23区内の新築マンション価格動向（その51）

道路沿いだと、何か危険なの？

世田谷／杉並買えないやつが、下げ下げ連呼しているが、データは上げ基調。
残念ですね。


＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃

世田谷・杉並はまだまだ上がってるらしい。
都心は下落中。

土地、マンション両方ともそんなかんじ。


住宅地の地価動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007house_tokyo_23.pdf

中古マンションの価格動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_23.pdf

>>597
PCT以降のマサカズタワーやスミフは
中古で流せば分譲価格より確実に下がるべ

レインズによるとマサカズは、分譲より高く売れていますね。
メインの価格帯が260万/坪なので、この頃に買った人はセーフでしたね。
豊洲では300万/坪が分岐点ということでしょうね。

>>602
公害病認定患者数を調べると解ると思う。

幹線道路沿いは車の排ガスがものすごく、喘息になってしまいます。
特に子供はとても育てられません。

産業道路はもっと悲惨です。

幹線道路から50メートル以内だと、肺がんの確立が3割あがるって聞いたことがある。
少なくとも1本入ったところを買うべきかと。

すみません、180%高かったようです。


http://matinoakari.net/news/sc/item_47062.html

不動産情報サービス「東京カンテイ」（東京）によると、中古マンション価格（７０平方メートル換算）も、首都圏では昨年夏以降、底を打って上昇傾向。５月には６カ月ぶりに１都３県すべてでプラスとなった。
　東京の新名所で、建設途中にもかかわらず多くの観光客が詰め掛ける東京スカイツリー（墨田区）周辺でも、新築マンションの価格は下げ止まり、中古マンション価格が上昇。中山登志朗上席主任研究員は「開業後は観光客などさらに多くの人出が予想される。地域活性化に伴い、地価の反転上昇も期待できる」としている

中古マンションの価格動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_23.pdf
一年前に比較して下落した地点は以下の通りで限られてきました。
半蔵門、東銀座、月島、汐留、新宿御苑前、旗の台、千鳥町、
成城学園前、上北沢、明大前、北池袋、大塚、駒込、光が丘、

東京都の事例シェアは回復したものの、低家賃化が進んでいます。
景気の悪化で低家賃のところが好まれているようです。

東京カンテイはこのほど、７月の分譲マンション賃料（１平方メートル換算）をまとめた。
首都圏（2521円、前月比1.7％上昇）は３カ月連続で上昇。年初から縮小していた東京都（3031円、同0.3％下落）の事例シェアが回復し、全体の７割弱を占めたことが大きい。東京都以外の３県はいずれも上昇し、神奈川県が2065円（同1.3％上昇）、埼玉県が1653円（同0.9％上昇）、千葉県が1580円（同0.4％上昇）だった。

>>605
それ最近の話？
具体的には？

幹線道路の横、上空150メートルだから大丈夫？

2010年第２四半期の主要都市地価　住宅系地区に改善傾向　国交省調べ
特に、「高層住宅などにより高度利用されている住宅系地区」では改善傾向が顕著。
全42地区中24地区（57％）で上昇または横ばいだった。この要因について国交省は、マンションの在庫調整の進展や価格の調整による値ごろ感の高まり、ローン減税などの住宅関連施策の効果などと見ている。

マジ上がりそうなわけ？

都心部だけのお話です(笑)

都心部＝都心５区

不景気で購入者の選別がシビアーになって来たからな。

タワマンがなぜか人気ですね

地価が高い都心が上がるのは景気が良くなって行かないと無理じゃない？実需が中心だとそこそこの値段のとこしか上がらないね。
政府の成長戦略も具体性がいまいちだしｗ

都心はこれに期待でしょ。

ビジネス拠点を集中開発＝国際競争力アップへ「特定地域」―国交省
同省は、海外企業を国内に呼び込むには「選択と集中」による都市開発が必要と判断。国が「特定地域」を指定し、集中的に財政出動することなどで一気に国際競争力を高めることにした。
具体的には、現行の都市再生緊急整備地域を対象に導入されている登録免許税や不動産取得税などに関する優遇税制の減税規模を、「特定地域」では最大で2倍程度に引き上げる方針。また、自治体向けの「社会資本整備総合交付金」に加え、新たに早急な都市インフラ整備のための補助金創設も検討している。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100823-00000008-jij-pol　

