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住まいに詳しい人
[更新日時] 2010-09-26 04:38:34
この秋は米国経済も踊り場で、日本経済も踏ん張り処のよーです
さて、23区の新築供給戸数も2007年水準まで恢復し、在庫戸も順調に減少しています
あとは価格がついてこれるのか？
※来週末にも公表される7月の販売動向は、たぶん良好な数値と思われます
それでスレのタイトルも変更しておきますね
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
※湾岸教授は出来るだけスルーしましょ
ただ事実誤認については逐次生暖かく指摘をしてあげてくださいｗ
※町丁別推定平均年収のマップだけを貼るのは禁止
貼るのなら、引用元と算出方法も明記のこと
前スレ その50：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/
[スレ作成日時]2010-08-06 19:42:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向（その51）
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861
匿名さん
同じように高級賃貸が多いエリアだからですよ。
いたって話題に則していると思いますが。
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862
匿名さん
>>860
副都心７区
渋谷、品川、新宿、豊島、江東、台東、墨田
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863
匿名さん
>>856
プチバブル期は分譲予定が賃貸（ファンドに一棟売り）ってのが
多かったけど、最近は買い手がいなくてエンドに分譲てのむしろ多いのでは。
ヒルトップ高輪とか晴レジとか
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864
匿名さん
>>861
地権者がたくさんいる分譲、が多いエリアでもありますね。
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865
匿名さん
東京駅２ｋｍ圏や３ｋｍ圏じゃなく、５ｋｍにしたいのはどういうサクイがあるのでしょうｗ
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866
匿名さん
>>864
土壌汚染や、地震時の液状化リスクの少ないエリアでもあります。
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867
匿名さん
>>858
高級賃貸（概ね家賃３０万以上）が成り立つ立地は限られる。
基本的には港、千代田、渋谷の３区でおそらく全体の６－７割を占めるの
ではないでしょうか。
残りが中央、新宿、目黒や品川って感じでは？
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868
匿名さん
>>865
そりゃ、かなり前から使われてる言葉だから、
今の人に聞いても分からないんじゃない。
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869
匿名さん
主要5区ではようやくオフィスの空室率の上昇が止まってきました。
一方で、江東区、品川区ではここにきて急激に空室率が上昇し、ついに１０％を超えてきました。
主要5区への集中の影響と思われます。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
>>868
都心5区という言葉も相当前から使われていますね。
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872
匿名さん
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873
匿名さん
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874
匿名
>870
隅田川を海扱いか。
隅田川も出世したものだ。
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875
匿名さん
>>873
もちろん、うめた・・・
いえ、なんでもないです。
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876
匿名さん
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877
匿名さん
３ＬＤＫタイプ賃料（駅徒歩１０分以内）
１位 千代田 51.00 (83)
２位 港 39.41 (571)
３位 渋谷 33.02 (444)
４位 目黒 31.16 (267)
５位 新宿 28.16 (416)
６位 中央 26.64 (263)
７位 文京 25.87 (439)
８位 品川 25.20 (471)
９位 世田谷 22.24 (866)
10位 豊島 21.39 (283)
（）内は募集数（重複あり）
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878
匿名さん
都心5区も２０世紀中から、
ただ、そちらは地域、業種関係なく広く一般的に使われていたようです。
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879
匿名さん
>>869
現実は教授の妄想（悲願？）とは違う方向に動き出しているようですね。
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880
匿名さん
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