ローン計算は不動産屋が喜んでやってくれますので、
    気になる物件を見つけたらとにかくモデルルームへ足を運びましょう。

    ただし、「20万円の35年払い」という考え方は危険ですよ。
    変動金利なので支払額は変わります。ていうか今後増える可能性大です。
    慣れてないのならまずはフラットなどの固定金利で考えた方が安全でしょうね。

  8. 148 匿名 2010/10/01 22:32:24

    132は釣りだと思うんだけど
    おまえら釣られ過ぎwww

  9. 149 匿名さん 2010/10/02 00:16:29

    ↑出た、自作自演www

  10. 150 匿名さん 2010/10/02 06:23:14

    3千万も稼げる方が何故ここを、後悔するだろうなあ。価値観の差と言われればそれでおしまいですが
    私なら優越感えられる高級物件にしますが。セカンドハウスなのかな。

  11. 151 匿名さん 2010/10/02 13:59:51

    ここに書き込んでいる人は、優越感だとか年収がどうだとか
    醜い部分を出しすぎ。
    わきまえた方がいいよ。
    買いたいと思う人が買うだけ。いやだと思うなら他へいくべし。

  12. 152 匿名さん 2010/10/02 14:20:58

    年収3千万の人が買ってますよ!

  13. 153 匿名さん 2010/10/03 05:12:15

    そりゃないっしょ。

  14. 154 匿名さん 2010/10/04 12:52:08

    しずかだ...。
    買えた方、おめでとう。
    買えなかった自分は、抽選だめなら三井に期待。
    手が届くか...。

  15. 155 匿名さん 2010/10/04 13:03:38

    >>150
    むしろ年収3000万だから買うんでしょ。
    住まずに数年後転売するだけでかなり儲かる。

  16. 156 匿名さん 2010/10/04 14:37:31

    景気が回復したら+1000万くらいにはすぐなりそうだね。
    現在の環境はある意味またとない機会。

  17. 157 匿名さん 2010/10/04 14:43:24

    ならない、ならない。不動産は上がらないよ、今から大きくはね。

  18. 158 匿名さん 2010/10/04 16:22:55

    それは全体的な話であり、所謂一般論としてはそうだね。ただ、
    もちろん景気が回復した場合の話ではあるが、
    所謂高級住宅エリアと言われている場所で徒歩5分エリアで都心へのアクセスが良い物件なら
    その希少性および利便性から価格は確実に上がります。
    5~10分エリアは以外に供給があり、確かにこれからはしんどいね。
    10分超は一部の特殊エリアを除いては...。
    土地の価値はこれからの時代、2極化していくんだよ。


  19. 159 匿名さん 2010/10/05 11:37:06

    ここは線路沿いだし、高級住宅街って感じはしないな。

  20. 160 匿名さん 2010/10/05 12:19:16

    だから「所謂」って書いてるでしょ。本当のお金持ちが住むような基準で言っているのではありません。
    そこそこの所得のある人たちのボリュームゾーンからの需要がある、エリアという程度の意味で言ってます。
    市場性の観点からそういうエリアで駅が近いと市場性があり値段が上がりやすいと言っているのです。

  21. 161 匿名さん 2010/10/05 14:23:23

    まあ、多くの方が求めている条件ではありますな

  22. 162 匿名さん 2010/10/05 14:55:16

    なかなかいい物件が見当たらない
    モリモトの次に期待

  23. 163 匿名さん 2010/10/08 01:41:32

    4年前に買ったマンションがまだ含み益状態。下がりきった感じはしないな。

    3000万といっても、資産があってその収益での3000万とサラリーマンが3000万稼ぐのじゃリスクがちがいますね。

  24. 164 匿名 2010/10/08 09:39:22

    そうそう
    月収3000万はあるから楽だな

  25. 165 匿名さん 2010/10/08 14:05:01

    代沢エリアって世田谷の他のエリアと比べてどういうポジションなんでしょうか。ランキングでどなたか教えて。
    主観抜きで一般論として。

  26. 166 購入検討中さん 2010/10/08 21:52:41

    すでに、残りは8戸、6,500万以上

  27. 167 匿名さん 2010/10/08 23:11:09

    ん?
    安いのしか売れてないの?