これだけ円高なのに、
海外から企業は来ないよ。むしろ、みんな出ていく。
この国に会社構えること自体がかなりリスク。

東京駅周辺が指定される予定です。

円高だから出て行くという考え方はおかしくないか？
今後円高が続いて行くなら、今のうちに日本に拠点を置いておくべきだろ。

ガンガン金をつぎ込んで、金が回るようにしたらデフレ退治もできる。
問題はみんなが踊れるシナリオが出来るかどうかｗ

日銀は踊りに参加するみたいですぞ。ｗ

新宿とか渋谷とかが駄目になるのでは？

豊洲とは無縁の話です。

>>630
古い物を捨てて、新しいテーマにお金をつぎ込んでいかないと
お金が回りませんよ。

今、一番熱いのは新宿ですよ。
駄目になるわけないかと。
渋谷はまだ全体像が見えませんが。

次は丸の内を捨てることにしました。

三大財閥も東京駅周辺に集中みたいだけど、もうシナリオが出来上がっているんじゃないか？

結局、東京駅を中心に山手線の内側に全てが集中していくのですね。

東京駅周辺は残念ながら土地が限られています。
それに比べれば新宿駅周辺はまだ開発余地が残っていますから。

千代田区と新宿区、港区は隣接してるのですから、
どこがということではなく、それぞれが連携して複合的に発展していけばいいと思いますよ。

>>638
そうはしない方針です。
投資を一か所に集中させて、利便性を一気に向上させないと、
他国にスピードで負けるそうです。
瀬戸際みたいですよ。

多少の犠牲はしょうがない。

三菱地所はここ数年では新宿に最も多額の投資をしてますね。

>>640
また昔の傷口に塩を塗るようなことを(笑)
ミニバブル時の失敗です(笑)

>>641

新宿の話ですよ。
埋立地の話じゃないですよw

>641
日本語でおｋ

ずいぶん前の日経に東京駅周辺で決まりみたいな記事があったぞ。

新宿を何がなんでも
盛り上げたい方がいらっしゃるようですね。

>>646
大手デベはみんな撤退ムードだけど、どこのだれなんでしょ？
マンションもほとんどが賃貸になったんじゃない？
減損済ましているからかなり安い家賃にしてどうにかうめる心算だろうな。

新宿の賃貸マーケットは崩れ始めています。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

新宿だけのことじゃないさ。

江東区と新宿区の差がほとんど無くなってきてるね。

敷礼ゼロでもガーラガラ！
上場法人希望なんて書いたら全く動き無し
大家さんも割高新築は数増やさないから安アパートだけ欲しがるそうです

都心部のどこがどんなふうに発展しようが埋立地は全く無関係だぞ。

>>651

それ江東区の話じゃないですか。

業者に釣られやすい初心者投資家は見栄もあって、都内の無意味に豪華な物件に大金突っ込んでマル損。
売るに売れない貸すに貸せない。

堅い玄人大家は郊外築20年以上の物件を安くまる買いして不景気でも埋まりっぱなし。

世の中そんなもんだ。

↑
その通り～
高家賃でないと赤字、かといって下げられない、それで埋まんないなんて最悪。
うちも郊外好立地選んで20年もの2件で、きっちり回してます。
借り手が安定していそうなレンジ選ばんと、それ以上は無駄な見栄。

そろそろどっかいいう海沿いにでも別邸買えそう（笑笑

新宿のマンションは売れないから分譲を賃貸に変更、
その上で減損処理、安く貸せる体制を整備。

リーマンショックの影響は大きかったねｗ

北新宿に一棟、東新宿に一棟、西新宿に一棟、分譲のタワーが建設中ですが。
特に西新宿のタワーは５９階建てで、現時点では日本最高層になりそうですよ。

新宿問題の根本原因はミニバブルに浮かれて作り過ぎたところ。
職住近接が進むのに、就業人口が減っているエリアに大量に作ったんだから、余るわな。

新宿が安い家賃で人をかき集めると影響を受けるのは
中野区と杉並区、両区ともにすごい過剰賃貸になっているｗ
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/
杉並区と中野区は人口減少区になりそうだよ。弱肉強食ｗ

