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住まいに詳しい人
[更新日時] 2010-09-26 04:38:34
この秋は米国経済も踊り場で、日本経済も踏ん張り処のよーです
さて、23区の新築供給戸数も2007年水準まで恢復し、在庫戸も順調に減少しています
あとは価格がついてこれるのか？
※来週末にも公表される7月の販売動向は、たぶん良好な数値と思われます
それでスレのタイトルも変更しておきますね
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
※湾岸教授は出来るだけスルーしましょ
ただ事実誤認については逐次生暖かく指摘をしてあげてくださいｗ
※町丁別推定平均年収のマップだけを貼るのは禁止
貼るのなら、引用元と算出方法も明記のこと
前スレ その50：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/
[スレ作成日時]2010-08-06 19:42:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向（その51）
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561
匿名さん
それでも俺たちは杉並に住みたい。
なぜなんだろう。地縁も無いのに。。。
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562
匿名さん
>>561
人に断りも無く複数形を使わないようにｗ
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563
匿名さん
善福寺のライオンズは良さそうだよねー。
買えるなら俺もほしい。
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564
匿名さん
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565
匿名さん
あなたも戸建て派？
マンションはコンクリートでできちゃってますから、無理かな？
私は杉並で低層マンション派です。
永福あたりで良いマンションでないかなー。
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566
匿名さん
寺や神社やお地蔵さんがあって、昔ながらの地域の祭りもまだあるような所がやっぱりいいですね。
豊洲みたいな埋立地にはあるのかな？
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567
匿名さん
まぁ、好みはそれぞれですな。
豊洲２・3丁目に住む人は、そういうのは求めてないような気がします。
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568
匿名さん
>>564
杉並区は公園が少なくて、風情も情緒もないコンクリートエリアなんですか？
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569
匿名さん
>>566
トヨスにはないですが、築地には浪除不動尊というのがあります。
意味深な名前の神さまですね。
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570
匿名さん
永福町なら浜田山に三井のがあるんじゃない？
値下げしたらしいし。
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571
匿名さん
あれいいよね。
ぜんぜん手が届かないけど（笑）
もうちょっと安くしてくれないかな。
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572
匿名さん
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573
匿名さん
浜田山って坪300くらいでしょ。
場所的には高いけど、都心に比べたら湾岸タワーとさほど変わらないか寧ろ安いんじゃない。
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574
匿名さん
あら、意外とお安めなんですね。
都心のタワマン買うよりぜんぜん安い。
300万～って事はないよね。
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575
匿名さん
浜田山ならいいかな。赤い地域だし。
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576
匿名さん
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577
匿名さん
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578
匿名さん
>>576
アハハ！ そーなんだよね。
そんなにいいなら他人に勧めないで自分だけで独占購入してお金持ちになってくださいって。
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579
匿名さん
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580
匿名さん
必要なのって1世帯１戸だけじゃないの？
独占購入ってどういう意味？？？
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581
匿名さん
ここに貼り付いているみなさんは、マンションを投資と考えているお金持ちが多いので、自分が住むところ以外にも買えるということでしょう。
年収１０００万以下でもそんなことを考えてるんだから、うらやましいね。いや、おめでたいね。
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582
匿名さん
2006年に頭金200万で4500万で買ったマンションを2008年に6000万で売った。
税金は高いが、二年で200万が1500万になったから、利回りは300％以上。
かなりいい投資だわ。
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583
匿名さん
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584
匿名さん
582みたいな都合のいい部分しか言わない奴は間違いなく詐欺師です。
相手にしないことですよ。
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585
匿名
一円も稼いだことがない埋立地のニートには答えられないでしょうね。
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586
匿名
ぶっちゃけ上がったとしても一時的に跳ねただけで、中長期スパンじゃガタガタ下がるしかない。
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587
匿名さん
豊洲、うらやましいです。
そんなに利益あったんですね。
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588
物件比較中さん
そういえば１０年以上前に高級マンション転がしをして儲けている若い女の話が
テレビで放送されたがあの人その後どうなったんだろう
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589
匿名さん
１０年前で、そんなことできたんですか？地価あがってたの？
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590
匿名さん
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591
匿名さん
豊洲は値段上がりましたからね。儲けた人も多いのではないか？
うらやましいです。
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592
物件比較中さん
≫589
たしか１０年位前だと思うよ。
ただマンションを転売ではなく複数所有し賃貸に出して賃料でさらに購入していたような。
曖昧な記憶ですみません。
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593
匿名さん
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594
匿名
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595
匿名さん
＞ただマンションを転売ではなく複数所有し賃貸に出して賃料でさらに購入していた
こんなの別に珍しことではないよね。
うちも一軒だけやってるし。
値上がり売却益狙いなんてリスキーだから、中古とかで人気地域でPERがよさそうなのを買っとく。
賃貸価格はそれほど崩れてないから、けっこういい利回りで回せる。
ただし、地域・物件選びに失敗すると難しいが。
今でもそこそこ儲かってるよ。
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596
匿名さん
家族で不動産転がしやって行き詰まって、最後に揃って逮捕された弁護士一家がいましたね。
まさにファミリービジネス！
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597
匿名さん
豊洲で値下がりしてる物件あったら教えてください！欲しいです。
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598
物件比較中さん
豊洲って、土壌汚染あるのに地価あがるんだ。
発ガン性物質が出るんでしょ。
なぜ、みんなそんな土地買うのですかね？
問題ないことが証明されてるのかな。（全然そっちの知識ないが、築地ではコンクリートで
何十センチの蓋をしてとかやってるよね。）
あるいは、ガンとかなんない体質なのか。
不動産会社の一流どころが、マンション売ってるのは、その辺クリアしてるからなのかな。
タイムリーではないが、是非安心トークを聞かせて、営業さん。
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599
匿名さん
それ、新豊洲のほうじゃなかったっけ？
豊洲駅から２駅先だよ。
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600
匿名
地下水飲むわけじゃないなら、
幹線道路沿いより安全。
2駅先でなくても豊洲3丁目も
土の入れ替えしてます。
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601
匿名さん
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602
匿名さん
-
603
匿名さん
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604
匿名さん
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605
匿名
レインズによるとマサカズは、分譲より高く売れていますね。
メインの価格帯が260万/坪なので、この頃に買った人はセーフでしたね。
豊洲では300万/坪が分岐点ということでしょうね。
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606
匿名
>>602
公害病認定患者数を調べると解ると思う。
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607
匿名さん
幹線道路沿いは車の排ガスがものすごく、喘息になってしまいます。
特に子供はとても育てられません。
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608
匿名さん
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609
匿名さん
幹線道路から50メートル以内だと、肺がんの確立が3割あがるって聞いたことがある。
少なくとも1本入ったところを買うべきかと。
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610
匿名さん
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