  28. 168 匿名さん 2010/10/09 00:26:58

    抽選分以外ほとんど売れたんだ。
    凄い人気だね。

  29. 172 契約済みさん 2010/10/09 11:07:40

    初めて家を購入しました。
    ここを見ていると、みなさんお金持ちすぎて、
    やっていけるのかちょっと不安ですけど。

    早く出来上がりませんかね~
    来年の今頃は、家具や家電も新調したりして、楽しいだろうな。

  30. 173 匿名さん 2010/10/09 15:14:31

    たぶん、購入者じゃない人たちの書き込みですよ。
    住環境・生活環境ともよいところだと思うので、住めるなんてうらやましいです。

  31. 174 匿名さん 2010/10/09 16:04:29

    安心して良いのでは、お金持ちはあんまりいないはず。お金あるなら財閥系いくのがお金持ちの習性。

  32. 175 匿名さん 2010/10/09 21:37:30

    >>165
    ランキングなんかねーよ。
    代沢は高級エリアとして認識されてるが、他地域との特色の違いはあるが上下の序列はない。
    ランキングがあったら、それこそ主観以外のなにものでもない。

  33. 176 匿名さん 2010/10/10 01:50:18

    坪単価とかで見れば、それがランキングなんじゃないですか。
    代沢はかなり上位だと思います。

  34. 177 匿名さん 2010/10/10 03:27:41

    あと幾らの部屋が残ってて、広さはどの位なのでしょうか?
    80平米前後で考えたいのですが。90平米位でも構いません。
    これからMRに行くのですが、事前情報なくて。

  35. 178 入居予定さん 2010/10/10 04:05:47

    もともと90平米なんて物件ありません。

    今残っているのは、抽選を除くと、70平米台だけじゃないかな?

  36. 179 匿名 2010/10/10 04:17:46

    >>178
    変な人は相手にするのはおよしなさい
    完全に出遅れで、どうせご近所さんになりませんて

  37. 180 匿名さん 2010/10/10 09:40:55

    HPに掲載されている間取りが抽選住戸で残っている分です。それ以外はほとんどないとないでしょう。

  38. 181 匿名 2010/10/10 09:53:33

    81平米弱のお部屋は幾らなんでしょうか?

  39. 182 入居予定さん 2010/10/10 10:00:16

    172です。

    >>173さん
    ありがとうございます。安心しました。
    住環境いいのですね!良かったです。
    下北沢方面はあまり遊びに行ったことがないので…
    (ビビリなので渋谷に出るのも怖い)

    >>174さん
    そうですね、ウチでも買える物件なのだから、
    お金持ちの方は違う物件行きますよね(笑)
    ヘンな心配してすみません。

    >>181さん
    1階で7530万円だった気が。
    価格表をチラっと見ただけなのでうろ覚えです。
    違ってたらすみません。

  40. 183 匿名さん 2010/10/10 11:31:11

    代沢は場所にもよるが坪単価は周辺の三軒茶屋、太子堂、北沢、代田とほぼ同等で
    特別高い訳でない。まあこれらは世田谷では最上位の坪単価ですが代沢が抜けてるわけでない。

  41. 184 匿名さん 2010/10/10 11:31:11

    最上階がいいのですが、幾らのが残ってるんでしょうか?

  42. 185 匿名さん 2010/10/10 11:47:16

    確か1000万強高かったと思いますが、もうないでしょう。

  43. 186 匿名さん 2010/10/10 11:53:20

    もう最上階は残ってないんですか?

  44. 187 匿名さん 2010/10/10 11:56:51

    絶対とはいいませんが、先着順の物件ではなかったでしょうか。
    MRに聞いてみてください。

  45. 188 匿名さん 2010/10/10 12:14:15

    1億なら出せます。

  46. 189 匿名さん 2010/10/10 12:48:50

    最上階の100平米の部屋なら抽選で残っているかも

  47. 190 匿名さん 2010/10/10 19:34:52

    やはり1億以上の部屋は売れないんですねぇ〜
    不況ですかね。

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