西新宿は計画凍結中だよ。建ったらすごいけどいつになることか。

『新宿のマンションは売れない』でなくて、ある程度の価格帯（湾岸レベルとか）以上はどこも苦戦してる。
分譲→賃貸に変更と、駐在当て込んだ高額賃貸→分譲に変更と、どっちが得策か一概には言えんでしょ。
地価が高い分、価格も高くせざるを得ないエリアだし、賃貸で回せるからね。形だけ駐車場の更地で放っとかれてるところよりはまだマシ。

>>659
新宿は、一般的なファミリー層が居住を考える場所じゃないよ。
だから需要がかなり限られていると見るべき、分譲の大量供給は自殺行為ですよ。

『就業人口が減っているエリアに大量に作った』その逆の成功例が湾岸とか言うのかしら、まさかね笑

>>659
その賃料が江東区と差が無くなってきている。

大問題じゃないの？

国家戦略で
オフィスビルを東京駅周辺に集中整備することが決まりそうです。

>>659

3丁目の大規模なやつじゃなく、5丁目のタワーマンションでしょ。
向こうは建物として日本最高層、5丁目はマンションとして。

「選択と集中」

「職住近接」

>>662

江東区は新築のファミリー向けで比べるとばけの皮がはがれるよ。
規制のせいで単身向けの最低面積が広くなったので、価格だけみれば上がったようにみえるだけ。
しかもそういう物件ばかり余るから、募集中の賃貸の平均が上がってみえるという皮肉な結果。

集中は主要５区にということですよ。

ここで新宿に投資したら大損間違いなしでしょう。

新宿に住んだら「職住近接」 としてはよいのでは？
新宿勤務でも丸の内勤務でも渋谷近辺、赤坂六本木エリア、どこでも便利このうえない。
まぁ、環境は好々でしょうが、少なくとも近接という点においては。

ファミリー世帯の満足度
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf

新宿は治安が悪い(笑)

むしろ治安の悪さも好んで新宿に住む。

根拠レスの都合悪さを(笑)で誤魔化しても無駄。

池袋、新宿、渋谷はオフィス街というより、
ただの歓楽街になるんじゃないの？
そこをターミナルにしてるような路線の将来も…だが。

江戸川区から江東区に大勢の人が引っ越している事実を考えれば、総合力の一位は江東区ですか？

ランク外決定w

新宿、ファミーリー層からの評価はさほど悪くないのですね。

坪単価が高いところへの引っ越しだから何か魅力があるのでしょうね。

安さを武器にファミリー層狙ったのに、ターゲットからそっぽを向かれてランク外。
江東区無念（涙）

埋立地住人が世田谷の次は新宿区に噛み付いてるという噂を聞いてきました。

さらに勝負にならないからやめておいた方が・・・

なんだこのスレ。
つまらん。。

これからは、

新宿をプッシュプッシュするスレになるって事ですな。ここ。

中央線沿線の価格動向は要注目でしょうね。

どこにでも噛みつくなぁ、埋立地住人は。
世田谷、杉並、新宿、次は目黒あたりに噛みつくと予想。
いかがでしょう？

勘弁してください。
目黒区は埋立地住人様とは関係なく楽しくやってます。
どうか来ないでください。

いや、当分は新宿だろう。
新宿ポジがいる限り。

>>687

埋立地以外への好意的な書き込みは、許さないという意思表明ですかw

一極集中なら渋谷も駄目じゃん。

都心３区に集中

対策考えないと

都心5区に集中

まだ仲間に入れず・・・
いっそ20区にしてほしい。

リクルートの「都心に住む」は最初は都心部だけだった対象エリアが
どんどん広がり今や大田区や世田谷区といった外周区もカバーエリア
となっています。

それなのに台東区や江東区は一部の例外を除き区としてはエリア外
なのです。どうして？

構造変化を真面目に考えないとひどい目に遭うよ(笑)

