東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向（その51）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向（その51）

住まいに詳しい人 [更新日時] 2010-09-26 04:38:34
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

この秋は米国経済も踊り場で、日本経済も踏ん張り処のよーです
さて、23区の新築供給戸数も2007年水準まで恢復し、在庫戸も順調に減少しています
あとは価格がついてこれるのか？

※来週末にも公表される7月の販売動向は、たぶん良好な数値と思われます
それでスレのタイトルも変更しておきますね

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

※湾岸教授は出来るだけスルーしましょ
ただ事実誤認については逐次生暖かく指摘をしてあげてくださいｗ

※町丁別推定平均年収のマップだけを貼るのは禁止
貼るのなら、引用元と算出方法も明記のこと

前スレ　その50：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/

[スレ作成日時]2010-08-06 19:42:03

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23区内の新築マンション価格動向（その51）

  1. 721 匿名さん

    新宿を起点にしている中央線、その他私鉄沿線の不動産価格が長期的に下がって行くことになるだろうね。

  2. 722 匿名さん

    不況によって今後一番下落が危惧されるのは埋立地だろ。
    これは誰も異存がないはず。

    でも、もともとどうでもいいところなので、マーケットには対して影響なし。

  3. 723 匿名さん

    埋立地が武蔵野市を抜く日ははたして
    我々（30代）が生きている間にくるのでしょうか？

    http://reposen.jp/home/report/summary.php?re_id=2882&ca_id=4

  4. 724 匿名さん

    まぁ、現実的に考えて、
    最低孫の代までは無理でしょ。

    むしろ格差は広がる一方かもしれませんね。

  5. 725 匿名さん

    なぜ新宿を目の敵にする

  6. 726 匿名さん

    >>716
    新宿の商業地としてのピークは平成２年で、以降右肩下がりのようです。
    http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066634.pdf

  7. 727 匿名さん

    >>725
    被害妄想じゃないですか？

    新宿の動向が大きく不動産マーケットに影響を与えるから、
    詳しくお話しているだけじゃない？

  8. 728 匿名さん

    この評価方法で行くと武蔵野市と江東区の比較であって、武蔵野市と東京湾岸は比較にはなっていない。
    スタートラインにも立っていない状況で、抜く日が来るのか？と。
    頭悪いとしかいいようがない。

  9. 729 匿名さん

    話をそらそうと必死ですね

  10. 730 匿名さん

    銀座が大幅な地価下落のなか、新宿はいち早く下げ止まりの傾向をみせてますね。

  12. 731 匿名さん

    730は商業地の話ね

  13. 732 匿名さん

    >>730
    ところが実態は

    小売業の年間販売額、平成16年→平成19年
    中央区１２．７％増
    新宿区７．３％減
    http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066922.pdf
    ３年に一回の調査だから、また今年結果が出ます。

    これって、長期的な傾向になるんでしょうかね？
    　

  14. 733 匿名さん

    日本政府観光局が25日発表した7月の訪日外国人数（推計値）は、前年同月比38．9％増の87万9100人だった。プラスは9カ月連続、7月としては過去最多で、新型インフルエンザの感染拡大で低迷した前年の反動などが主因。特に中国は約2．4倍の16万5100人と大幅な伸びを示した。
    　中国の増加は6カ月連続。7月に個人の訪日観光ビザ（査証）の発給条件が緩和されたことも寄与したようだ。1～7月累計は前年同期比59．2％増の86万9100人に上り、通年で過去最多をうかがう勢いだ。　

  15. 734 匿名さん

    微妙にリーマンショック前の集計？
    今年出る集計は両方とも凄そうだが…

  16. 735 匿名さん

    渋谷、新宿は
    埋立地のマンションからも頼りにされてるようですw
    http://www.ariake-sky.jp/access/index.html

  17. 736 匿名さん

    >>734
    アジアの観光客効果が無い新宿の右肩下がりは続くと思いますが、
    何か浮上できる要素があるでしょうか？

  18. 737 匿名さん

    都心部居住の中心は湾岸で間違いなさそうだから、これも中央区にとっては追い風です。

  19. 738 匿名さん

    >>732

    730は今年の話です。

  20. 739 匿名さん

    >>738
    マーケットが間違った動きをしている可能性が非常に高く、危険な状況だと思うよ。
    間違った動きはじきに修正される。

  21. 740 匿名さん

    >>734

    ところが実態は
    http://www.jnto.go.jp/jpn/downloads/080205_houmonchi.pdf
    のようです。

    一番恩恵を受けそうですね。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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