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住まいに詳しい人
[更新日時] 2010-09-26 04:38:34
この秋は米国経済も踊り場で、日本経済も踏ん張り処のよーです
さて、23区の新築供給戸数も2007年水準まで恢復し、在庫戸も順調に減少しています
あとは価格がついてこれるのか？
※来週末にも公表される7月の販売動向は、たぶん良好な数値と思われます
それでスレのタイトルも変更しておきますね
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
※湾岸教授は出来るだけスルーしましょ
ただ事実誤認については逐次生暖かく指摘をしてあげてくださいｗ
※町丁別推定平均年収のマップだけを貼るのは禁止
貼るのなら、引用元と算出方法も明記のこと
前スレ その50：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/
[スレ作成日時]2010-08-06 19:42:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向（その51）
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641
匿名さん
>>640
また昔の傷口に塩を塗るようなことを(笑)
ミニバブル時の失敗です(笑)
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642
匿名さん
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643
匿名さん
>>641
新宿の話ですよ。
埋立地の話じゃないですよw
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644
匿名さん
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645
匿名さん
ずいぶん前の日経に東京駅周辺で決まりみたいな記事があったぞ。
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646
匿名さん
新宿を何がなんでも
盛り上げたい方がいらっしゃるようですね。
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647
匿名さん
>>646
大手デベはみんな撤退ムードだけど、どこのだれなんでしょ？
マンションもほとんどが賃貸になったんじゃない？
減損済ましているからかなり安い家賃にしてどうにかうめる心算だろうな。
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648
匿名さん
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649
匿名
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650
匿名さん
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651
匿名
敷礼ゼロでもガーラガラ！
上場法人希望なんて書いたら全く動き無し
大家さんも割高新築は数増やさないから安アパートだけ欲しがるそうです
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652
匿名さん
都心部のどこがどんなふうに発展しようが埋立地は全く無関係だぞ。
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653
匿名さん
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654
匿名
業者に釣られやすい初心者投資家は見栄もあって、都内の無意味に豪華な物件に大金突っ込んでマル損。
売るに売れない貸すに貸せない。
堅い玄人大家は郊外築20年以上の物件を安くまる買いして不景気でも埋まりっぱなし。
世の中そんなもんだ。
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655
匿名さん
↑
その通り～
高家賃でないと赤字、かといって下げられない、それで埋まんないなんて最悪。
うちも郊外好立地選んで20年もの2件で、きっちり回してます。
借り手が安定していそうなレンジ選ばんと、それ以上は無駄な見栄。
そろそろどっかいいう海沿いにでも別邸買えそう（笑笑
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656
匿名さん
新宿のマンションは売れないから分譲を賃貸に変更、
その上で減損処理、安く貸せる体制を整備。
リーマンショックの影響は大きかったねｗ
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657
匿名さん
北新宿に一棟、東新宿に一棟、西新宿に一棟、分譲のタワーが建設中ですが。
特に西新宿のタワーは５９階建てで、現時点では日本最高層になりそうですよ。
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658
匿名さん
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659
匿名
西新宿は計画凍結中だよ。建ったらすごいけどいつになることか。
『新宿のマンションは売れない』でなくて、ある程度の価格帯（湾岸レベルとか）以上はどこも苦戦してる。
分譲→賃貸に変更と、駐在当て込んだ高額賃貸→分譲に変更と、どっちが得策か一概には言えんでしょ。
地価が高い分、価格も高くせざるを得ないエリアだし、賃貸で回せるからね。形だけ駐車場の更地で放っとかれてるところよりはまだマシ。
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660
匿名さん
>>659
新宿は、一般的なファミリー層が居住を考える場所じゃないよ。
だから需要がかなり限られていると見るべき、分譲の大量供給は自殺行為ですよ。
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