茨城県の住宅公社が破綻しました。

騙されて埋立地に買ってしまいひどい目に遭いました。

最近は、元田んぼの埋立地に建つマンションが
問題になってるからねぇ。

田んぼなんて美しいところならまだいいでしょうが、
ゴミや瓦礫が埋まってってるところは・・・

渋谷と新宿が落ち目になると不動産マーケットにどのような影響が出るのでしょうか？

埋立地が落ち目になると不動産マーケットにどのような影響が出るのでしょうか？

埋立地はもう落ち目です。
でももとも都心でもなく、とどうでもいいところなので、マーケットにたいした影響はありません。

都心部のなかでどこがどのようになろうと、埋め立て地には関係ないはなしですよ。

渋谷と新宿は実際のところ今落ち目なんですか？

埋立地に買った時点でどっちも同情の対象だろ。

まぁ、プチバブルに踊らされたことを恨むしかないね。

埋立地住民に同情してる場合じゃないですよ。


東京株午前、４日続落８９円安　一時１年４カ月ぶり８９００円割れ
　前日に日経平均株価が１年４カ月ぶりに９０００円台を割り込んだ東京株式市場は２５日も下げ止まらず、４営業日続落で午前の取引を終えた。平均株価の下げ幅は一時１００円を超え、２００９年５月１日以来、約１年４カ月ぶりに８９００円を割り込み、取引時間中の年初来安値を更新した。(産経新聞)


けっこう大変なことだと思いますよ。

買わずに賃貸って選択のウエイトが高まるのでしょうか？

まぁ、リスクは少ないでしょうね。
高級賃貸なら、居住性も分譲に劣らないでしょうから、
選択肢としてはありですよね。

高額賃貸なんてどこも持て余してるじゃんか。

中国企業の駐日社員なんかみんな堅実なもんだよ。

江戸川区が多い。

葛西はインド人と中国人が仲良くやってますね。
不思議な光景にみえます。（笑）

時代の最先端で～す。

昔の華族は羽振りよく見栄張ることが美徳とされたが、今は日本人よりエコノミスト。しかも勤勉。
ごく一部には派手なヤツもいるし、人口多いから悪人も下層階級も日本よりいるけどね。
嫌中・嫌韓のような昭和の名残の偏向メディアから推し量らないほうがいいですよ。（今はむしろ地上げ材料に使われてますが）
あらゆる点で一歩先を行かれてます。

タワーマンションの臭い営業なんて一蹴されてます。
買ってません。

実際、新宿は落ち目なんですか？
マーケットへの影響はどうでしょうか？

強いて言うなら日本全国落ち目だな。

>>716
事実なら不動産マーケットに大きな影響を与えると思うよ。

引き渡し前にトンヅラこく業者とか増えそうな悪寒

業者を笑っていられるのは今のうち。
明日はオマエがトンズラしてるさ。

新宿を起点にしている中央線、その他私鉄沿線の不動産価格が長期的に下がって行くことになるだろうね。

不況によって今後一番下落が危惧されるのは埋立地だろ。
これは誰も異存がないはず。

でも、もともとどうでもいいところなので、マーケットには対して影響なし。

埋立地が武蔵野市を抜く日ははたして
我々（30代）が生きている間にくるのでしょうか？

http://reposen.jp/home/report/summary.php?re_id=2882&ca_id=4

まぁ、現実的に考えて、
最低孫の代までは無理でしょ。

むしろ格差は広がる一方かもしれませんね。

>>716
新宿の商業地としてのピークは平成２年で、以降右肩下がりのようです。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066634.pdf

>>725
被害妄想じゃないですか？

新宿の動向が大きく不動産マーケットに影響を与えるから、
詳しくお話しているだけじゃない？

この評価方法で行くと武蔵野市と江東区の比較であって、武蔵野市と東京湾岸は比較にはなっていない。
スタートラインにも立っていない状況で、抜く日が来るのか？と。
頭悪いとしかいいようがない。

銀座が大幅な地価下落のなか、新宿はいち早く下げ止まりの傾向をみせてますね。

730は商業地の話ね

>>730
ところが実態は

小売業の年間販売額、平成16年→平成19年
中央区１２．７％増
新宿区７．３％減
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066922.pdf
３年に一回の調査だから、また今年結果が出ます。

これって、長期的な傾向になるんでしょうかね？
　

日本政府観光局が25日発表した7月の訪日外国人数（推計値）は、前年同月比38．9％増の87万9100人だった。プラスは9カ月連続、7月としては過去最多で、新型インフルエンザの感染拡大で低迷した前年の反動などが主因。特に中国は約2．4倍の16万5100人と大幅な伸びを示した。
　中国の増加は6カ月連続。7月に個人の訪日観光ビザ（査証）の発給条件が緩和されたことも寄与したようだ。1～7月累計は前年同期比59．2％増の86万9100人に上り、通年で過去最多をうかがう勢いだ。　

微妙にリーマンショック前の集計？
今年出る集計は両方とも凄そうだが…

渋谷、新宿は
埋立地のマンションからも頼りにされてるようですw
http://www.ariake-sky.jp/access/index.html

>>734
アジアの観光客効果が無い新宿の右肩下がりは続くと思いますが、
何か浮上できる要素があるでしょうか？

都心部居住の中心は湾岸で間違いなさそうだから、これも中央区にとっては追い風です。

>>732

730は今年の話です。

>>734

ところが実態は
http://www.jnto.go.jp/jpn/downloads/080205_houmonchi.pdf
のようです。

一番恩恵を受けそうですね。

失礼アンカーミスです。
740は736さんへです。

>>740
都庁の展望室がタダだからみたいよ。

そんなに悔しがらなくてもw

事実をまともに見たくないんだろうね。

豊洲は23区のうち、上級区なんですよ。
知らない人は知らないでしょうね。

災害危険度で下から0.1%ですからね。

ついに区になったのかｗ
妄想ははてしないな。

新宿が落ち目なのは良く分かったけど、影響を受ける区はどのあたりになるのでしょうか？
人口も減って行くのでしょうか？

就業人口が減って行けば、人口も減って行きますが、
老人等の未就業人口がその減り方を緩和します。

また、地元の人は近くに職が減ったからと言って移動はしませんが、
賃貸で独身の人は簡単に移動を始めます。

従って、中央線で言えば、
地元民需要が低い中野区のマンション価格は簡単に下がって行くが、
地元民需要が高い杉並区の下げは緩やかになるでしょう。

新宿が落ち目？？？
北新宿や新宿の再開発が始まろうとしているのに？？？？

価格の下落を抑える唯一の方法は、新築分譲マンションの供給量を抑えることです。
効果も絶大です。
実際、中野区、杉並区の両区は供給を抑えています。
杉並区３６位
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_2.html
中野区４７位
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_3.html

北新宿の再開発は楽しみですよね。
意外に静かで良い住宅地だと思います。新宿にも近いですし。

中野区、杉並区の両区は分譲を抑える代わりに賃貸の供給を増やしました、
しかしながら、新宿の就業人口が右肩下がりで減っている中で、供給増は
無残な結果に終わっています。

２００７年１０月と現在の比較
１Ｋ・１ＤＫ募集賃料及び募集戸数
中野区８．５６万円３５１７戸→７．７３万円６００６戸
杉並区７．８６万円５４１０戸→７．５３万円１０７０２戸
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

新宿区の昼間人口推移
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066634.pdf

新宿が地域間競争に勝ち抜いて、就業人口を再び増やすことができるかどうかが、
このエリアの最大のポイントになります。

丸の内は再開発で賃料アップの予定。

埋立地がいつまでたってもだめなのは新宿で動き出した大規模再開発の影響が大きいと思ってるようですね。
でも関係ないんですよ都心部のどこがどのように発展しようと、埋立地には。

面白そうな話ですね(笑)

>新宿が地域間競争に勝ち抜いて

はずれの埋立地住人らしい発想ですねｗ
都心部はすでに競争じゃなく一体となった発展をめざしています。
それぞれが連携し補い合い、相乗効果を生んでいく。
日本が生き残るのに必死だというのに、
いつまでたっても目先の我田引水に躍起になってるのは滑稽ですよ。

埋め立て地の話はしばらく無しにしませんか？

新宿の話のほうが面白そう。

何でも埋め立て地と結びつけて被害妄想か？(笑)

>埋め立て地の話はしばらく無しにしませんか？

同感です。
ついでに嫉妬の他地域たたきも。

願わくなら、しばらくが永遠でありますように。

誹謗中傷は止めて、数字を使った分析にすべき。
反論も数字を使えば無駄なレスがなくなりますよ。

新宿落ち目の反論が無いじゃん。

各区の昼間人口はどうなってますか？

落ち目って・・・めでたいなぁ。

三菱地所は東新宿、北新宿、西新宿5丁目とここ数年でもっとも新宿に投資しているし、
住友も西新宿中心に次々建ててるし、南口では駅前の再開発中。
東口の駅ビル立て替えや、西新宿3丁目の新駅や日本最高層建築を含む超巨大プロジェクトも計画されている。
分譲タワマンだけでも現在3棟建設中でそのうち1棟は5階建ての日本最高層マンションになりそう。

日本の現状で計画全てが実現するにはかなり時間がかかるでしょうが、
もう十分過ぎるくらいでしょ。

759さんが言うように
>都心部はすでに競争じゃなく一体となった発展をめざしています。
>それぞれが連携し補い合い、相乗効果を生んでいく。

間違いなくその一端をになってくことになります。
逆にそうならなかった時は日本はもう終わりでしょ。

昼間人口の調査は都心３区と副都心を抱える７区、計１０区。増減率と増減数を調べれば良いと思うよ。

地域間競争の結末は将来の地価に大きな影響を与えます。

都心5区対他地域との競争の結果は目にみえていると思いますよ。

湾岸の企業立地が増えているのでは？

>>772
07年以降は減っている。
進出計画中止多数。

当分は都心5区への集中が続くでしょう。

インターネット普及で必ずしも中心に集まる必要性が無くなりつつある。さらに中心地はBCPに適さない。
ネット系あるいはネット銀行を始めとした金融系は、西北部に中枢を置く企業が増えている気がする。

>>767

既に、三井が武蔵小杉に日本最高層５９階建ては施工済み。
767が三井関係者ではない事だけは分かった。
ちなみに、高さ日本一は大阪のタワマン。

59階で階数はそれが日本最高。同じだけどとりあえず日本一にはかわりない。
高さは大阪のタワーと同じ。こちらも日本一にはかわりない。

小杉は高さで、大阪は階数で劣っているのだから、
日本一でいいんじゃない？

なんか不満？

つか、なんで三井の話がw

タワーは終わり。

階数ならともかく、高さがピタリ同じ訳ないじゃない。
大阪と新宿で高さ日本一争いだな。

臨海副都心、豊洲に続々とオフィスビルが完成しますね。

研究施設を都心部湾岸に集約する動きもあります。

湾岸は高付加価値倉庫街になるよ。
データセンタと冷凍マグロ倉庫

ＬＧの研究施設が品川に集約らしいね。

続々とオフィスビルが完成しても、
そこが空室だらけでは意味ないよ。

それはどこでも共通に言えることですね。
地域間競争は避けられないね。

共通には言えるけど、
続々新規供給する街は空室リスクが大きい。

マンションは職住近接が当たり前になるからね。

>>789
地域間競争の結果が昼間人口の増減に現れます。
都心３区および副都心区の2000年から2005年の昼間人口増減
１位　港区　＋８．５１％、＋71282人
2位　江東区　＋７．９２％、＋36028人
3位　品川区　＋５．５４％、＋26505人
4位　墨田区　＋１．７６％、＋4542人
5位　中央区　▲０．１０％、▲633人
6位　千代田区　▲０．２１％、▲1790人
7位　渋谷区　▲１．２６％、▲6912人
8位　新宿区　▲３．５７％、▲28517人
9位　台東区　▲４．４６％、▲14178人
10位　豊島区　▲７．４２％、▲30327人

丸の内に通勤で住みたい街ランキング
http://cache001.ranking.goo.ne.jp/crnk/ranking/016/startingstation_tok...

どこに通勤だろうが、結局西側なんだよね・・・

始発駅が西に多いってこと？

>>791
そりゃ都内の狭小賃貸な

安いとこ買う方法として始発駅を狙うのはよくわかるけど。
帰りはどうするの？

そこまでして一戸建てにこだわる心理は良く分からないです。
俺はマンションで良いです。

東京駅始発に乗ればいいじゃん。
いろいろあるでしょ。

帰りは奥さんが車で駅までお迎えじゃない？

郊外の戸建てよか職場に近い都心部マンションのほうが良いと思うよ。
マンションの方がセキュリテイーも良いし。

戸建住宅85％が耐震基準満たさず　木耐協調べ
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20100826-00000001-jsn-ind.html